关于三圣乡景区空间现状调查研究

1、关于三圣乡景区空间现状调查研究摘要 本文以三圣乡景区为调研对象，调查研究三圣乡景区的空间现状。通过文献分析法、实地调研法、访谈法调查研究了三圣乡景区的现状、产业链、成功之处、不足之处、成功经验等，来看中国现如今的乡村建设如何进行，向哪方面进行。在进行乡村建设中，科学规划，规模经营，创新品牌注重挖掘文化内涵，提升文化品位，政府主导，政策扶持，资金支持等是成功建设新农村的必须之路。关键词 三圣乡景区 乡村建设 文化内涵 科学规划一、绪论1.1 调研背景 在十六届五中全会上提出社会主义新农村的发展目标：社会主义新农村建设不设统一的标准，但有统一的目标要求即：“生产发展、生活宽俗、乡风文明、村容整洁、

2、管理民主”。国家对乡村的建设力度正在逐步加大，城乡统筹发展，为实现中国梦、为实现在2020年实现全面小康的目标，乡村重点建设已成为必然。而如何平稳有序、健康、和谐的建设发展乡村，这就值得深入的研究。而三圣乡景区作为全国农家乐的发源地，以他作为借鉴，调查研究他的空间现状就显得尤为必要。1.2 调研目的三圣乡景区作为全国农家乐的发源地、“国家AAAA级旅游景区”，其成功是有目共睹。将其作为研究对象，希望通过实地调研和分析反思来实现以下目的：（1） 分析三圣乡景区游客的数量、身份特征、客流量的季节变化等，进一步探讨三圣乡景区产业链，了解其运作模式；（2） 了解三圣乡景区的成功之处，分析其原因；（3）

3、 找出三圣乡景区的不足之处以及改进建议；1.3 调研对象（1）三圣乡景区的原著居民、经商人员、服务人员及相关空间；（2）三圣乡景区的游客（3）三圣乡景区的周边居民1.4 调研方法（1）文献分析法：查阅文献、报刊杂志、相关报导下的网友评论等，获得三圣乡景区相关资料以及对此普遍看法。（2）实地调研法：实地观察三圣乡景区的现状、环境以及产业状况。（3）访谈法：在考察路上，对三圣乡景区内居民、游客、经商人员、服务人员和三圣乡景区的周边居民进行访谈，了解三圣乡景区的游客身份特、产业状况和对三圣乡景区的看法。共采访20人，其中：三圣乡景区内居民访谈4人，游客访谈7人，经商人员访谈3人、服务人员访谈2、三圣

4、乡景区的周边居民访谈4。1.5 调研区域 三圣乡景区位于成都市锦江区，面积12平方公里，距离成都市区二环路5公里。占地面积12平方公里，辖5个村，红砂村、幸福村、江家堰村、驸马村、万福村，分别打造了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等不同特色的旅游村，人称“五朵金花”。 而我们实地考察的区域为“幸福梅林”，位于成都市成龙路西段，占地面积3000余亩。二、调研与分析2.1 三圣乡景区的概况三圣花乡旅游区隶属成都市锦江区三圣街道办事处，面积12平方公里，距离成都市区二环路5公里，是以观光休闲农业和乡村旅游为主题，集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐、商务会议等于一体的城市近郊生态休闲度假胜地，包括花

5、乡农居（红砂村）、幸福梅林（幸福村）、江家菜地（江家堰村）、东篱菊园（驸马村）、荷塘月色（万福村）等5个景区。景区先后被国家旅游总局、建设部、文化部、林业局等部门授予“国家AAAA级旅游景区”、“全国首批农业旅游示范点”、“中国人居环境范例奖”、“国家文化产业示范基地”、“市级森林公园”、“省、市首批干部教育培训现场教学点”。2.2 三圣乡景区的产生的背景成都市在三圣乡举办“中国成都首届花博会”之际，集中财力，借势造势，将花博会 周边的五个村庄在原来经营花卉的基础上，由政府统一规划，因地制宜，错位发展，在12平方公里的土地上，分别打造了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等不同特色的旅游村，

6、人称“五朵金花”。2.3 三圣乡景区的客源市场特征2.3.1三圣乡景区的主要客源 访谈了一位三圣乡的游客中心的管理工作者，根据访谈结果，三圣乡95%以上的游客来自成都中心城区。根据访谈得知：成都市消费者占了绝大多数，所占比例为86.68%，其中东南片区占37.3%，东北地区占19.84%，西南地区占12.7%；其它地区占10.32%。2.3.2 产业链和收入根据访谈结果显示：目前，三圣乡的产业链主要意义旅游方式为主，方式为乡村休闲，集观光、喝茶、打牌、餐饮为一体，而又以餐饮收入为主。游客大多停留半日或一日，很少有过夜的。2.3.3 淡旺季访谈得知，三圣乡虽然全年都可旅游，但淡旺季还是比较明显的

