电梯更新改造合同标准

1、电梯更新改造合同立合同当事人(以下简称“业主”(以下简称“厂方”业主为解决锦江之星-店工程内货物的垂直提升更新改造,经厂方投标和对其技术参数、报价的咨询分析,业主接受其报价,现根据招标文件内的合同条件,和中华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定,就委托厂方更新改造、安装电梯设备之事项,经双方协商一致,订立本合同。第 1 条电梯设备更新改造项目清单和价格 合同价格(RMB:元整(￥.00元。合同价格中不仅包含了设备更新改造清单中开列的各项内容,而且还包含了合同内已明确之内容及装卸、运输、出省、拆卸、安装、调试、税项等任何所需要的付费或支出。第 2 条电梯改造需达到的验收标准2.01 电梯的更

2、新改造,执行如下标准: 2.02 业主移交给厂方的经业主签字盖章的有关技术资料。第 3 条合同生效的时间约定:(只要满足以下条件之一的,即为合同开始生效的时间3.01 合同签字盖章之日即生效。3.02 合同正在办理过程中,其价格和技术规格双方均已书面确认的,业主在合同签字盖章之日前已明确支付或预付该合同款项的,在业主支付或预付该合同款项之日合同即生效;预付该合同款项的,在业主支付或预付该合同款项之日即生效。第 4 条电梯设备改造后的技术规格、功能和改造范围4.01 技术规格 4.02 技术功能 4.03轿箱装饰和噪声要求 4.04电梯改造的范围电梯改造的实际范围,根据电梯的实际情况和使用要求而

3、定,并根据业主批准的、厂方提交的电梯改造可行性报告实施。第 5 条改造工期5.01 设备改造的工地现场地址:业主工地联系人员名单:;联系电话:5.02 厂方在收到业主的井道验收通知之日后3个日历天内,应到工地现场会同业主、施工单位共同验收电梯井道。厂方无故不参加验收的,视为厂方已经验收通过,业主即可合理地移交厂方改造、安装电梯设备。5.03 三方以书面形式确认电梯井道合格后的第6个日历天,为电梯更新改造、安装的开工日。5.04 电梯更新改造、安装工期为个日历天,厂方应完成更新改造、安装并验收(不包含政府部门验收的时间。5.05 电梯设备更新改造所需的零件、部件运抵工地现场后,厂方应按照业主指定

4、的区域卸车、存放,并负责在现场的看管和保护。5.06 电梯更新改造、安装的工期为个日历天,乙方应完成改造、安装并验收(不包含政府部门验收的时间。第 6 条保险6.01 电梯改造的保险,不仅包括零部件运输至现场的风险,而且也包括电梯改造、安装、验收合格并取得政府管理部门的安全使用许可证、交付业主使用期间的风险。6.02 电梯改造的保险,应包括厂方的改造安装技术人员、机具在工地现场内的风险,以及为完成该安装所需的现场外途中的风险。6.03 电梯改造的保险,由厂方投保,不论在第1条内是否已列明,其费用均已包含在合同价格内。6.04厂方应当向业主提供电梯改造保险合同之复印件。不论厂方是否投保、何时投保

5、或投保之内容是否齐全,厂方应当对其可能存在的风险承担责任。第 7 条付款方式7.01 合同已生效、厂方已提供收款税务发票后7个日历天内,按照合同价格的45%付款:第一次付款大写人民币:元整,即RMB.00元。7.02电梯改造、安装完毕、验收合格且取得政府管理部门的安全使用许可证、厂方提供收款税务发票后14个日历天内,付款金额为合同价格的50%:第二次付款大写人民币:元整,即RMB.00元。电梯改造安装完毕、厂方验收合格后,若因业主原因不能申报政府部门验收的,业主也应在买卖双方验收合格之日起14天内付清该款项。7.03合同应付未付之余款,即合同总价的5%为电梯改造设备的质量保证并保修金。质量保证

6、并保修期限到期后14个日历天内应当无息付清于厂方。第 8 条业主责任8.01 根据合同附件之图纸及技术规格与要求,组织建筑施工,包括:A.电梯梯召唤箱的剔凿及封堵;B.电梯完工后的土建修补之余尾工程;C.电梯梯机房曳引机座、缓冲器座等的混凝土灌注。8.02 提供电梯设备改造安装之所需水、电(380V三相五线、独立地线和照明220V,协调与施工单位的关系。8.03 根据现场实际情况，在电梯设备改造安装期间为厂方提供现场存放材料及工具之便利。 8.04 按合同约定支付款项。 8.05 审查、批准厂方提交的电梯改造可行性报告。 第 9 条 厂方责任 9.01 向业主提交电梯改造可行性报告，并根据业主

