建筑与房地产经济专业知识与实务真题汇编2022年

建筑与房地产经济专业知识与实务真题汇编2022年单项选择题第1题、

非使用国家资金建设的项目，在核准阶段需要提交______。A.项目申请报告B.项目建议书C.资金申请报告D.可行性研究报告我的答案：参考答案：A答案解析：对于不使用政府资金投资建设，但关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的项目，实行核准制；其余项目则实行备案制。企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告。第2题、

寿命期不同的互斥方案比选，可采用______。A.净年值法B.净现值法C.增量内部收益率法D.增量净现值法我的答案：参考答案：A答案解析：寿命期不同的互斥方案比选，可采用最小公倍数法、净年值法、研究期法。第3题、

根据《建设工程监理规范》，下列属于监理员职责的是______。A.检查工序施工结果B.验收隐蔽工程C.编制监理实施细则D.验收分部分项工程我的答案：参考答案：A答案解析：监理员应履行下列职责：①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；②进行见证取样；③复核工程计量有关数据；④检查工序施工结果；⑤发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。第4题、

工程项目财务评价中，需要计提折旧的资产是______。A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.运营资产我的答案：参考答案：A答案解析：形成的固定资产原值可用于计算折旧费，形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。第5题、

政府因办公需求购置一栋办公大楼，属于______需求。A.生产性B.消费性C.投资性D.政策性我的答案：参考答案：B答案解析：房地产需求包括生产性需求、消费性需求、投资性需求。消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是居住房地产需求，其需求主体是居民家庭。政府购买市场销售的房地产作为办公楼、公共租赁住房和廉租房房源时，也构成房地产市场的消费性需求。第6题、

建筑工程施工阶段的应用建筑信息模型(BIM)技术可进行的工作是______。A.建筑环境分析B.建筑生态模拟C.结构模型校审D.专业模型深化我的答案：参考答案：D答案解析：BIM在施工图设计阶段的应用包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。第7题、

某项目的各年净现金流量如下表所示，则静态投资回收期为______年。年份012345净现金流量(万元)-400100200220240300

A.2.45B.2C.3.45D.3我的答案：参考答案：A答案解析：该项目的累计净现金流量如下表所示。年份012345净现金流量(万元)-400100200220240300累计净现金流量(万元)-400-300-100120360660第8题、

下列属于研究对象选择方法的是______。A.ABC分析法B.强制确定法C.直接评分法D.倍比法我的答案：参考答案：A答案解析：研究对象常用的选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。第9题、

在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决______的问题。A.“为谁建”B.“建什么”C.“能否建”D.“怎么建”我的答案：参考答案：B答案解析：房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建?”“建什么?”“能否建?”“怎么建?”等关键问题。其中，“建什么?”是解决项目定位和产品定位问题，即根据目标客户的需求特征和项目自身特点，确定项目主题、产品基调、物业类型、规划设计要求、户型配比结构、设备规格等级、材料品种档次等。第10题、

建筑安装工程费用中，增值税两种计税方式的税率分别是______。A.6%和9%B.6%和7%C.3%和9%D.3%和7%我的答案：参考答案：C答案解析：建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式：①采用一般计税方式时，增值税税率为9%，计算公式为：增值税=税前工程造价×9%。其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。②采用简易计税方法时，增值税税率为3%，计算公式为：增值税=税前工程造价×3%。其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。第11题、

下列属于监控工程风险的方法是______。A.因素分析法B.挣值分析法C.ABC分析法D.比率法我的答案：参考答案：B答案解析：工程风险监控常用的方法有：挣值分析法、工程风险应对审计法。第12题、

为节省资源，施工现场500km以内生产的建筑材料重量占总重量的比率应大于______。A.70%B.80%C.50%D.60%我的答案：参考答案：D答案解析：选用的建筑材料应符合下列规定：①500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%；②现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。第13题、

操作对象不再是点、线、面这些简单的几何形状，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件，是BIM的______特征。A.信息存储B.参数化建模C.联合数据D.数据交换我的答案：参考答案：B答案解析：BIM的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。第14题、

用来表达规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积比例的指标是______。A.容积率B.建筑密度C.居住人口密度D.占地率我的答案：参考答案：B答案解析：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积的比例。在总建筑面积不变的前提下，建筑层数越多，建筑密度越低。第15题、

