二手商品房买卖合同三篇

1、二手商品房买卖合同三篇本文是二手商品房买卖合同三篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。甲方（ 卖方） ：乙方（ 买方） ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1. 甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。2. 甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3. 甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4. 甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无

2、债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1. 一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7 日内一次性支付全部购房款。2. 分期付款，乙方于签订本合同之日起7 日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7 日内支付。3. 给款付款，乙方于签订本合同之日起7 日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请给款支付，乙方应于本合同签订之日起7 日内向提交给款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退;

3、 反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7 日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1. 在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2. 甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、 煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电

4、话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3. 乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60 日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4. 甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的， 自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达

5、60 日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金; 乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5. 甲、乙双方于签订本合同之日起30 日内向房屋交易部门提出交易申请。6. 因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1. 提交北京仲裁委员会仲裁;2. 向房屋所在地法院起诉;九、本合同未尽事宜

6、，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于年月日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：乙方：代理人：代理人：甲方 （ 卖方 ） ：身份证号：家庭住址：邮编：电话：乙方（ 买方 ） ：身份证号：家庭住址：邮编：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房（ 以下简称商

7、品房） ，商品房位于红旗街购物广场C1 号，建筑面积为平方米。第二条：商品房总额为（ 汉字大写 ）第三条： 乙方先付甲方商品房总额，剩余房款于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。第四条： 本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。第五条： 鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，（ 如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合） 。第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方 （ 签字 ） ：乙方 （ 签字 ） ：年月

8、日甲方 （ 卖方 ） ： 身份证号： 电话： 甲方 （ 以上述甲方系夫妻关系） ：身份证号：电话：（ 买方 ） ： 身份证号： 电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下：一、房屋状况：（ 按房屋所有权证填写）1、 甲方所拥有的坐落于房屋，_建筑面积为平方米，其现用途为 。2、甲方已于房屋所有证号为：。 _3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：。4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款：买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为 （RMB元整）三、付款方式：四、房屋支付：甲方应于办理房屋立契过户之日起5 日内按合同约定将房屋交付给乙方。五、甲乙双方权利义务：1、在办理产权过户手续时，所产生的费用，一切由甲方负责。2、房屋交付前所发生的所有费用均由甲方承担。六、甲乙