7、，旺季为2月、3月、4月、5月、9月、10月，以三个“黄金假日”为高峰；其余为淡季。2.4 三圣乡景区成功的原因2.4.1 成都旅游资源丰富，乡村旅游发展成熟；2.4.2 政府主导，规范化发展；2.4.3 地理位置优越，课可进入强；三圣花乡的公路形成“两横两纵”城市交通网络。“两横”指东西方向的外环路（绕城高速路，80米宽的双向八车道）、石胜路（70米宽双向四车道，一级油路）。“两纵”指南北向的成龙路（70米宽双向四车道，一级油路）、成仁路（40米宽双向四车道，二级油路）。可快速通达成渝高速、成绵高速、成南高速、成雅高速、成乐高速、机场高速等高等级公路，距离二环路仅7公里，距火车南站约10公里

8、、距双流国际机场约15公里。交通发达，区位优越2.4.4 三圣乡花木种植传统，花卉产业兴盛；2.4.2 景区的发展方式完善、独特(1) 农房改造景观化（2）基础设施城市化、现代化（3）景观打造生态化、田园化（4）开发土地集约化（5）开发建设注入文化因子和产业因素三、总结与建议3.1 对三圣乡景区的评价3.1.1 社会主义新农村示范地，全国都市近郊大规模的乡村旅游区三圣花乡是全国社会主义新农村示范点，社区特色鲜明，包括5个景区，面积12平方公里，是全国社会主义新农村建设与旅游产业结合典范，是全国都市近郊大规模的乡村旅游区。3.1.2 景观组合型好，各有特色花乡农居以花卉产业为特色，幸福梅林是全国

9、四大梅花基地之一，荷塘月色观赏荷花，东篱菊园观赏菊花，江家菜地以认种、代种蔬菜的生态农业体验为特色，景观组合型好，特色鲜明。3.1.3 乡村风情浓郁，文化底蕴深厚，形成特色主题，有一定独创性旅游区内有特色鲜明的川西民居建筑、特色花卉、人工湖泊和堰塘、缓坡起伏的山际线、乡村特色餐饮，乡村风情浓郁。3.2 从三圣乡景区的成功之处可以学到的经验3.2.1 科学规划，规模经营，创新品牌在开展新农村建设中，要规模化经营，用连片联户开发，共同扩大发展的市场空间，破解农民单家独户闯市场的风险，走出了一条专业化、产业化、规模化的发展之路。在产业布局上，围绕共同做大做强观光休闲农业这一主导产业，五个景区实现一区

10、一景一业错位发展的格局。3.2.2 注重挖掘文化内涵，提升文化品位文化品味融入于发展观光休闲农业之中，增加其文化和人文价值。同时，注重改变单一的农业生产为吸引市民体验、休闲的文化活动，使文化产业与农业产业相得益彰，以文化支撑产业，以品牌塑造形象，按照“一村一品”的文化格局不断推出和延伸新的品牌项目，使其接连不断的萌发出新的生命力和凝聚力。3.2.3 政府主导，政策扶持，资金支持休闲观光农业是一个高投入、关联性很强的产业，打造精品观光农业示范点和旅游农家乐，需要政府给予政策倾斜和资金扶持。政府主导是休闲农业与乡村旅游发展的重要前提。发展过程中，应充分发挥政府在促进乡村旅游发展中的主导地。各级政府应围绕发展思路、政策导向、设施建设、市场推介、人才资源建设、资金投入等诸多方面给予全力支持。在旧村庄改造中，涉及拆迁等各种农民实际利益的问题，各级政府不回避矛盾，按照“宜拆即拆、宜建则建、宜改则改”等办法改造旧农居。3.3 三圣乡景区建设的不足与建议（1）滨湖水污染严重，污水排放处理不合理景区内路牌较少，游客不容易找到游览路线（2）景区内的零售商很多，但商品没有特色，不能吸引游客进行购买。（3）餐饮业卫生不规范，游客自觉性不高，食用后的垃圾清理不到位。（4）景区内基础设施和服务设施不够完善。如，栅栏等，有损坏的应及时维护和修理，防止危害游客的生命安全。（5）虽然三圣