实测实量测量方案

1、实测实量测量方案一、组织架构工程部成立的已工程经理为组长的实测实量小组,小组成员包括技术负责 人、质量员、平安员、资料员,检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞 尺、白格网、小锤等.工程部实测实虽小组架构图二、实测实量的工作范围1. 承担所承建工程各分项工程的全部实测实量检查工作；2. 编制所承建工程的实测实量检查细那么,并制定相关质量保证举措及整改举措.3. 土建阶段对工程各施工阶段实施100%的实测实量,建立分楼层结构阶段 和分户抹灰阶段测量档案,并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项 目经理部.4. 装修阶段对工程各施工阶段实施100%的实测实量,分户测量档案,并及时将 测量结果

2、、整改情况上报监理单位及工程经理部.三、实测实量的测量完成时间：工作面活理干净后3个工作日内完成.四、实测实量的工作内容：土建局部：序号分部工程实测内容允许偏差检查工具1给工程墙柱外表平整度< 8mm2米靠尺+塞尺2墙柱垂直度< 8mm2米靠尺+塞尺3顶棚外表平整度士 5mm激光墨线仪+卷尺4楼板截面尺寸偏差8mm 5mm钻孔检测5粘结层强度饱满度 90%,粘结力 A 0.2Mpa抽心检查6抹灰工程外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺7垂直度< 3mm2米靠尺+塞尺8阴阳角方正度< 3mm直角尺9门洞口高宽厚士 5mm 厚度 5mm卷尺10房间方正度士 3mm卷尺1

3、1窗框内侧与墙面内 侧大小头偏差< 3mm卷尺12水泥砂浆地面工程外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺13外表水平度< 10mm激光墨线仪装修局部:丁与分部工程实测内容允许偏差检查工具1涂料工程外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺2立面垂直度< 3mm2米靠尺3阴阳角方正度< 3mm直角尺4墙砖或石材铺贴外表平整度< 3mm2米靠尺+塞尺5立面垂直度< 2mm2米靠尺6阴阳角方正度< 3mm直角尺7空鼓无空鼓全屋小锤轻敲8地砖或石材铺贴外表平整度< 2mm2米靠尺+塞尺9室内门安装门框的正、侧面垂直度< 2mm2米靠尺10内门扇与地

4、面留缝宽度5-8mm塞尺或钢卷尺11厨/卫门扇与地面留缝宽度8-12mm塞尺或钢卷尺12洁具安装马桶水箱离墙面距离< 30mm钢卷尺13淋浴房短边净空尺寸> 800mm钢卷尺五、实测实量方法：有效样本点数的记取：无特别说明的,每检查一处,记录一个样本数值,该数据为一个有效样本点数；碌工程墙柱碌外表平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺,测量墙柱外表平整度,每 次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部,对丁大面积墙体中部存在模板 “十字交义的,靠尺应通过模板“十字交义位置.墙柱碌外表垂直度偏差：利用2米靠尺,测量墙柱垂直度,每次测量时靠 尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部.顶棚外表平整度偏差

5、：利用激光墨线仪,测量每块板块顶棚外表平整度偏 差,检查板块四角及板块中央的相对标高之间的偏差, 检查点与检查点相对高差 在10m似上视为超标；每块楼板的5个检查数据作为5个样本点数,数据之间 的最大差值超过15m但上,那么该板块5个样本点数均视为不合格；数据之间的 差值在10- 15mm>|l的,每超标一个点,记录为一个不合格点.楼板截面尺寸偏差：在浇筑完混凝土楼板上随机抽选 5点做为取样点,用 长转头钻穿楼板,用卷尺测量楼板厚度,每块楼板的5个检查数据作为5个样本 点数,数据之间的最大差值超过 30mn上,那么该板块5个样本点数均视为不合 格；数据之间的差值在1015mm问的,每超标

