房屋抵押合同协议模板范本样本

1、编号:房屋抵押合同抵押权人：抵押人：签订日期：年 M 日抵押权人：抵押人:鉴于债务人 与抵押权人己签订借款合同,借款合同编号： O抵押人自愿为债务人依上述借款合同与抵押权人形成的债务提供以下房屋抵押担保,抵押权人对抵押房屋及占用范围内土地使用权作了充分调查了解,对抵押人身份作了充分调查核实,同意接受抵押.根据国家有关法律法规,当事人各方经协商一致,订立本合同.一、抵押房屋状况：二、经协商,抵押权人同意向债务人提供借款,借款总额为人民币仟 佰拾元整.抵押人将上述房屋抵押给抵押权仟 佰 拾 万贷款的发放及归还方式、利率及利息计算方式等详见借款合同.人,以担保借款的清偿.上述抵押房屋经评估或认定价值

2、为人民币仟 佰 拾 元整.三、抵押期限为自 年 月 日起至 年 月 日止四、抵押担保范围包括债务人依借款合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用.处分抵押物价款缺乏清偿的,抵押权人有权另行追索.五、抵押人承诺：1、抵押人对抵押房屋拥有充分的、无争议的所有权.2、抵押房屋依法可以自由转让.3、抵押房屋没有被查封、扣押及重复抵押等情况.4、抵押人已如实陈述抵押房屋的租赁情况.5、抵押人已就本合同下抵押事宜征得抵押房屋共有人同意.6、抵押房屋不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形.7、在抵押期间,抵押房

3、屋被拆迁改造时,抵押人必须及时告知抵押权人,且根据具体情况,变 更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还抵押权人的本息,并共同到登记机关办理有关登记手 续.8、抵押权人将抵押人担保的债权转让第三方的,本合同项下的抵押权一并转让第三方,抵押人 对此无异议.六、抵押房屋的占管:1、本合同项下的抵押房屋由抵押人占管,抵押人对抵押房屋负有妥善治理的义务,抵押权人有权监督和检查抵押房屋的治理情况.2、本合同有效期内,未经抵押权人书面同意,抵押人不得对抵押房屋做出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分.经抵押权人书面同意抵押人转让、出租、出售抵押房屋所得价款,应用于提前清偿所担保的借款合同项下的债

4、务,或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存.3、本合同有效期内,抵押物毁损、灭失或被征用的,抵押人应及时采取有效举措预防损失扩大,同时立即书面通知抵押权人.抵押权人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于归还借款合同项下的债务.4、本合同有效期内,抵押房屋价值减少的,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房屋的价值或提供抵押权人认可的担保,抵押人拒绝恢复或不提供担保的,抵押权人有权宣布借款合同项下的债务提前到期,可以要求债务人履行债务,也可以提前行使抵押权.七、抵押权的实现：债务人和抵押人违反借款合同或本合同项下的义务,抵押权人有权宣布本合同所担保的债务全部提前到期并依法行使抵押权.借款合同项下的债

5、务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权依法以抵押物折价,或者以拍卖、变卖抵押房屋的价款优先受偿.上述“期限届满包括抵押权人依照国家法律、法规规定或借款合同的约定宣布借款合同项下的债务提前到期的情形.八、抵押登记：抵押人应在本合同签订十日内到 市房地产交易所(中央)办理抵押登记手续,并将抵押房屋的?他项权利证实 或?抵押预告证实?等证书、证实文件交给抵押权人保管.债务人全部履行借款合同的各项义务后,本合同所设定的抵押关系即告终止,抵押权人应配合抵押人办理抵押登记注销手续.九、违约责任：l、本合同生效后,抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行约定义务, 并赔偿由此给对方造成的损失.2、抵押人如有以下行为之一,给抵押权人造成损失,应给予全额赔偿.(1)隐瞒抵押房屋存在共有、权属争议、被查封、被扣押、被监管、重复抵押、出租等情况的；(2)未经抵押权人书面同意擅自处分,出租