场地租赁合同协议书范本

1、编号:场地租赁合同甲方：乙 方：签订日期：年 M 日甲方出租人：乙方承租人：甲、乙双方本着平等、自愿和诚信的原那么,经充分协商,就场地租赁事宜,达成如下条款,并承诺切实遵守.第一条租赁场地和用途1、场地地址：.2、租赁场地面积：3、租赁场地范围说明：租赁场地包括：租赁场地不包括：4、乙方租赁甲方场地用于木材加工,不得作其他生产使用.第二条租赁期限1、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 个月.2、乙方同意根据场地现状承租.3、租赁期满,乙方继续承租的,应提前 30日向甲方提出续租要求,协商一 致后双方重新签订园区租赁合同.第三条租金1、租金标准：本合同租金按 元/平方米月的单价计算

2、,年租金为人民币 大写 ¥元.双方确定以上述年租金标准为准,不再要求根据实测面积计算租金.2、支付日期：年 月 日前支付首期租金共计 元,对应租期为：自 年 月 日起至 年 月 日止.年 月 日前支付第二期租金共计 元,对应租期为：自 年 月 日起至 年 月 日止.以后依此类推.3、甲方指定租金收款账号： 开户行：户名：4、发票：出租方应提供足额正规发票.5、押金：乙方在签订本合同之日 一2_日内须向甲方缴纳押金人民币大写 ¥元.甲方指定押金收款账号： 开户行：户名：租赁期满或合同解除后,租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给

3、乙方.如乙方押金缺乏以弥补甲方损失的,甲方仍有权继续向乙方追索.第四条 其他相关费用的承担1、乙方在租赁期间应当向甲方缴纳园区治理费、检尺费、水电费及应补缴给林业部门的育林金等相关费用,具体的收费工程及标准根据? 木材加工园区建设治理方法?的规定执行,甲方于每月30号前根据乙方签字的凭 据向乙方收取治理费、检尺费,按月结清.乙方应向有关林业部门缴纳的林业规费育林金等及办证费,甲方可为乙方代办上述手续,费用由乙方承担.2、租赁期间的水电费由乙方自行承担,乙方应交纳的水电费必须在每月15号前 向甲方缴清,收费标准根据供水、供电部门的收费标准加上实际损耗分摊收取.第五条甲方权利义务1、甲方应按本合同

4、约定按时交付该租赁物给乙方使用.2、甲方应负责处理一切与该租赁物权属相关的纠纷.3、协助乙方申报木材加工许可证.4、负责园区内乙方的水、电计量表前的管线安装和治理.5、对乙方在园区内有关不符合公共卫生、公共秩序、治安治理、平安生产和消防等方面的现象,可以提出整改要求.6、监督和维护园区内的交通秩序.第六条乙方的权利义务1、根据园区总体规划和甲方要求做好建厂规划并报甲方审定,自觉接受甲方的监督.2、乙方自行办理工商执照等经营手续,做到依法经营.服从和配合园区治理人员的监督治理,自觉遵守国家法律法规和园区治理制度.3、乙方应当依照租赁合同约定的木材加工用途来使用承租场地,不得他用.在租赁期间,不得

5、擅自转租场地,如确有需要,应事先取得甲方的书面同意,否那么,甲方有权追究乙方的违约责任,并可以解除合同.4、乙方享有合法用工的自主权和义务,依法履行劳动法律法规规定的用人单位的各项责任义务,依法为职工缴纳各项社会保险费和提供劳动保证,并对其独立用工的行为和后果独立承担责任.5、乙方进行厂房及内部供水、供电、排污等根底设施的建设安装,必须依法办 理相应的审批手续,符合供电、供水部门的要求,不得私拉乱接.涉及平安生产、 消防、环保等设施设备要经验收合格及获得相关批准,并完善相应的平安规章制 度后,方可投入使用.乙方独立负担其全部生产经营设施设备的使用、治理和安全生产责任,依法承担由此产生的所有法律

