2021楼盘销售方案策划模板

1、2021楼盘销售方案策划模板 在方案规划中要达成的目标部分，关键是要清楚的定义目标，表现形式就是清晰的定义目标对应的指标，并设置量化的指标目标值。今日整理了2021楼盘销售方案策划模板五篇供大家参考，一起来看看吧! 2021楼盘销售方案1 市场营销方案更注意产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必需学会如何制订和执行正确的市场营销方案。 房地产营销方案的内容;在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销方案非常重要。一般来说，市场营销方案包括： 1.方案概要：对拟议的方案赐予扼要的综述，以便管理部分快速扫瞄。 2.市场营销现状：供应有关市场，产品、竞

2、争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及方案必需涉及的产品所面临的问题。 4.目标：确定方案在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 5.市场营销策略：供应用于完成方案目标的主要市场营销方法。 6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少? 7.估计盈亏报表：综述方案估计的开支。 8.掌握：讲解并描述方案将如何监控。 一、方案概要 方案书一开头便应对本方案的主要目标和建议作一扼要的概述，方案概要可让高级主管很快把握方案的核心内容，内容名目应附在方案概要之后。 二、市场营销现状 方案的这个部分负责供应与市场、产品、

3、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 1.市场情势 应供应关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。 2.产品情势 应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3.竞争情势 主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4.宏观环境情势 应阐明影响房地产将来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、.文化的趋向。 三、机会与问题分析 应以描述市场营销现状资料

4、为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 1.机会与挑战分析 经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业将来的因素。写出这些因素是为要建议一些可实行的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特殊的关注。 2.优势与劣势分析 应找出公司的优劣势，与机会和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以胜利利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。 3.问题分析 在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的讨论结果来确定在方案中必需强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的

5、确立。 四、目标 此时，公司已知道问题所在，并要作为与目标有关的基本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。有两类目标-财务目标和市场营销目标需要确立。 1.财务目标 每个公司都会追求肯定的财务目标，企业全部者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。 2.市场营销目标 财务目标必需要转化为市场营销目标。例如，假如公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10%，那么，必需确定一个销售收益为1800万元的目标，假如公司确定每单元售价20万元，则其必需售出90套房屋。 目标的确立应符合肯定的标准： 各个目标应以明确且可测度的形式来陈述，并有肯定的完成期限。 各个目标

6、应保持内在的全都性。 假如可能的话，目标应分层次地加以说明，应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。 五、市场营销策略 应在此列出主要的市场营销策略纲要，或者称之为”细心策划的行动”。在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择，每一目标可用若干种方法来实现。例如，增加10%的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得，也可以通过增大房屋销售量来实现。同样，这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进行深化探讨后，便可找出房屋营销的主要策略。 策略陈述书可以如下所示： 目标市场：高收入家庭，特殊注意于男性消费者及各公司，注意

7、于外企。 产品定位：质量高档的外销房。有商用、住家两种。 价格：价格稍高于竞争厂家。 配销渠道：主要通过各大房地产代理公司代理销售。 服务：供应全面的物业管理。 广告：针对市场定位策略的定位的目标市场，开展一个新的广告活动，着重宣扬高价位、高舒适的特点，广告预算增加30%。 讨论与开发：增加25%的费用以依据顾客预购状况作准时的调整。使顾客能够得到_大的满意。 市场营销讨论：增加10%的费用来提高对消费者选择过程的解，并监视竞争者的举动。 六、行动方案 策略陈述书阐述的是用以达到企业目标的主要市场营销推动力。而现在市场营销策略的每一要素都应经过深思熟虑来作回答：将做什么?什么时候去做?谁去做?

8、将花费多少?等等详细行动。 七、估计盈亏报表 行动方案可使经理能编制一个支持该方案的预算，此预算基本上为一项估计盈亏报表。主管部门将审查这个预算并加以批准或修改。 八、掌握 方案的_后一部分为掌握，用来掌握整个方案的进程。通常，目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发觉未能达到目标的部门。 2021楼盘销售方案2 一、时间:年月日上午。 二、地点:_售楼中心现场。 三、人员:工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。 四、拟邀贵宾:市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。 五、拟邀媒体:_电视台、_日报、_新闻台等。 六、预定目标:对外传

