工程造价咨询服务方案

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑工程造价咨询服务方案 目 录 一、本工程造价询问服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准. 二、本工程造价询问的难点、要点. 三、本工程造价询问质量保证措施. 四、拟派项目专业人员配置. 五、项目组人员分工、责任. 六、询问服务方案中服务承诺. 一、 本工程造价询问服务的工作内容、工作方法、工作流程、实 施要点和质量标准： (一)工程造价结算审核项目: 我公司将针对详细项目的实际特点，结合我公司多年来从事工业建筑、民用公共建筑及其他工程的工程造价询问服务阅历，配备专业齐全、审计阅历丰富、职业道德良好的专业骨干组成审计组，在敬重业主、现场监理和设

2、计人员看法的基础上，乐观获得他们的协作，公正公正的提出询问看法，最终各方达成全都。最大限度地降低工程造价、降低审计风险，确保审计质量。我们按下述审计工作内容、审计工作步骤和审计工作方法进行审计工作。详细工作还可视业主要求及实际状况进行适当调整。 （1）审计工作内容 审核招投标状况。 审核工程合同及相关协议履约状况。 审核合同内工程量的量、价状况。 审核设计变更及经济签证的计量及计价的精确性。 审核工程索赔费用的合理、合法性。 审核工程物资选购过程的公正、合理合法性。 把握工程质量实施的动态状况； 审核施工方索赔费用，为业主供应各类反索赔询问服务； 参加项目竣工验收，清理未完尾工工程，完成全部工

3、程结算审核； 供应有关造价掌握和降低造价的合理化建议； 供应其它有关工程造价信息政策、法规等系列询问服务； 应业主要求，供应其他审计询问服务。 （2）审计工作步骤 签订审计询问合同，明确审计目的及相关事项。 向业主猎取相关结算资料，并收集、整理、熟识资料，认真了解结算的每一个细节。 现场踏勘，了解状况，并经现场测量后与施工方确认工程量。 提出初审看法，编制初审工作底稿。依据把握的工程量、单价、取费标准及合同商定的结算条款，选用正确有效的询问数据、计算方法、计算公式、计算程序。审计结算资料的正确性，并经自检后，提出对结算的初步审查看法。 初审看法报业主初步认定。就初审结果及初审中有异议的问题与业

4、主方交换看法。在征求业主的看法后，充分考虑业主的要求，修改初审看法。 与施工方进行初步对审。就审核的原则、计算方法及审核结果重大差异的事项向施工方交底，对初审结果的相关资料双方一一进行核对，确保量价的精确性。对于双方的分歧，应按合同原则及相关政策文件执行，如超出合同范围内的工程可按类似工程结算方法处理，或报业主解决。 复审小组对初步结果进行二级复核。复审小组在校核记录单上列校核出的问题，交原审人员修改，修改后再进行复核，复核无误后 签字认可。 修正后审核看法报业主二次确认。就与施工方对审中存在的分歧、问题，及修正后审核结果与初步审核结果差异的状况分析等事项向业主汇报。听取业办法见后，并提出相关

5、询问看法，达成共识。 与施工方进一步对审，就修正后的审核资料，施工方进一步核对认可。形成业主、施工方、审计方签字认证看法书，出具审核报告初搞。会同业主、施工方，组织三方召开审计会议，针对审计仍存在的问题进行协商解决，填写审计会议纪要表，经三方签字认可。按会议精神调整造价后，形成工程结算审核定案表，经三方签字认可。 项目技术负责人对形成初步审核报告进行三级复核。确认并签署看法后，报公司总经理签发，出具工程造价结算审核报告。 （3）审计工作方法 收集整理相关的结算资料，查看是否完整，是否符合结算要求，是否具备审计条件。结算资料的完整性将直接影响审计工作的顺当进行。就尚未收到的资料准时与业主联系要求

6、供应，保证资料猎取的准时性。 认真、全面熟识业主供应的相关结算资料。了解工程项目性质、承发包方式、有关现场施工条件，建设期内所采纳的工程计价标准、工程概预算定额、费用标准、材料价格等的变化状况。 审核工程量。依据招标图、施工图、由监理业主审定的竣工图及设计变更等有效的工程资料对工程量在现场进行核对，避开重复计量和虚假计量。 审查隐藏记录。全部隐藏工程应有隐藏图和验收记录，须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效。对隐藏记录资料进行核对，查看手续是否齐全，推断隐藏记录的签认是否合理，如有疑议，应提请业主核实。 审核设计变更。因设计变更而发生的标内项目调整，在工程项目的实施过程

