国外全装修住宅推广情况

1、国外全装修住宅推广情况“买房不易装修更难”是广大购房者不约而同发出的感 叹。为此，我国建设部在 2001 年就曾提出新建商品住宅实 行一次装修到位后才能出售，避免各自装修、交叉破坏的弊 端，但至今并未得到全面有效的实施。其实在国外，早在半个世纪前就已经开始推行商品住宅 全装修模式，目前已发展到较为成熟的阶段。美国：个性化全装修美国物质与技术基础好，地广人稀，经济发达，因此，其房屋类型选择和装修风格自由度都较高。很多美国购房者为了满足个性需求会选择简装房，一般是独栋或联排住宅，房屋独立性强。购买时，房屋只经过墙面粉刷、地面找平等基本装修，之后用户再自行购置室内墙面外观构件和厨卫设 备进行精装修。

2、在美国，全装修住宅一般是高级公寓，单位面积购买价格较高，然而其装修技术和质量很高，是许多高薪阶层的购 买对象。这类全装修高级公寓通常先由购房者向建筑师传达 其装修意向，双方共同制定装修菜单，确定设计方案，再由 建筑师转交设计图给开发商进行施工，并且业主可以阶段性 地提出修改意见。与日本相似，美国住宅及装修产业化也达到较高水平。 这不仅反映在主体结构构件的通用化上，而且特别反映在各 类装修制品和设备的社会化生产和商品化供应上室内装修构件和部件大多实现了标准化、系列化，并且产品十分 丰富，数量达几万种，各种产品各具特色，实现了标准化和 多样化之间的协调发展。如轻质板材、装修制品以及设备组 合件等花

3、色品种繁多，选择空间很大。购房者可以通过产品 目录，从市场上自由购买到所需产品自行进行装修。所以在 美国，全装修住宅体现了多样化、个性化、专业化的特点。欧洲：简约化全装修在欧洲，如德国和法国，新建住宅一般也为全装修，可 以直接入住，但是其装修非常简单。按我们中国人的概念来 看，只有卫生间和厨房真正装修过。卫生间的墙、地、卫生 洁具的色彩各有特色， 色调搭配柔和。 厨房的装修比较简单， 橱柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。在卧室、书房、餐厅 直至客厅，一般不装吊灯、吸顶灯、射灯，没有任何屋顶照 明，只在门厅、走廊、楼梯等地方，才有顶灯大面积照明。 同时，楼内所有屋顶都没有吊顶，天花板四周用石膏线装

4、饰 后，连房顶带四周墙壁，用乳胶漆刷白。除此之外，就没有 什么看得见的装修了。室内的环境美化主要靠大量的“软装 饰”，如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花，甚至是 餐具等可移动饰品进行装扮，来体现室内装修风格和主人的 个性需求。日本：标准化全装修日本的住宅全装修与住宅产业化同步， 始于 20 世纪 60 年代初期。当时住宅需求急剧增加，而建筑和室内装修的技 术人员和熟练工人明显不足。为了使施工简化，提高产品质 量和效率，日本的大众住宅从建筑结构到室内装修，几乎都 是采用一体化流程， 由开发单位统一建造和装修， 一步到位。 同时，对住宅整体包括室内装修实行部件化、批量化生产，这便是日本全装修住宅的一个显著特征工业化生产1969 年，日本制订了 推动住宅产业标准化五年计划 开展材料、设备、制品标准、住宅性能标准、结构材料安全 标准等方面的调查研究工作，分别制订了“住