重庆旅游房地产状况

1、重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部2012.10重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆主城近郊景区以自然资源为核心进行打造。其中，依赖山景、水景的旅游区最多，其次，温泉项目也较多，但这些项目由于地势的限制以及与城市的距离，在特色以及业态规划上比较单一。重庆旅游主要景区现状 城市名称 项目名称 打造方式资源类别建成合川 钓鱼城 自然 古遗址建成 北碚区 偏岩古镇 自然 古镇建成 大足 大足宝顶古镇 自然 古镇建成 合川 涞滩古镇 自然 古镇建成 江津 中山古镇 自然 古镇建成 荣昌 荣昌路孔古镇 自然 古镇建成 沙坪坝 磁器口 自然 古镇建成 渝北区 龙兴古镇 自然 古镇潜在 大足 大足石刻

2、国际旅游度假区 自然 名胜古迹建成 巴南区 圣灯山 自然 山景建成 北碚区 缙云山 自然 山景 建成 江北区 铁山坪森林公园 自然 山景 建成 江津 四面山 自然 山景 建成 南川 金佛山风景区 自然 山景 建成 万盛 万盛石林 自然 山景 建成 万盛 黑山谷 自然 山景 建成 万盛 九锅箐森林公园 自然 山景 建成 武隆 仙女山 自然 山景 建成 永川 茶山竹海 自然 山景 建成 北碚 金刀峡 自然 山景建成 璧山 白云湖旅游开发区 自然 水景建成 长寿 长寿湖 自然 水景建成 大足 龙水湖 自然 水景潜在 大足 双桥龙水湖巴岳山文化旅游项目 自然 水景建成 九龙坡 华岩寺 自然 寺庙建成

3、巴南区 南温泉 自然 温泉建成 北碚区 北温泉 自然 温泉建成 九龙坡 天赐温泉 自然 温泉 建成 九龙坡 贝迪颐园 自然 温泉 建成 渝北区 统景温泉 自然 温泉 潜在 璧山 金剑山温泉 自然 温泉 建成 巴南区 东方温泉大世界 自然温泉潜在 南川 南川大观生态观光农业统筹城乡综合开发项目 人工 植物园建成 北碚区 乡村嘉年华 人工 大型游乐项目建成 九龙坡 龙门阵 人工 大型游乐项目建成 南岸区 洋人街 人工 大型游乐项目建成江北区重庆科技馆人工大型体验式项目建成江北区方特科幻公园人工大型体验式项目旅游发展水平重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部景区名称景区名称距主城距离距主城距离景区知名

4、度景区知名度景区环境景区环境休闲娱乐休闲娱乐景区配套景区配套气候条件气候条件南川神龙峡南川金佛山万盛黑山谷武隆仙女山江津四面山石柱黄水金刀峡主要景区竞争力横向对比重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部1小时圈2小时圈3小时圈神龙峡仙女山旅游地产格局随着重庆旅游业的快速发展，旅游地产开发开始形成市场热潮；以仙女山为市场主导，借助景区形成旅游地产环线开发；其中仙女山现有旅游地产项目已近20个，彰显出旅游地产市场热度。根据旅游地产开发性质及发展趋势，未来重庆市旅游地产竞争将更加激烈长寿北碚金佛山四面山重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部一.武隆仙女山重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部仙女山景观集群及

5、周边环境配套滑雪场/赛马场/18洞高尔夫中心特色镇/仙女山森林公园探险游1050公里山水乌江画廊/2700米芙蓉洞竖井群100平方公里落在凡间的伊甸园仙女山国家森林公园35公里水尚喀斯特原始森林芙蓉江5A级世界最大的天生硚群天生三硚500米谷深地质奇观龙水峡地缝1200多种植物的生物基因库白马山自然保护区7公里黄柏渡漂流重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部仙女山景区部分旅游地产信息汇总重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘1 隆鑫 花漾的山谷重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部隆鑫 花漾的山谷 户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重

6、庆公司质量保证部楼盘2 隆鑫 澜天湖重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘3 芳草地 雪岭仙山法米亚重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部芳草地 雪岭仙山法米亚 户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘4 戴斯大卫营重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部戴斯大卫营 户型图 双拼别墅H户型独院双拼 迷你度假别墅销售面积171.赠送面积70 .赠送花园面积75-140 重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部独院双拼度假别墅销售面积123.24.实得面积183.19 .赠送花园面积50-100 1F4F3F2F重庆公司质量保证

