合肥商业地产研究合肥几个区简介

1、合肥现有瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区四个独立行政区,设立区政府机关(为县级 行政单位两个国家批准的国家级试验开发区:经开区、 新站区 (设独立的市属行政分支机构, 如 公安分局、 税务分局等, 但不设立政府机关, 国家一直要求减少县级及以下政府机关, 压缩 政府机关的人员人事编制,节省财政开销,如撤小乡并大镇高新区、 滨湖新区、 政务区都是功能区, 是独立行政区的下属部门, 好比街道办事处一 样。辖四县:长丰、肥东、肥西、庐江(原属地级巢湖市管辖 ;省府委托合肥市府代管:县级巢湖市(原巢湖市居巢区, 1984年国务院批准设立的地级市 巢湖市今年已经被撤销 瑶海区位于合肥东城,东与肥东县接壤,

2、西、南滨南淝河与包河区、庐阳区相望,总面积 90平方公里。现辖 12个街道, 1镇及 1个开发区,常驻人口 90万。瑶海文化底蕴深厚。区位优势明显。三产发展迅速。 发展空间广阔。总占地面积 2万 多亩的危旧房、城中村和棚户区,是老城区开发改造的宝贵资源。总占地面积 38平方公里 的龙岗开发区和大兴镇, 随着基础设施的日臻完善, 广阔的开发空间和较高的开发性价比不 断赢得客商的亲睐。2011年, 实现地区生产总值 290亿元, 同比现价增长 18.2%。 全年全区实现财政收入 11.32亿元,增长 46.7%;全社会固定资产投资 201.04亿元,增长 22.2%;规上工业企业总产值 165.7

3、亿元, 增长 14.7%; 招商引资总量 194.3亿元, 增长 26.2%; 社会消费品零售总额 238.1亿元,增长 14.4%。庐阳区以合肥老城区为主体, 向西北延伸与长丰县、 肥西县接壤。 总面积 139.32平方公里, 人口 46.6万,辖 1乡 1镇、 11个街道和 1个工业区。作为省会城市的核心城区,庐阳区是 全省政治、经济、文化、金融中心。庐阳区历史古迹众多, 文化底蕴深厚。 庐阳区交通便捷高效, 商贸服务日益繁荣。 以 长江中路为主轴、 四牌楼中央购物区和三孝口核心商务区为重点、 淮河路步行街和宿州路特 色商业街区为补充的核心功能区初步形成,成为全省商务发展的首选之地。全区地

4、区生产总值年均增长 17%以上,是“十五”末的 2.74倍;财政收入连跨 9个亿元 台阶,是“十五”末的 2.8倍;规模以上工业总产值、增加值年均增长 48.1%、 41.3%;累 计完成全社会固定资产投资 1121亿元,年均增长 41.6%;引资总量、利用外资分别是“十五”末的 6.8倍、 5.4倍;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别是“十五”末的 1.7倍、 1.8倍。“十一五”,是庐阳经济综合实力提升最快、发展质量最优、城乡面貌变 化最大、人民群众得实惠最多的时期。蜀山区位于合肥市西南部, 东以金寨路与包河区为界, 北以环城西路和南淝河与庐阳区为邻, 西南两面与肥西县接壤。区属

5、8个街道、 2个镇 、 1个产业园区,总面积 246.83平方公里, 常住人口 49.37万 , 其中农业人口 3.65万。区域内座落着国家级合肥高新技术开发区、合肥 经济技术开发区、 合肥政务文化新区和正在建设中的中国 (合肥科学城。 是一个以科技文 化教育为先导、 高新技术产业为主导、 高效社会服务为引导, 极具发展活力、 城市化水平最 高的新兴城区。近年来先后荣获 “ 全国社区服务示范城区 ” 、 “ 全国社区建设示范区 ” 、 “ 全国 社区教育试验区 ” 、 全国科普教育先进城区、 “ 全国文化工作先进区 ” 、 “ 全国普法工作先进区 ” 、 “ 全国林业标准化示范区 ” 、 “