9、达_开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大_的.知名度和美誉度，体现_的完善前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业.公关，树立_地区_房地产开发有限公司专心良好的.形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 七、会场布置: 1、.台区:.台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，.台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“_开盘庆典仪式”。 2、签处处:来宾签处处设置在.台北侧。签处处配有礼仪小姐。签处处设置签处处指示牌。 3、礼品发放区:届时也可将签处处的桌子作为礼品发放桌。 4、贵宾休息区:可放在_售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精

10、致插花作为点缀。 八、开盘活动要点: 1、室内外表现 1)彩旗(彩条) 2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热闹的销售气氛。 盆景花卉 在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清爽空气和烘托亲切氛围。 3)气拱门、气球 在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热闹的开工、开盘气氛。 2、现场表演活动资料: 1)军乐队:用于演奏兴奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。 2)腰鼓队:在现场支配一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增加喜庆快乐的气氛。 3)舞狮活动:在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着_完善的进展前景。 3、开盘

11、促销活动协作: 以“1000元当10000元，不买房也能够简洁赚一把”为活动宣扬主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。 活动文案如下: 为答谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房vip卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房vip卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与vip卡同等金额的房款，购房vip卡系无记名卡，可自由转让。 抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，

12、抽奖卡依现场排队挨次免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由_市公证处全程公证。 现场排队应遵守先后挨次，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6:00开头理解排队。 本公司将于2021年9月30日上午8:00开头发送“排号出入卡”。 获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。 “购房vip卡”在购房兑换时，务必与购卡收据一并出示，方为有效。 活动规定:参加者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张) 购房vip卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由

13、转让，转让价格自定。 购房vip卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限用法一张卡。 本次活动对团购客户无效。 4、筹备工作: 1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。 2)提前预备好请柬，并确认来否回执。 3)提前5天向_气象局猎取当日的天气状况资料。 4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。 5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。 6)做好活动现场的礼品、礼品袋 7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。 5、来宾身份识别:来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导伴随前往贵宾休息区。 6、人员支配: 1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签处处2

14、名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。 2)工作人员15名; 3)公司工作人员30名; 九、仪式流程: 09:00-09:30全部工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。 09:30-09:50来宾间续进场。贵宾到现场签处处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场询问并领取宣扬资料。 09:50-10:00贵宾由礼仪小姐引入会场。 10:00-10:08仪式开头主持人开场白介绍贵宾。 10:08-10:13公司总经理_致欢迎词。 10:13-10:25舞狮表演。 10:25-10:35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。 10:35-10:50主持人邀请政府领导、公

15、司领导、及建委、房管局有关领导为_开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达.。 10:50-11:00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。 11:00客户签约，开盘销售活动正式绽开。 十、媒体方案: 1、报纸广告 27日、28日、30日在_日报第_版刊登整版广告，告知_开盘的信息。 2、电视广告 _电视台录制开盘录像，制成vcd，作为开盘活动的资料。并由_电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣扬。 3、电台广告 在开盘前后两个月播出_开盘的信息。 4、印刷品广告 楼书、海报已印制完毕，实行派员发放与夹报相结合的方式。 十一、广告预算 1._日报27、28、30日整版_

16、元 2.电视台录制开盘录像及新闻报道_元 3.电台广告宣扬_元 4、开盘仪式场地户外广告管理处审批_元 5、礼仪公司各项费用_元 (含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金) 6.气球(开盘现场及市区主干道)_元 7.鲜花盆景租赁_元 共计_元 贵州演艺策划传媒有限公司 贵州演艺策划传媒有限公司业务范围: 1.专业文艺演出:大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作 2.各式商务演出:公司晚会、会议演出、新年联谊活动 3.新闻发布会、时装展现会、产品推介会及商务促销露演 4.各种会议服务、展览展现 5.礼仪庆典:开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等 2021楼盘销售方

17、案3 经过_年两个月的工作，我对房地产销售有了更深层次的了解，同时也学到了许多东西，为了让自己在新的一年中有更高的收获，自身有更高的提升，特总结去年展望今年，依据自身的实际状况，特做出详细的方案。 一、业务的精进 1、加强团体的力气 在团体中能够更好的发挥自身的力量，同时对提升个人素养具有更大的关心，在与同事们两个月的相处中，我发觉我和郝姗在性格上有许多的共同处，同时也有许多的不同，其中有很多是我要学习加强的，这种性格上的互补，在详细的工作中可以关心我们查缺补漏，提升自己。在新年中，我更要加强队员的团结，团结是我不断成长的土壤。 2、熟识项目 销售_重要的是对自己所从事项目的精度了解，我在年前