7、中，工程变更是难免的，而且对于合同价款加工程变更及现场签证结算原则的工程，工程变更是变更工程价款的关键。做好工程变更引起工程造价增减的审核工作非常重要。 审查设计变更资料手续是否齐全。设计变更通知必需是由原设计单位下达的，必需要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必需要有业主工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效； 核对施工现场和相关资料，审核工程是否已按设计变更要求实施； 审核施工方是否利用工程变更的机会修正标内错算漏算部分以达到降低标内部分应担当的投标风险的目的； 审查计价中是否存在对设计

8、变更中削减工程量或取消工程项目引起造价削减不计算的现象； 审核是否有高估多算工程量以抬高工程造价，达到合同允许调整工程价款的造价额度条件的现象。 审核现场经济签证。主要包括一些预算外的用工、用料或设计 变更不准时和建设单位缘由引起的返工费等。 审查现场经济签证资料手续是否齐全，须经监理单位、业主签字方可生效； 审查签证单上的内容与设计图纸、定额及其它签证单上的工作内容是否重复，对重复项目内容不得再计算签证费用； 审查签证单上是否有模糊的事宜。 审核各工程项目的单价。核对合同中已有单价的项目是否按合同单价计算，合同中没有单价的项目是否办理了单价的签证手续，手续是否齐全，计算是否合理、正确。 审核

9、工程取费。由于各专业执行的定额不同，取费标准及费率的计取也不同，而且建设期内可能消失相关的政策性调整。审核各单项工程费用的计取时，应严格根据施工合同的相关条款认真核对各项目费率及计费基数的计算是否正确。 界定各施工合同的承包范围和工作内容。我们将始终站在对整个建设项目进行审计的高度，严格界定各施工合同的承包范围和实际完成状况，确保不消失工程费用重复结算。 核对项目合同明细，完成项目全部工程结算审核，做到结算审核不遗漏、不重复，确保项目造价的完整性、精确性。 （4）审计工作时间支配 我们从接受审计任务开头至完成该项目的审计以不超过托付单位要求的时间段进行支配。 同时我们将视业主对该项目审计的要求

10、在确保审计质量的前提 下依据实际工程状况进行准时调整，满意业主对审计进度的要求。 （5）造价询问工作程序 (二)工程量清单、预算编制项目： 1、总则 1.1造价工程师及预算人员在工程量清单及施工图编制过程中应严格执行造价工程师职业道德行为准则和公司保密规定，自觉履行相应的职责。 1.2 工程量清单及施工图预算编制必需符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要实施阶段 一级审核 熟识合同、图纸、相关清单编制、标底及结算资料等 依据相关法规、文件、清单计价规范、定额进行编制、审核 对审核内容，三方共审，形成初步审核结果 二级审核 对清单及标底编制、审核结果进

11、行二级复核 对有异议项目进行进一步核对 形成编制及审核成果文件初稿 三级审核 对形成的初步成果文件进行质量认定 将编制、审核结果以书面形式向托付方汇报，按托付人看法进行修改 预备阶段 向托付方提交所需资料清单 接收编审资料 编制询问实施方案 终结阶段 出具工程询问成果文件 求，体现公正、公正、公开执业原则，诚恳信用，讲求信誉。 2、预备阶段： 2.1 由法定代表人授权托付代理人签订统一格式的建设工程造价询问合同（示.本），明确合同标的、服务内容、范围、期限、方式、目的要求、资料供应、协作事项、收费标准、违约责任等。 2.2 工程量清单及施工图预算编制的策划。 2.3 造价询问合同签订后，公司技

