电梯维保管理方案

1、十三、维保方案1、电梯维保方案1)(1)(2) 机件、维修保养通则 电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行； 保养：周期为 15 天一次 ( 也可根据实际情况临时增加次数 ) 。保养工作主要为： a. 紧固 电气元件； b. 检查各机电零件的工作情况； c. 对各需润滑部件进行加油； d. 对电梯各部 件进 行清洁；(3)(4) 2)(1)(2) 或(3)每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件； 年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件； 维修保养安全措施维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况； 维修保养前，

2、必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌 设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸”的牌子；将检修开关由“正常”转至“检修”状态；如果检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作电梯点动，梯级 不准站人。保养、维修要领与方法保养、维修要领 清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。 检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；(4)(5) 上 3)

3、(1)a)b)换磨损件。保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运 时所发出的声音，有没有不正常的噪声。看，“望诊”，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是 稳正常。摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。 嗅：“闻诊”，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。c) 润滑：在做好清洁除垢等工作基础上， 凡摩擦转动需要润滑的部位， 都应充分地注入清洁 合 格型号的润滑油加以润滑。(2)a) 行b) 平c)d)e）查，“动诊”，动手检查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度

4、，断判设备是不 是处于正常状态。4）保养、维修内容a）半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工

5、作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板， 光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁 能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常b）季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除应符合A1的要求外，还

6、应当符合表 A-2的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链 条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常

7、C）半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合A2的要求外，还应当符合表 A-3的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12对重缓冲距符合标准13

8、补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动14上下极限开关工作正常d）年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合A3德外，还应当符合表 A-4的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位 要求4制动器制动弹簧压缩量要求制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（每 2年 进行一次限速器动作速度校验）工作正常7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装 螺栓紧固9轿厢和对重的导轨支架固定，无松动10轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固11随行电缆无损伤12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13轿厢称重装置准确有效14安全钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定，无松动注： 如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可 适当进行调整（下同）；没有 维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验, 明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；(3) 维保基本要求