屋面防渗漏专项方案

1、.2目录一、编制依据二、工程概况2.1 工程概述2.2 工程做法.2三、施工准备3.1 技术准备.43.2 材料准备.53.3 样板与交底.5四、防渗漏构造措施4.1 混凝土结构防渗漏措施4.2 细部构造.6五、施工工艺5.1 不上人屋面做法5.2 坡屋面施工：10六、常见问题146.1 平屋面常见问题146.2 坡屋面常见问题七、成品保护1815屋面防渗漏专项方案一、编制依据屋面工程技术规范 （ GB50345-2012）； 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012）；混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002）； 平屋面建筑构造（一） （99（03）J201-1）；

2、平屋面建筑构造（二）（03J201-2）;建筑构造通用图集 （ 08BJ1-1、08BJ5-1）；二、工程概况2.1 工程概述工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程建设单位：天津骏润房地产开发有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：天津天建工程管理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。本工程可建设用面积95883.6rf，地上建筑面积115060.32rf，地下建筑面积 35990rf,合计153504.32rf,分别为高层建筑1#-8#、48#-52#楼高层住宅、9#-12# 楼高层住宅、 14#-47#楼联排别墅。2.

3、2 工程做法1 、高层、洋房与配套公建屋面做法如土窗«*46Ui5Oloil:2.5S.#3X3*8tm. «»0, PVC»WH 5勒沖 Si 2) 3鼻纸ftSBS肌HHTM婢林+2时汨聞. tfcso,戰壮妬)tiU事朝皿3) «3O»LC7.5mft«±fiMrafeW«2S*,#«f4120ffBlOMftMS5)Tais«*« tsia'l) 20尉:Z5獄砂软襁再3X3集豁瞬，«w. PVC，m»lfe« S和0S2 2)

4、4I5B5雅amuw在屋醉紐世WIF机ttSO,«黠M鼬購财0O5) «<50fflC7.5m4«ilMnft2!S«. W <)l20»BlM!mftfiS5)itSIxill1)統HJA收托trww孔30违胖號卑目2 30x5045*引40ffC20邸i»±粕氏内畔层廉尙M©150畤册 S3 lifimmTN5*kU«¥iPS6) 120*01 mmm7 J WUUffKftASSaSciOQlDOOXlOOO, sxtmsjo gimSi#1)1Ql:MjE弾北林口箍刻L

5、71;+丽丽顾丽丽蔽莊丽5) emmtg, oah*4)3O9tt#S0H8g6) WHS 士札痒畑!科2、联排别墅屋面做法不±AH刖1) 20*1:2,*3X3m#«. W10.PVC»*W«t #*i70»2) 4SSBSStiWiU,4Hmf<fflM. tt25O. MUtOMMtoOO3) ««30SLC7.58»M*«i«MriDftmtt2%*4«4) i2o»si«*imm5) ««jyLbsettIMi1）弋口*i貓fif

6、es«22） 2汹;3决隹水爲球豁屋二三軒总湖辛讎林释til 85 t«654) «I3)flLCL5«fJB4«AifiAnD*Wfttt2%*,MBp俪！OM 耕 SIS eTfiSSStiat TftSiSSSlJttSiSSB2) 30x50 ttU3)+0'»c2osim±#frs 轉桂期斷规 50»» 册S3"15期;3楸妙Hi强7)120fi，OSmOgH46*42)耙5MW»iO 3）瞬曲强対比臥貝券t4）M耳X*梓辣ftO6三、施工准备3.1技术准备1、技术准

7、备1）组织施工图审核、做法梳理，杜绝做法缺失或防渗漏设计盲点。应逐个梳理主楼屋面、露台屋面、女儿墙、烟道、上人屋面门洞口、水落口、出屋面管道、变形缝、排汽口等细部构造做法：1）女儿墙内侧根部防水层须粘贴在结构墙面或抹灰面上，尤其正置式屋面，严禁先施工保温层，再粘贴防水卷材。2）屋面找坡设计须路径合理、汇水面积适中、不遗漏找坡区域。3）屋面设有上返梁、或镂空区域的，须审核屋面找坡、防水设计等是否遗漏，避免遗漏反梁过水孔或出现排水不畅的死角。4）屋顶层的飘窗或阳台盖板、空调板等部位防渗漏作法不可遗漏，且防水层应做在保温层之下。5）屋面设置装饰玻璃屋、广告塔、设备基础等时，要逐一审查基座作法是否有缺

