北京专项维修基金管理系统-操作手册-房地产开发企业

1、北京市商品住宅维修基金管理信息系统操作手册（房地产开发企业版）北京泰利特科技发展有限公司1房地产开发企业登录(1) 房地产开发企业注册(a) 选择房地产开发企业注册图1-1 登录画面在图1-1登录画面上点击下侧房地产开发企业“注册”超链接，系统弹出房地产开发企业注册信息录入画面，如图1-2所示图1-2房地产开发企业注册信息录入画面(b) 录入房地产开发企业注册信息房地产开发企业注册信息录入画面画面输入项说明组织机构代码:必输项，输入10位字符*资质证书编号:必输项，输入30位字符*企业名称：必输项，最长输入80位字符*联系人：必输项，最长输入40位字符*法人代表：必输项，最长输入40位字符*办

2、公地址：必输项，最长输入100位字符*联系电话：必输项，最长输入20位的电话号码*邮政编码：必输项，输入6位字符Email地址：可不输，最长输入40位字符备注：可不输，最长输入 400位字符(c) 注册房地产开发企业正确录入房地产开发企业注册信息后，点击图 1-2中“注册”按钮，系统将显示注册成功画面，如图1-3 所示图1-3房地产开发企业注册成功画面（d）打印注册信息在图1-3上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印注册信息（2）房地产开发企业注册信息打印（a）选择打印，输入申请编号在图1-1登录画面上点击下侧房地产开发企业“打印”超链接，系统显示房地产开发企业申请编号输入画面，如图1-

3、4 所示图1-4申请编号输入画面在图1-4中输入由注册房地产开发企业生成的申请编号，点击“下一步”按钮，系统将显示房地产开发企业注册信息打印画面，如图1-5所示图1-5房地产开发企业注册信息打印画面（b）打印房地产开发企业注册信息在图1-5上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印房地产开发企业注册信息，效果如图1-6所示图1-6打印效果画面（3）登录系统在图1-1登录画面，房地产开发企业操作人员选中房地产开发企业单选按钮，输入用户名和密码后，点击“登录”按钮，即可登录进入北京市专项维修基金管理系统主画面，如下图1-7所示：图1-7 系统主画面2资金归集阶段管理2.1房屋拆分合并2.1.1拆分

4、合并信息录入操作员可以通过本功能对拆分合并信息进行管理，包括拆分合并信息录入、维护(1)录入合并信息(a)选择"录入合并信息”操作员点击主画面左侧菜单栏中：拆分合并-拆分合并录入，显示拆分合并信息录入/维护选择画面，如下图2.1.1-1所示：图2.1.1-1 拆分合并信息录入/维护选择画面“返回”按钮点击拆分合并信息录入/维护选择画面(图 2.1.1-1 )上“返回”按钮，系统提 示是否返回主画面，如图2.1.1-2 所示，在图2.1.1-2上点击“确定”按钮，系统将返回到主画面(图1-2)图2.1.1-2 系统提示信息“下一步”按钮选择“录入合并信息”单选按钮，再点击“下一步”，系

5、统将显示项目选择画面，如下图2.1.1-3 所示图2.1.1-3 项目选择画面(b)选择项目项目选择画面 “上一步”按钮：点击图 2.1.1-3画面上“上一步”按钮，系统将返回到拆分 合并信息录入/维护选择画面(图 2.1.1-1 ) “下一步”按钮：点击行左侧单选按钮正确选择项目后，点击图2.1.1-3画面上“下一步”按钮，系统将显示拆分合并查询条件画面，如图2.1.1-4所示：（c ）选择拆分合并类型和查询条件拆分合并查询条件画面可以选择查询的方式有：全部分户信息、按资金帐号查询、按产业地址查询、按分户选择 画面输入项说明资金帐号查询：选中单选按钮则为必填项，输入12位字符产业地址查询：选

6、中单选按钮则为必填项，输入产业地址|未出售二拆分合并户类型：可点击下拉框【玄出晉进行选择 “上一步”按钮：点击图 2.1.1-4画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目选择画面（图2.1.1-3 ）第一种查询方式：按资金帐号查询第一步：选择按资金帐号查询并输入资金帐号，点击图 2.1.1-4画面上“下一步”按钮，系统将显示拆分合并分户选择画面，如图2.1.1-5所示：图2.1.1-5 拆分合并分户选择画面第二步：在拆分合并分户选择画面上点击行前复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示分户信息录入画面，如图2.1.1-6所示图2.1.1-6分户信息录入画面第二种查询方式：按产业地址查询选择

