城市RBD规划的优化设计_以苏州虎丘地区为例_张树婷

1、第30卷第2期苏州科技学院学扌艮(自然科学版)Vol.30 No.22013年6月Journal of Suzhou University of Science and Technology (Natural Science)Jim. 20131994-2013 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved, 第30卷第2期苏州科技学院学扌艮(自然科学版)Vol.30 No.21994-2013 China Academic Journal Electronic Publishing House.

2、 All rights reserved, 第30卷第2期苏州科技学院学扌艮(自然科学版)Vol.30 No.2城市RBD规划的优化设计以苏州虎丘地区为例张树婷，单鹏飞*(苏州科技学院环境科学与工程学院，江苏苏州215009)摘 要：以苏州虎丘KBI)为例.在分析游憩需求的基础上.探讨其功能结构与布対特点，系统椀理该地区的游憩商 业待征规律，从规划视角研究RBD业态构成与布局的优化，提出虎丘RBD应如何完善其功能结构以満足游憩#需 求的相关建议.对城市RBD規划与建设几冇参考价値关键词：游憩商业区(RBD)；苏州虎丘；城市规划；优化设计中图分类号：F59O文献标识码：A文章编号：1672-06

3、87(2013)02-0072-05城市游憩商业区(Recreational Business District,®称RBD)概念最早是在20世纪70年代由斯坦斯菲尔 德(Stansfield)和电克特(Rickert)山在研究旅游区的购物问题时为描述这类旅游地的结构和功能特性首次提 出，所谓RBD就是为满足季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店 的街区。目前，国内外RBD的慨念不断扩展，研究内容和角度日渐丰富多样。“虎丘”-名来历已近2500年，和苏州古城样历史悠久:，虎丘依托着秀芙的景色，悠久的历史文化景 观，素来亨冇“吴中第-名胜”的美誉，宋苏

4、东坡曽赞叹：“到苏州而不游虎丘乃憾节也”。如今，虎丘地区已不 再仅仅是依托口然风景名胜而闻名随着苏州的迅猛发展，虎丘地区也日益发展成为J'集休闲、购物、餐饮、 观光辱为体的苏州新的游憩商业区 参照现场彩察及问卷调査，笔者在分析虎丘RBD游憩需求的垄础上. 探讨其功能结构与布局待点，系统梳理该地区的游憩商业特征规律，从规划视角研究R B D业态构成与布局 的优化，提出虎丘RBD应如何完善苴功能结构以满足游憩者需求的相关建议对城市RBI)规划与建设貝冇 参考价值。1 虎丘RBD地理区位及概况图1虎丘RBD的区位图1.1地理区位虎丘位于苏州古城西7 kn与近邻上海、南京和杭州等大城市 大约位

5、于2h交通圈内(图1)；其R BD的发展主要依托于虎丘山自 然风駅区及苴浓厚的历史内涵，但苴迅速发展也离不开周边娇纱行 业的带动 文中设定的研究区域包括虎丘自然风景区以及虎丘路包 含的婚纱一条街，范围北至312国道，南接普福路，东拿新塘路，西 含虎丘路，总占地面积约50万川。1.2基本特征121资源优势的吸引通过幣合城乡旅游资源丰富旅游项I类型完善旅游综合功收稿日期2012-06-07基金项目2011年江苏省岛等学校大学生实践创新训练计划项目作者简介张树婷(1990-).女，江苏昆山人研究方向：资源环境与城乡规划管理通讯联系人：单鹏E(1962-).副教授硕七生导帅.E-mail:pfshan

6、 1994-2013 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved, 第2期张树婷，等：城市RBD规划的优化设计以苏州虎丘地区为例77能，不断提升旅游服务品质，苏州旅游总收入突破1亿元。2011年苏州市国民经济和社会发展统计公报叫£ 示，苏州市实现旅游总收入1 190亿元，比上年增氏17%；接待境外游客296万人次，比上年增尺10%。入境 游客中，外国游客212万人次，增氏13%；港澳台同胞84万人次，增氏旅游外汇收入14.38亿芙元，比上 年増长15%。全市景区接待游客10 156万人

