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文档简介

1、合同编号:项七“有害生物消杀效劳合同发包方:承包方:签订日期:工程“有害生物消杀效劳合同发包方(以下简称“甲方):法定代表人:地址:承包方(以下简称“乙方):法定代表人: 地址:根据?中华人民共和国合同法?及其它法律法规,结合 工程(以下简称“本工程)的具体情况,为明确双方的权利和义务,保证效劳有效和符合要求,经双方充分协商, 一致同意签订本合同,由双方共同遵守执行.一、效劳内容1 .限制老鼠、苍蝇、嶂螂、蚊子、白蚁、等有害生物密度.2 .协助甲方做好卫生根底设施和防鼠防蝇防蚁举措.3 .消杀时间及频次:(1)高发季节:5至10月.频率为至少每周一次,具体依效果进行增加.(2) 一般季节:11

2、至4月.频率为至少每周 次,具体依效果进行增加.(3)每季度至少 次烟雾消杀,具体依效果进行增加.(4)每次工作人数由乙方自行安排,但乙方应保证消杀质量,填写?消杀记录表?(详见附件1).二、效劳范围本工程用地红线范围内的所有公共区域:包括但不限于公共通道、大堂、园区内外道路、园林绿化、地库、景观水池、排水排污沟渠、大厦天面、楼层公共区域、电梯厅、消防楼梯、 公共卫生间、茶水问、物业效劳中央、员工宿舍、化粪池、雨水井、垃圾中转站、垃圾桶等.三、效劳标准乙方的效劳水平应符合国家、地方的相关标准标准和行业标准,效劳区域的除“四害工作检验标准主要有:1 .灭鼠标准:采用粉板法检测,阳性率 三3%;采

3、用鼠迹法检测,室内三2%、室外三5%, 外环境累计2000米鼠迹不超过5处.2 .灭蚊标准:积水采用目测法检测,水体中有蚊幼虫或蛹的阳性积水率三3%;成蚊采用诱捕法检测,诱捕率三1只/人工半小时.3 .灭蝇标准:采用诱捕法检测,阳性率 三3%.4 .灭嶂标准:采用目测法检测,成假设虫阳性率 三3%、卵鞘阳性率三2%、嶂迹阳性率三5%.5、白蚁防治标准:采用目测法检测,工程内乔灌木白蚁危害率三2%、单次检查蚁路点应不处.四、合同期限合同期限为一年;自年月 日起至年月 日止.合约期满如乙方有意续约的,须于合约期满前30天通知甲方,双方协商一致后签订新的合同.五、消杀效劳费1 .每月消杀效劳费为:人

4、民币大写 元,小写: 元.2 .甲方支付给乙方的效劳费中包含了乙方为完本钱合同效劳内容所需的人工费、材料费、设备费、税费、利润等所有为实现本合同目的所需费用,合同期内,甲方无需再向乙方支付其他任何款项.六、付款方式1.季结费用:自本合同期内第二个季度开始,每季度首月5日前,乙方将上一个季度相关结算资料送交甲方,甲方在10个工作日内完成审查并通知乙方审查结果.1审查通过后10个工作日内,甲方向乙方支付相应款项;2审查未通过的,乙方应按甲方要求提交资料重新审查, 直至审查通过,审查通过后, 按以上第1项约定执行.2 .每次付款前,乙方需先向甲方出具等额合法发票,否那么甲方有权拒绝付款.3 .乙方指

5、定收款账户信息如下:开户行:账户名称:帐号:乙如确需变更收款账户,需提前10日书面通知甲方.七、考核1 .甲方根据工作方案及完成情况、现场治理、作业效果三项内容对乙方进行考核,三个 月的平均得分即是本季度的考核得分,考核得分在90 含90分分以上为合格,90分以下为不合格,不合格的按第十条第 且款约定承担违约责任考核表见附件 1.2 .考核结果以甲方的考核得分为准,对此乙方予以认可;假设乙方对甲方考核得分不服的, 可以申诉,但不影响考核得分的执行.八、甲方权利义务1 .垃圾、污水、粪便的卫生根底设施和防鼠防蝇防嶂设施符合有关要求,搞好环境卫生, 清理卫生死角和杂物2 .指定人员负责除“有害生物

