模拟水上乐园的投资预算筹建期

1、水上乐园的状况水上乐园是以水为主体的大型综合性体育及文娱康乐活动场所也是属于人口集密性高的事业。它能提供跳水泳池又有紧惊险刺激的鼓浪池又有趣味无穷的山洞河流又有好玩的模型造像,。以往设计的水上乐园一般都是比较简陋的 一些泳池 只加上水滑道及鼓浪池便成为所谓的水上乐园、其实 这些 水上乐园”只能视作嬉水池而已。现代化的水上乐园除了上述的功能和设 施外 还必须加上加上优雅的园林景致、趣致的水中玩具、好玩的攀爬钢架、 多采多姿的灯光音箱,。除了以上的主体功能外其他辅助设施例如餐饮、更衣设备、保安系统、收费模式都为整个水上乐园的营运提高至一个新的 层次。故此 我们所设计的水上乐园是朝着这个方向发展的。

2、现代化的水上乐 园 在现代化、旅游业发达的国家里非常普遍为旅游业的一个重要组成部份美国、日本、泰国、南非的水上乐园都是世界有名的每年游玩人数超过数以百万人次。水上乐园的项目 水上乐园有几项基本设施一、鼓浪机 这外设备可以造出0.8米至1.5米的浪峰。这个高度的浪峰是一般水上乐园的要求适合一家老幼玩耍。当然要求更高的鼓浪机可以造出更汹涌的巨浪以满足不同的要求。二、水滑梯 不同高低 形状变化的水滑梯 提高一种高速运动给泳客 刺激性成份较其他项目为多。有多转弯的、自由下落的、有黑不见底的。三、飘飘河 一条缓慢流动的河流 泳客可以坐在小型的橡皮艇上随河水飘流至优静的山洞内探险或欣赏悦耳的音乐。四、嬉水

3、池 池水浅 方便三至八岁的孩童在内玩耍。内里有不少的玩具人钢架可以攀爬、有喷水枪、有绳网等动感式的玩具。除了上述的主要项目以外其他辅助内容都是很重要的也是主要靠这些项目的内容来显示每个水上乐园的独特性例如 气泡按摩池、水上的士高、音乐灯光的组合、水景瀑布、园林布置都可以使水上乐园与 别不同。当然 还有餐饮、更衣设备、保安系统、救生管理、服务态度等的顺 畅运作 可以使水上乐园的经营更加成功。餐饮部份无论是快餐、酒楼、中式或其他地方风味食品是水上乐园的其中一个重要收入来源。据我们统计往往泳客花于餐饮的费用相等于花在进入水上乐园的费用。但是餐饮业乃是一个有别于水上乐园的事业而且是比较难经营的一个和业

4、。有许多管理公司把此项目交与另外管理公司经营水上乐园的可行性分析水上乐园的消费特点非常符合中国人民的消费模式。水上乐园是一种大众 化 老少男女都合适、体康、密集式的活动而且 更重要的是消费合理。目前在市场上稍微流行的娱乐事业都是很昂贵的例如卡拉OK、保由孩童至老人都同时玩 平均要比欧美、甚至 正好合适水上乐园的 所以水上乐园的面积能 而经营者高收入的景龄球、舞厅、桑拿等项目都是一些例子 只有一小撮高收入或公款消费的阶层才可以负担得起。很少项目可以适合广泛年龄阶层 乐。中国的人口是高度密集的每单位面积所容纳人口东南亚其他国家要高出许多倍。这样的生活及地理条件 事业 因为在水上乐园中玩耍的泳客所占

5、的面积有限 充分利用 而且玩耍的时间又长 能做到泳客低消费 象。以上的两项基本消费者需求 使到水上乐园成为市场上其中最高回报的投 资项目。市场调查资料根据我们具体调查的数字所得一、游泳池、水上乐园这个密集性的康乐、休闲场所在中国是很有潜力的 投资事业。二、室内池的经营效益以每平方米水面计 要比室外池高。三、嬉水乐园的效益要比一般泳池高。四、室外嬉水乐园是一个不可忽视的项目。 虽然在一年只有四个月的营业时间、但投资少水面可以做得很大人口数字大 每月收益相对便可观。五、室内水上乐园是投资重点。六、室内水上乐园 加室外嬉水夏天连通冷天分隔全天候营业是两全其美的构思。模拟水 上乐园的规划室内面积共20

6、,000平方米其中水面积12,000平方米。面军一个非 常典型、丰富多彩的嬉水乐园。其内容要比国内目前现有的水上乐园精彩得多 有打浪池、嬉水池、休闲池、水滑道池、按摩池、顽童海盗船、儿童嬉水 池、动物造型池、趣味机关池、漂流暗河、趣味山洞、假山瀑布、火山爆发喷 泉、雨帘喷泉、水上的士高、配有水下喇叭、水下彩灯的水下音乐池。估计人 流量为10000人/日。面积中还包括其他餐饮、更衣、淋浴、机房、按待等辅助 面积。模拟水上乐园的投资预算筹建期八个月一 建筑 室内外建筑 14,000,000.00二 水上乐园设备15,000,000.00三 园林与装修7,000,000.00四 建筑配套设备10,0

7、00,000.00 五 行政费及杂费3,000,000.00合计： 49,000,000.00营业准备期招工、人员培训、宣传二个月2,000,000.0010,000 人/ 日营业前的投资预算为51,000,000.00每年营业额预测五月末、六月工资、七月、八月、九月初X 60/人 X 12（天 72,000,000.00其它月份5,000人/日X 30/人X 24吠36,750,000.00全年营业额108,750,000.00平均每月营业额9,062,500.00取 9,000,000.00每月支出预测租金 600,000.00工资总经理外资连其他补贴50,000.00值班经理 5,000

8、 X 840,000.00值班工程师 3,000 X 412,000.00救生员 1,500 X 6090,000.00清洁工 800X 6048,000.00接待员 1,500 X 1015,000.00厨房及水吧 3,000 X 1545,000.00服务员 1,200 X 3036,000.00洗涤 800X 1512,000.00杂工 800X 108,000.00会计及出纳2,500 X 25,000.00文员 2,000 X 24,000.00合计 365,000.00建筑、设备、园林及配套五年折旧：770,000.0010,000.00七 额外支出 广告、推广、接待等费用:500,000.00四 利息支出：51,000,000.00 X 15%-1237,500.00 五 电费 400KVX 16 小时/日X 300 X1元/度：192,000.00 六 维修：4 / 43,500,000.00 九 每月税前5,500,000.00每月营业