德鲁克谈个人管理

1、 6竖向排水管每层应设置清扫口,一旦发生堵塞,便于及时清扫。7地漏应设有防水托盘,防止地面污水沿地漏四周向下渗漏。8明确管道安装好后,必须进行注水试压(上水管和注水试验(下水管的要求。(2土建施工应作好以下各点。1重视浴厕间楼地面结构混凝土的浇筑质量,振捣密实,认真养护。2楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致,防止出现较大误差。3管道安装好后,宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口。混凝土强度等级应比楼面结构的混凝土提高一级,并认真做好养护。4认真做好防水层施工,施工结束后应作蓄水试验(蓄水2030mm,24h不渗漏为合格,合格后方可铺设地面面层。5铺设地面前,应检查找坡方向和坡度是否正确,保证地面

2、排水通畅。(3安装施工应作好以下各点。1坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面(建筑标高,即地面完成10mm,切不可歪斜或低于楼面。2浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面(建筑标高10mm,浴盆的排水铜管插入排水管内不应少于50mm。3上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实,并用油灰嵌填严密。4排水管道应用吊筋或支(托架固定牢固,排水横管的坡度应符合要求,使排水畅通。5安装过程中凡敞口的管口,应用临时堵盖随手封严,防止杂物掉入管膛内。寒冷地区入冬结冻前,对尚未供暖的工程,应将卫生器具存水弯内的积水排除干净或采取其他措施加以保护,避免冻裂管线。5管道安装后,应及时进行注水试压(用于上水管和注水试验

3、(用于下水管。7地漏安装标高应正确,地漏接口安装好地漏防水托盘后,仍应低于地面20mm,以保证满足地面排水坡度。治理办法:对于浴厕间楼地面的渗漏质量通病,应认真查清原因后,彻底进行根治。第二节板块地面1.天然石材地面色泽纹理不协调现象:铺好后的地面板块面层,色泽、纹理不协调一致。一个空间的板块场面中,有的色泽较深或较浅,纹理各异,观感较差。防治措施:(1不同产地的天然石材不应混杂使用,由于天然石材的形成过程比较复杂,所以色泽、纹理的变化较大,往往难以协调一致。在进料、贮存、使用中应予区别,避免混杂使用。 (2同一产地的天然石材,铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作,将色泽、纹理一致或大致接近的,

4、用于同一间地面,铺没后容易协调一致。(3同一间地面正式铺贴前,应进行试铺。将整个房间的板块安放地上,察看色泽和纹理情况,对不协调部分进行调整,如将局部色泽过深的板块调至周边或墙角处,使中间部位或常走人的部位达到协调和谐,然后按序叠起后待正式铺贴,这样整个地面的色泽和纹理能平缓延伸、过渡,达到整体和谐协调。2.地面空鼓现象:水磨石、大理石、花岗岩等板块铺设的地面粘结不牢,人走动时有空鼓声或板块松动,有的板块断裂。预防措施:(1地面基层清理必须认真,并充分湿润,以保证垫层与基层结合良好,垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀,不能用撒干水泥面后,再洒水扫浆的做法,这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀,水灰

5、比不准确,会影响粘结效果而造成局部空鼓。(2石板背面的浮土杂物必须清扫干净,对于背面贴有塑料网络的,铺贴前必须将其撕掉,并事先用水湿润,等表面稍晾干后进行铺设。(3垫层砂浆应用1:31:4干硬性水泥砂浆,铺设厚度以2.53cm为宜,则果遇有基层较低或过凹的情况,应事先抹砂浆或细石混凝土找平,铺放板块时比地面线高出34mm 为宜。如果砂浆一次铺得过厚,放上板块后,砂浆底部不易砸实,往往会引起局部空鼓。(4板块铺贴宜二次成活,第一次试铺放后,用橡皮锤敲击,既要达到铺设高度,也要使垫层砂浆平整密实,根据锤击的空实声,搬起板块,增减砂浆,浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆,再安铺板块,四角平稳落地,锤

6、击时不要砸边角,垫木方锤击时,木方长度不得超过单块板块的长度,也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击,以免引起空鼓。(5板块铺设24h后,应洒水养护12次,以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分,保证板块与砂浆粘结牢固。(6灌缝前应将地面清扫干净,把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉,灌缝应分几次进行,用长把刮板往缝内刮浆,务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护,然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。治理方法:(1局部空鼓可用电钻钻几个小孔,注入纯水泥浆(掺入10%20%108胶或环氧树脂浆加以处理。孔洞表面用原地面

