贵阳市分户验收记录表

1、住宅工程质量分户验收内容及要求、室内验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查，可击范围 内轻击点间距不得超过 40 cm空鼓面积不超过 400cm；不得岀现裂缝和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001 4.3.5GB50204-2002 8.2.12、门窗安装窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于 900mm 且不得有负偏差GB50352-2005 6.10.3GB50096-1999

2、 3.9.1外窗渗漏外窗人工淋水后检查，每三至四 层（有挑檐的每层） 设置一个横 向淋水带，淋水试验时间不少于1 小时外窗及周边无渗漏建筑法第六十条门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动GB50210-2001 5.3.4GB50210-2001 5.1.11安全玻璃认证标识观察检查安全认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）发改运行（2003） 2116号第六条3、栏杆安装栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不 应低于 1.10 m 不得有负偏差GB50210-200

3、1 12.5.6竖杆间距净间距不应大于 0.11m，正偏差不大于 3mmGB50210-2001 12.5.9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏 杆应设防攀爬措施（金属密 网、安全玻璃等）GB50352-2005 6.6.3护栏玻璃观察检查 3C 安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹 层玻璃，厚度不应小于 12mm 当临空高度超过 5m 时，必须 采用钢化夹层玻璃GB50210-2001 12.5.74、防水工程屋面渗漏平屋面分块畜水，畜水时间不少 于24 小时，天沟、管道根部蓄 水深度不得小于 20mm;坡屋面 淋水试验不少于 2 小时屋面无渗漏、无积水GB50207-20

4、02 10.0.5卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水 24 小时后放水，最小蓄水深度不得小于 20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-2002 4.9.8外墙渗漏外窗人工淋水试验一小时后检查墙面无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六十条5、室内空间尺寸室内净高1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、每个房间净高抽测五点，开 间、进深尺寸各抽测两处， 测点 位置详见附图；3、偏差为实测值与推算值之 差；极差为实测值中最大值与最 小值之差；4、使用“激光测距仪”进行检 测最大负偏差不超过 20mm 极差不超过 20mmDGJ32/ J 16-20056.3.2室内净开间极差不超过 20mm 且不超

5、过垂直长度的 0.5%6、给排水系统安装管道渗漏观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无GB50242- 2002曰 AMY 乡卜因渗漏；排水管通水后无渗漏4.2.2、5.2.1管道坡向观察检查顺直、无倒坡GB50242- 2002 5.2.3地漏水封高度试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm（或设置 S 弯）GB50242- 2002 7.2.1阻火圈（防火套管）设置观察检查高层建筑明设排水塑料管道 是否设置阻火圈（防护套管）GB50242- 2002 5.2.47电气工程安装插座相位、接地使用“漏电保护相位检测器”逐个检查“漏电保护相位检测器”无接错显示GB50303- 200222

6、.1.2、3.1.7电源控制回路 编号及标识、触电保护灵敏度观察和开、关触电保护器检查接线照明配电箱（盘）内接线 整齐，回路编号齐全，标识正 确，触电保护灵敏GB50303- 20026.1.9、6.2.88 其它烟道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安装； 表面无裂纹；屋面烟道（包括 管道透气孔）高度应超过平台 跃层外开门窗的上口苏建科2004143 号文、公共部位验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查墙面及窗角无可见裂缝建筑法第六十条2、楼（电）梯、通道楼梯踏步梯段及 平台净宽，楼梯踏 步高差钢尺或激光测距仪测量检

7、查1、相邻踏步咼差不得超过10mm2、楼梯从扶手中心或墙 面测量的净宽不小于 1.1m（六 层及以下或一边设有栏杆的不小于 1.0m）；3、楼梯平台净宽不小于GB50209-2002 5.3.8GB50096-1999 4.1.3GB50352-2005 6.7.3GB50368-2005 5.2.3电梯候梯厅深度，电梯门净宽钢尺或激光测距仪测量检查1、 梯候梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于 80cmGB50096-1999 4.1.9JGJ50-2001 7.4.1高层首层疏散外门及通道的宽度钢尺或激光测距仪测量检查疏散门应外开，其净宽不应小于 1.1m;通道宽度不应小于1.