6、监督治理工作,协助提供工作方便,如入室进行消杀、检测 等,监督检测乙方工作情况,催促乙方执行合同有关规定.3 .合同期间内,效劳范围内的除“有害生物如达不到规定标准,甲方有权向乙方提出警告 并要求乙方进行整改.4 .对乙方的效劳过程进行监督并对乙方工作进行考核.5 .按本合同约定支付效劳费,以保证乙方消杀效劳工作正常开展.6 .向乙方无偿提供水、电源,并协助乙方进行现场工作的协调.7 .因卫生检查或甲方有重大活动需要,有权要求乙方给予协助进行消杀的,乙方须给予 配合.九、乙方权利义务1 .乙方采用包工包料的消杀效劳方式.2 .必须持有政府主管部门签发的除“有害生物效劳许可证和消杀人员上岗证.3

7、 .严格执行当地政府关于除“有害生物的治理规定,接受市、区、街道办镇爱卫办监 督检查和考核.4 .建立规章制度,做好查、处理、检查、监测工作并做好记录,以备查验.5 .乙方进行现场消杀时,应提前告知甲方,并须做好现场的平安防范和警示举措,假设因 乙方消杀工作有不当之处,造成了人员意外伤害,或引起投诉、起诉等,由乙方承担所有法 律责任.6 .乙方进场消杀的所有工作人员均应持证上岗, 统一着装、佩戴工作证上岗,文明作业7 .为了满足工程的治理和质量要求,乙方须配置专职人员,严格根据要求执行现场各项 治理、指导监督、检查、协调沟通工作.8 .因乙方或乙方工作人员过错包括乙方工作人员的违法、犯罪行为给

8、甲方的工作人 员或工程业主、住户造成人身、财产损失,由乙方承担相应法律责任.9 .乙方自行承担乙方工作人员的工资、住宿及社会、保险福利等一切费用;如乙方工作 人员发生工伤、意外、劳动纠纷以及违法违纪事件,一切责任均由乙方负责.10、注意药物的使用平安,投施药时需在防护的部位告之甲方并采取有效的防护措施;11、消杀所使用的灭鼠虫害药物按国家规定或使用爱卫办推荐认可的药物,严禁使用急 性灭鼠药或其它禁用药物;12、乙方在甲方现场工作完毕后,要将一切药品和消杀工具带走,不得存放于消杀效劳 区;十、违约责任1 .在本合同履行期间,假设甲方不再享有对本工程的物业治理权,本合同自然终止,费用 按实结算,双

9、方互不追究任何违约及赔偿责任.2 .乙方不得将本合同约定效劳内容再行分包、转包,否那么,甲方有权单方解除合同,乙方应向甲方支付5个月效劳费标准的违约金.3 .乙方季度考核为90分以下的,每少一分,乙方应向甲方支付 100元的违约金;乙方 连续两个季度考核不合格的,甲方有权单方解除合同;合同解除后,乙方应向甲方支付3个月消杀效劳费标准的违约金.4 .由于乙方效劳工作达不到合同标准,被甲方警告 2次的,甲方有权根据情节要求乙方 支付100-300元的违约金;被甲方警告超过3次含本数的,甲方有权单方解除合同;合 同解除后,乙方应向甲方支付 3个月消杀效劳费标准的违约金.5 .乙方单方无故解除合同的,

10、乙方应向甲方支付 3个月消杀效劳费标准的违约金.6 .甲方迟延支付效劳费的,每逾期一天,应按应付款 万分之一的标准向乙方支付违约金.7 .乙方同意,根据本合同约定乙方应承担的违约金、扣款等款项甲方有权在应付给乙方的效劳费中直接扣除.8 .合同解除后,乙方应妥善做好已购材料的保护和移交工作,按甲方要求将自有工具和人员撤出现场.H一、不可抗力1 .在本合同期限内,任何一方因不可抗力情形的发生如战争、地震、洪水、政府行为等,导致不能全部或局部履行本合同约定的义务时, 双方均应积极采取补救举措以减少损失, 需免责方须立即用 或 通知对方,并在十天内以书面方式将不可抗力情形详细情况及 有关证实文件提供给

11、对方,在其证实得到证实后,可局部或全部免除其违约责任.2 . 一方迟延履行后发生不可抗力的,不得免除或减轻其应承担的违约责任.十二、争议解决方式本合同订立、履行有关的一切争议,双方应经过友好协商解决;如果协商不成,双方同 意将争议提交甲方住所地人民法院诉讼解决.十三、其他1 .长期合作约定:乙方如严格履行合同,老实信用,配合情况良好并为甲方提供了高质量、高效率的工作成果,甲方将与乙方长期合作;假设乙方违反合同约定要求及不诚信的,甲 方将长期不与其合作.2 .双方应保证通讯地址、联系方式、企业法定代表人等工商登记情况及代理人等有关资 料和证件真实有效,如有变更,须提前 7天书面通知对方.3 .与