6、一个点,记录为一个不合格点. 砌筑工程：粘结层强度：施工时随机抽查,抽查砌筑灰缝饱满度以及粘结强度.墙面垂直度：利用2米靠尺,测量墙面垂直度,每次测量时靠尺一端应伸 至墙顶部或者墙根部,与检测墙面平整度同步进行.抹灰工程墙面平整度：利用2米靠尺及塞尺,测量墙面平整度,每次测量时靠尺一 端应伸至墙顶部或者墙根部,主要检查墙面四个角；墙面有门窗洞口的,靠尺应 跨门窗洞口检测两次墙面平整度.墙面垂直度：利用2米靠尺,测量墙面垂直度,每次测量时靠尺一端应伸 至墙顶部或者墙根部,与检测墙面平整度同步进行.阴阳角方正度：利用直角尺,检查抹灰阴阳角方正度.门洞口高宽厚：利用卷尺检查门洞口高宽厚,检查前需记录

7、设计门洞尺寸 包括1米线以上门洞高度,高度偏差检查：利用现场1米线测量门洞正面两侧高 度与设计高度偏差,每槿门取两个点,取其中偏差最大值作为一个有效样本点； 宽度偏差检查：利用卷尺测量门洞正面宽度与设计宽度偏差, 在门洞正面中部及 端部各取一个测量点位,取其中偏差最大值作为一个有效样本点； 门洞厚度偏差 检查：利用卷尺测量门洞两侧墙体厚度与设计厚度偏差, 在门洞两侧中部各取一 个测量点,组成一组样本数据,视为一个有效样本点.房间方正度：测量前将落地灰活理干净,将砌筑时放的限制线凿出,利用 卷尺与限制线形成90度角测量限制线与墙面之间的距离,每面墙根部两端取两 个测量点,两个测量点之间的距离偏差

8、在6mn内视为合格,该组数据的差值视 为一个有效样本点；每问房间至少取 8个测量点.窗框内侧与墙面内侧大小头偏差：窗框安装完毕,利用卷尺测量窗洞四个 角部墙面至窗框内侧的垂直距离,窗洞左下角为第一个起始测量点,按顺时针方 向进行测量,同一面的两个测量数据进行差值比较,每个差值为一个有效样本点 数.空鼓：小锤轻敲所有墙面.水泥砂浆地面工程：外表平整度：利用2米靠尺及塞尺检查水泥砂浆地面平整度,采取“米 字形检查,每次检查靠尺需到边或者经过房间中央.外表水平度：利用激光墨线仪,测量水泥砂浆地面水平度,检查每问四角 及中央的相对标高之间的偏差,检查点与检查点相对高差在10mnmZ上视为超标； 每间房

9、间地面的5个检查数据作为5个样本点数,数据之间的最大差值超过15mm 以上,那么该房间5个样本点数均视为不合格；数据之间的差值在 10-15mm问 的,每超标一个点,记录为一个不合格点.涂料工程：外表平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检 测方法相同.墙砖或石材铺贴工程：外表平整度、墙面垂直度、阴阳角方正度的检测方法与土建之抹灰工程的检 测方法相同.空鼓：小锤轻敲所有墙面.地砖或石材铺贴工程：外表平整度：在一个房间内按“米字形房间四角及中间部位分别将2M靠尺置地并保持水平状,用塞尺读数.室内门工程：门框的正、侧面垂直度：将2M靠尺分别紧贴在门套贴脸,门框侧面,调整 靠尺

10、至纵向垂直摆动指针能够自由摆动,待指针停止摆动时读取针对应数据.门扇与地面留缝宽度：关闭门扇,将塞尺指针滑板退后并塞入门扇与地面的 最大缝隙处,至塞尺与门扇完全结合时,推动塞尺指针滑板至门扇,拔出塞尺并 读取指针对应数据.洁具安装：马桶水箱离墙面距离、淋浴房短边净空尺寸：用钢卷尺测量.六、实测实量合格评判标准每户或每层结构各项检测合格率均?80%,所有不合格的检测点在不影 响使用及不存在严重质量缺陷且偏差在允许偏差的 50%以内,那么视该户或层结 构为合格.七、实体偏差返修举措实测实量偏差在50%范围以内且不存在严重质量缺陷或不影响使用,可 以不进行修复.仅适用丁土建局部 碌工程：墙柱碌平整度