8、2mGB50045-95 6.1.9公用走道净高钢尺或激光测距仪测量、观察检 查走道等有人员正常活动的净高度不小于 2.0mGB50368-2005 5.2.13、地下室通道净高钢尺或激光测距仪测量通道的净高度不小于 2.0mGB50368-2005 5.4.2墙面及天棚渗漏，裂缝观察检查无渗漏、无裂缝GB50208-20024.1.9地面裂缝、起砂观察检查不得岀现裂缝和起砂GB50209-20025.3.6三、要求1、分户验收前完善工程建设中严重质量问题（质量事故）一览表、住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表（附件 8,9）,并结合工程实际核实签字， 竣工验收时建设（监理）单位予以汇

9、报并将本表交验收组查验；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中 “验收标准”时，按设计参数进行验收；3、 竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于 5 间（且不少于 2 户），同时检 查该户所对应的楼（电）梯、通道；夕卜墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、 竣工验收提前 24 小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1 个横向淋水 带，提前 1 小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户

10、验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5 mm 以上，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。住宅工程质量分户验收记录（室内）工程名称房（户）号幢单元室建设单位开竣工日期200年 月 日一200年 月 日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起 砂、墙面爆灰2门窗窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识3栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃4防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5室内空间尺寸室内净高、净开间尺寸6给排水工程管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置7电气工程插座相位、接地、控制箱配置8

11、其它烟道等综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：验收人员：验收人员：单位名称：验收人员：200年 月 日200年 月 日200年 月 日200年 月 日室内净高、净开间尺寸抽测表房（户）号抽测时间200年 月 日房间 编号净高推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）HH1H2H3H4H5L1L2L3L4净高净开间最大偏差极差极差实测房间，不合格房间，需整改处理房间：抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）室内净空尺寸测量示意图套型示意图贴图区注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈岀2、室内每户为一个检查

12、单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（住宅工程质量保证书的附件）各一份。住宅工程质量分户验收记录（公共部位）工程名称检查项目及 部位建设单位开竣工日期200年 月 日一200年 月 日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂缝墙面裂缝2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽 高层首层疏散外门及通道宽度 公用走道净高3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：200年 月 日验收人员：200年 月 日验收人员：200年 月 日单位名称

13、：验收人员：200年 月 日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个 检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积2m建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年 月曰一年 月曰内容验收情况每户验收项目公共部分功能性试验物业单位验收验收结论建设单位监理单位施工单位项目负责人：总监理工程师：项目经理：（公章）（公章）（公章）200年 月曰200年 月 日200年 月 日住宅工

14、程门窗、栏杆安装质量分户验收记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录1门 窗 安装外窗台高度900mm2外窗无渗漏3门窗开启灵活；五金配套齐全 无污染4使用安全玻璃5栏杆栏杆高度（多）1050mm（高）1200h1100mm6竖杆间距w110mm7安装要有防攀爬措施8护栏必须使用安全玻璃验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年 月日验收人员：（分户验收专用章）年 月日验收人员：（分户验收专用章）年 月日验收人员：（分户验收专用章）年 月日住宅工程楼地面墙面天棚抹灰 和各部位防水质量分户验收记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录

15、1楼地面、墙面、天棚面楼地面无空鼓、裂缝、起砂墙面天棚无空鼓、裂缝、脱皮和爆灰墙面2天棚面3各屋面无渗漏4部位 防 水卫生间等有防水要求的地面无渗漏5外墙无渗漏验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年 月日验收人员：（分户验收专用章）年 月日验收人员：（分户验收专用章）年 月日验收人员：（分户验收专用章）年 月日住宅工程给排水安装质量分户验收记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录1管道标示清楚2安装牢固3管道接口无渗漏无麻丝外露管道坡度DN=5025%i12%DN=7515%i8%DN=11012%i6%4符合要求DN=12510%i5%DN=

16、1607%i4%r伸缩节、阻火圈设置规范（间隔、离地高5度、贴楼板紧凑到位）6地漏水圭寸高度60mm50mm验收结论建 设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：（分户验收专用章）（分户验收专用章）（分户验收专用章）（分户验收专用章）年月日年 月日年 月日年 月日住宅工程电气安装质量分户验收记录表工程名称房（户）号检查日期序号验收项目及标准验收记录11插座相序2接地正确3连接牢固4预留长度符合要求21户内配电箱（盘）分色正确2接线规范、整齐3跨接合理标志清晰3照明满负荷试验符合要求（可详见联合满负荷试验记录）41等电位连接2接线柱螺栓3向内干净、横梁固定牢靠配备齐全整洁、标示清楚验收结论建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员：（分户验收专用章）年 月日验收人员：（分户验收专用章）年