7、按产业地址查询并输入产业地址，如图2.1.1-7 所示：图2.1.1-7 输入产业地址画面点击图2.1.1-7上“下一步”按钮，系统将显示满足条件的分户，如图2.1.1-5所示，其后操作同第一种查询方式第三种查询方式：全部分户信息选择“全部分户信息”单选按钮，点击“下一步”按钮，系统将显示分户信息录入（d ）录入拆分合并分户信息画面，如图2.1.1-6所示，其后操作同第一种查询方式在分户信息录入画面上，选择所属自然幢和单元，输入楼层号，房号，面积和售房款，选择房屋性质，生成拆分合并后的分户信息图2.1.1-11拆分合并详细信息画面（e）保存拆分合并信息点击图2.1.1-11画面“上一步”按钮，

8、系统将返回到分户信息录入画面，如图2.1.1-10所示点击图2.1.1-11画面“保存”按钮，系统将提示保存信息，如图2.1.1-12 所示图2.1.1-12提示保存信息画面点击图2.1.1-12上“确定”按钮，系统将显示保存成功画面，如图2.1.1-13 所示图2.1.1-13 保存成功画面（f）打印拆分合并信息在图2.1.1-13上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印拆分合并信息，打印效果如图2.1.1-14 所示图2.1.1-14打印拆分合并信息在图2.1.1-13上点击“返回”按钮，系统将返回到拆分合并信息录入/维护选择画面，如图2.1.1-1 所示：（2）维护拆分合并信息（a）

9、输入申请编号在拆分合并信息录入/维护选择画面上选择“请录入申请编号”，并输入14位申请编号如图2.1.1-14 所示图2.1.1-14 输入申请编号 在图2.1.1-14上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。 “下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.1.1-14上“我忘记了申请编号“超链接查询申请编号，如图2.1.1-15所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显 示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编 号填入输入申请编号画面输入框中。图2.1.1-15申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.1.1-14画面上“下一步”按钮，

10、系统将显示该申请编号对应的分户，如下图 2.1.1-16所示图2.1.1-16项目选择画面(b)点击下一步：如下图，将查询出所有录入的信息图2.1.1-17 分户修改业面“上一步”按钮：点击图 2.1.1-17画面上“上一步”按钮，系统将返回到 输入申请编号画面(图2.1.1-16 )可以修改录入的拆分合并信息，包括新增一户，如果发现录入的拆分信息完全不对，可以选择撤销，系统将删除录入的拆分合并信息，点击撤销系统提示成功业面。如果修改，修改完成之后，点击下一步如图：图2.1.1-24拆分合并详细信息画面(e)保存拆分合并信息点击图2.1.1-24画面“上一步”按钮，系统将返回到分户信息录入画面

11、，如图2.1.1-23所示点击图2.1.1-24画面“保存”按钮，系统将提示保存信息，如图2.1.1-25 所示图2.1.1-25提示保存信息画面点击图2.1.1-25上“确定”按钮，系统将显示保存成功画面，如图2.1.1-26 所示图2.1.1-26 保存成功画面(f)打印拆分合并信息在图2.1.1-26上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印拆分合并信息，打印效果如图2.1.1-27 所示图2.1.1-27打印拆分合并信息2.2房屋信息管理2.2.1项目基本信息管理操作员可以通过本功能对项目信息进行录入和维护(1)录入项目基本信息项目基本信息管理录入/维护选择画面，如下图 221-1所

12、示：图2.2.1-1 项目基本信息管理录入/维护选择画面选择“录入项目信息”单选按钮，再点击“下一步”，显示项目信息录入画面，如下图2.2.1- 3 所示：图2.2.1-3 项目信息录入画面 画面输入项目为：项目信息表中：*项目编号、*房地产开发企业名称、*项目名称、*项目地址、备注。各输入项目说明如下：*项目编号：必填项，输入 12位字符*房地产开发企业名称：只读，由系统读取*项目名称：必填项，最长不超过40位字符*项目地址：必填项，最长不超过60位字符备注：可不填土地权属证明：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*合同编号、*合同签订日期、*合同性质、*可销售商品房面积、备注。 各输入

