18#屋面渗漏水修补方案

1、无锡朗诗太湖绿郡 3.1 期渗水修补方案华仁建设集团有限公司二O七年五月目录、工程概况、原因分析三、施工方案四、施工准备五、施工工序 六、后期主要控制点七、安全注意事项 .7、工程概况:1、无锡朗诗太湖绿郡二期（三期一标段）。项目总占地面积15172.7 m,项目总建筑面积66468.43 m',工程主体为钢筋混凝土框架结构，15#楼为地下一层，建筑面积为512n2，地上32层，建筑面积14576n2。16#楼为地下一层, 建筑面积为417n2，地上30层，建筑面积12258n2。18#楼为地下一层，建筑 面积为662n2，地上31层，建筑面积20447n2。2 、本工程结构抗震设防烈

2、度为七度，设计使用年限为50年。3、本工程填充墙体采用加气混凝土砌块。4、本工程水源为市政给水管网，拟从管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。二、原因分析:1、由于本工程18#房屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热期，施工期间温度 较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚 刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成 毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。3、混凝土拌和后会

3、产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化 学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。4、混凝土配合中，沙的种类偏细，另外就是塌落度偏大，造成混凝土初 凝时产生不规则的裂纹。5、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造 成裂纹渗水现象。三、施工方案：项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。1）、渗透处

4、，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂 刷。涂刷厚度为 1.2 厚。2）、渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，选 用“ 911”作为灌浆料， 进行压力灌浆 ：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物， 并用水清洗干净缝口7粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）7再用电动压力 机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内7注浆时缓慢911 防水涂进行7直至有浆料开始从裂缝渗出来为止7检查清理7面层处理 。3）、待渗水地方处理好以后，在屋面基层上涂刷二道聚氨酯膜，第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方

5、向，干燥后进行淋水试验或蓄水试验 进行验收，蓄水厚度为3mm-5mm,蓄水时间为48h,必须达到不渗水和无水纹 才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。4）、蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露 出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的 砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72 小时。养护期满后且砼强度达到设计值的 75%方能拆除模板。 拆除后应进行淋水试验 或蓄水试验进

6、行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。5）、防水涂刷蓄水试验合格后，采用 20 厚 1:3水泥砂浆粉刷保护层。然后再进行屋面构造的下道程序。四、施工准备：1）人员的准备 ：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人 3 人 以上，专职管理员最少 1 人。2）材料、工具准备：记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔； 砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具；养护材料：草帘子，麻袋或棕垫 修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯 911。五、施工工序：1、检查 2、漏点上图3、建立台账4、找平层凿除，基层处理5、验收6、通知甲方、监理进行试

7、验7、复查8、（不合格）返回第 4 项，（合格）消帐办理工序交接9、找平层修复六、后期主要控制点就屋面渗漏的原因，经过几个工地的经验和房地产开发公司对防水的重 视，加上今年的雨季时间较长，以及无锡的天气情况，在以前在非雨季施工成 型的样板房的屋面阴阳角，外墙窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现 渗漏现象，在后期维修时，找渗漏点非常难。我们通过观察发现，每当下大雨 时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入 卷材内部。在卷材下面流淌。封檐板就存在了乳白色水垢，屋面瓦渗透下经过 水泥沙浆结合层， 保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入 室内，形成屋面渗漏

8、。就其形成渗漏的原因，施工时每个施工环节质量精度不 够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。现就屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法。1、屋面模板的支设屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。 它关系到屋面的坡度及屋 面上的钢筋绑扎、 混凝土施工的稳定性， 安全性，可靠性， 这就要求支模牢固、 稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工前，要求技术员对技术工人进行技 术交底，使工人领会设计意图，以及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的水平，特别是屋面板材，要注意阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝 调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表

9、面刷上隔离剂， 拆模板时混凝土表面观感好、 质量好， 如：板缝不堵好， 混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混 凝土抗渗性不好的主要原因之一。2 、屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度， 在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样 就保证了施工完的混凝土厚度一致。3、屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成 型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在 打

10、混凝土前， 我们要试配出最佳水灰比的混凝土。 易成型、和易性好，施工时， 首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多 次碾压，确保表面平整密实光洁。屋面阴阳角的混凝土要一次施工到位，避免 混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时养护。大 面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与 所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从 几个方面进行预防措施。尽量选用低热量或中热量水泥， 如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。 减少水泥用量，尽量控制在 450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在 0.6以下

11、。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土 的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混 凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施 工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿 润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗 渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低 混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给 使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原

12、因难、费用大，所 以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。4 裂缝的处理混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法 :修补法，涂浆、嵌缝封堵法、 结构 加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主 要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。 通常在混凝土表 面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。 当混凝土裂缝比较严重时， 就可以用涂浆、 嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。6 屋面卷材铺设在屋面卷材施工时要在阴阳角处， 要按规范要求， 增设附加层，落水口处， 出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现。我们都要按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度，粘贴牢 固，挂瓦的搭接长度要符合要求， 坐浆挂瓦， 让我们的工程经受住时间的考验， 降