2024年分店租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分店租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1分店名称1.2分店地址1.3租赁方信息1.1名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4管理方信息1.1名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约条件3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4违约金条款4.租赁物业描述4.1物业面积4.2物业用途4.3物业设施清单5.使用范围及限制5.1分店经营内容5.2使用限制条款5.3转租禁止条款6.维修与保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任6.3维修保养费用承担7.装修与改动7.1装修许可7.2装修费用承担7.3装修恢复义务8.责任保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.法律法规遵守9.1遵守相关法律法规9.2违法行为责任10.违约责任10.1违约情形定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除通知11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1分店名称：分店1.2分店地址：省市区街道号1.3租赁方信息1.1名称：有限公司1.2法定代表人：1.4管理方信息1.1名称：管理公司1.2法定代表人：2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁期限续约条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面续约。3.租金及支付方式3.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：有限公司账号：0563.4违约金条款：如租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。4.租赁物业描述4.1物业面积：200平方米4.2物业用途：商业零售4.3物业设施清单：冷暖空调消防设施建筑结构安全供电、供水、排水设施5.使用范围及限制5.1分店经营内容：主营服装零售，兼营化妆品、鞋帽等商品5.2使用限制条款：租赁方不得将分店用于违法经营或危害公共安全的活动5.3转租禁止条款：租赁方不得将分店出租、转租或以其他任何形式转让给第三方6.维修与保养6.1物业维修责任：租赁方负责分店内的日常维修保养6.2物业保养责任：租赁方应保持分店内外环境整洁，并定期进行清洁6.3维修保养费用承担：维修保养费用由租赁方承担，但维修保养工程应事先征得出租方同意7.装修与改动7.1装修许可：租赁方进行装修需事先取得出租方书面许可7.2装修费用承担：装修费用由租赁方承担7.3装修恢复义务：租赁期满或合同解除时，租赁方应将分店恢复至原状，如因装修造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿8.责任保险8.1保险种类：财产保险、责任保险、意外伤害保险8.2保险金额：财产保险金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），责任保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.3保险期限：与租赁期限一致，自租赁起始日起至租赁终止日止8.4保险费用承担：保险费用由租赁方承担，并按时缴纳给保险公司9.法律法规遵守9.1遵守相关法律法规：双方应严格遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动9.2违法行为责任：如因租赁方违法行为导致出租方或第三方遭受损失，租赁方应承担全部法律责任10.违约责任10.1违约情形定义：包括未按时支付租金、未按约定使用物业、违反使用范围及限制、擅自装修等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿计算方法：违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算11.合同解除条件11.1合同解除情形：包括租赁方严重违约、出租方严重违约、不可抗力等11.2解除通知：解除合同应提前一个月书面通知对方11.3解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理分店相关事宜，如退还押金、拆除装修等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同解除通知：解除合同应提前一个月书面通知对方14.其他约定事项14.1通知送达：所有通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方提供的地址14.2合同附件：合同附件包括租赁物业图纸、装修图纸等14.3合同修订与补充：合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在租赁关系和管理关系中，非合同双方的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在租赁或管理过程中，如需引入中介方提供专业服务，应在本合同中明确中介方的职责、费用及合同关系。16.2担保方介入：租赁方或管理方在必要时，可引入担保方提供担保服务，担保方需在本合同中明确其担保责任和期限。16.3评估机构介入：在物业价值评估、装修工程验收等环节，可引入评估机构进行专业评估，评估结果作为合同依据。16.4监理单位介入：在装修、改造等工程过程中，可引入监理单位进行现场监理，确保工程质量和进度。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的业务范围，且责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2超出责任限额：如第三方责任超出本合同约定限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享受其提供服务的报酬，并有权要求合同双方履行相应义务。18.2第三方义务：第三方应遵守本合同约定，按照合同要求提供专业、优质的服务，并承担相应的责任。19.第三方与合同双方的关系19.1第三方与租赁方关系：第三方与租赁方之间，应签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。19.2第三方与管理方关系：第三方与管理方之间，应签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。19.3第三方与合同双方共同责任：如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入程序20.1提前通知：合同双方需提前书面通知对方，说明引入第三方的必要性、第三方的职责和预期效果。20.2第三方选择：合同双方共同协商选择合适的第三方，并签订书面合作协议。20.3第三方参与：第三方参与合同履行，需遵守本合同约定，并接受合同双方的监督。21.第三方介入后的合同调整21.1合同条款调整：根据第三方介入的实际情况，合同双方可对部分条款进行适当调整，以适应第三方参与后的合同履行。21.2合同履行监督：合同双方应加强对第三方履行合同情况的监督，确保合同履行质量。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后，如产生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.2第三方责任：如第三方在履行合同过程中产生争议，第三方应承担相应的责任，合同双方可根据合同约定进行追偿。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除条件：如第三方严重违约，合同双方可共同决定解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。23.2合同解除程序：合同双方解除合同时，应书面通知第三方，并按照合同约定处理分店相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸：详细描述租赁物业的结构、面积、用途等信息。2.装修图纸：包括装修设计图、施工图、材料清单等，用于明确装修内容和标准。3.物业设施清单：详细列明租赁物业内的设备、设施及其功能。4.保险合同：租赁方与保险公司签订的保险合同副本，包括保险种类、金额、期限等。5.第三方合作协议：合同双方与第三方签订的合作协议副本，明确第三方的权利义务。6.装修工程验收报告：装修完成后，由监理单位或评估机构出具的验收报告。7.违约金计算标准：明确违约金计算的具体方法和标准。8.争议解决规则：包括仲裁或诉讼的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方每逾期一天，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：如租金为每月10,000元，逾期一天，应支付100元违约金。2.违约行为：租赁方未按约定使用物业。责任认定标准：租赁方应按照约定用途使用物业，如违规使用，应承担相应责任。