电梯维保情况周报

1、电梯维保情况周报太原电梯公司周工作总结和下周工作安排(2015.1.2-2015.1.8 )一、 重点工作情况1、组织迎晖苑、太铁佳苑、185 号院、路景苑小区，北河湾 小区装修期后期电梯的安全运行盯控工作。2、电梯年检情况组织完成对 185 号院，北河湾电梯的年度自检工作。3、继续对已办理年检手续后，电梯张贴厅门、轿门、轿厢 的安全警示标志和电梯使用标志。4、 组织人公司人员对太原胜利小区 8 部电梯、介休绵铁佳 苑 8部电梯进行验收工作， 对验收中发现技术、 安全方面问题提 交段验收办公室。5、对 2016 年合同版本进行修订， 组织人员办理合同联签事 宜。二、 新建小区电梯管理及安装情况

2、(一)装修期间电梯运行盯控情况1、迎晖苑、太铁佳苑、185 号院、路景苑、北河湾小区公 司每日一名班子成员协调、盯控，维保项目部每日专人巡视、 盯控。维保单位保证每日安排两人进行应急处置，确保装修后期电梯运行安全。2、维保项目部新建小区盯控人员，重点盯控安装、维保单 位人员对电梯运行舒适度整治、调整后，电梯运行质量。3、 组织对新小区电梯装修防护设施拆除后厅门、轿门的安 全警示标志和轿厢内电梯使用标志的张贴工作。4、盯控检查发现问题：（1 ）太铁佳苑 2 号楼 4 单元西梯厅门不灵活（2）迎晖苑 2 号楼南梯在 32 层停梯。（3 ）太铁佳苑 2 号楼 4 单元西梯运行时抖动。（4 ）太铁佳苑

3、 5 号楼 2 单元东西梯电梯扶手松动。上述问题组织维保单位进行处理。（二） 太原新建小区接收情况配合置业公司组织土建施工单位处理验收遗留问题工作。（三） 临汾车站路小区电梯安装介入情况进度情况如下：电梯安装已全部完成，做好验收前准备工作。三、电梯维保工作情况（一）电梯维保情况：本周组织维保电梯 67 部,维保主要内容为：地坑环境清理、 层门地坎清理、轿门门锁电器触点清洁、 轿顶清洁、机房环境滑 轮间清洁、轿门安全装置（光幕、光电）清洁和检查。白龙苑 25 部太铁花园 25 部建北 4 部建南 7 部龙翔苑 6 部本周组织维保人员重点完成以下工作：1、组织维保人员对路局机关调度楼、合资楼 8

4、部电梯的光幕系统、导向轮、导轨、厅、轿门进行了检查。2、 组织维保人员对路局调度楼中梯轿门关闭时产生轻微响声的问题进行整治调整处理。3、组织维保人员对路局调度楼南梯负一层外呼按键不亮的 问题，进行更换处理。4、组织维保人员对路局调度楼北梯轿门开关时产生异响的 问题进行整治处理。（二） 电梯巡视情况：本周周巡视电梯共 131 部。分别为：白龙苑 50 部，花园 32 部，龙翔苑 6 部，建南 7 部，建北 4 部，迎春新区 10 部，榆次花园 18 部，临汾高层 4 部。（三） 巡视检查发现的问题及处理情况1、巡视白龙苑，发现 7 号楼 3 单元西梯、4 号楼 2 单元西 梯、6 号楼 1 单元

5、西梯轿厢照明灯管不亮，组织维保人员对灯管 进行更换。2、巡视白龙苑，发现 4 号楼 2 单元西梯轿内关门键接触 不好，组织维保人员进行处理。3、巡视白龙苑，发现 2 号楼 1 单元西梯电梯抖动，组织 维保人员进行调整。4、巡视建南高层，发现北楼 7 号梯轿门开闭不灵敏，组织 维保人员进行处理。5、 巡视龙翔苑，发现 6 号楼北梯轿门开闭灵敏， 组织维保人员进行处理四、 应急报修处置情况：（一） 既有小区1、1 月 5 日 14:00 分，白龙苑 4 号楼 3 单元西梯在 15 层停梯，原因为：按键失灵，组织维保人员更换按键，14:30 分，恢复正常。2、1 月 6 号 11:13 分，白龙苑

6、4 号楼 2 单元东梯在 10 层厅 门不关，原因为：厅门被异物卡阻，组织维保人员进行清理，11:25 分，恢复正常。（二） 新建小区太铁佳苑：1、1 月 2 日 8:33 分，4 号楼 3 单元西梯在负 1 层停梯，原 因为：厅门被地坎卡住，导致电梯在负 1 层停梯，组织维保人员 处理，9:10分，恢复正常。2、1 月 4 日 8:27 分，10 号楼 2 单元东梯在负 1 层停梯，原因为： 负 1 层厅门异物卡阻， 导致负 1 层电梯厅门不关， 电梯 不运行，组织维保人员清理，9:00 分，恢复正常。3、1 月 6 日 17:28 分，8 号楼 1 单元东梯 16 层停梯困人，原因为：光电

7、系统有灰尘导致光电信号丢失，17:45 分，解救，组织维保人员清理整治，18:00 分，恢复正常。185 号院：1、1 月 1 日 9:36 分，2 号楼西梯 1 层停梯，原因为：1 层 厅门异物卡阻， 导致 1 层电梯厅门不关电梯不运行，组织维保人 员清理， 9:50分，恢复正常。五、 干部下现场情况：本周公司干部下现场 4 人/14 次，发现问题 15 个，解决问 题 15个。六、 开展的其他工作：1、组织维保单位对管辖小区开展春节前隐患排查，对急需 更换器件进行梳理。2、继续组织项目部对新建小区装修期电梯防护设施拆除后， 张贴安全警示标志、电梯使用标志。七、 下周工作重点：1、严格执行电梯维保现场作业的安全管理制度，提高电梯 维保质量。2、组织做好管内电梯维保、应急抢修管理工作。3、组织人员继续做好新建小区装修期间电梯安全运行盯控 工作。4、继续盯控新建小区电梯装修期防护设施拆除情况，随时 张贴安全警示标志、电梯使用标志。5、继续组织项目部及维保公司人员对管内所有电