住宅楼及配套工程主要管理措施

1、住宅楼及配套工程主要管理措施1.1、技术质量管理措施1.1.1冬施测温管理：1.1.1.1、在入冬前建立测温组织，对每日大气温度、混凝 土及砂浆等温度进行观测，栋号主管在技术负责 人领导下负责本工程的测温工作，并指定专人负 责测温。1.1.1.2、测温时间和所测温度值应详细记录，并整理归档。1.1.1.3、测温人员应经常与供热、保温人员取得联系，发 现供热故障或保温措施不当使温度急剧变化或降 温过快等情况，应立即与保温人员联系并向栋号 工长报告进行处理。1.1.1.4、质检人员每天要检查测温情况及混凝土出罐温度 情况并向上一级质量检查组汇报，发现问题要及 时通知工长和负责人。1.1.2质量管理

2、措施：1.1.2.1进入十一月开始每日收听天气形势预报，随时注 意寒流情况，并做好大气测温工作，认真填写大 气温度日报表。1.1.2.2测温人员进行岗前培训。通过学习各种测温方法， 明确测温意义和测温数据的重要性，提高测温人 员的责任心。1.1.2.3提前与混凝土搅拌站联系冬施事宜，提出技术要 求并达成协议，对冬施使用混凝土的各项性能、指标必须达到要求，否则坚决退货不予使用。1.1.2.4认真做好现场标准养护室的准备工作，务必使其 温度湿度达到规范要求，并设专人昼夜值班。1.1.2.5严格按施工方案进行施工，不能因为抢进度而忽 视混凝土的测温养护工作。1.126严格控制砼拆除保温和拆模时间，当

3、温度为-5C-8C时，拆模板时间不少于48小时；当温度为-8C-12C时，拆模板时间不少于72小时；拆模强度不小于4N/mm2， 模板及砼的保温覆盖要及时有效。1.2.冬期施工安全、消防工作1.2.1严格执行市建委颁发的有关安全消防规定、 规章制 度及操作规程， 认真贯彻市建委颁发的“北京市 建筑施工现场安全防护基本标准” 落实安全生产责 任制、杜绝违章指挥违章操作现象的发生。1.2.2对全体施工人员定期进行技术安全教育， 结合工程 任务作好安全技术交底，配备好安全防护用品。1.2.3冬季宿舍取暖采用电暖器。 塔吊操作室采暖严禁使 用电炉， 使用电暖气时下班后要及时切断电源。 冬 期风干物燥，

4、 要切实做好防火工作。 施工现场和职 工休息场所的一切取暖、 保暖设施， 必须符合防火和安全卫生的要求。1.2.4施工现场严禁使用裸线， 电线铺设要防砸， 防止电 线冻结在冰雪中， 大风雪后， 对供电线路进行检查， 防止断线造成触电事故。1.2.5电器及电动工具使用必须符合安全用电要求， 使用 电热板加热时，应有专业电工巡视检查。1.2.6冬期施工用的易燃易爆物品和压力容器瓶设专用 仓库分类隔离存放， 库房之间和建筑物防火间距应 按防火规范执行。1.2.7冬施保温用的草帘、聚苯等易燃物品要在安全地 点码放，保持干燥通风，有防风雪措施，其堆放间距要符合 防火要求。防止煤气中毒措施。采用煤炭作为燃

5、料加热，要 有良好的通风等防止煤气中毒的措施。应指定专人负责管 理，并加强夜间值班工作。1.2.8变电室、 配电室内必须保持干燥通风， 不用明火取 暖，电工值班室与配电室分开， 变电室、 配电室外5米内不得存放可燃物品。1.2.9进入现场必须戴好安全帽，严禁在现场吸烟。1.2.10防止模板支撑体系及混凝土浇注坍塌措施。 模板支撑 体系严格按照标准规范搭设，混凝土浇筑后达到标养条件时 方可拆除，并遵守混凝土冬期施工所采取的质量技术措施。1.2.11、大雪过后应将积雪清扫干净，并对脚手架、外挂架 等进行检查，如有松动，必须及时加固；大中型机械设备要 加大安装、拆除、顶升、加节、移位等主要环节及起重

6、、吊 装等过程中的管控力度；遇有6级及以上大风天气严禁脚手 架/大中型机械设备作业活动。1.2.12、混凝土楼板浇筑完毕，楼板上的各种孔、洞应设置 牢固的盖板，再盖草帘或其它保温材料。1.2.13、各类化学外加剂的存放、领取、使用，必须有严格 的管理制度和明确的责任制，任何人不得擅自挪用。1.2.14、使用化学外加剂时，操作人员必须带口罩、手套等 防护用品，防止吸入有害气体和腐蚀皮肤。1.2.15、氧气瓶、胶管、防止回火的安全装置冻结时，严禁 用明火烘烤。1.2.16、入冬前组织经理部职工和施工队进行冬施安全教 育。1.2.17、注意掌握天气情况，按方案做好冬施各项准备工 作。1.2.18冬期施工