英国NEC合同的主要选项条款中，带有分项工程表的目标合同是______。A.选项AB.选项BC.选项CD.选项D我的答案：参考答案：C答案解析：英国NEC合同文本主要选项条款包括以下内容：①选项A——带有分项工程表的标价合同；②选项B——带有工程量清单的标价合同；③选项C——带有分项工程表的目标合同；④选项D——带有工程量清单的目标合同；⑤选项E——成本补偿合同；⑥选项F——管理合同。第16题、

当初步设计达到一定深度，建筑结构方案已确定，可采用的编制建筑工程概算的方法是______。A.概算指标法B.概算定额法C.预算单价法D.类似工程预决算法我的答案：参考答案：B答案解析：概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度，建筑结构方案已确定时，可采用概算定额法编制概算。第17题、

招标人工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额称为______。A.暂列金额B.暂估价C.预备费D.流动资金我的答案：参考答案：B答案解析：暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。第18题、

目前在建筑领域应用较广、发展较快的可再生能源主要是______。A.太阳能和风能B.太阳能和地热能C.太阳能和水能D.太阳能和生物质能我的答案：参考答案：B答案解析：可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源。可再生能源建筑应用是指在建筑物中合理利用太阳能、浅层地热能等非化石能源改善用能结构，降低常规能源消耗量的活动。目前在建筑领域应用较广、发展较快的可再生能源主要是太阳能和地热能。第19题、

建筑产品有多样性，决定了建筑产品的计价方式为______。A.单独计价B.多次计价C.分部组合计价D.综合计价我的答案：参考答案：A答案解析：建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。第20题、

价值工程中的成本研究的是______费用。A.全寿命周期B.使用周期C.经济寿命D.研究期我的答案：参考答案：A答案解析：价值工程中的成本是指产品在全寿命期内支出的全部费用。第21题、

我国力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到______。A.20%B.30%C.50%D.70%我的答案：参考答案：B答案解析：加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。第22题、

我国已逐步形成______相结合推动绿色建筑发展的格局。A.“强制”与“激励”B.“引导”与“激励”C.“强制”与“惩罚”D.“引导”与“惩罚”我的答案：参考答案：A答案解析：我国持续推动高水平绿色建筑发展，作为实现城乡建设领域碳达峰的重要举措，并已逐步形成“强制”与“激励”相结合推动绿色建筑发展的格局。第23题、

下列属于外墙外保温技术特点的是______。A.施工方便B.维修困难C.产生热桥现象D.占用内部空间我的答案：参考答案：B答案解析：外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点，但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。第24题、

工程设计单位对造成工程损失承担赔偿责任的是______。A.建筑工程一切险B.安装工程一切险C.职业责任保险D.意外伤害保险我的答案：参考答案：C答案解析：职业责任保险包括工程设计责任保险和工程监理责任保险。其中，工程设计责任保险的责任之一是工程设计单位对造成工程损失、第三者财产损失和人身伤亡应依法承担赔偿责任。第25题、

损害赔偿责任期从______开始计算。A.移交工程B.取得工程竣工验收合格证C.工程质量保修期届满D.工程竣工之日我的答案：参考答案：C答案解析：工程质量保修期届满后即进入损害赔偿责任期。对于投保工程质量保证保险的工程，如果在工程质量保修期届满且在保险有效期限内的使用过程中发现有工程质量缺陷的，即可由索赔权利人(通常为住宅业主)向保险人提出损害赔偿要求。第26题、

控制建筑室内光环境所采用的混合照明方式是指由______合成的照明方式。A.局部照明和整体照明B.整体照明和分区照明C.一般照明和局部照明D.分区照明和一般照明我的答案：参考答案：C答案解析：工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式称为混合照明。混合照明是一种分工合理的照明方式，在工作区需要很高照度的情况下，常常是一种经济的照明方式。第27题、

根据《标准施工招标文件》，发包人在收到承包人竣工验收申请报告______天后未进行验收，视为工程验收合格。A.56B.42C.14D.28我的答案：参考答案：A答案解析：发包人在收到承包人竣工验收申请报告56日后未进行验收，视为验收合格。第28题、

根据商品房预售许可制度，房地产开发企业申请商品房预售许可证须取得______。A.工程交工验收证明B.工程竣工结算C.土地使用权证书D.工程施工图审查报告我的答案：参考答案：C答案解析：申请商品房预售许可证须具备以下基本条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④各地根据情况要求的其他条件；⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第29题、