7、同色水泥浆堵抹后磨光即可。(2对于松动的板块,搬起后,将底板砂浆和基层表面清理干净,用水湿润后,再刷浆铺设。(3断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。3.接缝不平、缝子不匀现象:铺好的板块地面往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平,或纵横方向缝子不均情况,观感质量差。预防措施:(1必须由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线,房间内应四边取中,在地面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线。分格弹线应正确。铺设时,应先安好十字线交叉处最中间的1块,作为标准块;如以十字线为中缝时,可在十字线交叉点对角安设2块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准,应用90°角尺及水平尺细致校正。2安

8、设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设,粘结层砂浆稠度不应过大,宜采用干硬性砂浆。铺贴操作宜二次成活,随时用水平尺和直尺找准,缝子必须通长拉线,不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死,以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不上或缝子过大的现象。(3板块本身几何尺寸应符合规范要求,凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时,应事先套尺检查,挑出不用,或分档次后分别使用。尺寸误差较大的,裁割后可用在边角等适当部位。(4地面铺设后,在养护期内禁止上人活动,做好成品保护工作。3.治理方法(1对明显大小不一的接缝,可在砂浆达到一定强度后,用手提切割机对接缝进行切割处理。切割时,手提切割机应用靠尺顺直,切割动作要

9、轻细,防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。切割后,接缝应达到宽窄均匀,平直美观。(2根据板块颜色,勾缝材料中可掺入适当颜料,使接缝与板块的颜色基本一致。第三节木地板1.地板缝不严现象:木地板面层板缝不严,板缝宽度大于0.3mm。预防措施:(1制造地板条的木材应经过蒸煮和脱脂处理,含水率限值应符合规范要求,一般北方不大于10%,南方不大于15%,其他地区不大于12%。材料进场后必须存放在干燥通风的室内。(2地板条拼装前,须经严格挑选,有腐朽、疖疤、劈裂、翘曲等疵病者应剔除,宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用。长条地板条有顺弯者应刨直,有死弯者应从死弯处截断,适当修整后使用。(3为使地板面层

10、铺设严密,铺设前房间应弹线找方,并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹形槽的,周圈先钉凹形槽。(4长条地板与木搁栅垂直铺钉,当地板条为松木或为宽度大于70mm 的硬木条时,其接头必须在搁栅上。接头应互相错开,并在接头的两端各钉一枚钉子。为使拼缝严密,钉长条地板时要用扒锔加木楔楔紧(图3-3-1。(5长条地板铺至接近收尾时,要先计算一下差几块到边,以便将该部分地板条修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不容易严密,可熔地板条刨成略有斜度的大小头,以小头插入并楔紧。(6先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设木地板。木地板铺完应及时苫盖刨平磨光后立即上油或烫蜡,以免“拔缝”。(7

11、慎用硬杂木材种作长条木地板的面层条。(8对用于高级建筑的木地板面层板条,制作好后六面应涂上清漆,使之免受温度变化的影响。治理方法:缝隙小于lmm 时,用同种木料的锯末加树脂胶和腻子嵌缝。缝隙大于lmm 时,用相同材料刨成薄片(成刀背形,蘸胶后嵌入缝内刨平。如修补的面积较大,影响美观,可将烫蜡改为油漆,并加深地板的颜色。2.表面不平整现象:走廊与盲文 间、相邻两房间或两种不同材料的地面相交处高低不平,以及整个房间不水平等。预防措施:(1木搁栅铺设后,应经隐蔽验收,合格后方可铺设毛地板或面层。粘贴拼花地板的基层平整度应符合要求。(2施工前校正一下水平线(室内+50cm,有误差要先调整。(3地面与墙面的施工顺序除了遵守先湿作业后干作业的原则外,最好先施工走廊的 地面。如走廊不能先施工时,应先将走廊面层标高线弹好,各房间由走廊的面层标高往里 找(即木搁栅从门口开始往里铺,以达到里外交圈一致。相邻房间的地面标高应以先施工的为准。(4使用电刨刨地板时,刨刀要细要快,转速不宜过低(最好在50