威海公积金贷款额度,Do you understand？

1、威海公积金贷款额度，威海公积金贷款额度，Do you understand ？威海邦芒人力整威海邦芒人力整理理 贷款额度贷款额度 贷款额度贷款额度 公积金贷款额度的计算公积金贷款额度的计算： 要根据还要根据还款款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额最高限额、缴费基数、年龄、还款年限、缴费基数、年龄、还款年限来确定，来确定，这些这些条件算条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度公积金贷款额度计算公式为：公积金贷款额度计算公式为：公积金贷款额度 （借款人月工资总额（借款人月工资总额+ +借款人所在单

2、位住房公积金月缴存额）借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷还贷能力系数能力系数- -借款人现有贷款月应还款总额借款人现有贷款月应还款总额 贷款期限（月）。贷款期限（月）。使用配偶额度的：使用配偶额度的： （夫妻双方月工资总额（夫妻双方月工资总额+ +夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数还贷能力系数- -夫妻双方现有贷款月应还款总额夫妻双方现有贷款月应还款总额 贷款期限（月）。贷款期限（月）。其中还贷能力系数为其中还贷能力系数为40%40%月工资总额月工资总额= =公积金月缴额公积金月缴额（单位缴存比例（单位缴存比例+ +个人缴存比例）。个人缴存

3、比例）。 按账户余额按账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的1010倍，住房公积金账户余额不足倍，住房公积金账户余额不足2 2万的按万的按2 2万计算）。万计算）。按最高限额 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额公积金贷款额度额4040万元；同时使

4、用配偶住房公积金申请万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额住房公积金贷款的，贷款最高限额6060万元。万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额5050万元万元; ; 同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额限额7070万元。万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴

5、存按月住房补贴的，参照申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。正常缴存补充住房公积金的规定执行。按房屋价格按房屋价格计算公式为：贷款额度计算公式为：贷款额度= =房屋价格房屋价格贷款成数贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：定：a.a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。定向销售经济适用房或私产住房。威海邦芒人力威海邦芒人力 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购职工家庭（

6、包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在购住房建筑面积在9090平方米（含平方米（含9090平方米）以下的，应支平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款付不低于所购住房价款20%20%的首付款，贷款额度不高于所的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的购住房价款的80%80%；所购住房建筑面积超过；所购住房建筑面积超过9090平方米，应平方米，应支付不低于所购住房价款支付不低于所购住房

7、价款30%30%的首付款，贷款额度不高于的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的所购住房价款的70%70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款价款50%50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。住房全部价款与房屋补偿金的差价。 . .购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的购买公有现住