在合同约定的缺陷责任期终止后的______天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。A.7B.14C.21D.28我的答案：参考答案：B答案解析：在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。第30题、

在双代号网络计划中，工作A的持续时间为8天，最早完成时间是第16天，工作A的总时差为5天，则工作A的最迟开始时间是第______天。A.8B.13C.16D.21我的答案：参考答案：B答案解析：工作A的最早开始时间=最早完成时间-持续时间=16-8=8(天)；最迟开始时间=最早开始时间+总时差=8+5=13(天)。第31题、

某项目预计建成投产后的年固定成本为50万元，每件产品估计售价为80元，单位产品变动成本为20元，销售税率为10%。则该项目盈亏平衡点的产量为______件。A.9616B.8334C.6945D.6250我的答案：参考答案：A答案解析：根据公式，Q*=F/(P-V)=500000/(80-20-80×10%)≈9616(件)。第32题、

下列不属于监理机构实施监理工作采用的主要方式是______。A.见证取样B.指令性文件C.巡视D.旁站我的答案：参考答案：B答案解析：项目监理机构应根据工程监理合同约定，除检查审查有关文件资料、管理制度、人员资格外，主要采用巡视、平行检验、旁站、见证取样等方式实施监理。第33题、

建筑信息模型(BIM)是以______为基础、集成工程项目各种相关信息的数据模型。A.三维数字技术B.模拟技术C.3D打印D.CAD技术我的答案：参考答案：A答案解析：建筑信息模型(BIM)是以三维数字技术为基础、集成工程项目各种相关信息的数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达，是对一个设施实体和功能特性的数字化表达方式。第34题、

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，其竣工日期应自______之日起算。A.补充进行竣工验收B.承包人交付C.转移占有D.发包人正式使用我的答案：参考答案：C答案解析：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第35题、

某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为1000万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款______万元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097。A.78.65B.165.77C.180.97D.200.07我的答案：参考答案：C答案解析：5年后设备更新所需资金1000万元相当于终值F，每年年末均等的存款相当于年值A，则A=F×(A/F，5%，5)=1000×0.18097=180.97(万元)。第36题、

下列属于房地产开发项目前期策划原则的是______。A.差异性原则B.针对性原则C.时效性原则D.整体性原则我的答案：参考答案：A答案解析：房地产开发项目前期策划的原则包括约束性原则、差异性原则、系统性原则和预测性原则。第37题、

根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力估算拟建项目投资额的固定资产投资估算编制的方法是______。A.资金周转率法B.设备费用百分比估算法C.生产能力指数法D.造价指标估算法我的答案：参考答案：C答案解析：生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额、生产能力和拟建项目或装置的生产能力估算其投资额。第38题、

美国建筑师学会(AIA)编制的系列标准合同文本中，D系列是指______。A.建筑师行业所用的文件B.业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本C.合同和办公管理中使用的文件D.财务管理表格我的答案：参考答案：A答案解析：美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，包括以下内容：①A系列，为业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；②B系列，为业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；③C系列，为建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；④D系列，为建筑师行业所用的文件；⑤E系列，为合同和办公管理中使用的文件；⑥F系列，为财务管理表格；⑦G系列，为建筑师企业与项目管理中使用的文件。第39题、

在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作M的实际进度比计划进度滞后5周，工作M的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作M______。A.将使其紧后工作的最早开始时间推迟4周B.将使其紧后工作的最早开始时间推迟5周C.将使总工期延误3周D.将不影响其紧后工作的自由时差我的答案：参考答案：A答案解析：工作实际进度滞后期超过了该工作的总时差和自由时差，使得其紧后工作的最早开始时间推迟4周(5-1)，总工期延误2周(5-3)。第40题、

根据《国家新型城镇化规划(2014—2020)》，我国到2015年和2020年，绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到______和______。A.20%；30%B.20%；50%C.30%；50%D.30%；60%我的答案：参考答案：B答案解析：根据《国家新型城镇化规划(2014-2020)》，我国到2015年和2020年，绿色建筑占城镇新建建筑的比例应分别达到20%和50%。第41题、

