学校竣工验收方案

1、颍郡尚城三期 13#、19#楼竣工验收方案临颍京辰置业有限公司2015 年 月 日颍郡尚城三期 13#、 19#楼竣工验收方案依据最新建设工程质量验收规范【GB50300-2013,结合颍郡尚城三期 13#楼、19#楼工程的实际情况，经过参加本工程项目建设的各参建单位 协商同意，制定以下验收方案：一、工程项目建设的依据：1. 规划许可证2. 施工许可证3. 放线通知书4. 规划图纸5. 施工图纸和设计变更二、参加工程项目建设单位1. 工程建设单位：临颍京辰置业有限公司2. 工程地质勘察单位：许昌市勘察设计院有限公司3. 工程设计单位：许昌一方建筑设计有限公司4. 工程监理单位：河南建达工程建设

2、监理公司5. 工程施工单位：临颍县华寓建筑安装有限公司6. 工程监督单位：临颍县建设工程质量监督站7. 检测单位：临颍县颍安建设工程检测有限公司三、工程项目概况13#楼总建筑面积为 5051.41 (含1/2阳台)，其中地上住宅面积 3721.94 ，商业网点1329.47川。19#楼总建筑面积为 5672.34川，其中 地上住宅面积3894.06 ，商业网点1778.28 。建筑地上11层，地下1 层，建筑高度34.65m。结构形式为剪力墙结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度，建筑耐火等级为二级，地下室 耐火等级为一级。(1) 混凝土强度等级：基础垫层为

3、 C15,基础筏板、地下室外墙、柱 混凝土强度为C35(P6),地下室内墙、柱混凝土强度 C35;剪力墙、框架柱 一层五层为C30,六层以上为C25;框架梁、梁、板一层即地下室顶板为 C35,二层六层为C30,七层以上为C25;剪力墙连梁混凝土等级同相应 剪力墙；楼梯混凝土强度同相应主体梁板；主体构件上挑檐、翻沿、挑板 混凝土强度同相应主体构件；填充墙中预制构件、过梁、系梁、构造柱均为C20,其余为注明的均同相应层主体梁板。(2) 砌体：与土壤直接接触部分采用混凝土普通砖 MU20其余采用加 气混凝土砌块，强度等级 A3.5，体积密度级别为B06;与土壤直接接触部 分砂浆采用M7.5水泥砂浆，

4、其余采用M5.0混合砂浆。( 3)设计标高：本工程± 0.000 相当于地质勘查报告假定高程 70.5m。 各层标注标高为完成面标高(建筑面标高) ，屋面标高为结构面标高，本项 目除特殊说明外，标高以 m为单位，总平面尺寸以 m为单位，其它尺寸以 mm为单位。( 4)地下室防水工程： 地下室防水工程执行 地下工程防水技术规范GB50108-2008和地方有关规定和规程。依据适用功能、结构形式、环境条 件等因素确定本地下室防水等级一级，做法参 05YJ1 地方 2，卷材做法为 2 层（4+3）厚-25 C聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，防水混凝土设计的抗渗 等级为P6;防水混凝土的施工缝

5、、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带 等部位和变形缝等地下工程。（5）屋面工程：本项目的屋面防水等级为 1 级，防水层合理使用年限 为 20 年，具体结构做法为 2 层（ 3+3）厚高聚物改性沥青防水卷材。屋面 排气及管道出屋面做法选用05YJ5-1;屋面做法及屋面节点索引见建施 “屋 顶平面图”及有关详图。屋面排水组织见屋面排水平面图，外排雨水斗， 雨水管采用，110UPVC成品雨水管，颜色与外墙颜色一致，建议采用防攀阻 燃型雨水管。（ 6）门窗工程：建筑外窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性 能、隔声性能等指标必须符合下列各相关标准：GB/T7106-2008建筑外门窗气密、水密、抗风

6、压性能分级及检测方法气密性 6 级、水密性 3 级、 抗风压5级，GB/T8484-2008建筑外窗保温性能分级及检测方法 5级， GB/T8485-2008建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法3级。门窗玻璃的选用应遵照（JGJ113-2009）建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻 璃管理规定发改运行 20032116 号及地方主管部门的有关规定。门窗立 面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。 外门窗立樘墙中，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中， 单向平开门立樘与开启方向墙平面，外窗台排水坡度15%（7）外装修工程：外装修设计和做法索引祥见立面图。雨水管、冷凝