8、陷、防渗漏是否封闭等。2）组织劳务单位召开专题交底会，明确防渗漏做法，旁站及验收、蓄水试 验等要求，达成各方共识并形成书面记录。3.2 材料准备1）防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2）材料进场后，按屋面工程质量验收规范附录A、附录B规定抽样复验。3.3 样板与交底1、主责人应监督实施 “样板先行”，组织设计、监理、总包等单位现场验收。2、主责人应监督施工单位进行施工交底，交底须有书面或其它形式记录。四、防渗漏构造措施4.1 混凝土结构防渗漏措施1、通过结构自防水预防渗漏 : 控制屋面混凝土浇筑、压光、养护施工环节， 提

9、高屋面混凝土密实度。2、通过混凝土构造节点预防渗漏： 檐口、檐沟、烟道、老虎窗、斜屋面窗 （ 天 窗）等结构出屋面部位及附属部位整体现浇或设置 200mm高混凝土反坎。此外, 砌体山墙与坡屋面交接部位加设斜向构造梁，杜绝接茬部位渗漏。收头2<-墙根泛水砌体墙（做法二）防水收头1防水层卷上/ A.</ Z /屋面砌体墙根部反坎示意屋面门洞口反坎示意女儿墙、变形缝等出屋面结构根部浇筑混凝土反坎,反坎高出屋面结构面不A 5% 泛水收头-十1- = L三F" 滴水女儿墙防水层保温层饰面层女儿墙FT防水层i >5%-;一,泛水收头滴水保温层 饰面层低于300mm,且高出屋面完

10、成面不低于100mm,反坎厚度及配筋根据设计确定。4.2细部构造1、女儿墙J加:停於左涎懿 一"/- Lr_H-更 汀倒置式屋面女儿墙防水示意正置式屋面女儿墙防水示意1）女儿墙部位应先做防水再做保温，严禁将防水层施工于保温层之上；2） 女儿墙宜设钢筋混凝土压顶，压顶应外侧向内找坡不小于5%;3） 防水卷材收头节点以具体设计要求为准；设计无要求时，可采用30 X50mm防水收口凹槽，或选用成品压条固定，并嵌填密封材料。2、出屋面烟风道i >2%建筑密圭寸胶嵌缝防水附加层出屋面烟风道防水做法示意d20 i >2%'1 r1300.J' R50出屋面烟风道须采用

11、现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚100mm，内配© 6100双向钢筋网片，风道道壁顶部宜向外找坡，坡度1）不小于i不小于2%。2）烟风道道壁防水层外抹 30厚1:2水泥砂浆，从屋面开始高出收口部位50mm以上。五、施工工艺5.1不上人屋面做法钢筋混凝土屋面板结构修补保温层找坡层/找平层防水层闭水 试验保护层装饰面层1、钢筋混凝土屋面板施工1）混凝土须浇捣密实，做好混凝土养护，防止暴晒、早期失水，提高结构 抗渗性能。2）女儿墙根部、烟道、上人屋面门洞口等部位防水反坎应尽量与结构板混 凝土一起浇筑，避免留置施工缝。若不能同时浇筑，则在浇筑反坎前必须将下部 混凝土凿毛并充分湿润

12、。3）屋面板在分缝区段内应一次连续完成浇筑，避免留置施工缝。2、结构修补1）完成烟道、水落口等出屋面管道的安装，按细部构造要求完成孔洞封堵。2）基层清理，混凝土接茬剔凿须露出石子，不能夹杂木方或其他异物。奄* :3、保温层1）保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。2）保温板应拼接紧密，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。4、找坡层/找平层1）找坡层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向。2）女儿墙根部、出屋面管道、烟道、变形缝反坎等出屋面构件与屋面交接 的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50m m的圆角。3）找坡完成后，雨水口标高严禁高出周边屋面，以防周边积水。4）找平层表面无起砂、开

13、裂，且平整洁净，基层表面必须干燥，含水率应 不大于9% （或按具体防水层做法要求施工）。5、防水层二3b1）女儿墙根部、出屋面管道、烟风道等阴角部位增加防水附加层：防水附50mm。加层应从阴角开始上返和水平延伸各不小于 250 mm。管道上的防水层收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严。防水附加层伸入水落口内不少于X2）防水附加层铺贴完后，大面铺贴卷材防水层。卷材防水层铺贴、搭接、 收头应符合设计要求和规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。导.-.- _ J1）规范浇捣、抹平收光，及时养护、控制开裂，提高平整度和密实度。ii|j24小时闭水试6闭水试验：防水层施工完