下列咨询设计服务单位风险中，属于来自业主或开发商的风险是______。A.可行性研究缺乏严肃性B.勘察设计单位提供的设计方案不合理C.工程咨询单位编制的投资估算不准D.承包商偷工减料我的答案：参考答案：A答案解析：咨询设计服务单位风险中，来自业主或开发商的风险包括：①业主或开发商不遵循客观规律，对工程提出不合理要求；②咨询服务合同欠公平；③可行性研究缺乏严肃性，数据服务于结果，缺乏客观性；④业主或开发商对咨询设计服务单位的干预过多；⑤工程投资预算不足，导致咨询设计服务单位存在资金风险等。选项B、C属于来自自身职业责任的风险，选项D属于来自承包商的风险。第42题、

下列不属于装配式木结构建筑的特点是______。A.抗震性能好B.加工精度高C.保温性能好D.建造周期长我的答案：参考答案：D答案解析：装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成，具有节能低碳环保效益显著、保温性能好、抗震性能好、具有良好的耗能性能、加工精度高、建造周期短等特点。第43题、

关于邀请招标的说法，错误的是______。A.不适宜公开招标的，经有关部门批准，可以进行邀请招标B.招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以上特定法人或其他组织发出投标邀请书C.投标邀请书只要载明招标项目的相关信息即可，如性质、实施地点等D.招标人不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人我的答案：参考答案：C答案解析：招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间，以及获取招标文件的办法等事项，选项C错误。第44题、

下列属于评标委员会应在评标中否决投标人投标的情形是______。A.投标人的所有制形式不符合要求B.投标人的综合评分最低C.投标报价高于招标文件设定的最高投标限价D.投标报价超过标底上下浮动我的答案：参考答案：C答案解析：有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。第45题、

根据《标准施工招标文件》，初步评审属于对投标文件的合格性审查。下列各项中，不属于初步评审内容的是______。A.施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查B.投标人资格审查C.投标文件对招标文件的响应性审查D.投标文件的澄清和说明我的答案：参考答案：D答案解析：初步评审内容包括投标文件形式审查、投标人资格审查、投标文件对招标文件的响应性审查、施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查。第46题、

某工程项目单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第15天，持续时间为5天，工作H有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第25、27和29天，则工作H的自由时差是______天。A.5B.7C.9D.10我的答案：参考答案：A答案解析：工作H的最早开始时间为第15天，持续时间为5天，则最早完成时间为第20天。自由时差等于本工作与所有紧后工作之间的时间间隔的最小值，故自由时差-min{(25-20)，(27-20)，(29-20)}=5(天)。第47题、

下列属于工程量清单中其他项目清单的费用是______。A.专业工程暂估价B.安全文明施工费C.施工机具使用费D.工程排污费我的答案：参考答案：A答案解析：工程量清单中其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。第48题、

在功能评价方法中，关于倍比法的说法，错误的是______。A.根据各评价对象的功能重要性程度，按上高下低原则排序B.从下至上按倍数比较相邻两个评价对象C.令最后一个评价对象得分为1D.倍比法比较评价对象之间的相关性我的答案：参考答案：B答案解析：从上至下按倍数比较相邻两个评价对象，选项B错误。第49题、

价值工程的目标是______。A.以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能，使用户和企业获得理想的经济效益B.对产品进行功能分析C.将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑D.以集体智慧开展有计划、有组织、有领导的管理活动我的答案：参考答案：A答案解析：价值工程的目标是以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能，使用户和企业获得理想的经济效益；价值工程的核心是对产品进行功能分析。第50题、

李某向银行贷款100万元，按复利计算，年利率为6%，在10年后一次还清，则还款额为______万元。A.60.00B.89.54C.160.00D.179.08我的答案：参考答案：D答案解析：根据公式，F=P×(1+i)n=100×(1+6%)10≈179.08(万元)。第51题、

某项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为480万吨，产品价格为90元/吨。用资金周转率法估算的该项目的总投资应为______万元。A.4500B.28800C.45000D.67500我的答案：参考答案：B答案解析：根据公式，总投资额=产品的年产量×产品单价/资金周转率=480×90/1.5=28800(万元)。第52题、

《建设工程安全生产管理条例》规定，发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处______的罚款。A.5万元以上10万元以下B.10万元以上30万元以下C.20万元以上50万元以下D.50万元以上100万元以下我的答案：参考答案：B答案解析：《建设工程安全生产管理条例》规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：①未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；②发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；③施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；④未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。第53题、

根据不平衡报价法，下列可适当降低报价的项目是______。A.基础工程B.土石方工程C.前期措施费D.装饰工程我的答案：参考答案：D答案解析：能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等)可以适当提高报价，以利资金周转，提高资金时间价值。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。第54题、