12、本合同有关的通知、文件等均须采用书面形式发出,并由中国邮政特快专递EMS 或专人送至本合同首页载明的通讯地址; EMS寄出第5日无论对方签收与否或对方签收 日视为已送达.4 .本合同一式一份,甲方执一份,乙方执份,均具同等法律效力.本合同自双方 签字盖章之日起发生法律效力,双方履行完合同全部义务后自动失效.5 .本合同未尽事宜,双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 十四、合同附件1 .?消杀效劳月考评表?2 .?消杀记录表?3 .?消杀要求及效劳标准?4 .廉洁合作协议书该等附件属于本合同重要组成局部,与本合同具备同等法律效力.假设附件内容与本合同 内容不一致的,以本合同

13、内容为准.以下无正文甲方:乙方:法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:合同签订时间:年 月 日合同签订地点:消杀效劳月考评表工程分值考评标准扣分细那么得分1、未按时间提交月计按时提父月、年度工作方案2分划,每次扣2分;工作计划及完成情况12分2、未按时间提交年计划,每次扣3分.工作方案完整,方案内容、完成时限、预期目标明细.3分3、工作方案不完整、不明细,每项次扣2分.方案按期完成并到达预期目标4、未按时完成或未到达6分预期目标,每项扣2分.客户投诉意见24小时内得到处理,处理率100%; 2分1、未在规定时限内处理相关客户意见投诉,每次扣2分;现场管理18分客户肩效投诉不超过 5单,无

14、重大客户投诉或责任事故发生;42、发生重大客户投诉或责任事故一次,现场管理项为0分;分3、客户肩效投诉超过5单扣4分.员,熟悉岗位责任,标准作业3分4、出现野蛮作业、不安全作业或者覆盖面不全现象的,每次扣2分.员工仪容仪表行为标准,遵守公司规章制度.2分5、每人违反1次,扣1分.按规定时限和标准完成整改3分6、未在规定时限内完成?整改通知单?,每次扣3分.消杀设备、材料齐全、完好,保管妥善.2分7、因消杀设施、工具不齐全或损坏而影响现场作业,每次扣2分.消杀药剂充足,品种齐全,质量符合要求,保管妥善.2分8、因清洁菊剂等不齐全、/、充足或质量不符合要求而影响现场作业,每次扣2分;9、消杀药剂未

15、妥善保管,扣2分.作业效果70分电梯厅5分无蚊、蝇飞、无嶂螂、无鼠巢每项/、合格扣2分.大堂5分无鼠巢、无嶂螂爬行、无蚊蝇每项/、合格扣2分.楼层10分无蚊蝇飞、无嶂螂频繁活动、无每项/、合格扣3分.鼠巢地下室10分无鼠巢、无嶂螂爬行、无蚊蝇孳生地每项/、合格扣2分.外围15分无鼠巢、无蚊蝇孳生地每项/、合格扣3分.办公室10分抽屉、柜子无嶂螂频繁活动、垃圾桶无蚊、蝇飞每项/、合格扣2分.洗手问10分无嶂螂频繁活动、室内外无老鼠巢、下水沟无蚊蝇飞每项/、合格扣2分.垃圾中转站无老鼠巢、鼠迹、无嶂螂频繁活动、无蚊蝇飞每项/、合格扣2分.不符合情况描述:扣款金额:年月 得分:备注:1.本表是甲、乙

16、双方每月共同检查绿化养护品质之标准,应评出分值作为评价的依据 单项最高扣分为规定分值.2 .甲、乙双方每月共同检查一次并评分:90分以上合格;90分以下为不合格.3 . 90分以上不奖励不处分,90分以下每低于1分,处分100元,扣款表到达每月合 同款中.4 .现执行合同内有扣款约定的,依合同约定扣款,合同内无约定的,依本标准扣款.客服部:日期:消杀单位:日期工程经理确认:日期:消杀记录表年 月日期时间消杀单位()消杀公司备注消杀地点合格不合格消杀人签名监督人签名第14页,共20页消杀要求及效劳标准四害消杀要求及标准一灭鼠:1、鼠种及习性:主要以小家鼠、褐家鼠和黄胸鼠为主,鼠的繁殖力强.鼠的习

