市国土资源局建设项目用地预审办理指南

1、关于印发 * 市国土资源局建设项目用地预审办理指南的通知各县国土资源局下属单位：为进一步规范和改进建设项目用地预审工作，根据相关法律法规及 * 省国土资源厅建设项目用地预审办理指南，结 合我市实际，按照机关效能项目建设年活动，我局进一步简*化程序，并将用地预（初）审审批（查）办结时限从规定的20 个工作日减少到 12 个工作日，重新制定了 * 市国土资 源局建设项目用地预审办理指南 。现将该指南印发给你们， 请遵照执行。00九年八月* 市国土资源局建设项目用地预审办理指南主办部门：规划测绘办公室 协办部门： * 市行政服务中心国土窗口、法规监察科、用地 管理科、地籍管理科、矿产开发管理科、地质

2、环境科、土地 整理中心。、受理范围1、在建设项目审批、核准、备案阶段，由市政府投资主管部门批准、核准、备案的项目涉及的建设项目用地预审。2、在建设项目审批、核准、备案阶段，由省政府投资主管部门批准、核准、备案的项目涉及的建设项目用地初审。二、办理依据1、中华人民共和国土地管理法2、中华人民共和国矿产资源法3、中华人民共和国土地管理法实施条例4、国务院关于加强土地调控有关问题的通知国发200631 号5、建设项目用地预审管理办法国土资源部令第 42口，、号）6、关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知 （ 国土资厅发 200841 号）7、限制用地项目目录 （2006 年本）

3、8、禁止用地项目目录 （2006 年本）9、 * 省实施中华人民共和国土地管理法办法10、工业项目建设用地控制指标11、* 省建设用地指标12、其他相关法律法规和文件规定申报材料1、建设项目用地预审申请报告 （ 格式参见附件 1）2、建设项目用地预审申请表 （ 格式参见附件 2）3、项目建议书的批复文件、建设项目核准机关的告知意见或备案批准文件4、县国土资源局建设项目用地审查意见（正式文件）5、用地红线标明用地位置的 1：1 万土地利用现状图、 级以上土地利用总体规划图及相关图件6、地质灾害危险性评估相关材料7、建设项目压覆矿产资源的证明材料直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的 建

4、设项目，不需提供第 6、 7 项材料。项目单位应当在用地 预审完成后、申请用地审批前，依据相关法律法规的规定， 办理地质灾害危险性评估与矿产资源压覆情况证明等手续。四、审查内容1、建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策、国家产业政策和土地管理法律、法规规定的条件；2、建设项目用地总规模及各功能分区是否符合有关建设用地指标的规定；3、建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；4、拟征地补偿标准及费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；5、属土地管理法第六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划修改方案、规划修改对 规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规

5、定五、办理程序1、*市行政服务中心国土窗口负责材料的完整性审核后，送达局规划测绘办公室；2、局规划测绘办公室负责材料的符合性审核并草拟建设项目用地预审或初审意见联审表3、局规划测绘办公室转送法规监察科、用地管理科、地籍管理科、矿产开发管理科、地质环境科、土地整理中心联 审；4、局规划测绘办公室汇总相关科室意见，符合要求的，呈报分管领导、局长；有不同意见的，一次性告知国土窗口 通知申请单位补正材料，规定时间内未补正材料或材料不符 合要求的，由国土窗口予以退件；5、局会审审查通过后，由局规划测绘办公室办文；6、国土窗口向申请人发送书面预审或初审意见文件。六、办结时限自受理申请之日起 12 个工作日办结（凡被告知需补正材料的相关报件，视为重新受理） ，特殊情况经负责人批准， 可延长 10 个工作日。建设项目用地预审或初审的市局内部审批流程图附件 1建设项目用地预审（初审）申请报告1、窗口意见：需明确窗口受理人员，告知材料审核要求。2、法规科：未提意见。3、用地科：未提意见。4、地籍科：面