酒店前期技术支持及委托管理框架合同协议书范本

1、编号:酒店前期技术支持及委托治理框架协议业主方：治理方：酒店：签订日期：年M日以下简称业主方委托方:受托方：以下简称治理方标的物：以下简称酒店双方经友好协商,就治理方为业主的位于的酒店酒店规模及品质不应低于中国国家五星级酒店评定标准提供酒店的整体规划布局、前期技术支持及后期的委托治理达成如下协议：一、协议生效本协议的生效日期简称生效日为双方签字之日.二、协议内容本协议包括酒店整体规划及前期技术支持及酒店委托治理框架.如本协议中的委托治理约定与治理合同存在冲突,以治理合同为准2.1 酒店整体规划与前期技术支持2.1.1 设计协助及审核-治理方根据其对市场的专业认知向业主提供有关酒店市场定位,内容

2、包括但不限于产品定位、客房标准定位、餐饮娱乐设施定位、商业及会议设施定位、其他相关配套设施定位、协助业主完善酒店整体规划初步方案不包括详尽专业的市场调研报告.如果业主需要酒店工程可行性分析和市场调研报告,业主应聘请第三方专业咨询公司完成.如业主有要求,治理方可向业主推荐该类专业咨询公司.在第三方专业咨询公司出具专业市场分析报告后,治理方应合理参考该报告,以完善酒店市场定位及功能定位.-向业主提供酒店建筑设计指导书和设备技术标准.-帮助业主的设计师制定一套酒店规划框架,如业主需要,应向其提供样图.帮助业主的设计师最初的酒店详细规划,如业主要求,还应对各局部的配置框架提出建议.检查最终建筑设计方案

3、和最终的各项标准.2.1.2 内部设计2.1.2.1 协助业主设计师对酒店装修设计提出意见,其内容包括：-酒店装饰方面,包括外立面、天花地板及墙面造型设计、公共局部、客房.-酒店整体照明设计,包括外观夜景照明效果、公共局部照明设计、客房、走道照明设计.-酒店地面、墙面、天花等整体造型设计,包括所有装饰面材,如布艺、木饰面、石材.-酒店整体家具设计与选型.-酒店五金、洁具挑选.-酒店整体艺术品装饰设计,以求完美表达酒店主题.2.1.2.2 机电和设备安装A 技术方案前期咨询效劳1、协助业主方对供给商的投标书进行技术审核,以使其提供的技术方案符合治理方的标准要求.2、协助业主方完成与供给商的合同技

4、术支持内容细那么,包括但不限于系统工程范围、系统所提供的资料、工程实施、工程验收、系统培训、售后效劳,以保护业主方的利益,同时使合同技术支持内容满足今后治理方对酒店的治理要求.3、协助业主方对系统供给商所提供的工程深化资料进行审核,协调与其他工程参与单位的施工组织方案,以便工程按进度方案要求顺利实施.B 强电系统工程效劳咨询1、提供配电方案咨询意见.2、提供客房和公共部位照明系统意见.3、提供柴油发电机组和应急照明系统意见.4、提供密集型母线槽、电缆桥架、电缆选型意见.5、审核照明限制系统方案.C 弱电系统工程效劳咨询1、向业主方提供?酒店弱电系统技术要求?.2、安保综合系统.3、停车场治理系

5、统.4、电子会议暨专业音响系统.5、背景音响及紧急播送系统.6、楼宇自控系统.7、结构化综合布线系统.8、局域网和 Internet 宽带效劳系统.9、有线电视和卫星电视效劳系统.10、程控交换机系统.11、酒店计算机治理系统.D 暖通空调局部咨询效劳1、冷暖机组冷热机组、锅炉选型优化方案.2、提供冷冻水、冷却水系统咨询意见.3、提供冷水泵、冷却水泵选型意见.4、提供冷却塔、热交换器咨询意见.5、提供空气处理机组、新风处理机组、风机盘管机组选型意见.6、提供客房空调系统咨询意见.7、提供公共区域空调通风系统咨询意见.8、提供空调通风系统自动限制咨询意见,包括参数检测、自动调节、工况自动转换、设

6、备联锁、自动保护、中央监控与治理等.E 给排水局部咨询意见1、提供供水系统方案咨询意见,提供水处理方案咨询意见.2、提供排水系统方案咨询意见,提供排水水处理咨询意见.3、提供客房及公共部位卫生洁具选型意见.4、提供冷水系统、热水系统分区设置意见.5、提供消防喷淋系统、消火栓系统咨询意见.6、提供给水泵、消防泵、喷淋泵咨询意见.2.1.3 施工现场效劳2.1.3.1 施工现场咨询效劳视工程进展情况结合业主要求而定-委派专业技术咨询工程师在施工期间做定期施工现场检查.-委派专业技术咨询工程师在施工期限定期参加现场工作会议,并协助业主方解决施工中所遇到的问题.-委派专业技术咨询工程师对施工质量进行监

