建筑工程概预算B第一次作业

1、建筑工程概预算 B 第一次作业姓名：毛岸青学号： 12933120班级：建筑工程技术 （工民建 ）2012-82班31. 工程造价由哪些费用构成？ 答：我国现行的工程造价的构成主要划分为建筑安装费用，设备、工器具购置费 用，工程建设其他费用，预备费用等几项，其中，建筑安装工程费用有分为建筑 工程费和安装工程费； 设备、工器具购置费分为设备购置费和工器具购置费； 工 程建设其他费用分为土地使用费、 与项目建设有关的其他费用、 与项目投入使用 或生产后有关的其他费用。32. 建筑安装工程造价由哪些费用构成？ 答：建筑安装工程造价由建筑工程费、安装工程费、直接工程费、间接费、计划 利润、税金构成。3

2、3. 直接工程费由哪些费用组成？ 答：直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成34. 什么是间接费，它由哪些费用组成？ 答：建筑安装工程间接费是指虽不直接有施工的工艺过程所引起，但却与工程总 体条件有关的， 建筑安装企业为组织施工和进行经营管理， 以及间接为建筑安装 生产服务的各项费用。35. 什么是计划利润，它如何计算？ 答：利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。按现行规定，利润称为计 划利润。计划利润是按相应的取费基础乘以计划利润率确定的。 计算公式为：（1） 建筑工程：计划利润 =（直接工程费 +间接费） *计划利润率（ 2）安装工程：计划 利润=人工费 *计划利润率。36.

3、设备购置费由哪些费用构成？如何计算国产标准设备的购置费 答：设备购置费由设备原价和设备运杂费构成；国产标准设备是按照主管部门颁 布的标准图纸和技术要求， 由我国设备生产厂批量生产的， 符合国家质量检验标 准的设备。 国产标准设备费有两种， 既带有设备的原价和不带有设备的原价。 在 计算时，一般采用带有备件。37. 土地使用费包括哪些内容？ 答：土地使用费包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金与转让38. 工程建设其他费用包括哪些内容？答：工程建设其他费用包括 1、建设单位管理费 2 、勘察设计费 3 、研究试验费 4、建设单位临时设施费 5 、工程监理费 6 、工程招标代理服务费 7 、工

4、程造价 咨询服务费 8 、工程保险费 9 、引进技术和进口设备其他费用。39. 涨价预备费如何计算？ 答：涨价预备费的测算方法是，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算 年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。40. 什么是建设期贷款利息，一般按何种假定计算？答：建设期投资贷款利息是指建设项目使用银行或者其他金融机构的货款， 在建设期应归还的借款利息。 建设项目筹建期间借款的利息， 按规定可以计入购建资 产的价值或开办费。 贷款机构在贷出款项时， 一般都是按复利考虑的。 当项目建 设期长于一年时， 为了简化计算， 可假定借款发生当年均为在年中支用， 按半年 计息，年初欠款按全年计息。

5、41. 计算题 已知某建设项目在建设期的投资计划额为 35000 万元。按本项目实施进度计划，建设期为 3 年。投资分年 使用比例为第一年 25 ，第二年 55，第三年 20，建设期内预计年平均价格上涨率为 5，求建设项 目建设期内涨价预备费。万元万元万元答：第一年的涨价预备费为： PF1=I1(1+f)1-1=35000*25%(1+0.05)1-1=437.5 第二年的涨价预备费为： PF2=I2(1+f)2-1=35000*55%(1+0.05)2-1=1973.13 第三年的涨价预备费为： PF3=I1(1+f)3-1=35000*20%(1+0.05)3-1=1103.38 该项目建

6、设期的涨价预备费为：PF=PF1+ PF2 +PF3=437.50+1973.13+1103.38=3514.01 万元42. 已知某建设项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1200 万元，贷款时间为：第一年 200 万元，第二年 7 00 万元，第三年 300 万元，年利率为 6，试计算建设期贷款利息。答： 第一年应计利息： q1=(P0+0.5*A1)*i=0.5*200*6%=6 万元 第二年应计利息：q2=(P1+0.5*A2)*i= (200+6+0.5*700)*6%=33.36 万元 第三年应计利息：q3=(P2+0.5*A3)*i= (200+6+700+33.36+0.5*

7、300 )*6%=65.36万元 建设期贷款利息总和为：q= q1+q2+q3=6+33.36+65.36=104.72 万元43. 已知某建设项目在建设期的投资总额为 2000 万元，分年使用比例为 30 ， 40 ， 30。年均价格上 涨率为 5 ，计算各年涨价预备费。答： 第一年的涨价预备费为： PF1=I1(1+f)1-1=2000*30%(1+5%)1-1=30 万元 第二年的涨价预备费为：PF2=I2(1+f)2-1=2000*40%(1+5%)2-1=820 万元 第三年的涨价预备费为：PF3=I1(1+f)3-1=2000*30%(1+5%)3-1=94.58 万元 该项目建设

8、期的涨价预备费为：PF=PF1+ PF2 +PF3=30+820+94.58=944.58万元44. 某新建项目建设期 3 年，总贷款 3000 万元人民币， 3 年贷款比例依次为 20、55、 25，贷款分 年均衡发放，贷款年利率为 12 ，试计算建设期贷款利息。答： 第一年应计利息： q1=(P0+0.5*A1)*i=0.5*3000*20%*12%=36 万元第二年应计利息：q2=(P1+0.5*A2)*i= ( 600+36+0.5*3000*55%) *12%=175.32万元 第三年应计利息：q3=(P2+0.5*A3)*i= (600+36+175.32+1650+0.5*300

