代理销售合同上传

1、代理销售合同委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲、乙双方根据有关法律、法规之规定，本着平等互利、有偿的原则， 经协商一致，为了协助警方降低开发风险、尽快回收投资。甲乙双方经友 好协商，就甲 方委托乙方代理销售 （暂定名）项目事宜，达成一致意见。 为明确双方的权利和义务，保障各方利益，特签订本合合，供双方共同遵 守执行。一、委托内容甲方委托乙方独家代理销售 项目所有房 源. 每期的销售房源以甲、乙双方确认的房源清单为准。 （甲方自留 套 房，此房 销售与乙方无关）。二、委托期限委托期限 个月（自 年 月曰至年 月 日止） 。三、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1、甲方提供销售该项

2、目有关合法的售楼证件，保证一切证件资料的合法性和准确性。并负责在销售过程中与工商政府等部门的对外协调工作， 申办有关售楼 所有法律批文等。并为该项目之成交客户依政府部门认可之 程序办理买卖手续。2、甲方提供售楼处，电、电话、水、以及该项目的效果图、户型平面图、各户型销售面积、商品房预售合同范本等有关销售资料。售楼部电话费、饮用纯净水费由乙方支付，屋内售楼部甲方负担空调一台，电话机 一部，负担水电 费，其他内部展示设施由乙方负责，屋外门面门牌装磺及一块效果图由甲方负责，外围一切销售广告费用由乙方承担。3、由甲方派财务人员负责统一收取购房客户的订金和全部房款，其作息时间 应与乙方人员同步。甲方依照

3、政府主管部门的办事程序。协助客户 办理房屋产权和 相关证 件及贷款手续。乙方在销售期间，如私自收取购房 户房款，发现一例，甲方 有权辞退乙 方，并承担一切责任。4、若甲方没能在商订日期提供资料并履行以上责任，造成一切损失与乙 方 无关，责任由甲方承担。（二）乙方责任1、乙方负责整个策划、宣传和销售过程中必须遵守有关法律法规。2、由乙方根据市场需要制定市场营销和推广方案，交甲方审阅批准后执行。3、销售部人员的安摊、培训、管理、解雇，由乙方公司直接管理。乙方销售 人员工资全部由乙方负担 （甲方人员由甲方支付）。4、负责该项目的各种广告的设计、制作及发布工作。根据市场情况作出 相 应调整，但必须与甲

4、方协商，取得同意后才能实施。5、负责建议、监督及协助项目宣传单、效果图、认购书、认购须知及有 关 之销售资料的制作。6、组织专业的房地产销售人员负责客户之洽谈、下定金，房款由甲方指定人员收取7、乙方须协助甲方签定购房合同，并负责对购房合同条款向认购者作出合理合法解释。&未经甲方同意，乙方不得与认购者修改甲方审定的商品房预（销 ）售合同的任何条款。9、乙方不得超出甲方规定的书面宣传范围进行宣传和承诺。否则由此造成的 一切损失，出乙方承担。四、代理费的提取及支付方式（一） 、代理费的提取方式 在委托朗内，乙方以售出（住房、车库）的房产总价，按售出总房款的百分之 1.5 的比例提取销售佣金，

5、所售房产超出基准价的部分按甲方七乙方三的比例分成，代理佣金（包括溢价部分）由甲方以人民币形式支付。（二） 、代理费的支付方式 甲方与每月十号前向乙方支付上月已售房源佣金。甲方以买受人交付 首付款 或签订合同为准，以甲乙双方签字的结算单支付总佣金，乙方收取 佣金时，必须开 收据 给甲方。（注；前六个月每月结百分之八十的佣金，如 前六个月每月都能如额 完成任 务，则从第七个月开始结清全部所售出的佣 金）。3、如认购者交付定金后违约，则一概不退，所交定金由甲、乙双方按元每平方米（注明； 至 楼销五、其他事项此销售均价根据市场情l 、乙方售楼销售均价不得低于售总价除以一至六楼总面积等于 元每平方沫）

6、合同范本精选 !况，经甲乙双方协商变更确认。2、 乙方销售任务为每月保底五套房源，业绩的确认以买受人付清首付款或 签订订购协议书为准，如乙方每月低于销售五套，须承担任务量 五套房指标 的所 差部分资金。如下月完成指标任务量，甲方必须返还乙方 所补指标所差部分 资金 O3、 乙方头两个月不承担销售任务量，甲方以售楼部开张后第三个月算起 ，前两个月销售不在任务内，销售提成不变结付佣金给乙方。4、 在乙方销售期问，甲方不得自行销售或委托他人销售，若销售视为乙 方销售，并与乙方按第四条之规定结算佣金 （以房源清册单为准）。六、违约责任1、如甲方不按期向乙方支付应得的代理费，则每延迟一天，甲方须向 乙方支付应付代理费 的滞纳金，逾期 天未付，乙方有权中止销售， 甲方应向乙方补偿相应的损失。2、在合同有效期内，任何一方未履行本合同规定的义务或违反合同而给 对方造成损失的，须承担所造成的全部损失。七、其它条款1、 本合同自双方签字盖章或（盖手印）之日起生效。委托期结束，结清佣 金后合同自动终止。2、 如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、协商不能解乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如