设计施工总承包合同履行管理中，符合专用合同条款约定的开始工作条件的，发包人应委托监理人提前______天向承包人发出开始工作通知。A.3B.7C.14D.15我的答案：参考答案：B答案解析：设计施工总承包合同履行管理中，符合专用合同条款约定的开始工作条件的，发包人应委托监理人提前7天向承包人发出开始工作通知。第55题、

在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面是______。A.架空通风屋面B.种植屋面C.倒置式屋面D.蓄水屋面我的答案：参考答案：B答案解析：种植屋面是目前比较流行的一种屋面，它是在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面。第56题、

下列选项中，不属于监理规划编制依据的是______。A.工程施工过程中输出的有关工程信息B.工程项目有关审批文件C.拟建工程外部环境调研资料D.承包方要求我的答案：参考答案：D答案解析：监理规划应依据下列内容编制：①相关法律法规和标准；②拟建工程外部环境调研资料，包括自然、社会、经济条件等方面的资料；③工程项目有关审批、核准或备案文件；④工程监理合同及施工、材料设备采购合同；⑤委托方要求；⑥工程施工过程中输出的有关工程信息。第57题、

下列各项中，属于总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是______。A.签发工程款支付证书B.组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立C.组织召开监理例会D.组织审查分包单位资格我的答案：参考答案：A答案解析：总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：①组织编制监理规划，审批监理实施细则；②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员；③组织审查施工组织设计、(专项)施工方案；④签发工程开工令、暂停令和复工令；⑤签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；⑥调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；⑦审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。第58题、

下列建设工程中，必须实行工程监理的工程是______。A.总投资额为2500万元的教育项目B.建筑面积为30000平方米的住宅建设工程C.总投资额为2000万元的商业项目D.利用国际组织贷款的工程我的答案：参考答案：D答案解析：《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号)进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准，具体为：①国家重点建设工程。②大中型公用事业工程。大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在50000平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；50000平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。第59题、

下列关于风险预防的说法，错误的是______。A.风险预防常分为有形和无形两种手段B.无形手段包括教育法和程序法C.风险预防是一种被动的风险应对策略D.用工程技术手段预防风险的措施有防止风险因素出现等我的答案：参考答案：C答案解析：风险预防是一种主动的风险应对策略，选项C错误。第60题、

关于盈亏平衡分析的说法，错误的是______。A.生产负荷率值越小，风险越小B.盈亏平衡分析能够度量项目风险大小C.盈亏平衡分析能够揭示产生项目风险的根源D.通过降低盈亏平衡点可降低项目风险我的答案：参考答案：C答案解析：盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但是不能揭示产生项目风险的根源，选项C错误。多项选择题第61题、

建设单位在施工准备阶段应做到的工作有______。A.申请建设用地使用权B.办理工程质量监督手续C.申请领取施工许可证D.办理施工安全监督手续E.准备必要的施工图纸我的答案：参考答案：BDE答案解析：工程项目在开工建设前要切实做好各项准备工作，主要内容包括：①征地、拆迁和场地平整；②完成施工用水、用电、通信、交通等准备工作；③组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；④准备必要的施工图纸(选项E)；⑤办理工程质量监督和施工安全监督手续(选项B、D)。第62题、

风险估计常用的方法有______。A.历史资料确定法B.理论概率分布法C.头脑风暴法D.主观概率法E.综合推断法我的答案：参考答案：ABDE答案解析：工程风险估计常用方法中，风险事件发生的概率分布一般有四种确定方法，即根据历史资料确定法、利用理论概率分布法、进行主观概率法和综合推断法。第63题、

价值工程功能评价的内容有______。A.功能成本分析B.功能评价C.功能整理D.信息搜集E.确定改进范围我的答案：参考答案：ABE答案解析：价值工程功能评价的内容包括功能成本分析、功能评价和确定改进范围。第64题、

环境影响评价根据影响程度可分别编制______。A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境编制报告D.环境编制书E.环境影响登记表我的答案：参考答案：ABE答案解析：对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价。对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价。对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。第65题、

装配式建筑的特征包括______。A.标准化设计B.工厂化生产C.信息化管理D.装配化装修E.一体化施工我的答案：参考答案：ABC答案解析：装配式建筑的主要特征可概括为“六化”，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用。第66题、