7、部重庆公司质量保证部F户型独院四拼 度假别墅销售面积114.赠送面积38.2 .赠送花园面积40-75 戴斯大卫营 户型图 四拼别墅重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部独院四拼 度假别墅 销售面积101.84.实得到面积139.21 .赠送花园面积30-70 1F4F3F2F重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部迷你别墅G1-6叠上户型二层（共三层）销售面积40.89.实得面积93.881F2F3F重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部迷你别墅叠下户型（共三层）销售面积39.14.实得面积86.44赠送15 入户花园1F2F3F重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部酒店精装公寓户型 （复式套房）二层

8、销售面积49.实得面积87.5.酒店精装公寓户型 （标间）二层销售面积48.实得面积53.酒店精装公寓户型 （复式套房）底层销售面积49.实得面积87.53.重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘5 仙山流云重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部仙山流云 基本户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘6 仙女山1号重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部仙女山1号 户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘7 依云美镇重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部依云美镇 户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘8 塞拉维假日重庆公司质量保证部重庆公司质量保

9、证部塞拉维假日 户型图一室一厅一卫一厨38.34两室一厅一卫一厨57.79一室一卫一厨34.19重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部精致单间+270度观景阳台建面35.68两室一厅一卫一厨64.13重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘9 木里小镇重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部单间配套建面38.9赠送面积约13.86木里小镇 户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘10 夏宫天籁GOLF重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部1C户型一室两厅一卫52.741D户型一室两厅一卫41.062A户型一室两厅一卫48.92夏宫天籁 户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部2C户型一室两厅一

10、卫48.112D户型一室两厅两卫40.773A户型一室两厅一卫67.04重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部1A户型一室两厅一卫50.161B户型两室两厅一卫78.982B户型两室两厅一卫89.31重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部仙女山景区旅游地产特点总结重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部二.万盛黑山谷重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘1 10里原麓重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部占地面积:702666平方米 建筑面积:200000平方米 开工时间:2011-01-01竣工时间:2014-12-01物业管理附加信息:(首批次业主开发商补贴0.

11、3元/)；开发商:重庆禧德置业有限公司代理商:互略地产物业管理公司:广东中奥物业管理有限公司重庆分公司工程进度:土地平整(2012-09-19)重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部10里原麓 户型图1F2F3F4F重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘2 黑山谷公元36栋重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部占地面积:27635平方米 建筑面积:34008平方米 物业管理附加信息:待定开发商:重庆市世亚房地产开发有限公司代理商:上善房地产置业工程进度:地上层(2012-08-08)户 数:总户数699户 当期户数699户 重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部

12、黑山谷公元36栋 户型图重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部三.石柱黄水重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部楼盘1 林海道占地面积:138211平方米 建筑面积:179000平方米 开工时间:2010-10-01竣工时间:2011-10-01物业管理附加信息:住宅1.50元/平方米月，商业5元/平方米月24小时全方位管家式贴心服务开发商:重庆浦辉房地产开发有限公司物业管理公司:重庆晓月物业管理有限公司工程进度:地上 层(2012-08-30)户 数:总户数3000户 当期户数3000户重

13、庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆公司质量保证部重庆周边旅游地产状况1、发展阶段仙女山板块地产项目最多，板块发展最成熟，位列重庆旅游地产发展的第一阵容，金佛山和四面山属于第二梯队，万盛、双桥及项目所属板块长寿湖旅游地产刚刚起步。2、产品特征目前重庆旅游地产市场进入发展阶段，项目日益增多，并且由单一的小户型度假洋房物业形态逐步增加了酒店式产权公寓、小型别墅等形态，市场更加丰富。洋房产品主要以景观露台、阳台以及高赠送提升产品价值。主力面积洋房产品主要以景观露台、阳台以及高赠送提升产品价值。主力面积30-50组合别墅则以面积经济，控制在组合别墅则以面积经济，控制在90 以内、独立入户、有天有地的产品创新为主要特点。以内、独立入户、有天有地的产品创新为主要特点。联排别墅面积由较早的联排别墅面积由较早的150逐步缩减到逐步缩减到60-100 .通过超大私家花园、高赠送率提升产通过