13、项目说明如下：*合同编号：必填项，最长不超过80位字符*合同签订日期：必填项，输入8位日期*合同性质：下拉框，可选择*可销售商品房面积：必填项，最长不超过10位数字备注：可不填建筑工程规划许可证：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）各输入项目说明如下：*许可证编号：必填项，最长不超过 80位字符*建设项目名称：必填项，最长不超过 60位字符*批准日期：必填项，输入8位日期*建设规模:必填项，最长不超过 20位数字实测报告表：（点击右侧“录入”复选框可显示输入项目）*实测报告编号、*测绘机构、*房屋座落、*总建筑面积各输入项目说明如下：*实测报告编号：必填项，最长不超过/80位字符*测绘机构

14、：必填项，最长不超过 80位字符*房屋座落：必填项，最长不超过 60位字符*总建筑面积：必填项，最长不超过 10位数字 “上一步”按钮：点击图221-3画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目基本信息管理录入/维护选择画面（图2.2.1-1） “增”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“增”按钮，画面将增加一行进行输入 “删”按钮：点击“建筑工程规划许可证”和“实测报告表”中“删”按钮，画面将删除所选中的行 “保存”按钮：正确输入画面项目内容后，点击图 2.2.1-3画面上“保存”按钮，系统将提示是否需要保存，如图2.2.1-4 所示：图2.2.1-4 提示保存信息在图2.2.1-

15、4中点击“确定”按钮系统将显示项目信息录入成功信息，如图2.2.1-5所示，点击“取消”按钮系统将返回项目信息录入画面 （图2.2.1-3）:图221-5 项目信息录入成功画面(d) 点击图2.2.1-5画面上“这里”超链接，系统将显示打印画面进行打印(图2.2.1- 6 )在图2.2.1-6上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印项目信息图2.2.1-6 打印画面(e) 点击图2.2.1-5画面上“返回”按钮，系统将返回项目基本信息管理录入/维护选择画面(图2.2.1-1)维护项目信息录入项目信息后，操作员可以通过本功能对项目信息进行修改或删除(a) 查询项目信息在项目基本信息管理录入/维

16、护选择画面(图2.2.1-1 )上操作员可通过选择“请录入项目编号”单选按钮，再在输入框中输入12位项目编号，如图2.2.1-7所示：图2.2.1-7录入项目编号画面在 图2.2.1-7上点击“下一步”按钮，系统将显示所输项目编号对应的信息，如图2.2.1- 8项目信息维护画面所示。图2.2.1-8 项目信息维护画面(b) 修改项目信息 操作员可以修改项目信息维护画面上各项目的内容 ，画面输入项目为参见 录入项目基本信息-(c)-中画面输入项说明 “上一步”按钮：点击图 2.2.1-8上“上一步”按钮，系统将返回到项目基本信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.1-1) “重置”按钮：点击图2

17、.2.1-8 上“重置”按钮，系统将取消操作员所做的画面信息修改。 “删除”按钮：点击图 2.2.1-8 上“删除”按钮，将弹出删除提示信息画面，如图221-9，再点击“确认”按钮系统将删除本页的项目信息图2.2.1-9 删除提示信息画面 “打印”按钮：点击图 2.2.1-8 上“打印”按钮，将弹出打印提示信息画面，如图2.2.1-10，再点击“确认”按钮系统打印本页的项目信息图2.2.1-10 打印提示信息画面 “保存”按钮，正确修改画面各项目信息后，点击图 2.2.1-8上“保存”按钮，系统将提示是否需要保存，如图2.2.1-11所示：图2.2.1-11提示保存信息在图2.2.1-11中点

18、击“确定”按钮，系统将显示项目信息修改成功信息，如图2.2.1-12 所示，点击“取消”按钮系统将返回图2.2.1-8图2.2.1-12 项目信息修改成功画面 在项目信息修改成功画面(图 2.2.1-12 )上点击“返回”按钮，系统将返回项目基本信息管理录入/维护选择画面，如图 2.2.1-1所示2.2.2归属信息维护2.2.2.1 自然幢信息管理操作员可以通过本功能对自然幢信息进行管理，包括信息录入、信息修改(1) 录入自然幢信息(a)选择创建标准自然幢操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-归属信息维护-自然幢信息管理,显示自然幢信息管理录入/维护选择画面，如下图2.2.2.1-1 所

19、示：图2.2.2.1-1自然幢信息管理录入/维护选择画面 选择“创建标准自然幢”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目信息列表画面，如下图2.2.2.1-3 所示：(b)选择项目图2.2.2.1-3项目信息列表画面项目信息列表画面 “上一步”按钮：点击图222.1-3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.1-1） “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.1-3画面上“下一步”按钮，系统将显示自然幢信息录入画面，如图2.2.2.1-4 所示:图2.2.2.1-4自然幢信息录入画面(c )录入自然幢信息自然幢信息录入画面