示例说明：租赁方将物业用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担损失。3.违约行为：租赁方擅自装修。责任认定标准：租赁方进行装修需事先取得出租方书面许可，如未获许可，应承担相应责任。示例说明：租赁方未按约定进行装修，出租方有权要求拆除，并要求赔偿损失。4.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的业务范围，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。示例说明：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致租赁方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：如遇不可抗力导致合同无法履行，合同双方应根据实际情况协商解决，如损失由合同双方共同承担。示例说明：因自然灾害导致装修工程延误，合同双方可协商调整工程进度和期限。全文完。2024年分店租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物及租赁用途2.1租赁物详细信息2.2租赁用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.租金减免6.1减免条件6.2减免幅度7.租赁物的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担8.租赁物的使用与保管8.1使用规范8.2保管责任9.租赁物的保险9.1保险责任9.2保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4注册资本：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4注册资本：___________2.租赁物及租赁用途2.1租赁物详细信息2.1.1物权证书编号：___________2.1.2物权类型：___________2.1.3物权所在地：___________2.1.4物权面积：___________2.1.5物权结构：___________2.2租赁用途说明2.2.1主要用途：___________2.2.2允许经营项目：___________2.2.3限制经营项目：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.3付款期限：每月租金应于租赁物所在地支付5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%6.租金减免6.1减免条件：因不可抗力或其他双方协商一致的原因，可对租金进行减免6.2减免幅度：减免幅度不超过原租金的____%7.租赁物的维修与保养7.1维修责任：租赁物在租赁期间，因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修7.2保养责任：租赁物在租赁期间，应保持其原有状态，由承租方负责保养7.3维修保养费用承担：维修保养费用由承租方承担，但如因承租方不当使用造成的损坏，由承租方承担相应费用8.租赁物的使用与保管8.1使用规范8.1.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和租赁物的使用说明，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。8.1.2承租方应确保租赁物在使用过程中符合安全标准，不得进行任何可能危及人身和财产安全的活动。8.1.3承租方不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方。8.2保管责任8.2.1承租方应妥善保管租赁物，防止其损坏、丢失或被他人侵占。8.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时维修或通知租赁方进行维修。9.租赁物的保险9.1保险责任9.1.1租赁方应自租赁物交付之日起，对租赁物投保财产保险，并将保险单提交给承租方。9.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由租赁方承担，但如因承租方不当使用导致保险事故，承租方应承担相应费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方违反使用规范，造成租赁物损坏的；10.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2如违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除后产生的相关费用。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同的；11.2解除程序11.2.1双方应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应尽快清理租赁物，处理相关事宜。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并履行相关手续；13.1.2合同经租赁方法定代表人或授权代表签字并加盖公章，自双方签字之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行；13.2.2变更后的合同内容为本合同的有效补充。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；14.1.2通知送达日期以收件人实际收到通知之日为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同履行过程中可能涉及的供应商、承包商、员工等直接参与合同履行的人员。15.2第三方介入的范围a)提供合同相关的法律、财务、技术等咨询服务；b)进行租赁物的评估、鉴定和检测；c)作为担保方，为合同的履行提供担保服务；d)作为代理方，代表甲乙双方进行合同相关的沟通和协调；e)其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的程序如下：a)甲乙双方协商确定需要引入的第三方；b)第三方提交相关资质证明和合同草案；c)甲乙双方对第三方提交的材料进行审核；d)甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；e)第三方参与合同履行，协助甲乙双方完成合同相关事宜。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用和可能产生的风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。17.3如第三方在履行合同过程中发生违约行为，其责任限额不应超过合作协议中约定的数额。18.第三方权利18.1第三方在履行合同过程中的权利包括：a)根据合作协议，收取相应的服务费用；b)在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；c)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。19.第三方义务19.1第三方在履行合同过程中的义务包括：a)严格按照合作协议履行职责，确保服务质量；b)对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；c)如发现合同履行过程中存在违规行为，应及时向甲乙双方报告；d)在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣关系。20.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任。20.3第三方与其他直接参与合同履行的人员（如供应商、承包商、员工等）的关系为独立服务关系，第三方不对其行为负责。21.第三方变更及退出21.1如第三方因自身原因需要变更或退出合同，应提前____日书面通知甲乙双方。21.2第三方的变更或退出不应影响合同的继续履行，甲乙双方应另行协商确定新的第三方。22.第三方责任追究22.1如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2如第三方违反法律法规，甲乙双方有权依法追究其法律责任。22.3如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求其赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、价值等信息。说明：作为租赁物的详细记录，用于双方确认租赁物的状态和数量。2.租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：帮助承租方正确使用和维护租赁物，减少不必要的损坏。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：作为租金支付的证据，确保双方对支付情况有明确记录。4.保险单要求：包括保险公司的名称、保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：证明租赁物已投保，保障双方在发生保险事故时的权益。5.第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等内容。