城市的组成要素及其用地规划ppt课件

1、第七章 城市的组成要素及其用地规划城市的组成要素物质要素1消费性设备：工业、交通运输、仓储2生活性设备：居住、公共设备、园林绿地3市政公用性设备：道路、给水、排水、供电、供气、通讯、环保、防灾一、城市工业用地及其规划1城市工业用地布置的根本要求用地条件供水条件供电能源条件交通运输条件环境维护条件消费协作条件工业区与居住区的位置条件城市工业用地布置的根本方式 布置在城市内和居住区内的工业 布置在城市边缘的工业区 布置在远离城市和与城市坚持一定间隔的工业点 工业卫星城镇开发区、高新技术园区等3工业用地规划与城市的关系1工业用地与居住用地的位置关系平行垂直混合2工业用地规划与居住用地的关系4工业用地

2、规划对城市用地形状的影响1工业地带城市集聚区2组合城市母城+工业卫星城镇3多功能综合区和带形城市4旧城工业规划调整二、仓储用地物流用地1仓库的分类1从城市的卫生平安角度，仓库可按储存货物的性质及设备特征分类普通性综合仓库特种仓库2从城市运用的角度，可按仓库的职能分类贮藏仓库转运仓库供应仓库收买仓库2仓库用地在城市中的位置 1仓库用地布置的普通原那么 用地的普通技术要求 有利于交通运输 有利建立 有足够用地 沿河布置必需留出岸线照顾市民生活、游憩的需求 留意城市环境维护与城市平安2仓库在城市中的规划普通的，布置在城市的边缘，接近对外交通便利，便于集散运输的位置。贮藏仓库：郊区、远郊水陆交通条件方

3、便、有公用线路的独立地段转运仓库：城市边缘或郊区，与铁路、港口等对外交通设备严密结合。收买仓库：设在货源来向的郊区入城道口或水运必经的入口处。供应性仓库或普通性仓库：接近其供应地域，具有方便的市内交通运输条件3仓库用地规模影响仓库用地规模的要素仓库用地规模的估算三、城市对外交通体系的规划规划1对外交通体系规划的根本原那么1合理组织城市对外交通综合运输2尽量满足各种交通运输方式本身的技术经济要求3尽量减少对城市交通、环境等方面的干扰，尽量为城市的消费与生活发明便利条件4留有开展的余地5旧城改建过程中，要充分利用原有设备，节约用地和投资2铁路运输场站及枢纽在城市中的位置3水运港口在城市中的布置4航

4、空运输与城市规划5公路运输与城市规划公路与城市的关系四、居住用地的规划规划1居住用地的组成与分类组成：住宅用地、公共效力设备用地、道路用地、绿地2分类：四类2用地目的 城市居住用地占城市建立用地的比例20-32%通常、大城市偏低、小城市偏高 人均用地目的：18.0-28.0平方米/人，大中城市不得低于16.0平方米/人 居住用地目的的计算 人均居住用地面积平方米人= 居住面积定额平方米/人建筑密度% X 层数 X 平面系数% 平面系数%指居住面积与建筑面积之比楼房0.50.6，平房0.60.73居住用地的规划布置居住用地的选择居住用地的分布居住用地的组织与规模居住用地组织的原那么居住用地的根本构成单元邻里单位 居住用地的组织构造与规模 普通， 居住小区居住区 两级构造 在大城市， 住宅组团居住小区居住区 三级构造 居住小区居住区居住地域 三级构造 我国城市居住用地分级控制规模分 项分 级组 团小 区居 住 区户300-8002000-350010000-15000人口1000-30007000-1300030000-50000五、