12、术主任依据工程预算人员的业务力量和工作量状况，指定项目负责人组成相应的项目经理部。 2.4 项目负责人依据合同明确的标的内容，提出应由托付方供应的资料清单，向托付方索要工程量清单及施工图预算编制的资料并填写文件资料接收名目，造价工程师及预算人员在项目负责人的支配下，收集、整理本专业资料对缺少的提出补充要求，由项目负责人向托付方提出补充要求。托付方对所供应的资料应符合下述要求： 托付方对所供应的资料的真实性、牢靠性负责； 托付方对所供应的资料应满意施工图预算编制计量、确定、掌握的需要，资料要完整和充分； 托付方供应的资料凡从第三方获得的，必需经托付方确认其真实牢靠。 2.5 造价工程师及预算人员

13、在项目负责人的支配下，收集、整理开展施工图预算编制工作所必需的其它资料。 3、实施阶段 3.1 工程量清单及施工图预算编制的预备 3.1.1 熟识图纸 （a）项目负责人及造价工程师及预算人员在编制工程施工图预算前，应对招标单位供应的图纸和相应资料预审，形成图纸会审问题清单。图纸预审的内容： 招标单位供应的图纸和相应的资料是否完整、清楚，有无缺漏。 招标单位供应的图纸和相应的资料是否有重大错误或不明确、不确定的内容。 对图纸和相应资料存在问题的处理方法。 （b）项目负责人组织召开由托付方、造价工程师及预算人员参与的会议，必要时可以邀请其它相关单位参与，会议主要确定施工图预算编制原则，明确施工图预

14、算编制内容、澄清已有资料中不足部分存在的问题等，会议结束要形成会议纪要，作为施工图预算编制工作的指导性文件。 3.2 工程施工图预算编制 3.2.1 编制施工图预算必需遵守国家的有关规定，尽量满意托付单位的合理要求，并主动接受托付方的监督管理。 3.2.2 工程施工图预算的编制必需严格保密，公司全部参与人员在开标前必需做好保密工作，不得向任何人泄露或供应与工程标底有关的数据和信息。 3.2.3 工程施工图预算编制实行项目经理负责制。全面负责编制过程中的管理、协调和质量监督工作，并最终负责工程施工图预算的综合汇总、调整、复核，在确定标底之前完成三级复核，密封保管、 交付托付方。 3.2.4 每名

15、参与人员分别担当项目的某一部分计算工作，必需根据项目的工作方案时间完成各自的工作，项目负责人最终汇总各分部造价数据。 3.2.5 工程量计算和套价计算费用 熟识图纸、严格按定额工程量计算规章计算工程量，留意不重算、漏算、错算。 留意精确套用定额对于参照套用定额要与项目负责人争论是否恰当并留意人工、材料、机械费的调整，定额缺项应作补充定额提交项目负责人审核后使用。 留意工程量计量单位与定额单位转换。 留意根据工程特征及工程类别划分规定精确划分工程类别。 留意税金的计算系数。 其它施工相关费用计算是否合理。 编制内容应与招标范围相全都。 3.2.6造价人员完成自己的任务后应从以下几个方面自查或互查

16、工程量计算和套价计算状况： 工程量的计算是否符合定额规定的计算规章，计算是否正确； 定额套用是否合规，选用是否恰当； 工程取费是否执行相应计算基数和费率标准； 材料或设备用量是否与定额消耗量或设计用量全都。 材料或设备价格是否按国家定价、双方协议价或同期市场综合 平均价合理定价； 税金的计算基数和税率是否符合规定。 自查或互查合格后交付项目责任审核，造价工程师及预算人员要对自己计算完成的工程量及计价的完整与精确性负责。 3.2.7 项目负责人负责汇总各个工程量计算或套价计算费用，形成最终成果文件。 4、终结阶段 4.1 工程施工图预算编制最终成果文件须按规定经编制人、审核人、签字盖执业、从业专用章后由法人或法定代表人托付代理人签字并加盖公司公章后（标底密封）才能交付，所交付的询问成果文件的数量、规格、形式等满意于询问合同的规定。 4.2项目负责人应确定所交付的询问成果文件已满意询问合同的要求与范围，且全部询问成果文件的格式、内容、深度等均符合国家及行业相关规定的标准。 4.3 项目负责人应按公司档案管理方法，负责整理归档资料一般应包括下列内容： 询问合同及相关补充协议； 作为询问依据的相关项目资料、会议纪要和文函。 经