7、次.比上年增长12%.年末全市拥有星级饭店150家.其中网星 级及以上饭店73家 在全国50个大中旅游城市游客满意度调査中，苏州首次名列榜首。虎丘作为苏州5个 5A级晟区之-，近年来游客入园量年均达180万人次，年总收入达7 000多万元，虎丘为全市的旅游业发展 做出了巨大贡献。以虎丘I然风晟区为依托，虎丘地区旅游业迅猛发展，促进虎丘RBD日渐成熟1.2.2 商憩环境的带动索有“美丽经济”之称的虎丘姙纱产业闻名中外，日渐成为虎丘地区特色商业区。苏州虎丘婚纱一条街 位于苏州北面虎丘路，临近虎丘风呆区，从虎丘风呆区正大门前的天賜婚纱广场南北向至普褊路。在政府的 支持下，为进步延续和提升虎丘姬纱品牌

8、形象，虎丘新建姙纱城以产业升级和丰富文化内涵为延伸乎段， 与区域旅游产业形成互动发展,:虎丘婚纱产业的声名远扬.是推动虎丘RBI）发展壮大的-剂强心针。一方面 吸引越来越多游客慕名而来，满足r其购物的需求.另-方面也推动了地区GDP增长成为虎丘地区乂一新 的经济增长点。1.2.3 山塘水街的联动山塘河位于规划区域南部，东西向水流而下，进一步推动了虎丘与山塘河杲区的联动旅游，以山塘河为 脉络，山塘历史街区的老字号餐饮、茶楼、戏台等传统休闲娱乐场所坐落于水岸，不仅在沿河形成凸显古城水 街恃色的景观风貌，同时也是RBD区优质的游憩资源构成，并可形成水陆联动。2游憩特征调查分析2.1游客统计特征类别人

9、数A百分比fk学生7629.30企爭业职M12649.04自由职业者311210离迟休人上135.1U其他124.46表1虎丘RBD游客待征统计表文中研究游客特征如农1所示。虎丘RBD游客勇女 性别差别不明显，分别是42.68%和57.32% ；青年游客是 虎丘RBI）的主要客源.比例达70.06% .中年游客达 19.75%,老人和小孩在被调査者中有26名，占10.19%。 且旅游打多为企事业职员、学生、门由职业者、离退休人 ±o这些数据说明虎丘RBD服务范围和影响力比较广， 服务人群范围相对较大。2.2空间分布特征文中研究人口空间特征如下统计。从游客分布悄况来看，省内游客占49.

10、61%,省外游客比亚达到 24.41%.境外游客为7.01%。非本地旅游者分们遵循距离衰减原则巴这种分伤特征充分说明了受经济条件和 交通便捷性等因索的制约加之虎丘RBI）依附着苏州著名虎丘景区在追求效益最大化原则下能吸引一定 流量的游客 根据调査显示，本地居民在虎丘地区游憩的人数打总人数的47%,可见虎丘RBD对本地居 民冇定的吸引力，但相较非本地居民而背，多数本地居民为就近居住者，数址保持在个较为稳定的值。 2.3游憩动机分析游总机图2游客的旅游动机分析根据调杳问卷.游客的旅游动机最主要的方面是观 光，占87.90%,其次是以休闲为目的，游客人数打总人数 的42.04%,而以购物、餐饮、娱乐

11、为动机的人数分别占 15.92% J4.65%、3.82%（图2）。可见,前往苏州虎丘游憩的 游客主要的动机在于观光、休闲.反映出虎丘以自然资源 为主要依托的待性。从侧面也反映出，虎丘地区在购物、餐 饮、娱乐等方面吸引力相对较弱。2.4旅游功能要素评价文中旅游功能要索评价采用利克待五级戢衷 法叫分析人们对所列举要素的态度。以非常不满 意、不满意、i般、满意、非常满意为五个尺度分 别赋V 15分，根据分值进行统计分析，为减少 抬标相关性、避免信息丑合和克服确定权帀的主癸别（休闲功能）态度（1-5）炎别（购物功能）态度（1-娱乐2商品种类5餐饮3商品件价比2住宿1ifilttW 色1健身2服务态度

12、5绿化5腳物环境4农2虎丘KBD满总度指标体系表观片面性，采用主成分分析法进行指标分析，在数据处理中选择嚴大方盖旋转法，适用性分析采用KMO值 和球形Bartlett检验.借助SPSS 11.0软件进行数据处理"从而对苴要素满意度进行评价（表2）0由表2可见游導对于虎丘的绿化购物中商品的种类借色、环境方面比较满意而认为虎丘地区在娱 乐设施、餐饮、住宿、健身设施方面略有不足并且认为所書商品性价比不高。图3旅游耍素敢要件百分比皿 sio%5.io%购物设X性花没览豪现没廉圧図震区如名雯对照游客选择虎丘地区旅游的期待方而的调 金.游客对旅游要素朿要性的排序结果如图3所 示，其屮，59.X7