20、画面输入项有：新建自然幢楼号：必填项，最长输入3位数字新建自然幢名称：必填项，最长输入40位字符新建自然幢地址：必填项，最长输入120位字符“上一步”按钮:点击图2.2.2.1-4画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目信息列表画面（图 2.2.2.1-3） “保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图2.2.2.1-4 画面上“保存”按钮，系统将提示保存信息画面，如图2.2.2.1-5 所示图2.2.2.1-5 系统提示保存信息画面在图2.2.2.1-5 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息录入成功信息，如图2.2.2.1-6 所示，点击“取消”按钮系统将返回图2.2.2.1-4图2.2.2.

21、1-6自然幢信息录入成功画面（d）继续录入自然幢信息继续进行录入操作（图 2.2.2.1-4）（e）返回点击图2.2.2.1-6画面上“此处”超链接，系统将显示自然幢信息录入画面点击图2.221-6画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.1-1)维护自然幢信息录入自然幢信息后，操作员可以通过本功能对自然幢信息进行修改(a) 选择维护自然幢信息在自然幢信息管理录入/维护选择画面(图2.2.2.1-1)上操作员可通过选择“维护标准自然幢”单选按钮，如图2.2.2.1-7 所示：图2.2.2.1-7维护标准自然幢画面 在图2.2.2.1-7上点击“下一步”按钮

22、，系统将显示项目信息列表画面，如下图2.2.2.1-8 所示：图2.2.2.1-8 项目信息列表画面(b) 选择项目项目信息列表画面 “上一步”按钮：点击图 2.2.2.1-8画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目基本信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.1-1) “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.1-8画面上“下一步”按钮，系统将显示自然幢信息录入画面，如图2.2.2.1-9 所示：图2.2.2.1-9自然幢信息修改画面(C)修改自然幢信息自然幢信息修改画面画面输入项有：自然幢编号：必填项，可修改，最长输入3位数字自然幢名称：必填项，可修改，最长输入4

23、0位字符自然幢地址：必填项，可修改，最长输入120位字符 “上一步”按钮：点击图222.1-9 画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目信息列表画面(图 2.2.2.1-8) “保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图2.2.2.1-9 画面上“保存”按钮，系统将提示保存信息画面，如图2.2.2.1-10 所示图2.2.2.1-10系统提示保存信息画面在图2.2.2.1-10 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息修改成功信息，如图2.2.2.1-11 所示，点击“取消”按钮系统将返回图2.2.2.1-9图2.2.2.1-11自然幢信息修改成功画面(d) 返回在自然幢信息修改成功画面(图 2.2

24、.2.1-11)上点击“返回”按钮，系统将返回到项目基本信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.1-1)2.2.2.2 单元门信息管理操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行管理，包括信息录入、信息修改(1)录入自然幢单元信息(a)选择录入自然幢单元操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-归属信息维护-自然幢单元信息管理，显示自然幢单元信息管理录入/维护选择画面，如下图2.2.2.2-1 所示：图2.2.2.2-1自然幢单元信息管理录入/维护选择画面点击自然幢单元信息管理录入/维护选择画面(图2.2.2.2-1)上“返回”按钮，系统提示是否返回主画面，如图2.2.2.2-2 所示，在图

25、2.2.2.2-2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.2.2.2-2系统提示信息 选择“录入自然幢单元”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示项目信息列表画面，如下图2.2.2.2-3 所示：(b)选择项目图2.2.2.2-3项目信息列表画面项目信息列表画面 “上一步”按钮：点击图 222.2-3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.2-1） “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图222.2-3画面上“下一步”按钮，系统将显示自然幢信息列表画面，如图2.222-4 所示:图2.2.2.2-4 自然幢信息

26、列表画面（c ）选择自然幢自然幢信息列表画面 “上一步”按钮：点击图 2.2.2.2-4 画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目信息列表画面（图 2.2.2.2-3） “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图2.2.2.2- 4 画面上“下一步”按钮，系统显示单元门信息录入画面，如图2.2.2.2-5所示：图2.2.2.2-5单元门信息录入画面（d）录入单元门信息单元门信息录入画面 画面输入项有：单元门号：必填项，最长输入3位数字单元名称：必填项，最长输入40位字符 “上一步”按钮：点击图 2.2.2.2-5 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢信息列表画面（图2.2.2