下列属于房地产开发项目前期策划主要内容的有______。A.市场定位B.运行建议C.经济评价D.环境分析E.营销策略我的答案：参考答案：ABCD答案解析：房地产开发项目前期策划的主要内容包括环境分析、市场定位、运行建议和经济评价。第67题、

下列属于总监理工程师职责的有______。A.组织召开监理例会B.组织编写监理日志C.负责编制监理实施细则D.组织审核分包单位资格E.签发工程款支付证书我的答案：参考答案：ADE答案解析：总监理工程师应履行下列职责：①确定项目监理机构人员及其岗位职责；②组织编制监理规划，审批监理实施细则；③根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作；④组织召开监理例会(选项A)；⑤组织审核分包单位资格(选项D)；⑥组织审查施工组织设计、(专项)施工方案；⑦审查开复工报审表，签发工程开工令、暂行令和复工令；⑧组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；⑨组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算(选项E)；⑩组织审查和处理工程变更；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔；组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。选项B、C属于专业监理工程师的职责。第68题、

工程风险按照风险造成的后果可分为______。A.经济风险B.投机风险C.社会风险D.金融风险E.纯粹风险我的答案：参考答案：BE答案解析：按照风险造成的后果分类，工程风险可分为投机风险和纯粹风险。第69题、

当工程网络计划的计算工期与计划工期相等时，关于工作时差的说法，正确的有______。A.在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，工作的机动时间为其自由时差B.在不影响总工期的前提下，工作的机动时间为其自由时差C.在不影响总工期的前提下，工作的机动时间为其总时差D.工作总时差为零，自由时差必定为零E.工作自由时差为零，总时差必定为零我的答案：参考答案：ACD答案解析：工作总时差是在不影响工程总工期的前提下，工作可以利用的机动时间。工作自由时差是在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，工作可以利用的机动时间。工作的自由时差不会长于总时差，因此，工作总时差为零，自由时差必定为零。第70题、

下列属于工程施工合同履行过程中的变更范围的有______。A.重新检查隐蔽工程B.改变合同工程的基线C.改变合同中任何一项工作的施工时间D.改变合同工程的位置E.改变合同中任何一项工作的质量我的答案：参考答案：BCDE答案解析：在工程施工合同履行过程中，变更范围包括：①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；⑤为完成工程需要追加的额外工作。第71题、

下列属于装配式建筑发展基本原则的有______。A.坚持协调发展B.坚持市场主导C.坚持分区推进D.坚持全面推广E.坚持顶层设计我的答案：参考答案：ABCE答案解析：装配式建筑发展基本原则包括：①坚持市场主导、政府推动；②坚持分区推进、逐步推广；③坚持顶层设计、协调发展。第72题、

工程保险与传统的财产保险相比，具有的特征包括______。A.保障具有综合性B.被保险人具有单一性C.保险期限具有不确定性D.保险金额具有变动性E.风险具有特殊性我的答案：参考答案：ACDE答案解析：工程保险属于财产保险范畴，但与普通的财产保险相比，具有以下显著特征：①风险具有特殊性；②保障具有综合性；③被保险人具有广泛性；④保险期限具有不确定性；⑤保险金额具有变动性。第73题、

下列系统中，属于智能建筑基本构成的有______。A.公共安全系统B.信息化应用系统C.项目管理系统D.智能化系统机房工程E.应急响应系统我的答案：参考答案：ABDE答案解析：智能建筑通常由信息化应用系统、智能化集成系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、应急响应系统、智能化系统机房工程等组成。第74题、

关于建筑市场运行机制的说法，正确的有______。A.建筑市场是以建筑产品作为交易对象的市场B.建筑市场需求者主要有企业事业单位和个人两种类型C.建筑市场需求者必须为预订建筑产品的生产提供资金D.建筑市场需求与社会固定资产投资在总体上呈现负相关关系E.建筑市场普遍存在供求不均衡状态我的答案：参考答案：ACE答案解析：建筑市场需求者主要有政府、企业事业单位和个人三种类型，选项B错误。建筑市场需求与社会固定资产投资在总体上呈现正相关关系，选项D错误。第75题、

