建设用地规划许可办事

1、建设用地规划许可办事指南一、适用范围按照国家规定需要有关部门批准或者核准的、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目；以出让方式取得国有土地使用权的建设项目。二、设定依据（一）中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日起施行，2015年4月24日修正）：“第三十七条 在城市、镇规划 区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划 主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡 规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建 设用地规划许可证后，方可向县级

2、以上地方人民政府土地主管部 门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨 土地。（二）四川省城乡规划条例第四十二条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准后，建设单位应当持选址意见书、建设用地位置 界限图，以及项目审批等有关文件资料，向城市、县人民政府城 乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、 面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后， 方可向县级以上地方人民政府土地 行政主管部门申请用地，经县级以上地方人民政府审批后，由土 地

3、行政主管部门划拨土地。（三）成都市城乡规划条例（2017年8月1日起施行）：“第三十五、第三十六条 以划拨方式取得国有土地使用权的建 设项目，建设单位在取得选址意见书后，应当持用地位置界限图 向城乡规划主管部门申请核发规划条件和建设用地规划许可证。 城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划及规划管理技术规 定，提出规划条件，确定用地位置、范围、面积，办理规划用地 红线图，并核发建设用地规划许可证。以出让方式提供国有土地 使用权的建设项目，在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部 门应当依据控制性详细规划及规划管理技术规定，经土地行政主管部门权属调查后，提出规划条件，作为国有土地使用权出让合 同的组

4、成部分。建设单位在签订国有土地使用权出让合同后，应 当及时向城乡规划主管部门申领建设用地规划许可证。三、申请条件（一）符合国家和省相关法律法规和宏观调控政策；（二）符合发展规划、产业政策、技术政策和准入标准；（三）合理开发并有效利用了资源；（四）不影响国家安全、经济安全和生态安全；（五）对公众利益，特别是项目建设地的公众利益不产生重 大不利影响；四、申请材料序号材料名称详细要求材料来源备注（一）建设用地规划许可证申 请表A4纸打印，原件1份，须加 盖申请单位鲜章窗口索取或 网上下载代办人需提供 身份证复印件、 委托书（二）土地权属证明文件：（1）已取 得国土证项目，提供土地使 用权证书或不动产

5、权证书， 和土地出让合冋等有关附 件，并附拍卖时规划条件及 红线图；（2）未取得国有土地 使用权证的项目：招、拍、 挂取得的土地，提供土地出 让合同并附拍卖时规划条件 及红线图；划拨土地，提供 国有土地划拨意见书并 附规划条件及红线图A4纸复印1套，加盖鲜章并 注明与原件一致，查验原件。 规划条件及红线图需附电子 文档一套（光盘）国土部门（三）用地红线界址点测绘成果A4纸复印1份，加盖鲜章并 注明与原件一致，查验原件。规划局（四）建设项目的批准、核准、备 案文件A4纸复印1份，加盖鲜章并 注明与原件一致。行政审批局（五）业主营业执照、代办人身份 证及委托书复印件（加盖鲜章并注明与 原件一致，查

6、验原件）1份（六）环保部门备案的土壤环境状 况调查评估结果复印件（加盖鲜章并注明与 原件一致，查验原件）1份。环保局该项资料仅针 对涉及有色金 属冶炼、石油化 工、化工、焦化、 电镀、制革等行 业企业用地，以 及拟变更为居 住、商业、教育、 医疗、养老服务 等用途的上述 企业用地和重 度污染农用地五、办理流程（一）申请人持建设用地规划许可要求准备的材料向市行政 审批局规划建设窗口提出申请，经窗口人员初审，当场作出是否 受理的决定，对申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并 出具受理通知书；不符合受理条件或不符合法定形式的，当 场一次性告知申请人需要补正的全部内容。（二）在 3 个工作日后（如

7、需召开并联审批会议、规委会议 的时间及方案修改时间除外），申请人凭受理通知书到向市 行政审批局规划建设窗口领取建设用地规划许可证及其附件 或“不予批准通知书”。六、办理类型及时限承诺件。法定时限： 20 个工作日。办理时限： 3 个工作日（如需召开并联审批会议、规委会议 的时间及方案修改时间除外）。七、收费情况不收费。八、办理结果名称中华人民共和国建设用地规划许可证九、数量限制无。十、办理方式 现场办理。十一、办理时间、地点及联系方式（一）办理时间工作日（9:0017: 00）。（二）现场办理地点崇州市世纪大道1000号市行政审批局（政务中心）五厅规 划建设窗口。（三）联系方式业务咨询电话：（

8、028）82313209政务服务热线（监督电话）：（028）82165003，12345十二、注意事项（一）建设用地规划许可证核发之日起二年内，向城乡规划主管部门申请并取得建设工程规划许可证。未在规定期限内取得建设工程规划许可证的，该许可证自行失效。确需延期的，建设 单位应当于有效期届满三十日前，向原审批机关申请并提供情况说明办理延期手续。延期不得超过两次，每次不得超过一年。（二）提交复印件的，应当注明“与原件一致”并加盖申请单 位（个人）印章；申请纸质材料应附原件扫描件。崇州市行政审批局建设用地规划许可证申请表项目编号：受理申请时间:建设单位名称联系人地址电话建设地址用地面积项目名称土地权属

9、证明文件编号申请事项建设用地规划许可证取得土地方式出让口戈U拨口拟建项目情况是否为涉外项目是口否口是否为省、市、州的重要国家机 关和涉密机关是口否口是否为国家重点国家科研院所、 军工生产单位、重要通讯枢纽等是口否口是否为军事禁区、军事管理区是口否口按照国家规定需要有关部门批 准、核准和备案的建设项目是口否口项目批准、核准机关国家口省口市口建设意向总建筑面积（平方米）地上：建筑高度（米）地下：建筑层数地上：建设内容地下：容积率建筑密度（%）需提交的材料、图纸清单：1 建设用地规划许可证申请表（窗口索取或网上下载）原件1份；2 土地权属证明文件：（1）已取得国土证项目，提供土地使用权证书或不动产权

10、证书，和土地出让合同等有关附件，并附拍 卖时规划条件及红线图（验原件收复印件）；（2）未取得国有土地使用权证的项目：招、拍、挂取得的土地，提供土地出让合同并附拍卖时规划条 件及红线图；划拨土地，提供国有土地划拨意见书并附规划条件及红线图（验原件，收复印件）；3 用地红线界址点测绘成果一套（验原件，收复印件）；4 建设项目的批准、核准、备案文件（复印件）；5 环保部门备案的土壤环境状况调查评估结果（涉及有色金属冶炼、石油化工、化工、焦化、电镀、 制革等行业企业用地，以及拟变更为居住、商业、教育、医疗、养老服务等用途的上述企业用地和重度污 染农用地）。注意事项：1、 自建设用地规划许可证 核发之日起两年内向市行政审批局申请并取得建设工程规划许可证规定期限届满需要延续的， 应在有效期届满三十日前向市行政审批局提出延期申请，