场地租赁合同电信

1、场地租赁合同甲方（出租人） 地址：获嘉县友谊大道西段法定代表人/负责人：乙方（承租人）：中国电信股份有限公司新乡分公司地址：法定代表人/负责人：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁场地状况1.1场地位置： 办公楼屋面1.2场地建筑面积为20平方米，1.3场地使用性质或用途：通信基站架设第二条租赁期2.1租赁期为，自年月日“起租日”）起，至年 月日。2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租场地。乙方 续租时，应在租赁期届满前|个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的个月内给予乙方明确答复。第三条租金及支付3.1租金：

2、3.1 1租金按以下第2 |种方式确定：（1）元/|平方米/天；（2）元/年；（3）其它：3.1.2租金额总计为：元（大写：壹万零伍佰元整）。（租赁发票由乙方代开税金由乙方支付）3.2甲方银行账户信息如下：开户行：银行地址：户名I第四条装修4.1乙方在安装、装修、增设设备前应提前应向甲方提供设计图 纸和设备基本参数，经甲方同意后在进行施工。（仅提供布局图纸，设备编号、输入功率）4.2乙方对场地的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租 赁期届满后，乙方有权处置该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或 无偿赠送甲方。4.3乙方对场地进行装修、改善、增设他物等添附时，应遵守国 家有关建筑、消防、环境保

3、护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章 及其他约束性规定。4.4场地消防责任约定：第五条交接5.1甲方应于起租日前按照双方约定的程序，将场地及配套设施/ 设备交付乙方使用；乙方对甲方所交付的场地及配套设施 /设备验收 后，在交接单上签字，以示交接完毕。5.2租赁期届满后不续租的，甲方将提供日宽限期（自租赁 期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。5.3 |甲方给乙方提供的电源，在供电部门不停电的情况下，保证 乙方正常用电。租赁期间电费按表计数，电费每月结算一次，电费为 1元/度。（随电价调整幅度调整）第六条 租赁期间场地的使用与维护6.1甲方应当在租赁期内对场地及配套设施 /设备的自然损耗及 时进

4、行维修，并承担维修费用。甲方接到乙方维修通知日内履行维修义务的，否则乙方可以自行或委托他人维修， 维修费用由甲方负 担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。6.2场地以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。6.3对于乙方造成的场地非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙 方有义务维修和恢复。6.4乙方在接到甲方维修通知后 位日内，履行维修义务，乙方 不能按时维修或不能达到维修效果的，甲方可以单方解除本合同第七条甲方权利和义务7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对场地拥有持续、 合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对场地主张权利。7.2甲方承诺，本合同签订时，场地不存在任何

5、抵押、查封情况。 租赁期内，如场地被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因此 影响或可能影响乙方对场地正常使用的， 乙方有权解除本合同，甲方 并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3甲方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付场地。7.4甲方承诺和保证场地的水、电、气等公用事业的正常供应及 通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共 设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的维修保养。7.5甲方将定期检查及维修场地的公共区域和设施，确保该等公 共区域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派 人修复（应由其他承租人或使用人负责者除外）

6、。如上述责任属物业 管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响 到乙方对场地的正常使用，且这种影响持续日或以上，乙方有权解除本合同。7.6租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的，双方应共 同遵守政府主管部门的有关规定。甲方并应提前告知乙方，维护乙方 作为承租人的合法权益，否则，由此造成的损失由甲方承担。7.7甲方不得干扰乙方对场地的正常使用。7.8在租赁期内，甲方应满足乙方施工所需的电力、人员、设备 及线缆进出等条件，保证人员能随时进入。第八条 乙方权利和义务8.1应按照本合同约定的用途合法使用场地。8.2如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施，乙方应在收到 甲方通知后及

7、时改正或进行相关维修。8.3应按时交纳场地租金。在合同签订 理日内，支付场地租赁 费用，逾期付款的按支付每日5%。滞纳金。第九条合同主体的变更9.1租赁期内场地所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，甲方如将场地所有权转移给第二方，应事前告知乙方有关 所有权转移情况，并应明确告知场地所有权的取得方场地的租赁、本合同的签订及其内容等事项。场地所有权转移后，场地的所有权取得 方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合 同项下甲方承担的义务。9.2租赁期内，如果乙方组织机构发生变化（包括但不限于重组、 分立、合并等），则乙方权利义务继受主体有权按照本合同约定继续 租赁场地

