某工程面积核查表详解

1、常州市规划局建筑工程规划、 建筑面积核查表表一）填表须知：1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性 负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。设计单位盖章：设计负责人注册章：设计负责人签字： 日期： 建设单位盖章：建设单位负责人签字：日期：建设项目名称建设单位建设用地面积（ m2）89168.6总

2、建筑面积（m2）总计163676.2其 中地上127989.0地下35687.2计容积率面积（ m2）12789.0建筑容积率1.435建筑基底面积（ m2）22372.0绿化面积（ m2 ）31629.5绿化率（ %）35.5总户数外饰面材料及色彩浅蓝色中空玻璃和白色氟碳漆涂料停 车 泊 位室 内机动车943 辆非机动车211 辆，停放面积 359.2 m2（ 1.7m2/辆）室 外机动车55辆非机动车613 辆，停放面积 1044.6m2（1.7m2/ 辆）总 计机动车998 辆非机动车824 辆，停放面积 1403.8m2（1.7m2/ 辆）填表须知：1、本系列表格用于申请建设工程设计方

3、案审查和建设工程规划许可证时提交。2、根据有关法律规定， 申请人应如实提交有关材料和反映真实情况， 并对申请材料实质内容的 真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含 电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生 的一切法律责任。设计单位盖章：设计负责人注册章：设计负责人签字： 日期：建设单位盖章：建设单位负责人签字：日期：建筑栋号商业街层数3分层分项 建筑面积 （ ）地下室一层二层三层屋顶层机动车库11403.9 变配电 153 电 信 机 房 358103.879

4、62.76743.596.7本栋总建 筑面积 （）其中地上22906.7地下11591.9总计34498.6核定建筑面积（ ）建筑栋号酒店层数9分层分项 建筑面积 （ ）地下室一层二层三层四层五层六 层七层八 层九 层屋 顶 层辅房4298.6 机动车库7252.6 非机动车 库 480.1 给水加压站 270 变配电 1656238.56406.92533.02427.32418.82357.02354.42436.32398.556.7本栋总建 筑面积 （）其中地上29627.4地下12466.3总计42093.7核定建筑面积（ ）市规划局单栋建筑面积及住宅建筑套型比例统计表（表二 ）填表

5、须知：1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容 的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知， 并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性 （含 电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生 的一切法律责任。设计单位盖章：设计负责人注册章：设计负责人签字： 日期：建设单位盖章：建设单位负责人签字：日期：建筑栋号（及层数）与被遮挡居住建筑的间距备注遮挡建筑被遮挡建 筑应规划 （ 要求列式计算 ）实际设计二期

6、一号 楼裙房二期二号 楼裙房12 米13.04 米二期一号楼主体二期二号 楼主体18 米43.34 米二期一号 楼主体二期二号 楼裙房13 米19.44 米二期一号楼裙房二期二号 楼主体13 米36.94 米二期一号 楼商业街9 米18.29 米二期二号 楼商业街9 米18.29 米公建配套设施 名称公建配套设施建筑面积（）分布位置备注规划要求实际设计基层社区服务 站10001238.5二期二号 楼四层社区居委会20002352.2二期二号 楼四层基层社区卫生 服务站500862.9二期二号 楼四层基层文化室600750.2二期二号 楼三层菜场（净菜超市）30004558.1二期二号 楼一层物

7、管336401.6二期二号 楼三层给水加压站270一期酒店 地下室市规划局日照间距计算及建配套设施分布表（表三）变配电所438一期人防地 下室地下 一期酒店地 下室二期地下室燃气调压箱一个地上公厕4093.7二期一号楼 一层，沿星火 路设置通信机房35一期人防地 下室地下人防设施11500地下机动车停车666 辆998 辆地下结合 地上非机动车停车7397 辆824 辆， 1403.8 （1.7 / 辆）地下结合 地上市规划局 建筑设计单位设计方案自审表 （ 表四 ） 填表须知： 1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。 2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关

8、材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容 的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知， 并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性 （含 电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生 的一切法律责任。设计单位盖章： 设计负责人注册章：设计负责人签字： 日期：建设单位盖章： 建设单位负责人签字： 日期：规划要求设计情况建筑物性质商办混合用地商业办公建筑高度 50 米 , 地块内建筑高度的控制可在本指标的基础 上依据城市设计对空间景观的要求做适当调整。60 米建筑物退让道路红线要求东后退地块东侧星火路（规划宽度 30

9、 米）道路 红线低、多层 10 米以上，高层 15 米以上二期一号楼裙楼 退 10.48 米，主 楼退 18.41 米； 二期二号楼裙楼 退 11.20 米，主 楼退 26.27 米； 酒店退 28.21 米。南后退节点绿化范围线北端 5 米以上47.20 米西后退西侧湖塘河（规划宽度 30 米）河道蓝线25 米以上54.20 米北后退北侧纬一路（规划宽度 18 米）道路红线 低、多层 10 米以上，高层 15 米以上二期二号楼退25.47 米，；商业 街退 11.13 米。地下室退让道路红线及建设用地边界不得超越建筑 控制线，且地下室埋深的 0.5h 。没有超越建筑控 制线建筑间距规划建筑间

10、距满足 江苏省城市规划管理技术规定 （ 2004 版）。用地及建筑面积总用地约为 89168.6 平方米（ 133.753 亩）容积率1.0-1.51.435建筑密度建筑密度： 45%25.1%绿地率绿地率： 30%35.5%与审定规划对照局部变化情况主要出入口布置与交通组织地块可在星火路、纬一路上设置机动车出入口机动车主入口设 置在星火路，次 入口设置在纬一 路建筑造型（空调放置、 阳台封闭、立面色彩及 用材）建筑立面不得设置外露落水管、条状卷帘门和空调 室外机，要统一预留，隐蔽处理，以形成整体美观 的立面效果。附属建筑的小型广告、灯箱、指示牌 应当与建筑立面有机结合，并在设计方案中明确其

11、位置且予以相应的说明采用内组织排 水。空调系统采 用 VRV 系统，放 置在屋顶。立面 以浅蓝色中空玻 璃和白色氟碳漆 涂料为元素。各项公建设施配套落实情况地块内需考虑设置建筑面积 1000 平方米的基层社 区服务站、 2000 平方米的社区居委会（其中应配套 建设不少于 50 的社区警务室） 、 500 平方米的基 层社区卫生服务站、 600 平方米的基层文化室、 3000 平方米的菜场 （本菜场宜采用净菜超市的模式） ，地 块内还需根据相关规范及规定的要求设置变配电 所、给水加压站、 燃气调压箱、 公厕（不小于 40 ， 建议沿星火路设置且 24 小时对外开放） 、通信机房 等设施。配套公建设置于 二期建筑。菜场 面积： 4558.1 平 方米；社区居委 会面积： 2352.2 平方米；基层社 区服务站面积： 1238.5 平方米； 基层社区卫生服 务站面积： 862.9 平方米；基层文 化室面积： 750.2 平方米；物管面 积： 401.6 平方 米；公厕面积： 93.7 平方米。停车配套机动车机动车按不小于 50 车位 /万平方米建 筑面积配置；998 辆非机动车商业部