标准版装修合同书范本.doc

1、对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同，切不可在装修的过程中增减材料，造成装修最后超岀预算。如果在施工的过 程中，因为施丄项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消 费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的 工期.工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。特别提醍，与装饰公司签订合同，一定要详尽，书面文件一定要齐全，经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合 同的有效构成要件。业主一定要与装饰公司签订好并且保护好，不要 丢失了，另外消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。因此，签订家装

2、合同时一定要在全而考察市场价的基础上，对于 装修流程、所需建材.详细价格.基本丄艺等都要有一个大致了解, 对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里，做到细致入微, 才能将装饰公司挖的陷阱彻底铲除。业主在签订合同之前一定要详 细了解情况，切不可疏忽大意，可以多问问有经验的人和装修过来人, 确保合同签订万无一失。装修合同标准范本（1） 发包方（以下简称甲方）: 住所地址: 联系电话: 承包方（以下简称乙方）:单位名称:第2页/总共15贝营业执照号: 法定代表人: 联系电话: 委托代表人: 联系电话: 设计负责人: 联系电话: 根据中华人民共和国经济合同法，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签

3、订本合同，并共同履行。第一条 工程项目甲方委托乙方承担以下工程设计任务：工程名称:工程地址:第二条设计收费及支付方法 （一）木工程设计收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定设计收费为 元/平方米（套内使用面积），估算总收费元, 金额大写元。（二）付款方式甲乙双方经协商采用以下付款方式（将不选定的方式划去）1、双方另定。2、按下列方式执行。（1）上门测量，价格：元 （2）定金：元(3) 岀平面方案图，方案：份,价格：元/份(4) 出平立面图及剖面图，价格：元(5) 出水电施工图，价格：元(6) 岀效果图，价格：元/张第三条设计内容及完成日期的约定(一) 乙方提供的设计图中应有详细的设

4、计说明。(二) 平立面图K平面家具布置图2、地面图3、天花图4s现场制作的家具立面图5s门立面图6、厨房.卫生间立面图(定做的厨房除外)7s电视背景墙立面图8s其它现场需施工墙面的立面图(三) 剖面图K应标明材质.用料.颜色等2s门窗套剖面图3、家具剖面图4、玄关剖面图5s厨房上下柜剖而图6、天花剖面图7s电视背景墙剖而图 8、其它需施工处剖面图（四）水电施工图 （五）甲乙双方约定，从合同生效之日起，天内完成平而方案图;平而方案通过后 天内完成全套施工图。第四条双方责任 （一）甲方责任K如期向乙方提交设计所需的资料，并保证所提交资料质星达到工程设计要求。2s按约定的R期和数量付给乙方定金和工程

5、设计费。3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担。（二）乙方责任Is如期向甲方将付本合同规定的设计文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定.规范的要求，符合甲方的建设使用要求。2、负责本合同所列工程设计项目开工前的设计交底工作。负责该项目施工期间及时解决与设计有关的技术问题。按规定参加工程 竣工的验收。第五条违约责任 （一）由于乙方原因而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，乙方从应提交日期的次R起计算，每延误一天，向甲方赔偿经济损失为该设计阶段设计费的违约金。（二）由于乙方设计错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在设计上继续采取补救措施，并酌情赔偿

6、甲方因此而实际发生的部 分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部设计费。（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付设计费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时 返还己收取定金外的全部设计费。第六条合同生效、中止与结束 （一）木合同需经甲方签字、乙方加盖单位法人公章后有效，本合同生效R期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的R期为准。（二）甲乙双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前一周书而通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书而协议作 为木合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。（三）因甲方原因要求中途停止设计工作的，己付定金不退还。（四）木合

7、同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程设计文件，甲方按本合同规定付清全部设计费之H起，结束本合同关系, 本合同另有条款约定的除外。第七条合同纠纷解决方式本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第种方式解决:K向消费者委员会中请调解;2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会中请仲裁;3、向有管辖权的人民法院起诉;4s其它解决方式:第八条未尽事宜与附加条款 （一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为木合同附件执行。（二）本合同附加条款如下:2、 3s 4、 5s第九条合同文木15. 1本合同经甲.乙双方签字（盖章）后生效。15.2本合同签订后工程不得转包。15

8、. 3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。15.4合同履行完后自动终止。15.5本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文木提交所在区的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。章） 章）签约地址: 签约R期:装修合同标准范本（2） 发包方: 承包方：装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就甲方（发包人）的售楼处装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜, 达成如下协议:第一条工程概况1.2工程地点:工程内容及做法（详见附表：装饰装修工程施工项目确认表）。1. 3工程承包方式：双方商定采

9、取下列第种承包方式。第9页/总共15贝（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）;（2）承包人包工.部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料 明细表）;（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限天，开工日期年月Ro1.5合同价款：木合同工程造价为（大写）:元（详见附表3：售楼处装饰装修工程报价单）。第二条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名.单位.联系方式及监理工程师的 职责等通知承包人。第三条施工图纸 双方商

10、定施丄图纸采取下列第种方式提供:（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6售楼处装饰装修工程设计图纸）;（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条发包人义务4. 1开工前天，为承包人入场施工创造条件，以不影响施工为原则;4.2提供施工期间的水源、电源;4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4. 5参与工程质量和施工进度的监督

11、，负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;5.3保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书而变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：装饰装修工程变 更单)。第七条材料的提供7.1由发包人提供的材料.设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人, 双方共同验收并办理交接手续;7.2由承包人提供的材料.设备(详见附表5：承包人提供装饰

12、装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人, 并接受发包人检验。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，丄期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。第10页/总共25页8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的, 返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用 由承包人承担，工期不顺延。第九

13、条质量标准双方约定本工程施工质量标准:施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程 支岀的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标 准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条工程验收和保修10. 1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：装饰装修工程验收单）。第页/总共25页10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：装饰装 修工程验收单）。在工程款结清后，办理移

14、交手续（详见附表9：装饰 装修工程结算单）。10.3本工程自验收合格双方签字之H起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：装饰装修工程保修单）。第十一条工程款支付方式1L1双方约定按以下第种方式支付工程款: （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:第一次:开工前三R支付元I第二次:工程进度过半支付元I第三次:双方验收合格支付元I工程进度过半指:（2）其他支付方式:11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后R内如未有异议，即 视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：装饰装修工程结算单） 并签字，发包人应在

15、签字时向承包人结清工程尾款。IL 3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发第十二条违约责任.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律.法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责 任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理，丄期不了顺延。.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决:（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条儿项具体规定14. 1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。第