6、后果.6、乙方对其生产经营过程中发生的平安生产事故或者其他损害包括但不限于 造成自己、第三方的人身伤害、财产损失及由此产生的法律责任负全责.7、乙方应当按时交纳各种税、费,如拖欠任何一种费用,在接到甲方催交通知后7日内仍未交清全部费用的,甲方有权对乙方停止供水、供电,以及追究相应 的违约责任,并可以解除租赁合同,如乙方在甲方采取停水、停电举措后,不经 甲方同意自行接线的,甲方有权要求乙方支付违约金人民币 2万元,且押金不予 退还.8、乙方应当保护园区公共设施,遵守公共秩序,如发生损害的,应当给予修复 或者赔偿.如存在擅自占用园区内公共场所、 场地、设施以及影响园区内交通秩 序、堵塞消防通道等行

7、为的,甲方有权要求乙方支付壹万元违约金,并移交主管 部门追究行政责任防序堆放物品等园区的水、供电,依法.9、乙方在租赁期间不得擅自占用除甲方出租给乙方之外的甲方场地,如乙方不 经甲方同意擅自占用甲方其他场地的,甲方有权要求收回乙方占用场地,并有权要求乙方比照本合同租金标准的2倍支付相应多占场地的租金至甲方收回场地 为止,且乙方支付押金不予返还.10、乙方应当遵守社会公德,遵重当地的村规民约,否那么所引发的一切后果均由 乙方自行负责.11、承租期届满,乙方在同等条件下,享有优先承租的权利.12、乙方在承租期间如因扩大生产,需对供电变压器增容的,所发生的费用乙方 应按其扩大生产增加的设备用电功率分

8、担, 标准为每增加1个千瓦的设备功率收 取增容费100元,以此类推.13、乙方租赁场地办厂实行独立核算、自主经营、自负盈亏.本合同签订前后, 甲、乙双方的债权债务由各自承担,与对方无任何关联.第七条合同到期及场地归还1、合同到期或者其他原因终止的,乙方应将租用的甲方场地和甲方提供的配套设施完好无损地交还甲方,但乙方自建的厂房与甲方出租场地已经形成附合, 乙 方不能擅自撤除应无偿归甲方所有. 乙方自行投资的设施设备归乙方所有, 乙方 应当在合同终止后的一个月处理完毕, 逾期没有处理或者清场完毕的,甲方有权 收取合同期满后的场地占用费和相关费用； 两个月仍未清理完毕的,除了收取合 同期满后的场地占

9、用费和相关费用之外,乙方所余留的设施设备均归甲方所有.2、租赁期满,乙方需继续承租的,应于租赁期限届满前 1个月向甲方提出书面 请求,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同. 在同等承 租条件下,乙方有优先权但租金应随社会物价指数变动而适当调整.第八条合同解除1、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同.2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除.3、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房：(1)欠缴各项费用逾期超过一个月的；(2)擅自改变厂房用途的；(3)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的.(4)擅自将场地、厂房转租或转让给第三

10、人的.(5)擅自占用甲方出租给乙方之外的甲方场地经甲方催告仍不予退还的.(6)乙方在场地租赁期间,如存在不落实平安生产责任和其他不符合有关治理 规定的情形,甲方提出相应整改意见后,不及时整改到位的,每逾期一天应按 100元/日的标准向甲方支付违约金；拒不整改或者整改不到位的,甲方有权解除 合同.第九条违约责任1、本合同签订后,乙方擅自解除合同的,所交纳的场地租金和押金不予退回.2、乙方未按期交纳各种费用的,应按逾期的天数以每日按应交纳费用的万分之 五计算逾期违约金.逾期交费超过十五天的,甲方有权停止向乙方供水、供电, 并可单方解除合同.经甲方催促乙方仍不付款的,甲方还有权变价处理乙方的厂 房、设备等财产用于支付其欠缴欠付的款项.3、乙方如存在环境污染行为、严重平安隐患或者发生平安生产事故的,除接受政府主管部门处理外,还应按每次10000元(大写：壹万圆整)标准向甲方支付 违约金,如果同时导致甲方财产损失的, 还应赔偿甲方所受经济损失,甲方还可 以解除合同.4、合同届满或合同解除后终止的,乙方未按合同约定的时间、方式返还租赁物,应比照本合同约定的租金标准的 2倍向甲方支付场地占用费直至场地交还甲方为止.第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议, 由合同各方协商解决,也可由有关部门调解.协商或调解不成的,应向 所在地有管辖权的人民法院起