关于房地产市场运行机制的说法，正确的有______。A.房地产市场主体有房地产需求者、房地产供给者、房地产中介B.房地产市场客体有土地使用权、房屋所有权、房屋使用权C.房地产需求包括消费性需求和投资性需求D.投资性购房量控制在房地产交易总量的30%以下E.一线城市房地产、二线城市房地产的区别体现了房地产市场属于区域性市场我的答案：参考答案：AB答案解析：房地产需求包括生产性需求、消费性需求和投资性需求，选项C错误。投资性购房量控制在房地产交易总量的20%以下，选项D错误。一线城市房地产、二线城市房地产的区别体现了房地产市场的层次性，选项E错误。第76题、

当出现不可抗力导致人员伤亡、财产损失及其费用增加时，发承包双方的处理原则有______。A.承包人人员伤亡应由发包人负责，并承担相应费用B.承包人施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担C.工程所需清理、修复费用，应由发包人承担D.合同工程本身的损害应由发包人承担E.因工程损害导致第三方财产损失，应由发包人承担我的答案：参考答案：BCDE答案解析：承包人人员伤亡应由承包人负责，并承担相应费用，选项A错误。第77题、

下列选项中，属于城市节地途径的有______。A.适当降低公共建筑的建筑密度B.适当建造多层、高层建筑C.强调土地集约化利用D.采用新型结构体系E.开发利用地下空间我的答案：参考答案：BCDE答案解析：城市节地途径有以下几种方式：①适当建造多层、高层建筑，适当提高公共建筑的建筑密度，住宅建筑立足创造宜居环境确定建筑密度和容积率，同时降低建筑密度；②强调土地集约化利用，为今后的持续发展留有余地，增加绿地面积，改善居住环境，充分利用周边的配套公共建筑设施，合理规划用地；③高效利用土地，如开发利用地下空间，采用新型结构体系与高强轻质结构材料，提高建筑空间的使用率，改善城市环境。第78题、

按照建筑结构中主要预制承重构件连接方式的整体性不同，装配式混凝土建筑可分为______。A.装配式框架—现浇剪力墙结构B.装配式剪力墙结构C.装配式框架结构D.装配整体式混凝土结构E.全装配混凝土结构我的答案：参考答案：DE答案解析：按照建筑结构中主要预制承重构件连接方式的整体性不同，装配式混凝土建筑可分为装配整体式混凝土结构和全装配混凝土结构两种类型。第79题、

根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)，绿色建筑的特征有______。A.“四节一环保”B.建筑全寿命期绿色化C.提供“健康、适用、高效”的使用空间D.是与自然和谐共生的高质量建筑E.能耗最低我的答案：参考答案：ABCD答案解析：根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378—2019)，绿色建筑的特征有：①建筑全寿命期绿色化；②“四节一环保”(节能、节地、节水、节材和保护环境)；③提供“健康、适用、高效”的使用空间；④是与自然和谐共生的高质量建筑。第80题、

关于招标人设置投标限价的说法，正确的有______。A.在招标文件中可设置最高投标限价B.投标限价必须保密C.投标限价应规定浮动范围D.不得规定最低投标限价E.在招标文件中可明确最高投标限价的计算方法我的答案：参考答案：ADE答案解析：招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。案例分析题

某项目建设期1年，期初一次性投资220万元，运营期10年，项目建成投产运营后预计每年生产8万件产品，销售价格为10元/件，年经营成本为40万元，运营期末残值为20万元，基准折现率为9%。假设产销平衡，每年销售收入及经营成本均发生在年末，且不考虑各种税费。

根据以上资料，回答下列问题：第81题、

以建设期初为起点，则动态投资回收期为______年。A.8～9B.6～7C.7～8D.9～10我的答案：参考答案：A答案解析：年份0123456789净现金流量(万元)-22040/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)40/(1+9%)净现金流量折现值(万元)-22033.6730.8928.3420.9923.8521.8820.0718.4116.90累计折现净现金流量(万元)-220-186.33-155.44-127.10-101.11-77.26-55.38-35.31-16.900

经计算得，累计折现净现金流量开始出现正值的年份在8～9年，故动态投资回收期应该在8～9年。第82题、

该项目的净现值为______万元。A.45.15B.15.51C.7.76D.23.26我的答案：参考答案：D答案解析：9%)=-220+(256.71+8.45)/(1+9%)=23.26(万元)。第83题、