14、毕后，将水落口临时封堵，进行 验，屋面最高处蓄水深度3050mm,发现渗漏应分析原因并完成整改。7、保护层：按要求设分格缝，分格缝间距为 3mX3m,缝宽10mm,缝内钢 筋断开、并嵌填密封胶。5.2坡屋面施工:模架支设一一标高复核一一钢筋绑扎一一混凝土浇筑抹平一一找平层及转 角圆弧施工一一防水层施工一一保温层及保护层施工一一干铺挂瓦或砂浆卧瓦淋水试验一一整改验收。1、坡屋面混凝土结构施工2）屋脊及阴角处、悬挑的檐沟、檐口部位应与坡屋面板整体浇注，老虎窗、 烟道等附属部位不便整体现浇时应整体现浇混凝土反坎，通过混凝土构造措施防 渗，保证防渗效果。n13）对施工难度大，构件尺寸薄的檐口部位，必须

15、有标高控制措施，避免出现构件偏差，导致后续石材无法施工或剔凿断筋。12、保温层施工厂保温板应使用保温板相应专用胶贴严、粘牢，拼缝严密，找坡正确；铺设单 层双向钢筋网片并与预埋插筋连接；水泥砂浆表面泛浆后用铁抹子压实抹平。3、找平层及转角圆弧施工基层处理、找平层按设计和规范要求施工。女儿墙、山墙、斜屋面窗（天窗）、变形缝、烟道、管道等屋面交接处和基层转角处，找平层均应做圆弧。4、屋面防水层施工41先施工节点部位及附加层，做好雨落口、天沟、檐沟、檐口、屋面转角、烟 道及出屋面管道、阴阳角等特殊部位，然后由屋面最低标高处向上施工。屋面坡度大于50%防水垫层宜采用机械固定或满粘法施工，防水垫层的搭 接

16、宽度不得小于100mm屋面防水施工前，基层必须干燥，含水率不大于 9%大风、下雨天或雨后基层尚未干燥时不得施工（或按具体防水垫层施工要求）201B-04-055、保护层施工铺设单层双向钢筋网片并与预埋插筋连接； 砼浇筑应振捣密实，表面泛浆后 用铁抹子压实抹平。20le-0S-2721)19-05甜6屋面瓦施工采用金属材质顺水条、挂瓦条，其与预埋插筋焊接固定、防锈处理等应作为 施工管控重点，需局部补筋时必须提前议定防渗漏专项措施。jBf 辭JT-1）立墙部位泛水施工:老虎窗部位施工效果:LSh- 55 '/al1 n73）檐沟部位挂瓦、找坡、泛水处理:44）斜天沟部位成品泛水及挂瓦施工:

17、5）块瓦坡屋面宜采用干法挂瓦施工，特别是坡度达到 100%寸不应采用砂浆 卧瓦施工。干法挂瓦机械固定件应具有抗腐蚀涂层，螺钉螺纹应有抗松脱功能。7、淋水试验主责人应组织屋面淋水试验，淋水及雨后应及时检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，排查结构接茬、挑檐、斜屋面窗（天窗）、老虎窗等部位的 渗漏情况，组织系统性整改。六、常见问题6.1平屋面常见问题管根等部位泛水高度不足防水层粘结不牢固、空鼓6.2坡屋面常见问题1、天沟、檐沟及雨落口被杂物封堵:檐沟应设置网片或篦子，排水口处设置雨水斗，防止落叶、杂物沉积堵塞排 水通道。采用成品天沟时，须考虑材料老化、酸雨腐蚀等因素，确保实用耐久。*:-:t2

18、、斜屋面窗（天窗）当设有斜屋面窗（天窗）时，应进行专项防渗漏设计，优先考虑混凝土构造防渗措施，确定收口防水做法等细节。如下为参考做法:1）根据斜屋面窗（天窗）设计尺寸制作洞口模具，与屋面结构整体现浇,形成反坎。2）反坎宽度宜为200mm高度低于瓦下皮mt30mm具体可根据设计确定。3）洞口四周500mn范围内应避免设置老虎窗、通风道等其他出屋面构造。防水保护层、顺水条等施工时，保证洞口反台部位防水垫层不受污染、破坏。4）按设计施工周边防水层或排水板，并用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。3、天沟/檐沟完成面、雨落管等尺寸不足:应综合考虑找坡、防水做法，确保天沟完成面尺寸及泛水高度，并应根据汇 水面积计算确定雨落管径