建筑施工价格参考和常用数据

1、建筑施工的一些价格参考和常用数据建筑工程清包工价格：2011年模板：大包 75元框架100元不含支撑小包：45元（含钉子、铁丝、胶带）主体：均价110元（扫地出门）不含基础（如含基础加10元）水电：包材料23-25元钢筋：砖混20元（含耗材、加工设备）框架32元防水：卷材（30元）涂膜（20元）粉刷：内外墙、楼地面（50元/建筑川包打灰）内外墙（41元/建筑川包打灰）2012年11月分项工程单价：塑钢窗130元/ m2室内门（含油漆，不含门锁）260元/樘室内外粉刷，打地面（自己打灰，沾抹子的所有事）52元/ m2钉屋面板手工（含安檩条）16元/ m2屋面板材料17.5元/ m2檩条40元/根

2、（大于4.5米的55元/根）模板：45元/平米（净包、不含钉子、铁丝）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者16-18元/m2砌筑：58-63元/立方。14-16元/墙平方（24墙）。25元/建平方（实心砖砌筑 0.11-0.12 元/块）水暖电器照明20元/建平方毛石砼80元/m3 （手工）人工挖桩基150元/m（手工，含浇捣砼）浆砌石175元/m3（大包）55元-60元（小包）人工桩基大包 685元/米（挖孔，浇捣，钢筋，模板）挖土方6元/方（只挖不运，如运土加8元）抹灰：35元/平米（不扣除门窗洞口， 不包括脚手架搭拆含一楼窗台下墙面砖、一楼地面、散水）12墙一个墙面平方

3、需要 64块标准砖18墙一个墙面平方需要 96块标准砖普通商住楼一个建筑平方需要180块砖24墙一个墙面平方需要 128块标准砖37墙一个墙面方需为192块标准砖49墙一个墙面平方需为 256块标准砖1平方米的24墙要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通红砖128块1立方米的24墙要水泥65Kg、沙子350kg、普通红砖528块1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242、 模版面积占建筑面积2.2左右3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8室内地面砖1000*1000 规格15元/平方 800*800规格10元/平方600*600规格

4、9元/平方踢脚线：3元/米，室内墙面砖：25元/平米（包括倒角）22*33规格16元/平方30*45规格18元/平方30*60规格20元/平方楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米，木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、 桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、 钢筋：40

5、75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；普通 商住楼36KG/平方3、 砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4、 砌体工程：85120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：5065元/平方米；6、 外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、 室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、 屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、 门窗工程（不含进户门）：每平方

6、米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大）,造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米， 如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很 大，档次越高，造价越高）；11、 地下室（如有）：增加造价 40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;12、 电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少 有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、 室外配套工程：30300元

7、/平方米，一般约为 70100元/平方米；15、 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；（脚手架搭拆费（10KV以下架空线路除外）按人工费的4%十算，其中人工工资占 25%）16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、 检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% :以上各项之和*10%=90180 元/平方米；20、 上交国家各种

8、税费 （总造价3.33.5%）:3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方 米。以上没有算精装修， 一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上 没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001500元/平方米，这要看档次高低，也有 300元/平方米简装修，更有 300010000元/平方米超高档装修（拎包入 住）。21、 设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、 广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达 500元/平方米以上；24、 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带

9、）为 70100万/亩，容积率一般为 1.02.0 , 故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为： 15003000元/平方米，核心区域可达 300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至 有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达 2000元/平方米以上的情况；25、 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米

10、。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品 质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。常见的基础常识钢筋试件：共2组：长的4根（5

11、0cm），短的4根（35cm）岩砖试件：取5块砖平方两半，毎两半用素水泥浆粘住（砖平方的断面要错开）砼 试件：共2组6块。试模尺寸150mm*150mm 强度等级：C7.5 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C60 共 12 个等级 砂浆试件：共2组6块，试模尺寸强度等级：M2.5 M5 M7.5 M10 M15 共5个等级12墙一个墙面平方需要64块标准砖18墙一个墙面平方需要96块标准砖普通商住楼一个建筑平方需要180块砖24墙一个墙面平方需要128块标准砖37墙一个墙面方需为192块标准砖49墙一个墙面平方需为256块标准砖1平方米的24墙要

12、水泥15.7Kg、沙子84kg，普通红砖128块1立方米的24墙要水泥65Kg、沙子350kg、普通红砖528块计算公式：单位立方米240墙砖用量单位立方米370墙砖用量空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小咼层11 12层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、咼层17 18层钢筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 65 75KG/m2

13、砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28层H=90米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、 室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20 0.242、 模版面积占建筑面积2.2左右3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、 一个抹灰工一天抹灰在35平米2、 一个砖工一天砌红砖10001800块3、 一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍 3

14、00平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光 90平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖 525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、 一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16-18KG/m2.2、 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。3、 一般多层砌体住宅， 模版面积占建筑面积1.3-2.2 ，根据现浇板多少、 柱密度变 化

15、很大。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 1800 块，370 或 500 墙 2000-3000 块。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m36、工程石子重量 1800KG/m3。）0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）x钢筋的直径（mm）X0.00617其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单必=0.222 Kg 忙.5 = 0.26kg 松=0.395kg 机0 = 0.617kg 机2= 0.888kg 14= 1.21kg 16= 1.58kg 1

16、8 = 2.0kg24 =2.47kg 22= 2.98kg 25= 3.85kg 28 = 4.837kg12（含12）以下和 28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数6=0.222Kg8=0.395Kg 10=0.617Kg12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书， 用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 W （kg/m）扁钢、钢板、钢带 W= 0.00785 宽X厚方钢 W= 0.007

17、85 X边长2圆钢、线材、钢丝 W= 0.00617 X直径2钢管 W= 0.02466 X壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W= 0.00785 X边厚（2边宽-边厚）不等边角钢 W= 0.00785 X边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W= 0.00785 X腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢W= 0.00785 X腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带 a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带 a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑

18、混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小咼层11 12层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、咼层17 18层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28层H=90米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

19、1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242、 模版面积占建筑面积2.2左右3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、 一个抹灰工一天抹灰在35平米2、 一个砖工一天砌红砖10001800块3、 一个砖工一天砌空心砖800 1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍 300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光 90平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖

20、525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂装修的一些计算公式1、 地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）x （块料宽+灰缝宽）x （1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5 X0.5M,拼缝宽为0.002M，损耗率为1% 100平方米需用块数为：100 平方米用量=100/（0.5+0.002 ） x （0.5+0.002 ） x （1+0.01 ）约等于 401 块地砖总价=地砖数x地砖单价2、顶棚用量：顶棚板用量=（长屏敝长）x （宽屏敝宽）例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶

21、板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为 0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下：顶棚板用量=（3-0.24 ） x （4.5 0.24 ）约等于11.76每平方米3、包门用量：包门材料用量=门外框长x门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：包门材料用量=2.7 X1.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量=（咼一屏敝长）x （宽一屏敝宽）x壁数一门面积一窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为 24CM墙高2.5M、宽5M门面积为2.8 平方米，窗面积为 3.6平方米，则用量如下：壁纸用量=（2.5 0.24 ） x （ 5 0.24 ） x4 2.8 3.6 约等于 36.6 平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。5、地板用量：（实木）纵向用量=房间长度/地砖长度横向用量=房间宽度/地砖宽度如遇除不尽，要