8、。第十条合同解除与终止10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同、收回场地， 并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失：（1）乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累计达3个月的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应 承担违约责任、赔偿乙方全部损失：（1）超过本合同规定的交付时间15日以上交付场地的。（2）所提供的场地不符合本合同规定条件的。（3）未事先通报乙方而在场地内作业，从而影响乙方正常使用 场地的。（4）按照本合同的约定，应由甲方修复场地及配套设施 /设备， 甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用场地的。（5）本合同约定的其他合同解除

9、情形。10.3尽管对合同的解除有上述规定，乙方在租赁期内仍有权在 提前日通知甲方后单方面终止本合同。乙方终止本合同后，除结清已实际租用期间的场地租金外，无需再履行本合同项下其他任何义 务且不承担任何责任。甲方已收取的超过乙方实际租用期间的场地租 金部分，应当在合同解除后15日内返还。10.4甲方如因公共供水建设需求需提前解除本合同的，有权在 租赁期内解除合同，在解除合同前甲方需提前 30通知乙方，并返还 未到期的场地租赁费。第十一条违约责任11.1甲方有下列情况之一的，构成违约：(1) 未按照本合同约定的时间提供场地，每迟延一天向乙方支 付本合同总金额1 %的违约金。(2) 甲方擅自解除合同，

10、应当向乙方支付违约金元。乙方的损失超过违约金的，甲方还应就超过部分向乙方赔偿。(建议删除)(3) 提供的场地不符合本合同规定的条件。(4) 未事先通知乙方而在场地内作业，影响乙方正常使用场地 的。(5) 按照本合同约定，应由甲方修复场地及配套设施/设备，甲 方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用场地的。(6) 违反本合同其他条款的。11.2乙方有下列情况之一的，并在收到甲方书面通知七日内未 能作出补救的，构成违约：(1 )损坏场地及各类配套设施或擅自改变场地主体结构，造成 甲方经济损失的。(2) 未按期交纳租金的。(3) 本合同终止后未按照本合同规定将场地交还甲方的。(4) 未按约定增加、新建

11、、扩容基站设备的，乙方应向甲方支 付本合同总金额每日1%的违约金，否则甲方可以停止供电停止乙方 场地使用。(不新增占地面积、设备用电负荷的除外)(5) 违反本合同其他条款的。11.3任何一方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生 后，对方要求继续履行本合同的，无论是否已实际支付违约金，违约 方均应继续履行合同。第十二条合同的续签12.1本合同到期后，原出租场地优先与乙方续签租赁合同。12.2乙方如需续签本合同的，应在本合同到期前60日，与甲方 签订新的场地租赁合同。否则视为不再续签本合同。第十三条不可抗力因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合 同项下义务时，双方相互不承担违

12、约责任。但遇不可抗力的一方，应于不可抗力发生后日内将不可抗力情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内， 一方或双方应当继 续履行合同。第十四条争议解决方式因本合同所引起的任何争议将通过双方友好协商解决。I 如双方不 能通过友好协商解决争议的，则任何一方均可米取下述第1 种争议解决方式:(1)提交仲裁委员会进行仲裁。(2 )向人民法院提起诉讼。第十五条合同生效及其它15.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效 力。15.3对本合同内容做出的任何修改和补充应为书面形式，由甲 方和乙方签字盖章后成为本合同不可分割的组成部分

13、。15.4甲方与乙方因执行本合同或与本合同有关的一切通知都必 须按照本合同中的地址，以书面信函形式或甲方与乙方确认的传真或 类似的通讯方式进行。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信 誉的特快专递送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通 讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日 期并以邮戳为准。甲方：地址：联系人：电话：传真：邮编：|乙方：中国电信股份有限公司新乡分公司地址：联系人：电话：手机：传真：由E编：15.5未得到对方的书面许可，一方均不得以广告或在公共场合 使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、 型号或缩写，任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、 服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所