18、散发传单不断的与人接触的过程中，对本项目有了深度的了解，但在接待顾客的过程中，还是不断的有新问题的出现，让我无法流利的回答顾客的提问，主要是对项目及相关房产学问的不够了解，在新年之后，对项目的学习，对房产学问的了解，是熟识项目的首要。调盘，新年后又新起了几个楼盘，在与同行之间比较能够更好地加强对自己销售对象的信念，在不断的学习中改善自己，在不断的实践中提升自己。 3、树立自己的目标 有目标才会有方向，有方向才会有不断努力的动力。在每个月的月初都要对自己订立下目标，先从小的目标开头，即独立流利的完成任务，然后再一步步的完成嘉奖下授的销售任务，直到超额完成任务。在每月的月初订立下自己当月的销售目标

19、，同时记录下当天接待顾客中出现的问题及解决之道，时常的翻动前期的工作日志，温故而知新。 二、自身素养的提升 销售的产品可以不同，但销售的目的相同，都是为了把自己的产品卖出去，用实物换成钱。因我从未正式的接触过销售，所以在推销及推销技巧处有很大的不足，所以提升自身就要从提升自己的销售力量开头。首先，书籍是活的学问的_有利的途径，新年后要大量的阅读有关销售及销售技巧的书籍，同时不断的关注房地产方面的消息，准时的改善自己，总结自己的实践阅历。其次，实践出真知，全部的理论只有与实践相结合，才能被自身很好的汲取，提升自己，从基础的做起，重新对销售流程进行学习，在演练中对项目加深印象，同时对顾客关怀的合同

20、条款进行熟读并学习。了解_新的法律法规学问。在与顾客的沟通中，不断的发觉问题，在团队的沟通中，解决问题，不断的提升自己。_后，在生活中专心的观看他人的销售方式，尤其是在同行之间更能学到，前期先照搬他人在销售过程中，遇到问题后的解答方式，经过后期的语言加工，再遇到问题时就能有自己的方式解答。 日后，感谢公司全部的领导和同事，由于我个人的进步离不开大家的关心和支持。20_年我会不断学习，努力工作。我要用全部的.和才智制造效益，让事业布满生气和活力!我们是一个整体，奔得是同一个目标!我会和大家一起同心协力，从新的起点开头，迈向胜利! 2021楼盘销售方案4 一、活动背景 遮天蔽日的广告攻势对于一个别

21、墅项目的推广前期来说是不切实际的，而挺直面对目标客户群，从他们关注的事情入手，并在推广活动中赐予他们对应的参加空间，不失为一种好的做法。所以在本项目前期推广中，通过系列活动，有步骤的进行推广。先以宣扬单、车载视频、户外广告的形式在一般大众心里建立起企业形象，提高知名度。其次通过慈善活动，来提高企业的美誉度，增大曝完率。然后针对有购买力的人群进行有礼有节的宣扬，树立起高端房产的影响。最终协作纸质、立体的媒体宣扬，造势与借势并重，快速完成推广。 二、活动目的 1、通过一系列活动强化_房产的概念，引导客户对高端房产的需求。 2、提高_地产品牌知名度、美誉度、赞誉度。 3、提高_地产的销售量，发掘目标

22、客户与潜在客户，扩大其.影响力，产生规模效应。 4、联合高端品牌，邀请多行业精英人士参加活动，收集目标客户信息。 三、目标客户群 职业特征：以私营企业主为主要构成，铺以公务员、外资企业高层、大型企业高层、海归派人士 年龄特征：3555岁为主、2835岁为辅 潜在市场：企业协会及顶端浪费品vip、消费场所vip、金融机构vip 四、活动主题 活动时间：待定 诉求元素： a、尊崇、私有、思想汇报专题独享、胜利、高端、品尝、地位、身份、面子、舒适的心理示意 b、环境景观，自然条件的稀却、唯美 c、人文、生活看法、圈子的认同 d、建筑形式、风格、建筑材料的差异 e、热销奇迹、抢购的渲染 f、.责任等