7、的意见修改、完善；根据业主批准的电 梯改造可行性报告以及合同确定的技术要求、特殊功能，在合同规定的期限内提供电梯 改造所需的零部件、进场安装、交付使用、取得政府管理部门的安全使用证。 9.02 电梯改造后的噪声、检测、更新标准，保证能够符合合同约定的标准。 9.03 向业主提供井道、底坑之技术参数，在业主土建施工期间，厂方委派的专业技术人员须前 往工地现场会同业主方项目主管及技术主管，按照合同规定的技术规格及合同附件图纸， 对土建施工的井道、底坑进行检查与验收，并承担其因提供井道、底坑之技术参数差错而 影响电梯改造的责任。 9.04 电梯设备改造期间，因未遵守业主的管理制度、损坏与其安装工程无

8、关之设备和设施的， 保证立即修复，并承担赔偿责任。 9.05 对进入工地现场的员工，做好安全培训，并办妥有关保险，承担安装期间其施工人员的安 全事故责任。同时，办妥人身意外伤害险，处理因此所发生的与其施工相关的事故。 9.06 为业主持有电梯特种上岗证的人员提供技术培训，使其具备正规操作和处理一般故障的能 力。 9.07 电梯改造完毕、 验收合格并取得政府管理部门的安全使用许可证后 14 个日历天内，向业 主提供产品合格证、质量保证书、电气控制竣工图、维修保养、操作使用说明书。 9.08 及时向业主提交收款的税务发票，发票的标注收款金额、名称应符合合同的规定，同时应 第 6 页 共 9 页 满

9、足合同付款程序的时间规定。 9.09 提供优质的售后服务，优先供应备品备件和日常保养服务。 第 10 条 电梯设备之改造工程验收 10.01 厂方在电梯设备改造完工后，应当及时通知业主，并提供自检报告。业主在接到该通知 后 3 个日历天内，应当根据合同的规定，组织双方的有关专业技术人员进行初步验收。初 步验收中需整改的项目，厂方必须予以整改。 10.02 初步验收合格的，厂方应当在初步验收合格之日后的 14 个日历天内，协助业主向政府有 关技术监督部门申请技术安全质量验收。 验收中需整改的项目， 厂方必须在 3 个日历天内 予以整改完毕。 10.03 货梯验收的初检费及因厂方原因造成的复检费用

10、由厂方承担。 10.04 货梯验收通过、取得安全使用许可证后 7 个日历天内，向业主办理交付使用手续。 第 11 条 改造后的电梯设备之保修期、保修和维修 11.01 改造后的电梯设备的质量保修期为一年，自政府部门验收合格、交付业主使用之日起计算。 11.02 因业主原因，使电梯设备改造完毕、初步验收合格后，业主未能在合同规定的时限内报 政府部门验收的，则保修期从初步验收合格之日起计算。 11.03 由厂方提供货梯设备之 24 小时紧急修理服务，紧急故障时，在接到业主或其合法继承人通 知后 30 分钟内，厂方员工应当到达货梯设备之使用地点进行抢修并提供帮助。 本款紧急修理，如超出合同规定的范围

11、，其修理的费用由责任方承担。 紧急修理服务热线： 第 7 页 共 9 页 11.04 向业主或其合法继承人提供年检服务，包括约检及年检配合，并保证检测合格。但业主或 其合法继承人所提供之货梯档案资料，因缺损或其他非厂方原因所造成的检测未通过，则 厂方不承担责任。 第 12 条 违约责任 12.01 接到业主之进场改造的通知后，厂方未能在规定时间内改造完毕、满足交付使用条件的， 厂方承担违约责任。延误时间在 14 个日历天的，每延误 1 个日历天，按照 1500.00 元/天 的基数向业主承担违约责任； 延误时间超过 14 个日历天的， 每延误 1 个日历天， 按照 3000.00 元/天的基数

12、向业主承担违约责任；延误天数达到 30 个日历天的，业主可通知厂方终止合 同；厂方在接到业主终止合同的通知之日后 7 个日历天内，须全额退还业主已支付予厂方 的款项，按延误天数支付支付违约金，同时厂方还应按照相当于业主已付予厂方款项的二 倍之金额赔偿业主的损失。 12.02 电梯改造完成后达不到合同约定之有关技术指标的，厂方应当在业主规定的时间内予以整 改，整改两次仍达不到技术要求的，则视为厂方违约，厂方必须赔偿因此给业主所造成的 相关损失。 第 13 条 争议解决和仲裁 合同履行过程中发生争议时，买、卖双方就其争议事项予以协商。协商一致的，其补充内容成为本合同的有 效补充和组成；协商不一致的，其争议事项提交上海仲裁委员会仲裁。 第 14 条 合同生效、终止、份数和附件 14.01 本合同按第 3 条约定时间之日生效，至合同规定的条款全部履行完毕之日即自行终止。 14.02 本合同一式肆份，双方各执