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文档简介

1、房屋拆迁安置补偿的几点意见 根据国务院城市房屋拆迁管理条例和福建省城市房屋拆迁管理条例，结合我市近几年房屋拆迁的实际运作情况，制订本意见。一、国有土地上的房屋拆迁（一）1984年1月5日前建造的建筑物，拆迁人可按等面积给予安置补偿。但被拆迁人应按规定向政府补交相关税费（主要是城市基础设施配套费）后，才可实行产权调换；（二）1984年1月5日后（含1984年1月5日）建造的建筑物，被拆迁人在拆迁公告规定的期限内搬迁腾房并签订拆迁安置补偿协议的，拆迁人可参照如下标准给予补助：1、1984年1月5日至1990年4月1日之间建造但批建手续不完整的建筑物，拆迁人可按50%的建筑面积安置补偿。但被拆迁人应

2、按规定向政府补交相关税费（主要是城市基础设施配套费）后，才可实行产权调换；2、在1990年4月1日至2002年漳州市区航拍图上有标注且批建手续不完整的建筑，不予安置补偿。但被拆迁人在拆迁公告规定的拆迁期限内搬迁腾房的，可参照以下标准给予补助（附属物和装修部份不再补助）：结构层数补助金额（建筑面积）元/ m2框架第一层500第二层及以上400砖混第一层450第二层及以上300砖木第一层370第二层及以上2503、2002年航拍图上未标注且批建手续不完整的建筑物，不予安置补偿。二、集体土地上的房屋拆迁（一）1998年地形修测图上有标注的被拆迁房屋，拆迁人可按等面积给予安置补偿；（二）1998年地形修测图上未标注、2002年航拍图有标注且批建手续不完整的建筑物，不予安置补偿。但被拆迁人在拆迁公告规定的拆迁期限内搬迁腾房的，拆迁人可参照以下标准给予补助（附属物和装修部份不再补助）：结构层数补助金额（建筑面积）元/ m2框架第一层450第二层280第三层及以上170砖混第一层410第二层260第三层及以上150砖木第一层370第二层220第三层及以上110（三）2002年航拍图未标注且无完整批建手续的新建或改建的房屋，不予安置补偿。但被拆迁人在拆迁公告规定的拆迁期限内自行拆除建筑物的，可参照以下标准给予补助：框架250元/ m2；砖混200元/ m2；砖木（土木）150元/

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