屋面防水质量问题及策略

1、屋面防水质量问题及策略近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但南于价格较高，缺乏施工经验， 且耐久性还有待于进一步检验等原因，目前还是采用较为廉价的材料为主。采用刚 性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中, 或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓 或渗漏，这样刚性防水层形同虚设，加上柔性防水层也1竽在其自身的缺点，因而I 一一一一*/“双重保险”也不能有效防止屋面渗漏。1影响确屋面防水质量的主要原因1）设计单位不重视防水设计。防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要 求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉

2、防水材料的品质， 随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材 料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。2）建筑防水材料质量不符合质量要求。目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼 目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之 势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产 品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。3）施工方面的原因。节点细部与找平层质量差。找平层和节点处作为防水层下 的第一道工序，施工质量应确保平整密实与基层紧密粘结，使防水层的施工质量和

3、耐久性有可靠的保证。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平层，厚度不够， 更不设分格缝，事实上屋面成为一整块，面积大，环境温差会形成多处开裂。尤其 寒地冬期的冻融，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、开裂，这种现象经过几 个冬期即口发生。2屋面防水的质量控制1）水落口、地漏、过水孔这些部位位于两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干 缩与两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外，它 也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序多，施工质 量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、 漏斗和套管的周边预留10mm2）防水层收头：柔

4、性防水层的末端卷材和涂膜收头处，由于防水层的收缩，再 经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层。因此在卷材收头处必须用压条钉固定， 再用密封材料封口；在泛水处预留凹槽，收头压人槽中，冉用水泥砂浆保护；混凝 土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，要求每遍涂膜层错 开，不可集中于一处。3）屋面天沟、檐口天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也经常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首 先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位做增强层。由于天 沟平而多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，目前许多没计以涂膜防水予以 配套，这是正

5、确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布二涂和 一布四涂作法，即在天沟交角处或整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，然后 涂涂料lmm- 2ram厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或 先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。4）穿过防水层的管道和预埋件由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同， 在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时，管道根部应高出屋面并 增设一布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封 胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。5）分格缝的设置及做法，分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的

6、交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结 构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置 间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一 “ v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整 个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孑L出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应JI1200mm 300mn宽的油毡，用 沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。6）压顶：压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受 整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因 此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免

7、的。一般在3年5年内裂缝均 会明显地开展，配筋混凝土压顶，在 5m8m之内就会有一条裂缝开展，不配筋混凝 土在Irn左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝流到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压 顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与 女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。7）屋面出人口：人们频繁进出屋面出人口会造成提早破损，出人口处防水层收 头应处理妥当，此外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层 等。8）阴阳角：檐口与天沟交接处、屋面的平面与立面交角处、天沟转角处、地下室底面与墙面内外交角处、两个立面转角处形成阴阳角，这些部位常由于混凝土、 砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展IJ5mm阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴一层100mn150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增 强层，即在交角处涂150mnr200mn宽、lmm-2mn厚的加胎体涂层。胎体铺贴时切忌 拉紧，应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强，效果会更好。3结语屋面防水工程是一项系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工细部