说明：作为第三方介入合同的基础文件，确保第三方服务符合合同要求。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：用于记录合同在履行过程中发生的任何变更，保持合同的完整性。7.争议解决协议要求：包括争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径，避免纠纷扩大。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方应按合同约定支付租金，如未按时支付，应向租赁方支付滞纳金。示例：如承租方未在每月____日前支付租金，则应向租赁方支付____%的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方未经租赁方同意，擅自改变租赁物用途，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未经允许将租赁物用于非法活动，应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.未妥善保管租赁物责任认定：承租方应妥善保管租赁物，如因保管不当导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。示例：若承租方未按要求进行定期保养，导致租赁物提前报废，应赔偿租赁方损失。4.违反租赁物使用规范责任认定：承租方应遵守租赁物使用规范，如违反规范导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。示例：若承租方使用租赁物进行危险操作，导致租赁物损坏，应赔偿租赁方损失。5.未履行通知义务责任认定：双方应及时通知对方合同履行过程中的重要事项，未履行通知义务的一方应承担相应责任。示例：若承租方发现租赁物存在问题，未及时通知租赁方，导致问题扩大，应承担相应责任。全文完。2024年分店租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2分店基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋及设施2.1租赁房屋描述2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋附属设施2.4房屋及设施使用范围3.租金及押金3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3押金金额及退还条件4.租赁房屋维护与管理4.1房屋及设施维护责任4.2租赁房屋维修费用承担4.3租赁房屋使用规范4.4环境保护责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金计算标准6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.租赁房屋转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用及承担8.违约赔偿8.1违约赔偿范围8.2赔偿计算标准8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行地点10.3合同履行期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知送达方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人姓名、身份证号码乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人姓名、身份证号码1.2分店基本信息分店名称、地址、经营范围1.3租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日1.4租金及支付方式租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.租赁房屋及设施2.1租赁房屋描述租赁房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。2.2租赁房屋面积租赁房屋实际使用面积为____平方米。2.3租赁房屋附属设施2.4房屋及设施使用范围乙方仅限于在租赁房屋内进行____业务，不得改变房屋结构及用途。3.租金及押金3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元整。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3押金金额及退还条件押金金额为人民币____元整，乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起____日内退还押金。4.租赁房屋维护与管理4.1房屋及设施维护责任甲方负责租赁房屋及附属设施的维修保养，乙方负责日常清洁及维护。4.2租赁房屋维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁房屋使用规范乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.4环境保护责任乙方应遵守国家环境保护法规，不得在租赁房屋内进行违法排污、噪音扰民等行为。5.违约责任5.1租赁方违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。5.2出租方违约责任甲方未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金。5.3违约金计算标准违约金按每日应付款项的____%计算。6.合同解除与终止6.1合同解除条件a.一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。6.3合同解除或终止的程序解除合同，任何一方应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。7.租赁房屋转让7.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁房屋。7.2转让程序乙方转让租赁房屋，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订转让协议。7.3转让费用及承担乙方转让租赁房屋，应向甲方支付____%的转让费，转让费由乙方承担。8.违约赔偿8.1违约赔偿范围本合同项下因任何一方违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、违约金等。8.2赔偿计算标准违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。8.3赔偿方式违约方应在本合同约定的赔偿期限内，以现金或银行转账方式向受损方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构若协商不成，争议双方应向____仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起____日内，除非双方另有约定。10.合同生效与履行10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行地点本合同项下的履行地点为租赁房屋所在地。10.3合同履行期限本合同项下的义务履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记证明等。11.3通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。12.合同附件12.1房屋租赁合同房屋租赁合同应详细列明租赁房屋的面积、用途、租金、押金等条款。12.2房屋租赁登记证明房屋租赁登记证明应作为本合同的附件，证明租赁关系的合法性。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁房屋产权证明、营业执照等。13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同在____市____区____路____号____栋____单元____室签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同原件由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形a.租赁房屋的评估；b.租金定价的咨询；c.合同条款的咨询；d.争议解决的调解；e.其他双方同意的情形。2.第三方责任限额2.1责任限额的设定第三方因提供中介、咨询等服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同总金额的____%。2.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿。3.第三方责任承担3.1责任承担方式第三方在责任限额内承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、赔偿损失等。3.2责任承担期限第三方应在本合同约定的责任承担期限内履行赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务，确保服务的合法性和有效性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，为甲