23、活动地点：待定 活动主题：传世御宅尊享非凡 尊贵显赫私家领地 典藏珍品以爱之名 伯爵天地琉璃人生 (或依据详细房产项目制定主题，务求能体现其尊贵不凡及独特性) 主题阐述： 一群上层.的精英人士，拥有着非凡的人生经受，更以一种非凡的生活方式和生活看法，引领着时代前进的步伐以尊者的看法享受着非凡的人生，在.中早已超凡脱俗非凡品质的活动定是非凡人生中不行缺少的部分，享受这每一刻精彩的瞬间，为非凡的人生点缀无限的魅力尊者，尊享非凡人生;智者，传承盈富基因。 活动策略： 别墅项目作为其次居所，属于浪费品。别墅的目标客户属于上层人士。这些上层人士有自己的审美观点、爱好爱好、阅读习惯，接受资讯的渠道也特别特

24、殊，不是一般的大众媒体。他们多是其次次置业，对别墅产品价值有自己的熟悉，而且不会轻易转变自己的看法。他们具有强大的经济实力，坚决的信念，极强的掌握欲望，他们对事务的熟悉布满了理性和哲理，但遇到自己喜爱的东西时，往往感性的东西更能多一点。 这些上层人士购买别墅的目的首先是符合他们口味的项目独特的精神气质，其次通过购买别墅获得别人的认可，再次是追求生活的享受。 别墅产品的客户群相对狭小，销售周期相对较长。别墅产品的销售更追求的是有效性。 基于以上的分析我们认为别墅产品的广告总体策略是： a、有效性(只针对上层人士的有效传播)。 b、长期性(广告的持续性传播)。 c、宣扬独特的精神气质、上层人士的生

25、活看法。 d、加大活动营销，业内口碑传播(依据上层人士的生活习惯和爱好，举办大量活动)。 五、活动内容 1、高级商务酒会“尊尚生活奢华盛宴” 2、珍品美食美酒品鉴会 3、自助烧烤 4、晚间焰火表演 5、慈善拍卖会 6、关心贫困高校生圆高校梦 7、建筑与设计艺术品鉴会 8、名车展现慈善派对 9、艺术沙龙(绘画、金庸武侠音乐) 10、魅力女人 六、实施 1、前期宣扬 设计宣扬单，在人流量聚集的地方派发，为宣扬造势，积累人气，让人们知道、了解、关注_房产。(如重百、新世纪、百盛福斯德广场等四周)也可在各大报纸、电视台，车载电视宣扬，聚集人气，在一般大众人群中树立品牌效应;在广场上搭建舞台进行歌舞表演

26、，吸引人群，在旁可设立询问点。 2、高级商务酒会“尊尚生活奢华盛宴” 由于别墅是高档理性的消费品，有特定的消费人群，针对这一特别群体，为其量身定做宣扬方式。通过高级商务酒会，邀请中高等收入人群，在酒会中进行潜移默化的影响，是房产品牌在这人群中得到推广，挖掘潜在客户，树立起其高端的品牌的形象。 邀请对象：以私营企业主为主要构成，辅以公务员、中型大企业高层人士。还应邀请客户的太太(或女友、舞伴)，邀请函除设计精致外文字内容应具体介绍酒会的内容与特色，高档的酒会必定更吸引客人参与的欲望。 年龄：3555岁为主、2835岁为辅 现场布置格调：高雅、品尝、舒适 食物：自助餐除供应各种酒类、饮料、果汁、各

27、类食品，有必要联系市内知名的餐馆供应特色小吃及美食在自助餐开头前送到酒会现场，酒水应包括(红酒、啤酒、葡萄酒、香槟酒、白兰地酒、威士忌酒、等)。 流程： a、现场嘉宾签到，送礼品袋(手提袋、台历、印有_的房产笔记、本宣扬页) b、主持人上台致开场词，介绍主办单位，特约商户 c、邀请主办方领导讲话 2021楼盘销售方案5 一、整合传播策略的原则 1、差异化 市场差异化 本地开发商对市尝消费群体、概念的细分还不成熟，大多数开发商不注意项目的定位策略，都本着多、广、利的初衷进行开发、设计、推广，这就不行避开的导致本埠市场存在严峻的级别分化及空白遗漏地带。虽然近来外埠实力雄厚的开发企业入驻本土，但几乎

