住房质押担保借款合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。住房质押担保借款合同范本借款人：话：地址：E编：贷款人：话：地址：E编：出质人：话：地址：E编：经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条借款人出质人自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币 大写元详见质物清单、质物评估证明，清单号码质物移交时间为年月日。第三条贷款人同意贷给借款人个人

5、住房贷款，金额为人民币 大写元，本项贷款用于 ，贷款利率为月利率%0 如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理，借款期限由 年月日起至年月日止。第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行 还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额归还法：贷款本金总额X月利率X 1+月利率上标还款月数每月还款本息额 =1+月利率 上标 还款月数 -1二、递减归还法：贷款本金每月还款本息额二 +贷款本金-已归还贷款本金x月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用 法归还，首期还款日为年月 日，还款金额为 元，剩余款项 分月归还 具体归还日期及金额详见还款方案表 第五条

6、质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质 物保管费用和实现质权的费用。第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房 单位在银行开立的账户。第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少 于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合 同项下的有关欠款。第八条借款人应按本合同订立的还款方案按期足额归还贷款本息。如 需延期还款，借款人必须在还款日前 15 天提出延期申请，经贷款人同 意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收 取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷 款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。

7、借款人申请延期次数不超过 次，且每次延期时间不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前 10 天书面通知贷款人，已 计收的贷款利息不再调整。第九条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续 后，出质人自愿继续承当担保责任。第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在 质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间， 发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款归还所担保的债权或 存入贷款人指定的专户。当理赔款缺乏以归还所担保的债权时，借款 人负责弥补或提供其他担保。第十二条质物的保险、鉴定、登记、

8、运输等费用由出质人负责。第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的 o的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承当赔偿责任 自然和客观原因除 外第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质 人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质 物，所得价款用于提前清偿担保的债权。第十五条借款人有以下情形之一的，贷款人有权依法处分质物：一、借款人在借款期内不按合同约定的还款方案归还贷款本息 ;二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或 遗赠人 ;三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行归还贷款本息义务。第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外， 优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实 际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人; 如缺乏，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部 条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质 物登记机关办理登记注销手续。第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应 在变更后 7 天内通知贷款人，否那么，贷款人以原法定名称向原住所发 送的有关文件视同送达。第十九条其他需要明确的事项。第二十条本