项目投资协议书

1、仅供个人参考项目投资协议书甲方：*工业园管委会乙方：*汽车配件有限公司（暂定名）为了加快项目引进步伐，提升园区实力，促进经济发展，甲方引进 乙方在工业园新建汽车配件项目，经双方充分友好协商，现达成以下投 资协议:一、项目1、乙方在园区投资项目为汽车配件项目，由市政府办和吴店镇联合 引进，按枣办文201121号文件精神，吴店镇享受项目实际到位投资额 40%勺引资任务。不得用于商业用途2、乙方在吴店设立注册资本为万元人民币的法人企业，具体实施本协议规定的工业项目的投资和建设，工商、税务登记在吴店镇。二、投资规模及强度1、固定资产总投资1.08亿元人民币，包括:投资约万元征用项目用地。兴建钢架结构车

2、间栋和仓库（每栋平方米），建筑面积平方米，投资约万元。兴建办公用大楼及住宿楼各一栋,建筑面积约平方米，投资万元。兴建厂区内前道路、围墙、门卫房、水、电、绿化以及生活相关辅助基础设施，投资约万兀。设备和仪器，投资约万元。2、乙方项目建设投资强度必须在每亩150万元以上。3、项目建成投产后，年产汽车冲压件、铸造件及门锁控制系统等汽车配件100万件，年产值可达2亿元，年可实现利税4000万元。三、项目用地1、甲方为乙方提供位于二郎村十组的土地约 50亩（含代征路，以 实际测量为准），土地使用权出让的四至界线具体以规划和土地部门颁发 的工业用地使用权证登记为准。2、甲方按每亩7.5万元的标准（含代征路

3、）收取乙方土地价款，前 述土地价款包括征地、办土地证、文物勘探、土地评估、环保评估、地面附着物等所有费用及涉地税款，前述所有税费均由甲方负责。3、本协议签订后7日内，乙方对甲方指定帐户打入万元，用于对农户补偿腾地。甲方为乙方申报土地使用手续时，乙方对甲方指定帐 户一次性付清余款。4、乙方按照国有土地出让的法定程序要求办理具体的出让手续，依 法取得土地使用权。在乙方注册后20个月内，甲方负责办好土地使用权 审批手续，并将建筑红线内净用地的土地使用证交付给乙方。若甲方逾 期不能交付土地使用证，甲方赔偿乙方一定经济损失。5、甲方优惠提供给乙方的土地只能用于本协议规定的项目建设，乙 方若有更好的工业项

4、目，必须在吴店工业园管委会批准的前提下，才能 动工建设。乙方自本合同签订后十年内不得转让土地使用权。6、土地出让的具体年限以国家法律、 行政法规规定的工业用地最高 年限为准。四、双方项目实施过程中的权利义务1、乙方在本协议签订生效后20日内办毕登记注册手续。2、甲方在本协议签订生效后30日内完成被征地范围内腾地补偿,由乙方依法圈建围墙和投资建设。3、甲方在本协议签订生效后15日内为乙方办理规划、放线等相关建设手续。4、乙方必须委托有相应资质的设计单位，严格按照规划进行厂区布 置设计，经吴店工业园管委会审核同意后，再委托有相应资质的建设施 工单位进行项目建设。5、乙方须强化安全意识，若出现安全事

5、故，乙方负全责。6、乙方须在进场施工后 8个月内，完成一期工程，固定资产投资元并正式投产。五、双方的其他权利义务1、甲方协调免除乙方在工程建设（含办证）过程中的行政规费。90%勺比例2、甲方按照枣阳市招商引资的相关政策优待乙方，其中，对税收实 行先征后奖，即对乙方交纳税收地方留存的部分：第一年按 予以奖励，第二年按80%勺比例予以奖励，第三年按70%勺比例予以奖励,第四年按60%勺比例予以奖励，第五年按 50%勺比例予以奖励。3、甲方积极为乙方在供电、通气、打供水井、通讯、用工、银行贷 款等方面提供协调服务，以满足企业建设、生产和生活需要。4、甲方应依法保障乙方人员人身、财产安全，保障乙方的合

6、法权益, 提供良好的投资环境和一流的服务，落实国家、省市以及地方规定的有 关投资企业的各项优惠政策。5、甲方成立由吴店镇镇党委书记叶世权牵头的项目协调领导小组, 统一协助解决项目推进中建设、规划、土地、安全等各项审批事宜，确 保项目建设的顺利进行。6、乙方须依法建设，依法经营，照章纳税，企业建设和生产须符合 国家产业政策，并服从当地相关部门的管理。7、乙方在生产经营过程中必须达到国家规定的环保标准，若因环保不达标，可责令企业整改，如企业拒不整改，该项目用地由甲方无偿收回。8乙方须按协议约定的建设期限和协议约定的固定资产额度如期建 设投产，否则甲方有权收回土地。9、乙方在协议签订后三日内向甲方指

7、定账户打入20万元的项目建 设保证金，待乙方履约如期投产后，甲方将一次性返还20万元的保证金。六、违约责任甲、乙双方要严格履行本协议约定义务，任何一方违约给对方造成 损失的，应予以赔偿。七、其它1、本协议未尽事宜，由双方友好协商并签订补充协议，补充协议与 本协议具有同等效力。2、本协议履行中，若有争议，双方本着友好的原则进行协商，协商 不成的依法解决。3、本协议经双方签字（盖章）后生效，一式六份，双方各执三份。甲方：*工业园管委会代表人:乙方：*汽车配件有限公司（暂定名）代表人:2011年 月 日仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。For P ersonal use only in st

8、udy and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen fu r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.TO员bKO gHnrogeftko TOpMenob3ymaiflCH6yHeHHac egoB u Huefigo 员冶hmucno 贝 b30BaTbc 刃B KoMMepqecKux以下无正文仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。For P ersonal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen fu r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins p