总进度(汇总)

1、郑郑州州大大上上海海铜铜锣锣湾湾广广场场招招商商工工作作进进度度表表项项年年 月月 日日5月月6月月7月月8月月9月月10月月11月月次次 项项目目341234123412341234123411商业规划现场图纸、铺位、编号、面积的确定商业规划细化、主动线确定2目标商户的确定品类落位资源收集及目标商户筛选3 招商政策及条件招商租金的设定建议（合作方式、租金价格、合作年限、使用率、装修期、定金的收取、物业费收取标准、优惠条件）4合同文本及表单的确定合同文本的制定招商表单的确定装修表单的确定5 洽谈时间安排洽谈时间安排对目标商户进行二次洽谈6 合同签约进度合同签约进度15%合同签约进度35%合同签

2、约进度70%合同签约进度100%招商新闻发布会7 商户进场装修装修图纸审批一装交场时间二装进场时间商户进场装修装修验收项目已售商铺未售商铺总铺位数总销售面积销售额总计06年回报支出07年回报支出08年回报支出09年回报支出10年回报支出11年回报支出12年回报支出回报合计铺位（个）合同面积（）合同总房款（元）铺位（个）合同面积（）合同总房款（元）区域1区1102 30230.3 472,740,852380 15438.18 338,219,005 1,48245,668810,959,857 10,242,254 28,481,600 28,481,600 28,481,600 32,041

3、,80032,041,800 11,918,8802区103 1660.3423,328,001790 18844.78 396,102,94589320,505419,430,9460 13,898,349 33,356,037 33,356,037 35,093,33137,525,542 21,889,9003区925 14800.1 114,848,5101824 28490.96 251,030,716 2,74943,291365,879,22600009,909,10723,781,857 13,872,750小计2130 46690.8 610,917,3632994 6277

4、3.92985,352,666 5,124 109,465 #10,242,254 73,217,182 93,820,807 95,101,089 118,847,186 132,124,025 57,321,881 580,674,425项目铺位（个）合同面积（）合同总房款（元）8%月还款含税金额06年回报支出07年回报支出08年回报支出09年回报支出10年回报支出11年回报支出12年回报支出20060801起20061001起20070101起20070801起投资20060430交房649 18908.8 255,860,494 1,795,512 1,795,5121,795,512

5、1,795,5128,977,561 21,546,147 21,546,147 22,668,342 24,239,41514,139,659020060630交房275 4206.8860,072,930421,564421,564421,5641,264,6935,058,7735,058,7735,216,8605,691,1204,268,340020060930交房131 2572.0940,538,710284,482284,4823,413,7863,413,7863,413,7863,840,5093,840,5090二区20070430交房103 1660.3423,328

6、,001163,705818,5261,964,4631,964,4632,066,7792,210,021 1,289,179三区20070430交房925 14800.11148485101,007,4435,037,215 12,089,317 12,089,3177,052,10114,316,296 8,351,173小计2083 42148.3494648645 1,795,512 2,217,0772,501,5593,672,707 10,242,254 30,837,232 31,983,169 33,263,451 41,802,94738,774,825 9,640,35

7、2 196,544,231自营达芙尼（20060430交房）6 3299.4680,332,176其他（20060430交房）35777.4519,508,234赵丽英（20061031交房）5304.3910,279,460吴余（20070731交房）1161.26,148,848小计474542.5 116,268,718合计2130 46690.8 610,917,36310,242,254 30,837,232 31,983,169 33,263,451 41,802,94738,774,825 9,640,352说明：1.060630交房含文化厅;2.回报支出是含税金额;3.向业主支

8、付租金为起租时间后三个月。4.合同数据至2006年6月30日止;5.回报支出的数据不含三区返还数据(三区我司已垫付前三年24%总回报金额为36,267,951元)*铜铜锣锣湾湾广广场场工工作作进进度度表表项项年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 项项目目341234123412341234123412341234招商系统1商业规划现场图纸、铺位、编号、面积的确定商业规划细化、主动线确定2目标商户的确定品类落位资源收集及目标商户筛选3招商政策及条件招商租金的设定建议（合作方式、租金价格、合作年限、使用率、装修期、定金的收取、物