17、性活动靠边 走、走鼠道、喜隐蔽,嗅觉、味觉和触觉十分灵敏,但视觉差,取食试探性,对新物反 应小心翼翼,记忆力强,善攀登,常磨牙.2、环境治理:搞好环境卫生,断绝鼠粮,堵塞鼠洞等对限制鼠类生存与繁殖具有积极意义 ,对 灭鼠可起到事半功倍的作用.3、化学灭鼠:是灭鼠的主要形式,一定用国家允许使用的慢性灭鼠药即抗凝血灭鼠剂,如敌鼠钠盐、澳敌隆、杀鼠醴、杀它仗等,一般人中毒解药为维生素Ko1灭鼠毒饵一定要新鲜,投药方法要标准,地点要准确且隐蔽,以保证老鼠能摄食, 才能起灭效.2灭鼠毒饵投放要做到“三率,即覆盖率100%、到位率100%、保存率100%,统一 时间集中行动,在同一地区同时投放灭鼠毒饵是一

18、种行之有效的灭鼠方法.3投放鼠药一般每堆毒饵的重量约 50克,每个标准间投放2堆,室外沿墙根约10米 投放一堆,要用容器装盛,并写上警告字样.4投放毒饵应考虑到南方雨水多,尽量预防鼠药淋雨、潮湿长期湿气在的地方,如 沙井可用腊块,投药前及时清理失效的旧毒饵,保持毒饵的新鲜有效.5及时清捡死鼠,并做好适当的消毒.4、物理灭鼠:用鼠夹、鼠笼以及粘鼠胶等,采用粘鼠胶捕杀小家鼠、黄胸鼠是当前有效的杀 灭方法.5、防鼠设施安装防鼠设施,并保持完好率,是稳固灭亡鼠成果的一项举措.凡与外界相通的下水 道及排水口、门、窗、管道、墙壁上孔洞等都要做好防鼠设施,完善的防鼠设施能 将老鼠排除在建筑物之外,使之吃不饱

19、、藏不住,是持久有效的防制举措.6、灭鼠的标准1 15平方米标准间放20平方厘米滑石粉两块,一夜后阳性粉块不超过 3%02有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过 2%.3重点单位防鼠设施不合格不超过5%04不同类型的外环境地累计2000米,鼠迹不超过5处.二灭嶂螂1、首先调查嶂螂种类、栖场和密度1室内嶂螂都属夜行性昆虫,大赚和德国小赚白天躲藏在孔、洞、缝隙中栖息晚上出来觅食.凡阴暗、潮湿、温暖以及有食源的场所,均可有嶂螂栖息繁殖.2确定综合防制方案,根据上述调查制定综合防制方案,确定药物杀灭方法滞留喷洒、毒饵、热烟雾熏杀等,去除嶂螂栖息繁殖场所堵洞填缝的部位,消除卵鞘 因药物不能杀死卵鞘,只有

20、仔细检查予以去除等举措.2、嶂螂防制方法1粘捕盒瓶法:粘捕盒瓶即可杀灭嶂螂,也可用来测定嶂螂密度.粘捕嶂螂的方法安 全、简廉价行,可在不适合用药的场所使用.2滞留喷洒:用手动式喷雾器作滞留喷洒灭嶂螂是最常用的方法,主要将药液喷入嶂螂栖息的孔洞、缝隙内,可将喷雾器调成线状喷洒.可使用德国拜尔公司生产的拜力停进行杀虫、及美国FMC公司生产的百居安等高效杀嶂药物.3毒饵:毒饵灭嶂螂为灭嶂常用方法,尤其在不宜用杀虫剂喷洒的重点部位,可使用进口的高效灭嶂胶饵,特别对德国小赚有效.4烟雾:用烟雾机对下水道、化粪池消杀,下水道、化粪池也是嶂螂栖息繁殖的重要 场所,其它方法又很难杀.此方法也适宜条件允许的室内