27、.2-4） “删除”按钮：点击图 2.2.2.2-5 画面上“删除”按钮，画面上将删 除按钮所在行面上将增加一空白输入行“保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图2.222-5画面上“保存”按钮，系统将提示保存信息画面，如图222.2-6所示图222.2-6系统提示保存信息画面在图2.2.2.2-6 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢单元信息录入成功信息，如图222.2-7所示，点击“取消”按钮系统将返回图2.2.2.2-5图2.2.2.2-7自然幢单元信息录入成功画面点击图2.2.2.2-7 画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.2-1)(2)维

28、护项目信息录入自然幢单元信息后，操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行修改(a) 查询自然幢单元信息在自然幢单元信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.2-1)上操作员可通过选择“维护自然幢单元”单选按钮，如图、2.2.2.2-8所示：图2.2.2.2-8 维护自然幢单元画面 在图2.2.2.2-8 上点击“下一步”按钮，系统将显示项目信息列表画面， 如下图 2.2.2.2-9 所示：图2.2.2.2-9 项目信息列表画面(b) 选择项目项目信息列表画面 “上一步”按钮：点击图 2.2.2.2-9 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单元信息管理录入/维护选择画面(图2.2.2.2-

29、1) “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.2-9画面上“下一步”按钮，系统将显示自然幢信息列表画面，如图2.2.2.2-10 所示:图222.2-10自然幢信息列表画面(c )选择自然幢自然幢信息列表画面 “上一步”按钮：点击图 2.2.2.2-10 画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目信息列表画面(图 2.222-9) “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图2.2.2.2- 10画面上“下一步”按钮，系统显示单元门信息修改画面，如图2.2.2.2- 11所示：图2.2.2.2-11单元门信息修改画面(d)修改单元门信息单元门信息修改画面画

30、面输入项有：单元门号:必填项，可修改,最长输入3位数字单元名称:必填项，可修改,最长输入40位字符“上一步'”按钮：点击图2.2.2.2-11画面上“上一步”按钮，系统将返回到目然幢信息列表画面(图2.2.2.2-10) “保存”按钮：正确修改自然幢单元门信息后，点击图2.2.2.2-11画面上“保存”按钮，系统将提示保存信息画面，如图2.2.2.2-12 所示图2.2.2.2-12系统提示保存信息画面在图2.2.2.2-12 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢单元信息修改成功信息，如图2.2.2.2-13 所示，点击“取消”按钮系统将返回图2.2.2.2-11(e) 返回图2.2.2

31、.2-13自然幢单元信息修改成功画面点击图2.222-13 画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.2-1)(f) 继续修改单元门信息点击图2.2.2.2-13画面上“返回项目列表”超链接，系统将返回项目信息列表画面(图2.222-9)2.2.2.3 房屋信息管理操作员可以通过本功能对房屋信息进行管理，包括信息录入、信息修改(1)录入分户信息(a)选择新建分户信息操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理 -归属信息维护-房屋信息管理，显示房屋信息管理录入/维护选择画面，如下图2.2.2.3-1 所示：图2.2.2.3-1房屋信息管理录入/维护选择画

32、面 点击房屋信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.3-1 )上“返回”按钮，系统提 示是否返回主画面，如图2.2.2.3-2所示，在图2.2.2.3-2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.2.2.3-2 系统提示信息 选择“新建分户信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示房屋新建方式选择画面，如图 2.2.2.3-3 所示：图2.2.2.3-3房屋新建方式选择画面(b)选择房屋新建方式操作员可以选择“按项目创建分户”或“按申请编号创建分户” 按项目创建分户信息“上一步”按钮：点击图 2.2.2.3-3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到房 屋信息管理录入/维护

33、选择画面(图2.2.2.3-1)第一步：选择“按项目创建分户”按钮，系统将显示项目信息列表画面，如图2.2.2.3-4 所示：图2.2.2.3-4项目信息列表画面第二步：选择项目项目信息列表画面“上一步”按钮：点击图 2.2.2.3-4 画面上“上一步”按钮，系统将返 回到房屋新建方式选择画面(图2.2.2.3-3 )正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.2.2.3-4 画面上“下一步”按钮，系统显示房屋生成方式设置画面，如图2.2.2.3-5 所示：图2.2.2.3-5房屋生成方式设置画面按申请编号创建分户第一步：选择“按申请编号创建分户”在房屋新建方式选择画面上选择“按申请编号创建分