9、业费收取标准、优惠条件）4合同文本及表单的确定合同文本的制定招商表单的确定装修表单的确定5洽谈时间安排洽谈时间安排对目标商户进行二次洽谈6合同签约进度合同签约进度15%合同签约进度35%合同签约进度70%合同签约进度100%招商新闻发布会7商户进场装修装修图纸审批一装交场时间主力店二装进场时间商户进场装修装修验收行政及人力机制系统1机制起步阶段监督计划管理体系的有效运行第一阶段的人员招聘招商管理系统流程的制订与维护基本管理制度的制订与出台2全面机制建设其他各体系管理流程制订与维护人力资源管理系统的建立与维护相关文本资料的研讨与确定3开业前员工招聘招聘计划实施招聘*铜铜锣锣湾湾广广场场工工作作进

10、进度度表表项项年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 项项目目341234123412341234123412341234中层管理人员招聘确定、到位配合营运部招聘营业员指导办理员工入职导购员入职办理4开业前员工培训员工培训方案制订（营运部、防损部、收银部）培训教材和讲议的准备师资及场地的安排设施准备新员工入职培训(收银员培训)新员工业务培训(收银员培训)5公关管理熟悉当地政府部门及各部门办事流程，加强沟通交流熟悉当地地形及主要建筑与相关单位6办公场地管理确定临时办公室临时办公室装修工程完成正式办公室的确定办公室的划分（商规图纸

11、）正式办公室的装修7住宿管理项目前期员工的住宿管理项目后期员工的住宿管理酒店长期合作协议的签订8物资管理筹备期间办公设备、文具购买正式开业时期使用的办公设备、文具购买营运物资采购花木摆放信息系统1电话通讯、网络、机房临时6楼及12楼办公室临时1楼招商办公室正式办公室卖场网络、通讯验收机房装修2前期办公用信息设备采购/招标需求收集统一采购/招标验收、分配、建档3网站建设网站建设报告及审批3开业前员工招聘*铜铜锣锣湾湾广广场场工工作作进进度度表表项项年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 项项目目34123412341234123

12、4123412341234网站需求调查、域名网站开发商采购/招标、空间网站开发、测试网站开通4企业电子邮箱建设企业电子邮箱建设报告及审批邮箱空间采购企业电子邮箱分配5商情咨询简报商情咨询简报周刊(每周三出版)6会员积分打折返利卡市场调查方案设定、审批依据方案各部门依据任务执行7购物中心招商管理系统各部门需求调查业务系统软件、硬件选型及采购/招标需求分析及开发安装培训系统试运行系统验收8购物中心营运管理系统各部门需求调查业务系统软件、硬件选型及采购/招标需求分析及开发安装培训系统试运行系统验收9POS销售系统需求调查POS系统软件、硬件选型及采购/招标需求分析及开发银联卡POS接口开发安装培训系

13、统试运行系统验收10财务系统财务软件的采选、确定财务软件安装、培训财务软件试运行财务接口开发财务软件验收3网站建设*铜铜锣锣湾湾广广场场工工作作进进度度表表项项年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 项项目目34123412341234123412341234123411人力资源管理系统人力资源系统的采选、确定人力资源系统安装、培训人力资源系统试运行人力资源系统接口开发人力资源系统验收策划体系1发包选择通过资质评估来确定相关发包的下游广告公司2招商招商手册重新修订并制作招商中心氛围布置招商办公室氛围布置广场外立面招商氛围布置3

14、户外广告广场招牌标识设计、制作、安装广场外立面广告位设计、制作、安装机场广告位发布4户外导视系统的方案、设计、制作及安装到位交通导示：路标、旗杆、停车场等服务设施导示：公共电话、洗手间等业态功能分布导示：主力店、次主力店等5室内导视系统的方案、设计、制作及安装到位区域、功能、楼层布局客服中心路标警示、消防6休闲环境设施配套儿童娱乐场或公共休闲场地设置休闲椅设置园林及景观规划灯光、音响及播音系统7人员招聘报纸广告一期：管理层人员基本招聘二期：基础人员招聘三期：人员补充招聘8招商报纸广告一期：招商启动信息发布二期：招商推介会信息发布三期：品牌进驻信息发布四期：开业信息发布*铜铜锣锣湾湾广广场场工工作作进进度度表表项项年年 月月 日日5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月次次 项项目目3412341234123412341234123412349广播电台招商动态信息、活动信息及开业信息发布10重点发布电视、电台