若该项目每年固定成本(含折旧、摊销和利息)为30万元，单位产品可变成本4元/件，则产量的盈亏平衡点为______万件。A.5B.3C.10D.7.5我的答案：参考答案：A答案解析：盈亏平衡时，有B=PQ-(F+VQ)=0，代入数值可得，10Q-(300000+4Q)=0，解得Q=50000(件)=5(万件)。第84题、

进行盈亏平衡分析的目的是______。A.提出项目风险应对措施B.衡量项目风险程度C.揭示风险根源D.判断项目对成本变化的适应能力我的答案：参考答案：BD答案解析：盈亏平衡分析就是通过计算项目的盈亏平衡点，分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对产出品数量、销售价格、成本等变化的适应能力和抗风险能力，为投资决策提供科学依据。选项D正确。盈亏平衡分析具有如下特点：①虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。选项B正确，选项C错误。②虽然通过降低盈亏平衡点就可以降低项目风险、提高项目安全性，通过降低成本可以降低盈亏平衡点，但如何降低成本，采取哪些可行方法或通过哪些有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有给出答案，还需要采取其他一些方法来帮助实现该目的。选项A错误。

某工程包含甲、乙、丙、丁四个分部工程，招标工程量清单分别为1000m3，800m3，1200m3和1500m3；确定的合同单价为225元/m3，375元/m3，200元/m3，240元/m3，合同工期为5个月，措施项目费为30万元。其中安全文明施工费为8万元，暂列金额为6万元，规费费率为5%，增值税税率为9%。

合同约定如下：

(1)开工前，建设单位向施工单位支付的预付款按分部费用的25%计算，并在施工最后2个月平均分摊扣回。

(2)安全文明施工费在开工后支付。

根据以上资料，回答下列问题：第85题、

该工程的合同价款为______万元。A.155.93B.179.11C.161.87D.169.96我的答案：参考答案：D答案解析：分部分项工程费=1000×225+800×375+1200×200+1500×240=112.5(万元)；措施项目费=30(万元)；其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费=6+0+0+0=6(万元)；规费=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费)×5%=(112.5+30+6)×5%=7.425(万元)；税金=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×9%=(112.5+30+6+7.425)×9%=14.033(万元)。合同价款=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=112.5+30+6+7.425+14.033=169.96(万元)。第86题、

预付款为______万元。A.37.75B.28.125C.22.75D.39.125我的答案：参考答案：B答案解析：建设单位向施工单位支付的预付款按分部费用的25%计算，则预付款=分部分项工程费×25%=112.5×25%=28.125(万元)。第87题、

根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设单位预付安全文明施工费的做法中，正确的是______。A.在开工后28天内，预付比例不低于60%B.在开工后28天内，预付比例不低于50%C.在开工后14天内，预付比例不低于50%D.在开工后14天内，预付比例不低于60%我的答案：参考答案：A答案解析：发包人应在工程开工后的28日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。第88题、

暂列金额的正确处理方法是______。A.在合同工期最后2个月从工程进度款中扣回B.竣工结算时合同价款调整小于暂列金额的，余额归建设单位所有C.竣工结算时合同价款调整大于暂列金额的，差额部分由建设单位补全D.开工后28天内一次性支付给施工单位我的答案：参考答案：BC答案解析：暂列金额应减去合同价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，若有余额，则余额归发包人；若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程合同价款中。

某工程项目的进度计划如下面的双代号时标网络计划所示：(单位：周)

根据以上内容，回答下列问题：第89题、

该项目的关键工作是______。A.工作EB.工作GC.工作BD.工作A我的答案：参考答案：C答案解析：时标网络计划中的关键线路可从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向进行判定。凡自始至终不出现波形线的线路为关键线路，即①—③—④—⑦—⑧为关键线路，则工作B、工作F、工作I为关键工作。第90题、

工作C的自由时差是______周。A.0B.2C.1D.3我的答案：参考答案：B答案解析：以终点节点为完成节点的工作除外，当计划工期等于计算工期时，这些工作箭线中波形线的水平投影长度表示其自由时差，故工作C的自由时差为2周。第91题、

工作D的总时差是______周。A.3B.1C.2D.4我的答案：参考答案：D答案解析：非以终点节点为完成节点的工作的总时差等于其紧后工作的总时差加上本工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值，所以工作D的总时差为4周。第92题、

第8周周末检查实际工作进度，发现工作E拖后2周，工作E的实际进度会影响______的最早开始时间。A.工作IB.工作GC.工作HD.工作F我的答案：参考答案：BC答案解析：工作E有工作G