34、户”单选按钮，再在其后的输入框中输入14位的申请编号；如果忘记了申请编号，可以点击“我忘记了申请编号“超链接查询申请编号，如图2.2.2.3-6 所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮,系统将所选申请编号填入房屋新建方式选择画面输入框中。图2.2.2.3-6 申请编号查询画面输入申请编号后，在房屋新建方式选择画面上点击“下一步”按钮，系统将显示房屋生成方式设置画面，如图2.2.2.3-5 所示：(c) 输入房屋生成方式创建分户房屋生成方式设置画面画面输入项有：楼层：必填项，最长输入5位字符，输入格式有：如(1-3)生成1到3层的房

35、屋信息。分别为(1,2,3)如（5, 7）表示生成5层和7层的房屋信息如（9）或（B1）表示生成第9层或B1层的房屋室号：必填项，主要输入要生成的层的梯户编号 （限输入数字，字母）。 女如 （1）代表生成层的第1户，（F）代表生成层的第 F户，最长输入10 位地址：必填项，要求输入自然幢上级内容。如（北京西城和平里小区），最长输入100位字符建筑面积：必填项，最长输入12位数字"电梯”下拉框：点击鯛工选择有无电梯 “上一步”按钮：点击图2.223-5 “上一步”按钮，系统将返回到项目信息列表画面（图222.3-4） “删除”按钮：点击图2.223-5 画面上“删除”按钮，画面上将删除

36、按钮所在行 “增加”按钮：点击图2.223-5 画面上“增加”按钮，画面上将增加一空白输入行 “自然幢名称”超链接：点击图2.223-5 画面上“自然幢名称”超链接，系统将显示选择自然 幢画面，如下图 2.223-7 所示，在图2.223-7 中选择自然幢，点击“确 定”按钮，系统将在房屋生成方式设置画面更改自然幢名称栏内容为所选自 然幢：图222.3-7 选择自然幢画面 “单元名称”超链接：点击图2.2.2.3-5 画面上“单元名称”超链接，系统将显示选择单元画面，如下图2.223-8 所示，在图2.223-8中选择单元，点击“确定”按钮，系统将在房屋生成方式设置画面更改单元名称栏内容为所选

37、单元：图222.3-8选择单元画面 “下一步”按钮：正确输入单元信息后，点击图2.223-5画面上“下一步”按钮，系统将显示房屋信息生成画面，如图2.223-9 所示图2.223-9房屋信息生成画面(d) 生成分户信息(可以修改)房屋信息生成画面 画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行修改 “上一步”按钮：点击图2.2.2.3-9画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋生成方式设置画面(图2.2.2.3-5) 保存“”按钮：点击图2.2.2.3-9 画面上“下一步”按钮，系统将显示房屋信息录入成功画面，并提示到相关区县审核如下图2.2.2.3-10 所示图2.2.2.

38、3-10房屋信息录入成功画面(e) 返回点击图2.2.2.3-10 画面上“返回”按钮，系统将返回房屋信息管理录入/维护选择画面(图 2.2.2.3-1)(2)维护房屋信息录入房屋信息后，操作员可以通过本功能对房屋信息进行修改(a)查询房屋信息第一步：选择“维护分户信息”在房屋信息管理录入/维护选择画面（图 2.223-1）上操作员可通过选择“维护分户信息”单选按钮，如图2.2.2.3-11 所示：图2.2.2.3-11维护分户信息画面 在图2.2.2.3-11上点击“下一步”按钮，系统将显示输入申请编号画面，如下图2.2.2.3-12 所示：图2.2.2.3-12 输入申请编号画面第二步：输

39、入申请编号，查询对应分户信息输入申请编号画面 “上一步”按钮：点击图 2.2.2.3-12画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋信息管理录入/维护选择画面（图2.2.2.3-1） “下一步”按钮：如果忘记了申请编号，可以点击图2.2.2.3-12 上“我忘记了申请编号“超链接查询申请编号，如图2.2.2.3-13 所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入图2.2.2.3-12输入框中。图2.2.2.3-13 申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.2.2.3-12画面上“下一步”按钮，系统将显示房屋信息修改

40、画面，如图2.2.2.3-14所示：图2.2.2.3-14房屋信息修改画面（b） 修改房屋信息（房屋信息修改画面） 画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行 修改 “上一步”按钮：点击图 2.2.2.3-14 画面上“上一步”按钮，系统将返回到 “删”按钮：点击图2.2.2.3-14 画面行左侧“删”按钮，系统将删除按钮所输入申请编号画面（图 2.2.2.3-12）“修改”按钮：正确修改房屋信息后，点击图 2.223-14画面上“修改”按在行钮，系统显示提示修改画面，如图2.2.2.3-15 所示：图2.2.2.3-15 提示修改画面在提示修改画面上点击“确定”按钮，