28、都是大规模开发设计，因此受到时间、片区、价格等因素制约。导致客层对其无所适从，在漫长的考察、等待过程中，一点点将购买信念消耗殆荆。 再看区域市场，以新阳路为轴，向东为经纬街，向南为大直街，向西为学府路、埃德蒙顿路，向北为友情路，这个片区久无新高档物业，已经导致部分客流找不到一个良性出口。 本项目的定位策略是对本地市场及区域市场细分的结果，另外也是对目标消费者的细分。所以差异化推广策略无论是对于整体市场还是区域市场及目标客层，无疑都是有轰动效益的。 消费客层差异化 目前哈市的地产市场真正作到以目标客层为中心而开发设计的项目及其少见甚至没有，大多都是先建项目，后期再找消费者，有的项目竟然同时涵括几

29、个目标群。由此引发想买的买不起、不想买的硬是投放广告劝诱其购买，这中定位与实质不对称的现象挺直导致了销售的成败。必定导致消费者细分不够，混淆市场，同时也导致项目在市场及消费者心目中的“摸不准”现象。 由于现在购房者心态成熟、具备维权意识，这对传统的开发商及项目是一种挑战和机遇。 概念差异化 哈市所存在之公寓项目，大都不甚胜利，主要是由于只有概念口号没有实际支撑点;另一方面就是推广与实际层面不对称;还有就是根本不是公寓硬说成公寓。 假如我们能够深化酒店公寓概念，引进国际酒店管理集团进行管理服务培训，借此引发的新闻效益和酒店公寓概念的差异化，必将为本埠地产市场带来强大的冲击，同时也为宝宇地产品牌族

30、谱中加入一颗新星。 2、体验式 必需留意，我们的项目与一般高档住宅不同，也不同于一般意义上的公寓，要在传播上为本埠消费者和楼市带来全新感受，实现以上所述之差异化，必需强化目标的客户体验历程。 项目的传播不仅仅为目标客户描绘和承诺，而是落到实处，可以大胆的让目标消费者体验这种感觉样板房、设计说明、精装方案、材料展现、管理服务模拟演示、与知名酒店签约进驻。这都是我们在传播中为客户带来的体验接触点。 3、品牌模式 塑造、连续宝宇地产品牌物业开发模式，带动整体开发楼盘走势，奠定今后物业项目(尤其是区域内接近项目)开发销售基础。 二、传播定位策略 1、项目定位 定位原则： 体察本埠市尝尤其是区域市场细分

31、空白;发觉我们所生活的城市中人们的隐性需求;对项目自身配套有信念。 a：品牌高度 金领专属，全城酒店式公寓完全根据酒店公寓的标准来打造，由香格里拉酒店管理有限公司担纲全程管理。 b：品质高度 二梯三户，酒店大堂;以总统套房为设计理念的户型设计;高档精装修(全部采纳各国进口材料);享受城市核心高配套标准卫星电视、超市、多功能会所、酒店、休闲消遣、金融服务、商务服务、交通 通达世家形成了相当成熟的社区氛围，很多公建和设施已经成型，后期购买铂宫的业主完全可以共享，这也是其它酒店式公寓所不具备的。 c：服务高度 挺直引入国际酒店管理模式。 实行五酒店管家服务。 如小时工;预定车、机票;儿童托管;家居清

32、洁、洗衣、订餐、送报。 根据酒店的服务标准来打造，特聘知名酒店香格里拉酒店担纲全程管理。在供应国际超前的“大管家式”管理服务的同时，24小时纯酒店服务、家政服务、商务服务、文化消遣服务、全套智能化管理服务、宽带信息网络服务，酒店礼遇。租务代理，托付经营稳收租金，拥有固定回报(建议)。 项目定位的理解 纯粹的酒店公寓。 哈市第一个四酒店式智能公寓。 哈市核心区位的精装高级公寓。 以功能配套驱动服务与概念;以酒店介入管理驱动品质;以核心区位功能驱动项目竞争力和业主的身份影响力;以宝宇品牌驱动项目信任度;以文化驱动项目人文内涵。 项定位的支持点 a：目标人群充足 哈尔滨本就是省会城市，经过多年进展，已经进展成为北部省会城市中的亮点。经贸日益发达、新兴行业、高薪职业等因素衍生众多才智金领;越来越多的来哈投资企业产生的商务候鸟族群。而哈市从未有纯粹的高档酒店公寓项目出售，造就整体市场上的空白，因此，在肯定心理认知层面上，项目的出世，会较简单引起市场及行业轰动。 以新阳路与通达街交汇处为结点的区域市场，久未有新项目上市