7、 水管的色彩刷涂同该部位墙面颜色。设有外墙外保温的建筑构造详见索引 标图集及外墙详图。（8） 内装修工程：内装修工程执行（GB50222-95）建筑内部装修设 计防火规范（2001年局部修订版），（GB50037-96室内一般装修详见建施-03 室内装修做法表；楼地面部分执行建筑地面设计规范 。厨房、卫生 间楼地面应低于相邻房间低 20mm阳台比室内楼面低30mm均做1轴卡水坡 坡向地漏；墙体下侧均做 C20素混凝土止水带，同墙厚，高出楼面 200mm 卫生间淋浴周围墙体应先刷一层聚氨酯防水涂料 （1.5 厚，涂料范围详见建 施-12标准层户型放大平面图详图，高 2200mm后粉刷。（9）油漆

8、涂料工程：室内各项外露金属件的油漆为刷防锈漆 2道后再 做同室内外部位相同颜色的调和漆 . 各项油漆均由施工单位制作样板， 经建 设单位确认后方可进行施工。（ 10）建筑设备、设施工程：本工程电梯为有机房电梯，参照西继电梯公司样本进行设计，台数为1台，额度载重为800kg,额度速度为1.5m/s， 电梯为消防电梯，停站数为 12 站，由厂家设计制作配合安装。（11）防火设计：本建筑为塔式住宅,地上 11 层,每层不超过 8户, 建筑面积不超过650吊，设有一座防烟楼梯间和消防电梯。（12）无障碍设计：本工程共无障碍设计执行无障碍设计规范GB507063-2012建筑入口设无障碍坡道入口门应安装

9、视线观察玻璃、横执 把手和关门拉手。无障碍门内外地面有高差的，高差不应大于15mn并应以45度斜面过度。无障碍门设 350高护门板及横执把手。（13）本工程开工日期 2014年 3月29日开工, 2015年10月15日竣工。四、工程项目验收的范围13#楼、 19#楼施工合同约定的内容和施工图纸、图纸会审纪要及变更 通知单所包括在内的建筑安装工程。五、工程项目验收的标准和依据1. 国家颁布的建筑安装工程施工及验收规范、建筑工程施工质量验收规范、质量评定标准以及工程建设标准强制性条文。2. 工程设计图纸文件、国家、河南省颁布实施的相关图集。3. 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定。4.

10、 各参建单位的质量验收报告。六、工程项目验收的方法颍郡尚城三期13#娄、19#楼工程验收采用施工企业自检，监理单位会 同建设单位、 施工单位进行初验，初验分三组进行，即保证资料核查组、观感功能组安全及使用功能实测实量组，根据检查情况，由监理单位出具 工程项目质量评估报告，建设单位组织竣工验收。七、工程项目验收组织及参加人员颍郡尚城三期13#娄、19#楼工程成立竣工验收领导小组，验收小组由 建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位的有关人员组成验 收。临颍县建设工程质量监督站派员监督指导该工程项目竣工验收程序。组长：葛宏伟副组长：文长印李连超成员：申俊凯刘群忠 沈应举 潘军占 郭自发 孙

11、飞鹏 滕学民郭江涛程学伟八、工程项目竣工验收程序1. 工程项目竣工验收由组长葛宏伟 同志宣布验收会议开始。2. 工程项目竣工验收由副组长 文长印 同志介绍该工程项目概况。3. 验收组长介绍验收人员情况。4. 参加各单位发表执行标准、法律法规标准及合同履约情况。 勘察单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。 设计单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。 监理单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。施工单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。 建设单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。5. 验收小组组长宣布各参验专业组名单并分组对工程进

12、行验收。（1）.保证资料核查组由程学伟、申俊凯、程学伟同志组成；（2）.观感功能组由葛宏伟、刘群忠、潘军占、郭自发、郭江涛同志组成;（3）.安全及使用功能组由李连超、文长印、沈应举、孙飞鹏同志组成。6. 各个小组验收完毕后，参验各单位发表竣工验收意见：勘察单位发表对该工程竣工验收意见。设计单位发表对该工程竣工验收意见。监理单位发表对该工程竣工验收意见。施工单位发表对该工程竣工验收意见。 建设单位发表对该工程竣工验收意见。7. 施工单位项目经理对验收小组提出的问题发表修整期限及质量保证情 况等。8. 各参加该工程项目验收的单位代表在工程项目备案表上进行工程质量 评定、签字。9. 临颍县建设工程质量监督单位对该工程项目竣工验收程序及工程质