41、系统将显示房屋信息修改成功画面，如图 2.2.2.3-16 所示：图2.2.2.3-16房屋信息修改成功画面(C ) 返回(房屋信息修改成功画面)点击图 2.2.2.3-16 画面上“返回”按钮，系统将返回录入/维护选择画面图(2.2.2.3-1)2.2.3生成分户清册操作员可以通过本功能打印已经录入分户的信息(1)输入申请编号操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息管理-生成分户清册，显示生成分户清册输入申请编号画面，如下图 2.2.3-1所示：图2.2.3-1输入申请编号画面 在图2.2.3-2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。图2.2.3-2 系统提示信息“下一步”按钮

42、(在输入框中输入14位数字的申请编号)如果忘记了申请编号，可以点击图2.2.3-1上“我忘记了申请编号“超链接查询申请编号，如图2.2.3-3所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示 符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填 入输入申请编号画面输入框中。图2.2.3-3申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.2.3-1画面上“下一步”按钮，系统将显示生成分户清册画面，如图223-4所示：图2.2.3-4生成分户清册画面(2)打印分户清册(a)生成分户清册画面 “上一步”按钮点击生成分户清册画面上“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面，如图2.

43、2.3-1 所示 “打印”按钮点击生成分户清册画面上“打印”按钮，系统将显示提示打印信息，如图2.2.3-5 所示，点击“确定”按钮后系统将提示设置横向打印，如图2.2.3-6 所示图2.2.3-5提示打印信息图223-6 J提示设置横向打印(b)打印分户清册点击图2.2.3-6 上“确定”按钮后，系统将调用打印功能打印分户清册， 打印效果如图2.2.3-7 所示图223-7分户清册打印#2.3资金交纳管理2.3.1购房人信息录入操作员可以通过本功能录入购房人信息可以选择不同查询条件录入，有“按项目录入”或“按产业代码录入”(1) 选择“按项目录入(a)选择购房人信息录入操作员点击主画面左侧菜

44、单栏中：资金交纳管理-购房人信息录入，显示购房人信息图2.3.1-1购房人信息录入条件选择画面录入条件选择画面，如下图 2.3.1-1所示：“上一步”按钮点击购房人信息录入条件选择画面（图231-1 ）上“上一步”按钮，系统提示是否返回主画面，如图 2.3.1-2 所示，在图2.3.1-2上点击“确定”按钮系统将 返回到主画面，如图 1-2所示。图2.3.1-2 系统提示信息（b）选择项目项目列表画面“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.3.1-3画面上“下一步”按钮，系统将显示自然幢单元选择画面，如图2.3.1-4所示：图2.3.1-4 自然幢单元选择画面（c ）选择自

45、然幢单元自然幢单元选择画面 “上一步”按钮：点击图2.3.1-4画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目列表画面（图2.3.1- 3 ） “全选”按钮：点击图2.3.1-4画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项 “反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中t未选，未选t选中） “下一步”按钮：如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 2.3.1-5 所示：图2.3.1-5提示选择画面正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图2.3.1-6所示：图2.3.1-6 选中自然幢单元画面图2.3.1-

46、10购房人信息录入成功画面正确选择单元门后，点击图 231-6上“下一步”按钮，系统将显示购房人信息录入画面，如图231-7所示：图2.3.1-7 购房人信息录入画面（d ）录入购房人信息购房人信息录入画面 “上一步”按钮：点击图 2.3.1-7画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然幢单元画面（图2.3.1-6） “全选”按钮：点击图 2.3.1-7画面“全选”按钮，系统将选中画面上所 有行 “反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中t未选，未选t选中） 画面输入项（如下图 2.3.1-8所示）点击行前的复选框后，可以录入购房人信息购房人姓名：必填项，最长不超过40位

47、字符证件类型：点击下拉框进行选择证件号码：输入选择证件类型对应的证件号码，最长不超过40位字符售房款：必填项，最长输入16位的金额购房日期：必输项，输入8位的日期图2.3.1-8 录入购房人信息画面 “保存”按钮正确输入购房人信息后，点击图2.3.1-8录入购房人信息画面上“保存”按钮，系统将提示是否需要保存，如图2.3.1-9所示:图2.3.1-9提示保存信息在图2.3.1-9中点击“确定”按钮系统将显示购房人信息录入成功信（e ）返回在图2.3.1-10中点击“返回”按钮系统将返回到购房人信息录入条件选择画面，如图2.3.1-1 所示2.3.2生成维修资金交款通知操作员可以通过本功能打印维

