建设工程施工承包合同书5#

1、建设工程施工承包合同书建设方：汉中云腾房地产发展有限公司（简称甲方）承包方：陕西中明建设有限责任公司（简称乙方）甲方在略阳城关镇官地山村柳树坝开发的“利玛花苑”5# 楼修建工程，现承包给乙方施工。甲乙双方本着“平等、自愿、互利、友好 和协商一致”的原则，达成如下施工承包合同条款，共同信守。一、工程概况1、工程名称：略阳“利玛花苑” 5# 楼2、工程地址：略阳县城关镇官地山村柳树坝3、建设规模：地上 18 层，地下 1 层，建筑面积约 18461.22m按（2009） 陕西省建筑工程量清单计价规则 ，陕西省（2009） 建筑安装定额和工程量清单计价费率计价，下浮3%作为本工程结算价。 工程量清单

2、中材料调差， 以汉中市建设工程造价信息为依据。 价差 5%以内不作调整，价差超过 5%以上部分调整计价。 本工程未发包部分，甲方按该部分工程造价的3%作为工程配合费支付给乙方。4、建筑结构：框支剪力墙二、承包形式本工程实行包工包料、包质量、包安全。三、承包范围：“利玛花苑 5# 楼土建工程（不包括电梯和门窗）四、工程价款4. 乙方领取的全部工程款必须开据正式税务发票，所缴税费由 乙方承担。五、承包条件1. 乙方必须具备房屋建筑施工二级企业资质，项目经理需具备 二级建造师资质，并取得了安全 B 证。2. 为保证工程项目顺利施工，检验施工方的实力，在签订本合 同后，乙方须向甲方交纳本工程量清单计价

3、总额 2640 万元的 10%， 即 260 万元的履约保证金。六、工程款支付办法1. 本工程由乙方垫资到正负零，正负零以上每三层混泥土现浇 板面结束（ 35 工作日），甲方支付本工程合同总额 5%的工程款。2. 本工程主体封顶，甲方支付给乙方工程款到本工程合同总额 的 60%.3. 主体完工验收合格，甲方支付给乙方合同总额 5%的工程款。4. 室内外粉刷基本完毕，甲方支付给乙方合同总额 5%工程款。5. 竣工验收合格，甲方支付给乙方合同总额 20%的工程款。6. 剩余部分工程款，三个月内工程决算结束，除扣留合同总额 3%的保修金外，其余工程款一次付清。7. 履约保证金退付：在本工程主体封顶后

4、退还乙方保证金 50%， 余额在工程结束后全部退还，履约保证金不计息。七、工程工期、质量：1. 工期：按定额工期计算，完成施工任务。2. 工程质量必须达到国家规定的质量验收合格标准。3. 工程竣工验收合格后， 乙方在 20个工作日内负责将竣工验收 资料、施工图交给甲方建档保存。八、双方责任1. 甲方负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料 用料的监督和管理。 与监理单位共同审核乙方完成施工任务， 签署工 程款支付令。2. 甲方负责与设计、监理等单位及部门进行工作联系。3. 甲方负责协调处理与施工有关的事项和周边相邻关系。4. 乙方必须严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行 国家现

5、行施工技术验收规范 ，尊重和服从甲方现场代表，监理单 位管理人员的监督和指挥。确保工程质量全面达标。5. 乙方必须严格执行建设工程安全管理条例加强施工人员 安全教育，严格按操作规程施工，杜绝不安全事故发生，如发生人身 伤亡等不安全事故， 均由乙方承担法律和经济责任。 甲方不承担任何 责任。6. 乙方必须保证充足的施工人员和技术力量，以及工程所需的 各种建筑材料，满足工程建设需要，确保工期和质量。7. 乙方应为施工人员投保意外伤害保险，所需费用由乙方自行 负责。九、违约责任：以上合同条款任何一方如有违约， 由违约方向守约方赔偿本工程总价 1%的违约金。十、 其他约定：1. 本合同书与乙方中标后甲乙双方签订的陕西省建设工程施 工合同具有同等法律效力。 陕西省建设工程施工合同与本合同 条款如有冲突，工程决算时以本合同为准。2. 本合同书未尽事宜，由双方协商补充，其补充条款与本合同 具有同等法律效力。3. 本工程项目部可开设独立账户。 甲方所拨付的工程款 （除甲方 代扣工程总额的 1.5%的管理费外 ）可直接拨付给项目部。十一、本合同甲、乙双方代表签字盖章后生效，具有法律效力。十二、本合同一式六份，甲方