11、及垂直度超标部位,凹陷部位采取抹灰层加厚超过 35mmB 增加一道钢丝网,凸出部位应进行打凿；顶棚外表平整度：偏差超标3mni内,采取水泥腻子分次刮平修复；偏差 超标在3-10mnO内,采取石膏腻子或 石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10 -30m俱内,采取干粉砂浆分次刮平修复,局部位置进行打凿；偏差超标在30mm 以上,应采取打凿与干粉砂浆刮平相结合的方式进行修复；干粉砂浆厚度应限制在20mn内；顶棚平整度偏差修复严禁采取挂网的方式进行 .楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差在设计值的10%以内的,将实测楼 板厚度数据发往设计院进行审核, 满足平安要求,可以不进行加固,由设计院出 具满足平安要

12、求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的 10%至15%之 间的,由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带,间距 300- 400mm并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的 15%以上的,需要对该构件提升一个等级要求进行加固或撤除该楼板重新浇筑,采取加厚 20%的截面尺寸,楼板外表进行凿毛,铺设冲压钢板网,板块四周梁内植入巾8400钢筋,锚固长度不低丁 14D,对钢板网拉接牢固,其余部位植入 巾6600 钢筋,钢板网验收完毕,外表浇筑高聚物干粉砂浆.加固补强均应由具备相应资 质的专业单位进行.抹灰工程：墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：偏差超标3m也内,采取水泥腻子

13、分次刮平修复；偏差超标在3- 10mn内,采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修 复；偏差超标在10mnW.上应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情 况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行.门洞尺寸偏差：洞口出现正误差超标洞口偏大,采取干粉砂浆分层修复； 出现负误差超标洞口偏小,应将抹灰层凿除,重新抹灰.房间方正度偏差：比照设计开问尺寸,开问尺寸出现正误差超标现有房 间开问尺寸比设计尺寸偏大,方正度出现超标时,应采取干粉砂浆刮平修复； 开问尺寸出现负误差现有房间开问尺寸比设计尺寸偏小,方正度出现超标时, 应将抹灰层局部凿除,利用改性砂浆普通砂浆中添加CL30进行修复.窗框内侧与内侧墙面大

14、小头偏差： 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差超过允 许偏差时,首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标, 如超标,应撤除窗 框重新安装；如未超标,那么墙面平整度或垂直度初显超标, 应检查相应方向的房 间开问尺寸,开问尺寸初显正误差时,对测量距离偏小的一侧采取干粉砂浆刮平 修复；开问尺寸初显负误差时,对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除, 采用改 性砂浆普通砂浆中添加 CL30进行修复； 水泥砂浆地面工程：地面平整度偏差：地面平整度偏差超标,需核对楼面设计标高与实际标高的 偏差；当室内标高在设计标高允许范围内,平整度偏差超标时,局部超标,采取 干粉砂浆进行修复；大面积超标,采取自流平砂浆进行修复.当

15、室内标高已经超 过设计标高允许范围内,平整度偏差超标时,应将凸出的超标局部凿除,采取干 粉砂浆修复.地面水平度偏差：修复步骤及方法同地面平整度 .涂料工程：墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：与土建之抹灰工程相同.墙砖或石材铺贴：墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓：打掉已铺贴的墙砖或石材后重新铺贴.地砖或石材铺贴：外表平整度：打掉已铺贴的地砖或石材后重新铺贴.室内门安装：门框的正面门套贴脸垂直度：首先,检查门套贴脸是否因过长而被地面 或踢脚板“顶起应切割到相应长度；其次,检查门套贴脸与门套的结合是 否密实应增加打胶点使二者结合密实;在保证前二项调整到位的前提下,在 门套周边满打中性硅酮密封胶