6、全国老年工作先进区 ” 、 “ 全国社区残疾人工作示范区 ” 、 “ 全国 科技进步先进城区 ” 、 “ 全国民政工作先进区 ” 三连冠等 17项国家级桂冠。外来投资首选。交通通讯便。科教优势突出。人居环境极佳。辖区东有环城公园、琥珀潭旅 游度假风景区、西山景区,南有徽园、明珠广场和欧洲风情街,西有蜀山森林公园、野生动 物园、天鹅湖,北有董铺水库、合肥植物园、江淮风情园,自然环境宜人,人文景观众多。 、 服务设施完善。四星级以上宾馆有明珠国际大酒店、安徽饭店、稻香楼国宾馆、庐阳饭店、 梅山迎宾馆、丰乐国际大酒店、外商俱乐部等十余家。世界知名商业巨头家乐福、百安居、 麦德龙均落户区内,各类商业社

7、区服务网点林立,金融、证券、保险机构齐全。经济发展迅猛。区域产业结构合理,门类齐全,经济结构不断优化、升级, 2007年初统计 表明,一、二、三次产业比为 0.4:45.1:54.5。 2002年区划调整以来,地区生产总值、财 政收入、 固定资产投资等主要经济指标分别以年均 18%、 27%和 36%的幅度递增。 其中, 2006年全区地区生产总值 , 比上年同比增长 19%,财政收入比上年同比增长 30.7%,固定资产投 资同比增长 87%,工业投资同比增长 156%,农民人均纯收入 6000元,稳居合肥市之首, 同比增长 15%,城镇居民可支配收入 12450元,同比增长 14%。天赋灵秀

8、的包河区区位优势独特。包河区位于合肥东南迎风口,襟 " 五河 " (包河、南淝河、 十五里河、塘西河、派河而带 " 一湖 " (全国五大淡水湖之一的巢湖 。全区区域面积 340平方公里(其中巢湖水面面积 70平方公里 ,辖 7个街道、 2个镇、 1个省级工业园区,常 驻人口 82万,是合肥市四个城区中面积第一大区、人口第一大区。区域内科教文化资源富 集,汇聚了中国科学技术大学、合肥工业大学等 30多所高等院校和科研院所,以及省广电 中心、省图书馆、省体育馆、安徽大剧院、中国包公园、卫立煌故居等一批文体机构和名胜 古迹。综合实力争先进位。 经济结构优化升级

9、。 发展活力加速释放。 城市建设日新月 异。近五年累计完成各类拆迁 1085万平方米,相当于拆除两个合肥老城区,创造了大建设 的 “ 包河速度 ” 、和谐拆迁的 “ 包河经验 ” 。 民生事业迎头赶上。 社会大局和谐稳定。合肥经济技术开发区建立于 1993年 4月, 1997年被列为全国首批行政管理体制和机构改革 试点单位, 2000年 2月被国务院批准为国家级经济技术开发区。工业经济领跑合肥发展。 和谐开发区建设成果凸显。 综合投资环境不断优化。 名列 “中国最具投资潜力经济园区” 第 2位,在国家商务部的综合评比中,投资环境位居全国第 15位,中西部国家级经济开发区 首位;其中“发展与效率

10、”指标居全国第九位。合肥新站综合开发试验区 (以下简称试验区 位于合肥市东北部, 是合肥市三大国家级开发 区之一。 1992年成立,辖区面积 204.73平方公里,目前是安徽省区域面积最大的开发区。 1996年被建设部列为全国首家城市建设综合开发试点区,是安徽省合肥市承接产业转移的 示范区, 享有市级经济管理权限。 经过多年的发展, 试验区已建成集“战略新兴产业、 现代 服务业、现代商贸业”为一体的现代化新城区。合肥国家高新技术产业开发区(简称高新区地处蜀山脚下,董铺水库之滨, 1990年 10月 奠基, 1991年 3月经国务院批准成为国家级高新区, 是合肥市 “ 141城市空间发展战略” 西 部组团的核心区域, 是首批 “中国亚太经济合作组织科技工业园区” 、 全国首批光伏发电集 中应用示范区,两度荣获全国“先进国家高新技术产业开发区”、 “全国精神文明建设先进 单位”和“全国模范劳动关系和谐工业园区”荣誉称号,在国家高新区综合评价中位居第 12位。文化新区位于省会合肥主城区的西南, 东临金寨路高架, 西拥南牵合肥高新技术产业开发区、 合肥经济技术开发区两个国家级开发区。规划面积 12.67平方公里,现有常住城市人口约 10万人, 是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分, 也是一座集行政办公、 文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休