48、修资金交款通知和补打撤销交款通知（1）生成维修资金交款通知可以选择不同查询条件录入，有“按项目录入”或“按资金帐号录入”第一种录入方式选择：按项目录入（a）选择按项目录入操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金交纳管理-生成维修资金交款通知，显示生成维修资金录入/补打撤销选择画面，如下图 2.3.2-1所示：图2.3.2-1 录入/补打撤销选择画面“返回”按钮点击录入/补打撤销选择画面（图 2.3.2-1 ）上“返回”按钮，系统提示是否 返回主画面，如图 2.3.2-2 所示，在图2.3.2-2 上点击“确定”按钮系统将返回到 主画面，如图1-2所示。图2.3.2-2 系统提示信息 “下一步”按钮点

49、击录入/补打撤销选择画面（图 2.3.2-1 ）上“下一步”按钮，系统显示项目 列表画面，如图 2.3.2-3 所示：图2.3.2-3 项目列表画面（b）选择项目 项目列表画面“上一步”按钮：点击图 2.3.2-3画面上“上一步”按钮，系统将返回到录 入/补打撤销选择画面（图2.3.2-1 ）“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择项目后，点击图2.3.2-3画面上“下一步”按钮，系统将显示自然幢单元选择画面，如图232-4 所示:图2.3.2-4 自然幢单元选择画面（c ）选择自然幢单元自然幢单元选择画面 “上一步”按钮：点击图 2.3.2-4画面上“上一步”按钮，系统将返回到项目信息列表

50、画面（图 2.3.2-3） “全选”按钮：点击图 2.3.2-4 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所 有项 “反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中t未选，未选t选中） “下一步”按钮：如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 2.3.2-5 所示：图2.3.2-5提示选择画面正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图2.3.2-6所示：图2.3.2-6选中自然幢单元画面正确选择单元门后，点击图 2.3.2-6上“下一步”按钮，系统将显示打印交款通知画面，如图 2.3.2-7 所示:图2

51、.3.2-7 打印交款通知画面（d）打印交款通知打印交款通知画面“上一步”按钮：2.3.2- 6 ）“全选”按钮:点击图2.3.2-7画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然幢单元画面（图点击图232-7画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有行 “反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反(选中t未选，未选t选中) 画面输入项点击行前的复选框后，可以选中所在行交款截止日期：必填项，输入 8位日期 “交款通知”点击图232-7画面上“交款通知”按钮，系统将提示是否打印，如图232-8所示：图2.3.2-8 提示打印信息点击图2.3.2-8 中“确定”按钮，系统将调用打印功能打印所

52、在行的交款通知 “打印”按钮正确选中分户行和输入交款截止日期后，点击图 2.3.2-7打印交款通知画面上“打印”按钮，系统将打印所选多个分户行的交款通知。第二种录入方式选择：按资金帐号录入(a) 输入资金帐号在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按产业代码”单选按钮，并在输入框中输入12位资金帐号，如图 2.3.2.9所示图2.3.2-9 输入产业代码正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金帐号的打印交款通知信息，如图2.3.2-7 所示(b) 其后操作同第一种录入方式中步骤( d)补打撤销维修资金交款通知(a)输入申请编号框中输入申请编号，如图 2.3.2-10 所示

53、在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按申请编号”单选按钮，并在输入图2.3.2-10 输入申请编号 在图2.3.2-10上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图1-2所示。 “下一步”按钮如果忘记了申请编号，可以点击图2.3.2 -10上“我忘记了申请编号“超链接查询申请编号，如图2.3.2-11所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显 示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号 填入输入申请编号画面输入框中。图2.3.2-11申请编号查询正确输入申请编号后，点击图2.3.2-10画面上“下一步”按钮，系统将显示交款通知撤销画面，如图2.3.2-12 所示：图2.3.2-12 交款通知补打撤销画面（b）撤销“撤销”按钮点击交款通知补打撤销画面行“撤销”按钮，系统将提示是否撤销所在行交款通知，如下图 2.3.2-14 所示图2.3.2-14 系统提示撤销画面点击系统提示撤销画面上“确定”按钮，系统将显示撤销成功画面，如图 2.3.2-15 所示图2.3.2-15 撤销成功画面（d）返回点击撤销成功画面上“返回”按钮，系统将返回到撤销选