16、填充其与墙体之间的间距.门框的侧面垂直度：首先,折除门套贴脸；其次,撤除门框侧面与门洞周 边墙体的固定物钉子或发泡胶后重新安装.门扇与地面留缝宽度：使用可调节皎链 调整皎链至达标；使用不可调节 皎链一一重新定位皎链门扇可继续使用后重新安装；如门扇已被损坏,那么重 新生产后再安装.洁具安装：马桶水箱离墙面距离：撤除已安装马桶,用配套“移位器调整至合格后 重新安装马桶.八、实体偏差预防举措：在各分局部项工程实施之前,我司就重点部位、关键工艺、质量限制等方面 上报专项施工方案,监理单位进行审核,确定可行后,方可实施.模板工程：细化模板工程施工方案,对关键节点需要进行描述及图纸化, 包括脚手架 搭设、

17、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图；高支模系统需要进行受力计算；脚手架全部采取48X 3.5钢管脚手架,立杆间距不大丁 1200mm横杆步 距不大丁 1500mm模板选择18mnS模板,木植选择50X 100规格,使用前应进行刨制,保 证木杭方正顺直；木杭问距限制在300m俱内,均匀布置；板块接缝位置应设置 木植支撑.墙柱模板应配置4 12对拉螺栓、木杭及钢管进行加固；螺栓间距不宜超过 500X 500,并均匀布置；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板限制在500mm内.外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少 200mm并设置一道对拉螺栓,有利丁外墙垂 直度的限制.墙柱模板设置独立的钢支撑,提前在楼板预埋钢

18、筋头作为斜钢支撑的支撑 点,有利丁墙柱垂直度的限制.碌工程：严格限制墙柱碌浇筑高度,一次浇筑高度应限制在 10001500mm严格限制楼板碌堆积高度,堆积高度不宜超过一倍板厚；碌浇筑时应计算好浇筑步距,预防冷缝出现；碌输送泵管应架立,严禁直 接落在钢筋上.楼板截面尺寸偏差限制：设置限制楼板厚度的预制块：无防水要求的部位,碌浇筑前,在每个板块 内放置钢筋标高点,碌强度同楼板碌强度,尺寸同楼板厚度,每跨楼板不少丁5个,板块中央至少有一块.楼板模板外表标高及碌外表标高检查限制：楼板模板支设完毕,在楼板钢 筋绑扎前,将楼板外表标高限制点上反至该层板面, 利用标高限制点检查每块板 块的四角及中央的标高情

19、况,外表标高超过土 5mm!勺部位应对模板进行调整；碌 浇筑完毕,利用楼层标高限制点马上检查每块板块的四角及中央碌外表标高情 况；结合楼板模板外表标高及碌外表标高, 测算出楼板截面尺寸,一旦发现截面 尺寸超标,马上对楼板截面进行相应的凿除或者同强度细石碌修补.抹灰工程：砌筑放线时应采取双线限制,限制线距离墙体边线宜100-200mm便丁房间套方,限制墙面平整度、垂直度.增加灰饼的密度或者采取冲筋的方式进行抹灰；灰饼距离墙体顶部、底部 及两端距离限制在200 400mm灰饼间距不大丁 1500mm保证2米靠尺在刮灰 过程中每次都能落在两个灰饼上.门窗洞上口应设置灰饼,以保证与大面平整度、垂直度一致;门窗洞口收 边时应与大面顺平'.门窗洞口放线尺寸应严格根据设计洞口尺寸,砌筑抹灰前应进行技术交底,明确门洞完成面尺寸；门洞完成面尺寸每边不宜比设计洞口尺寸小15mm门洞上口收边应依据建筑1米线进行.水泥砂浆