21、喷洒.3、外环境灭嶂螂外环境的灭亡嶂主要是下水道和化粪池、下水道主要用热烟雾机,配合热烟雾剂一 般由有机溶剂与氯氟菊脂配制而成使用,化粪池一般用常量喷雾器作滞留喷洒,所用药物 为:乙酰甲胺磷、毒死婢,残杀威、高效氯氟菊脂或氯菊酯.如果在化粪池使用热烟雾机一 定要注意平安,先揭开盖通风一定时间,保证沼气已跑完,再用热烟雾机喷雾.4、灭嶂螂标准1室内有嶂螂成虫或假设虫阳性房间不超过 3%,平均每间房大赚不超过5只,小赚不超过10只.2有活嶂螂卵鞘房间不超过2%,平均每间房不超过4只.3有嶂螂粪便、蜕皮等嶂迹的房间不超过 5%.三灭蚊1、查清蚊种与孳生场所可从成蚊和蚊幼的外形确定蚊种.尽管灭蚊一般是

22、要限制所有种类的吸血蚊虫,需要通过调查了解蚊种构成情况,采取针对主要有害蚊种的防制举措.2、确定综合防治方案蚊类防制针对幼蚊与积水是孳生地这一关键,根据孳生地调查结果,确定每处孳生地的处 理举措,如去除、疏通、填平大型水体而无法排干的可放养蚊鱼,既经济又环保 、加盖、 投放杀幼虫药剂等.室内蚊类防制应首先选生态的、物理的举措.3、杀灭蚊幼药剂:药剂杀灭蚊幼是最正确选择1) 室内滞留喷洒:用手动式喷雾器作滞留喷洒的部位只限于成蚊经常栖息的部位.2) 用于作滞留喷洒的卫生杀虫剂:拜虫杀、马虫硫磷、甲基喀噬磷、毒死婢.3) 用于灭蚊幼的杀虫剂:苏云金杆菌生物灭蚊剂.4)室外易积水的沙井安装防蚊闸板,

23、也是有效灭蚊的一种方法4、做好消杀应注意1外环境绿化带:一般用大型机动超低容量喷雾作空间喷杀或热烟雾机进行热烟雾喷杀 所用药物一般为残杀威或氯氟菊脂类.特别要注意上述提到的街边竹林、树林、草丛 等靠阴暗一面为重要消杀部位.2室外环境:一般用电动超低容量喷雾器作空间喷杀,拟除虫菊脂处理蚊帐.3预防积集和排除无用积水,填平覆盖凹凸不平积水.清水型下水道和内小型积水投放 灭幼药,一般使用苏云金杆菌生物灭蚊幼.4闲置工地:注意积水灭蚊幼和杂物堆放间工棚的喷杀.四灭蝇蝇类防制主要针对孳生地、蝇蛹和成蝇三方面实施综合防制,蝇有趋光的习性.1、搞好环境卫生,密闭储存:垃圾、粪便是蝇类的主要孳生物.要对每一处

24、孳生地进行调查登记,并提出改造方案/尽可能使垃圾、粪便的保存密闭化,从而减少蝇类孳性繁殖.2、滞留喷洒:用手动喷雾器作滞留喷洒在成虫经常停歇的地方如垃圾、厕所等局部地方,一般用马拉硫磷、甲基对硫磷等.3、蝇纯:具有持效的杀虫剂、食糖或蜂蜜以一定比例混匀,泡在绳索上晾干,悬挂在 蝇类停歇的地方,可有效杀灭成蝇.4、空间喷洒:用小型超低容量喷雾机作空间喷洒是迅速降低室外蝇密度最有效的方法.较 小剂量气雾杀虫剂,可杀死接触雾滴的成蝇.5、毒饵:用敌百虫、敌敌畏或倍硫磷等与蝇类喜食的糖、鱼杂等诱饵合制成毒饵,放在蝇 类聚集较多的地方,可有效杀死成蝇.6、蝇幼虫白防制:垃圾收集点一定要硬底化,垃圾要做到日产日清,并用水冲干净,装垃圾的 容器和垃圾车每天消除积垢,并用水冲干净,不使成蝇有产卵的场所.7、防蝇设施:在重点场所必须安装防蝇设施,并保持其完好率.8、灭蝇标准1重点区域蝇房间不超过1%,其它地方不超过3%,平均每阳性房间不超过3只;重点区域防蝇设施不合格房间不超过 5%;加工、销售直接入口的场所不得有蝇.2蝇类孳生地得到有效的治理,幼虫和蛹的检出率不超过3%.五效劳质量承诺1、药物质量保证:本工程采用国家批准生产且经鼠害与卫生虫害防治协会批准使用的环保 类四害消杀药品.此类药品

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