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文档简介
1、卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 上海房地产政策有哪些？房地产政策有哪 几类？ 导读:本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 每个地区对于房产的政策是不同的，比如说对于一些大 城市来说都采取了限购限贷的政策，为了就是保证房价的平 衡。那么上海房地产政策有哪些呢， 房地产政策有哪几类呢， 下面就来看看相关的内容，告诉大家关于房地产政策的一些 小常识，相关的解答能够一针见血。 上海房地产政策有哪些？ 1 1、 20082008 年的国务院出台“国十条”，计划建设廉租房 350350 万套；对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税；个人 购买住房
2、免征印花税、土地增值税；银行不得向小产权房发 放贷款；国土资源部公布土地登记管理办法等。 2 2、 20092009 年的国务院出台“国四条”，增加供给、抑制 需求、加强监管、推进保障住房建设；普通商品房最低资本 金比例下降至 20 20 %;收紧土地受让政策，开发商必须首付 5050%土地费用，一年内缴纳全款等。 3 3、 20102010 年的国务院出台“国一条”，坚决遏制部分 城市房价过快增长；出台商品房屋租赁管理办法 ，规范 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 商品住房租赁行为；住建部等 7 7 部门出台关于加快发展公 共租赁住房指导意见等 4 4、 20112011 年
3、的国务院出台国八条，要求继续严格执行限 购政策；住建部规定保障性住房建设用地占比 7070%;购房不 足 5 5 年便交易，将全部征收营业税；规定第二套房首付比例 不低于6060%，贷款利率不低于基准利率的 1 1.1 1 倍等。 5 5、 20122012 年的继续严格执行“限购令”；对房价上涨过 快地区问责；2 2 次下调存款准备金率，每次下调 0 0. 5 5%; 3 3 年半首次降息 0 0. 2525% ;下调个人公积金存款利率；严控土 地储备，并出台闲置土地处理办法等。 6 6、 20132013 年的国务院出台“国五条”细则，加快形成房 地产调控长效机制；对出售自有住房征收 20
4、20%个人所得税； 扩大房产税试点范围；继续严格执行“限贷”政策等。 7 7、 20142014 年的还清首套房贷再购享受首套待遇；央行放 松调控等。 房地产政策有哪几类？ 一、 行政政策，主要包括计划手段、行政管理、专项规 划等，具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规 划、城市规划、土地利用总体规划等； 二、 经济政策，主要包括投资政策、财政政策、价格政 策、土地政策，具体表现为税收政策、 财政支出、土地税负、 土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等； 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 三、 引导政策，主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。 上述介绍了关于上海房地产政策有哪些这个问题，大家 可以根据当地的需求来选择比较适合的房地产的政策，这样 的话可以减少很多购房的
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