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文档简介

1、工作行为规范系列房地产项目部岗位设置职能（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATEFS-QG-14239编号：房地产项目部岗位设置职能Real estate project departme nt job sett ing fun ctio n说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。房地产项目部岗位设置及职能承担项目建设过程中质量、成本、进度、安全的管理职能。项目部由项目经理负责，在分管副总裁领导下开展工作。岗位设置：项目经理一名、预算工程师一名、土建工程师二名、设备工程师一名、项目材料工程

2、师一名、资料员一名。1、项目部职能(1) 负责实施施工、监理合同；(2) 负责编制项目开发计划，按程序报批；(3) 负责项目开工前的三通一平工作；(4) 负责编制项目开发进度计划，按程序报批后组织实施；(5) 负责审核监理公司提报的监理规划、监理实施细则、监理月报、监理总结，按程序报批；(6) 负责审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案， 按程序报批；(7) 负责组织施工图的设计交底和图纸会审；(8) 负责分析项目施工过程中的风险并制订相应的风险 对策计划；(9) 负责确认标高、坐标点等基础技术资料，按程序报批(10) 负责施工单位工程进度及质量管理工作；(11) 负责施工现场的安全文明生产

3、工作；(12) 负责施工单位的现场经济签证事宜；(13) 负责审核、提供甲供材料(设备)采购计划，组织乙 方接收甲供材料(设备)进场；(14) 负责组织项目各阶段验收；(15) 负责审核施工单位和监理提交的变更申请并按施工图设计变更管理办法处理；(16) 负责组织竣工的单体工程和整个项目移交工作；(17) 负责工程项目各种资料的收集、整理、移交、归档;(18) 协助物业公司和市场营销部门做好营销及售后服务工作；(19) 参与工程项目的可行性研究阶段工作，参与项目的初步设计、扩初设计和施工图设计工作；(20) 参与工程策划、设计、监理、施工、装修、材料 备)采购的招标工作；(21) 完成领导交办的其他

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