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1、1000份优秀文档，免费浏览，只需付几毛至几元钱就可以轻松下载，下载后确保完全可打开，可复制，可粘贴，可修改。更多优秀文档、专业文档请看我的主页星级配套 超A标准 中关村的国际化商务空间通讯系统千兆主干，到桌百兆，每8平方米一对信息点，与中国电信合作，毗邻中关村电话局，为大厦客户提供一切电信解决方案。综合布线系统与中国新网通合作，优先享用中国电信先进技术，采用结构化综合布线系统（PDS）符合国家甲级标准3A的要求，水平子系统采用超五类非屏蔽双绞线，垂直子系统采用多模光纤和三类大队数电缆分别支持数据和语音传输的要求。停车场管理系统自动化管理系统，用于停车场内车况的监测、车辆的服务管理、场内环境状

2、况监测、计时计费管理等。消防报警系统系统火灾自动报警系统、手动报警系统、防排烟及正压送风控制系统、消防泵控制系统、防火卷帘控制系统、应急照明系统、紧急广播等系统组成。空调品牌开利（中美合资）采用风机盘管加新风系统，地下车库设送风、排风系统供暖、热水设备日本荏原（中日合资）；燃料：天然气供电设备西门控（中德合资），供电总容量19500KVA，满足用户需要，双路供电，市电故障，自备发电机15秒内启动，30秒内送电。电梯品牌奥帝斯（中美合资）载重量1350KG，速度：1.75-2.5米/秒。大楼总计66部电梯，包括2部直达观光电梯，32部手扶梯及多部滚梯卫生间洁具TOTO（中日合资）公共部分精装修（

3、含电梯厅、卫生间、公共走廊） 项目概述占 地 面积：2.23公顷总建筑面积：20万平方米建 筑 高度：92米层 高：3.7米写字楼楼层：地上十一层至二十三层 项目优势（1）项目位置：地标建筑，位置显著（2）交通条件：交通便利，公交、地铁总计30余条线路四通八达（1） 项目规模：20万平方米，航母性质（2） 人才优势：各大学院，环于四周，人才济济（3） 人气旺盛：车流不息，人流不止（4） 配套完善：酒店、餐饮、娱乐、商务配套一应俱全（5） 发展商实力：上市企业，资金、实力、人才、设备均雄厚（6） 网络条件：与中国移动、中国新网通合作，通讯条件不断升级。 智能设施为进驻大厦的各大机构及企业提供最理

4、想的办公环境及条件，大厦采用国际先进的楼宇设备管理体系，是一座集楼宇自动化系统（BAS）、信息自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、消防自动化系统（FAS）、安防一体化系统（SAS）为一体的5A型智能化写字楼。（1）消防报警系统大厦消防报警联为系统火灾自动报警系统、手动报警系统、防排烟及正压送风控制系统、消防泵控制系统、防火卷帘控制系统、应急照明系统、紧急广播等系统组成。（2）安防一体化系统将大厦周边防范系统，保安监控系统、报警系统巡更系统、门禁系统、电梯门禁系统、停车场管理系统、制卡系统、消费系统等若干系统集成在一个计算机软件下统一管理。（3）停车场管理系统停车管理采用自动化系统，

5、用于停车场内车况的监测、车辆的服务管理、场内环境状况监测、记时记费管理等，并在出入口设读卡机和栏杆机，入口处和机房里设有空位数量显示。（4）综合布线系统与中国新网通合作，本大厦可优先享用中国电信先进技术，大厦采用结构化综合布线系统（PDS）符合国家甲级标准3A的要求，并可根据客户的实际需求进行适当调整，水平子系统采用超五类非屏蔽双绞线，垂直子系统采用多模光纤和三类大队数电缆分别支持数据和语音传输的要求。（5）通讯系统千兆主干，到桌百兆，每8平方米一对信息点。与中国电信合作，毗邻中关村电话局，为大厦客户提供一切电信解决方案。如语言信箱、呼叫转移、电话（视）会议、可视电话、ADSL、ISDN、DD

6、N等。楼顶预留安装微波通讯（VSAT）位置。移动通信覆盖（包括中国移动、中国联通、中国联通CDMA），大厦内设有无线中继系统，客户在大厦各楼层、地下车库及电梯轿厢内都可以正常使用手机、BP机，信号不会中断。电话总容量：10000门，前期开通5000门，中期开通5000门。 机电设施（1）供电、照明、供水设施供暖，热水设备：日本荏原（中日合资）燃料：天然气供电设备：西门控（中德合资）A、供电总容量为19500KVA，满足用户用电需求，采用双路供电系统，平时由市电供电，当两路市电均故障停电时，自备发电机组能在15秒内启动，30秒内送电，以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯的重要负荷。大厦地下

7、一层预留电源、天然气管道、满足餐饮配套需求。B、各层正常照明电采用插接母线树干式供电至各层照明总箱。各层走廊、前室等公共场所设应急照明、设建筑物立面效果泛光照明灯、在各层走道及出入口设带镍隔电池诱导灯和安全出口指示灯，建筑物顶设航空障碍灯。C、大厦地下四层至地上三层采用市政管网直接供水，四层以水泵加压至屋顶水箱后，由水箱供水，大厦采用真空锅炉供应生活热水。（2）空调及供暖系统空调品牌：开利（中美合资），大厦集中供冷、供热，写字楼、酒店部分采用风机盘管加新风系统，群房（商业）部分为全空气系统，地下车库设送风、排风系统。（3）电梯系统电梯品牌：奥帝斯（中美合资），载重量1350kg. 1000kg

8、， 2025人，速度1.752.5米/秒，38部直梯，28部滚梯(扶梯)。电梯分部状况：写字楼6部，速度：2.5米/秒（其中4部210层不停，2部直达地下室），另有4部电梯可达到写字楼14层（非写字楼专用，但可做低区电梯使用） 工程进度入住时间2003年12月28日。 交房标准外墙铝板幕墙、玻璃幕墙，高级石材。大堂地面铺设高级石材，造型天花。办公入口选用知名品牌自动圆弧或电动旋转门，两侧为玻璃平开门。公共部分为精装修（含电梯厅、卫生间、公共走廊）地面办公区：水泥地面预留客户自装修地面层空间。 物业管理（1） 物业管理公司：仲量联行（2） 物业费：3美元/月/平方米 按揭情况（1） 按揭银行：中

9、国银行、交通银行、建设银行、民生银行、招商银行（2） 按揭成数及年限：提供最高六成十年按揭（3） 按揭资料：A. 个人贷款提供资料a. 身份证、户口本b. 个人收入证明或工作单位证明（若为个体户，请提供个体工商户营业执照，纳税证明）c. 婚姻状况证明d. 购楼合同或认购书，或预付首付款的收据。e. 申请人认为有助于银行了解其他资信情况的证明文件：a) 学历证明b) 医疗保险证明或其他保险证明c) 家庭财产情况证明文件（资信文件应向律师提出供原件核对）：银行储蓄所存折，存单，存款证明；股票，国债，其他有价政券；房地产，汽车等财产所有权证；其他财产证明。若借款人为私营企业的股东，需提供企业的公司章程，财务报表（近期，上年底）。B. 公司法人贷款提供资料a. 企业法人营业执照（副本）复印件（需