13、%的游客认为在虎丘旅游过程中杲 观设施是显啦要的，其次是周邻呆区的型名度。认 为娱乐、住宿、虢饮、购物用帀要的游客占总调任游 客比币的7.01%,5.10%,5.10%和3.18% 晟观及景 区対名度方面满足r旅游者的需求但对于注丑购 物、餐饮、娱乐、住宿条件的游客而言，虎丘地区在这些方面还右侍改善。2.5问题分析根据调住分析，虎丘RBI）功能可以满足游客基本需求并具冇定特色近来.基础建设在不断完善，但 仍存在一些问题有待进一步优化设计。2.5.1旅游资源的分散性从旅游资源方面來看，虎丘山风駅名胜区因占地的局限，游览空间不足，不少景点尚未完全开发，-些珍 贵的历史文化遗存亟待保护。冇些杲区经过

14、改建后，扩大了景区范围，包容了周边更多景区，但在实行过程 中逍遇近邻效应的负面影响叫使新开辟的景区遭受“冷遇”阻碍虎丘RBI）的整体蓬勃发展2.5.2 配套设施不完善从旅游地配套设施來看，虎丘地区在旅游设施方面投入大董資金，加强给水、雨水、污水、供电、通信、燃 气等各类管线管网的线位幣合。在工程规划范围内各类架空管线要按照规划要求全而人地，全而消除各类 架空线造成的视觉汚染；严格实行雨、污分流排放雨污管网覆盖率达到100%冋 但对于配套设施的建设来 说,商业配套如银行、邮局等商业配套相对滞后，基础配套如娱乐、住宿、餐饮、健身等设施的建设力度仍不 强,致使往来的游客往往是一日游性质，不利于虎丘R

15、BD的长远发展'2.5.3 道路拥挤停车难作为出入虎丘景区附近及虎丘两路的主要通道虎丘路虎丘立交桥至虎丘两路【I区间在早7点半至9 点，晚16点半至18点人流高邮时，原本不宽敞的马路I分拥挤车辆堵塞严码其中还夹杂着电动车及逛街 的路人，交通安全隐患突出。道路交通能力完全丧失，如遇火灾急救等情况，救灾车辆完全无法通行。2.5.4 区城特征不鲜明从RBI）吸引力来看虎丘RBI）缺少个性鲜明的形象待征°据调杳显示对于非本地游客的吸引力基本 呈现距离递减规律，但对于本地及尚边地区居民而言，虎丘地X作为盯假日游憩休闲场所并没有区别于其他 风景区，渚如：石湖苏州园林等休闲场所的待别之处。

16、3虎丘RBD的优化设计虎丘RBD应充分将门身具冇的深戸门然历史文化资源、粧纱产业的规模化集聚以及山塘水街风悄的发 K、« Z”图4 土地利用现状图（a）与优化设计布局图（b）展条件有机帑合，加强口身特色品牌建设文化。 一方面，扩大虎丘晟区的范围增强英商业联动， 让虎丘不再那么览无余。另方而游客可以 冇更多的选择.在缓解旅游高峰时段核心景区的 斥力的同时,延长游客的逗留时间。如图4所示 3.1进一步优化完善基础配套建设齐全服务设施,提髙游憩服务档次。为 满足旅游者多方面游赏需求，虎丘RBI）应进一 步加强空间布局规划及功能结构优化，加强建设 高度密集的住宿、毀饮、休闲、游乐以及其他各种

17、 方便旅游者及附近居民的服务设施，打造“大西 南”、“小东北”两个商业中心。阜础牛活配套逐步完善。首先，规划将优化 设计区域大西南”、“小东北”部分集中设计为娱 乐休闲中心,沿虎丘路以及虎丘两路街边设莊餐饮及购物中心，打造虎丘RBD核心秉ft街及购物街区。Jt 次，在虎丘西路以南临街位置规划集中住宿区域为虎丘RBI）的长远发展预留空间另外，在西南区域打造 娱乐休闲区规划进驻大型娱乐中心、洗浴、健身等场所提升RB【）消费潜力。商业配套增多将原有的少誡 银行、邮政网点扩增，增设于“大西南”、“小东北”两个商业密集带的道路两侧，3.2整改道路及扩建停车场拓宽道路实现路况升级 沿虎埠路开辟东西贯穿规划