7、督,所有工程施工工程中所出现的方案设计更改必须告知治理方的技术工程师以便确认.-治理方的专业技术工程师协助业主方对各系统机型测试验收.在预开业期间,协助业主方招聘相关的系统技术治理人员.根据系统供给商在合同中所承诺的培训内容,协助业主方对酒店内的员工进行系统培训.-监督系统供给商完成系统的交付工作,保证酒店开业后系统的顺利运行.2.1.4 业主的义务2.1.4.1 业主在治理方提供上述技术支持期间须及时、完整、准确地为治理方提供所有必要的技术工程图纸及资料.2.1.4.2 业主向治理方提供：-酒店设计相关图纸、平面图、立面图、竣工图.-各局部装饰用材样板及相关数据参数手册包括但不限于灯具、地毯

8、、布艺、壁纸壁布、墙面涂料色彩样板、大理石、花岗石.-所有家具包括大堂、餐厅、会议室、康乐设施和客房造型及相关数据参数.-所有灯具、照明系统包括大堂、餐厅、会议室、康乐设施和客房造型及相关数据参数.-所有艺术品的风格、造型图片、摆放位置、尺寸、重量、材质等相关数据参数.2.1.4.3 业主在治理方提供上述技术支持期间,如需治理方派员现场工作,业主须提供治理方相关人员的食宿、洗衣、交通、办公通信和场所等费用.2.1.4.4 酒店总监级别以上人员在酒店开业前须在上海为期布多于两个星期的培训,业主人员赴上海培训期间的食宿、交通等一切费用由业主自理.2.2 酒店的委托治理2.2.1 在预开业期间提供酒

9、店员工培训.2.2.2 负责酒店预开业的市场营业推销方案和活动.2.2.3 负责预开业办公室、招聘员工、准备酒店开业.2.2.4 对预开业的预算予以适当限制.2.2.5 提供治理方集团中央订房系统.2.2.6 开业前,贯彻执行各项规章制度并试营业.2.2.7 酒店正式开业后的全面经营治理工作.2.2.8 达成业主方和治理方双方认可的合理的经营预算方案.2.2.9 负责酒店的国际市场拓展.2.3 前期技术支持期间,治理方原那么上应当在收到业主咨询意见要求后三日内给予回复.三、酒店前期技术支持及酒店委托治理的费用3.1 酒店品牌加盟费及前期整体规划及前期技术支持费：人民币万元,在本协议签订后七日内

10、一次性支付.3.2 期限：前期技术支持期限个月自治理方首次提供规划和技术支持之日起起算,如因业主原因导致治理方未能在本协议期限内完成所需提供的技术支持,对所造成的延误,业主应向治理方支付每月人民币万元的滞后技术支持费,直至酒店开始试营业.3.3 根本治理费：为酒店经调整后的总收入的%3.4 奖励治理费：从酒店总营业毛利润GOP 中提取,具体标准如下：总营业毛利润在 10%下时,从总营业毛利润中提取总营业毛利润在 10 疑 20%寸,从总营业毛利润中提取总营业毛利润在 20 疑 30%寸,从总营业毛利润中提取总营业毛利润在 30 疑 40%寸,从总营业毛利润中提取总营业毛利润在 40 以上时,从

11、总营业毛利润中提取3.5 品牌效劳费：为酒店经调整后的总收入的3.6 中央订房费：对经过治理方全球中央预定系统发生的订房,治理方收取勺客房实际收入.四、合作期限全权委托治理合同期限为年.五、协议的履行5.1 本协议签订后治理方开始提供酒店前期规划和前期技术支持.5.2 酒店的委托治理合同在本协议签订后天完成.六、保密6.1 业主提供的工程技术图纸及酒店的所有工程筹划、方案等,均属业主的商业秘密,治理方应对此负有保密的责任和妥善保管、按时归还的义务.业主亦应对为治理方提供的报价、方案、资料等尽保密之责.6.2 如双方发生纠纷,为保护商业秘密起见,除为解决纠纷向有关权威机构作必要披露外,任何一方未经对方同意,不得擅自将与协议纠纷有关的信息向任何第三方披露.七、违约责任7.1 违约7.1.1 如果任何一方因不可抗力,如战争、火灾、台风、洪水、地震或其他公认属于不可抗力的原因而被迫停止或推退本协议的履行,在本协议的履行相应顺延,顺延的时间等于不可抗力发生作用的时间.7.1.2 受影响的一方应将不可抗力发生的情况尽快通过电传或通知另一方.在不可抗力发生后 14 天内,受影响一方应提供一份经权威机构出具的证书并通过快件或挂号信寄至另一方,以便核