9、0*25%)*12%=340.36 万元 建设期贷款利息总和为：q= q1+q2+q3=36+175.32+340.36=551.68 万元45. 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为 2.5 万元，外贸手续费为 18.9 万元，关税税率为 20 ，增 值税税率为 17 ，抵岸价格 1792.19 万元。该批设备无消费税、海关监管手续费。求该进口设备的到岸价 格为多少万元？解：抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税 海关监管手续费假如到岸价=X贝关税=20% X增值税=(X + 20%x)X 17%所以有：x+ 2.5 + 18.9 + 20% X +(x+ 20%x)

10、X 17%= 1792.19 求得X = 1261.25万元所以该设备的到岸价为 1261.25 万元46. 什么是工程项目建设？答：工程项目建设是指投资建造固定资产的经济活动。 凡是以扩大生产能力或新 增工程效益为主要目的新建、 扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关的工作， 统称为工程项目建设。47. 什么是工程项目建设程序？它包括哪些内容？ 答：工程项目建设程序是指建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、 施工到竣工验收、 投入使用或交付使用的整个建设过程中， 各项工作必须遵循的 内在规律。工程项目建设程序包括 1、项目建议书 2 、项目建设可行性研究 3 、 项目评估 4 、编制

11、设计任务书 5 、建设准备 6 、工程施工安装 7 、竣工验收 8 、 项目后评48. 什么是两阶段设计、什么是三阶段设计？ 答：根据建设项目的不同情况，我国的工程设计过程对一般工程项目分为两个阶 段，即初步设计和施工图设计， 对重大项目和技术复杂项目， 可根据不同行业的 特点和需要，增加技术设计阶段。49. 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程如何划分？举例说明。 答：建设项目即指按一个总体设计进行施工的各个单项工程的总和，如某学校； 单项工程又称工程项目是指具有单独的设计文件， 建成后能够独立发挥生产能力 或使用效益的工程，如一所学校的教学大楼； 单位工程它是单项工程的组成部分

12、， 是指在一个单项工程中， 具有独立的设计文件， 可以独立组织施工， 但竣工后不 能独立发挥生产能力或使用效益的工程， 如一幢教学大楼中的土建工程， 装饰工 程等；分部工程是单位工程的组成部分， 指单位工程中， 为便于共料核算及施工 管理，按照工程的各个部位、 购建性质、 工种或设备种类和型号等的不同而划分 的工程，如房屋建筑的土石方工程、 桩与地基基础工程等； 分项工程是分部工程 的组成部分， 一般按照选用的施工方法、 所使用的材料、 结构构件规格的不同等 因素划分、如土石方工程科划分为人工土方工程、机械土方工程等。50. 什么是工程造价？答：工程造价即工程建造价格，也就是建设工程产品的价格

13、。按照建设产品价格 属性和价值的构成原理， 工程造价由两种含义。 第一种含义， 工程造价是指建设 一项工程预期开支或知己开支的全部固定资产投资费用。 也就是一项工程通过建 设形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金所需一次性投资费用的总和。 第二种含义， 工程造价是指工程价格， 即为建成一项工程， 预计或实际在土地市 场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建造安装工程价格和建 设工程总价格。51. 工程造价有哪些特点？答：工程造价的特点有 1、大额性 2、单个性 3、动态性 4、层次性 5 、地区性 6、专业性52. 工程造价的计价特征有哪些？答：工程造价的计价特征有 1、计价的

14、单件性 2 、计价的阶段性 3 、计价的统一 性 4 、计价的组合性53. 投资估算、设计概算、修正设计概算如何划分，有何作用？ 答：投资估算是决策、筹集资金和控制造价的主要依据。投资估算经主管部门批 准后，即作为国家对项目的计划控制造价；设计概算比投资估算的准确性要高， 但它受投资估算的控制， 设计概算经主管部门批准后， 即为控制拟建项目工程造 价的最高限额； 修正设计概算是在技术设计阶段， 根据技术的要求， 通过对初步 设计概算进行修正调整后编制的工程造价。54. 什么是预算造价、承包合同价、工程结算价、竣工造价？ 答：预算造价指在施工图设计阶段， 根据施工图以及施工组织设计确定的施工方

15、案和有关部门的规定编制的施工图预算书所确定的工程造价； 承包合同价指工程 项目经过招标投标后， 通过市场竞争确定的工程承包价。 它是签订各类建设工程 合同的依据； 工程结算价是指施工过程中， 根据施工合同规定的工程价款得调整 范围和调整方法，对工程量的增减、设备材料价差进行调整后确定的工程造价； 竣工造价指工程竣工后， 通过编制竣工结算， 经过审定后， 最终确定的建设工程 的实际造价。55. 为什么说竣工造价才是建设工程的实际造价？答： 因为任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一 建设期间，存在许多影响工程造价的动态因素，如设计变更、材料价格、人工费 用、索赔事件以及利率、 汇率甚至于价格政策的变化， 都会影响工程造价的变动。 所以工程造价在整个建设期处于不确定状态，不能事先确定其变化后的准确数 值，只有在竣工决算后，才能最终确定工程的实际价格。56. 如何确定工程的新开工时间？ 答：建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始的 日期算起。不需要开槽的工程，以建筑物基础的正式打桩作为正式开工。57. 什么是新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目？答：新建项目指以技术、 经济和社会发展为目的， 从无到有， 新开始建设的项目。 对原有的建设项目扩建， 其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资本价值 倍以上