18、区域干路，连接外环线路，使苴交通易进入，拓宽 东两向贯穿姙纱广场及虎丘景区的虎丘路和规划区域东侧道路新塘路，以承载更多的车流最缓解内环交通 拥挤。加大城管公安管理力度，杜绝车辆乱停乱放，建设较大的停车场地保证道路通畅，设计将北门停车 场、虎丘路沿街小型停车场在原冇的基础上扩建）开辟规划区域西北角成为大型多功能停车场.缓解停车堆 问题。3.3实现“两圈一轴”T型功能分区按照“两圈轴”T型格周深入开发旅游产品。沿东西向山塘河横向分割成南北两圈，打造“历史口然风 景文化”、”姑苏婚纱文化”和“水岸风悄文化'的“文化虎丘”，开设持色旅游线路）北部依托虎丘1'1然风駅区 及周边景区，构成

19、“历史门然风駅文化圈"。以虎丘"然风景区作为核心区域，外围环绕一谢园、塔影园、花 神庙、花卉园、入口景区等人们相对不熟悉的景区,进行规划改建，形成“内核外环”的布局模式。南部着力发 展婚纱产业，联动购物休闲业，打造真止意义上的、不可复制的“姑苏婚纱文化圈”。开辟由生产、加匚到销售 站式婚纱服务行业.加之姙纱摄影、婚礼策划等系列配套服务，形成全国城大的婚纱市场。南北两圈以 山塘河为界限，构成条延绵旖旎的“水岸风悄文化轴“为进-步推动山塘河最区的旅游，以山塘河为脉络, 依托河水网岸规划建造老字号答饮、茶楼、戏台等传统休闲娱乐场所新增精品店铺、家庭旅馆、精品酒店等 姑苏文化艺术韵

20、味的旅游服务配套设施咖啡吧、酒吧、演艺吧等时尚休闲娱乐地带在沿河形成景:观风貌， 3.4深入开发旅游产品，打造特色形象以“虎丘一吴中第一名胜”为品牌口号，力争把虎丘RBD翊造成既貝冇自然历史气息，乂融入现代特 色的商业区及国内外知名品牌的旅游区景区外部，増设景观游船项11,拓宽现有河道.景观游船町沿山塘河 水支脉坏绕虎丘自然风呆核心区360。游览顺沿山塘河由两向东町水路行至山塘景区，沿岸感受“水岸风悄 文化”的魅力，串联虎丘及山塘两大景区，促进资源整合。杲区内部，不断开发新景点.刺激消费者购买欲。打造姑苏第泉水一憨憨泉。据说，当年梁代高僧憨 憨，为孑找木源用手刨挖感动苍只，终于找到泉眼淸泉喷涌

21、，四李不涸故名憨憨泉叫 富有美丽传说的憨 憨泉水泡制出的白云茶，香甜可口，沁人心脾。着力将其打造成为虎丘待色品牌。虎丘RBD在未来的发展中, 势必要不断开拓新产品，形成市场竞争力，打造独具待色的区威风格。1994-2013 China Academic Journal Electronic Publishing House. All rights reserved, #苏州科技学院学报(自然科学版)2013 年注朿虎丘RB1)的宣传推广树立独树-帜的活动风格豆点策划虎丘四季品牌活动：存季艺术百花 节”、更季虎丘国际婚博会”、秋季“金秋民俗庙会”、冬季“虎丘国际吴文化论坛”，打造区别于英他苏州景

22、区 的真正的“苏州客堂”。4结语随着城市旅游的发展，城市游憩商业区日益成为城市的旅游活动集聚中心叫苏州独特的文化气质和历 史底蕴，奠定了其传统性与现代件的相互交融古典別与时尚性的有机融合 苏州老城RBI)的改造与建设应 始终以城市的幣体发展和口然为史资源的有机延续为根本出发点，通过提高IH城服务行业的规模和水平，更 新和激发旧城区新的功能与活力，进而促进城市的可持续发展。参考文献：|1| Staiisfielil C A,Rickert J E. The retreational business(liblnct|J|. Journal of leisure Keservh, 1970,2(4

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