2014年建筑装饰工程施工合同

1、总编号编号建筑装饰工程施工合同(GF 96 0205)建设单位施工单位：签订日期：2014 年 10月12 日国家工商行政管理局中华人民共和国建设部制疋沈阳市建筑工程管理局 沈阳市工商行政管理局监印建筑装饰工程施工合同协议条款甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、 承包范围：1】具体工程量见甲方招标书中的工程量清单。（附件1-工程量清单）。2】详见施工图纸。（室内装饰装修专业施工工程，包括 1、3-12层室内装饰、装饰强电弱电、给排水、监控、空调拆除及安装，1楼大堂地热，2层

2、给排水、空调主管道拆改及监控增设监控点。）四、承包方式：包工包料（不含甲供材料）。（附件 4-甲方供料清单）。五、开工日期：2014年 10月 12 日六、竣工日期：2015 年 4 月 30 日七、总日历工期天数：210天八、工程质量：合格九、合同价款：13, 992, 669.99元人民币 （不含甲供材料价格）（大写：壹仟叁佰玖拾玖万贰仟陆佰陆拾玖元玖角玖分）第二条：合同文件及解释顺序招标文件、中标通知书、投标文件及附件、标准规范及有关技术文件、图纸、 工程量清单等。第三条：合同文件使用的语言和适用标准及法律一、合同语言： 汉语。二、 适用标准、规范：建筑装饰施工验收规范三、适用法律、法规

3、：法律、法规、行业规范、合同法。第四条：图纸一、 图纸提供日期：开工十日前二、 图纸提供套数： 肆套三、图纸特殊保密要求和费用：承包人对发包人提供的图纸负有保密义务，未经发包人同意不得外传或复制。保密所发生的费用由承包人承担。若违反 本条，承包人应承担由此引起的法律责任，并向发包人支付中标价0.2%的违约金，赔偿发包人因此造成的经济损失。第五条：甲方代表一 甲方代表姓名和职称（职务）：二 甲方代表的职权：代表甲方执行本合同，监督乙方履行本合同并在乙方违约时有权通知乙方停工、返工或重 做，会签工程量变更文件，接受乙方的工程量报告，验收乙方提供的材料、设备，验收隐蔽工 程等一切甲方依据本合同拥有的

4、权利。 三 甲方代表委派人员的名单及责任范围： 第六条：监理单位及总监理工程师一、监理单位名称： 二、总监理工程师姓名、职称： 三、总监理工程师职责：对工程质量、进度、投资、施工材料、设备进行全方 位监理和控制，及工程资料审查以及建设工程监理规程及国家有关规定赋予的权 利。需要取得发包人批准才能行使的职权：对工程变更的确认、签发工程变更的指 令；涉及工程签证的各项确认函，以确认事实；指令停工、复工。第七条：乙方驻工地代表一、乙方代表姓名和职称（职务）：郭大鹏，项目总负责人。执行项目经理，董志刚二、乙方赋予乙方代表的职权：施工现场全面管理，与甲方协调沟通。第八条：甲方工作一、 提供具备开工条件施

5、工现场的时间和要求：开工前。二、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：开工 刖。三、需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：开工前。四、需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：乙方提前五日以上 通知甲方协作单位作业时间。五、办理证件、批件的名称和完成时间：开工前。六、会审图纸和设计交底的时间：开工后三天内。七、 向乙方提供的设施内容：水、电、交通、料场。八、施工图和配套设计名称、完成时间和要求：发包方委托承包。第九条：乙方工作一、 提供计划、报表的名称、时间和份数：开工前二、施工场地防护工作的要求：由乙方负责、所需费用及乙方不履行义务或不 遵守政府和有关部门规

6、定造成经济罚款及所有责任等均由乙方承担。三、施工现场交通和噪音控制的要求：按相关规定执行、所需费用由乙方负 责。四、符合施工场地规定的要求：乙方负责。五、保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：乙方负责。六、建筑成品保护的措施：乙方负责。第十条：进度计划一 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：开工前一周内二 甲方代表批准进度计划的时间：三天内第十一条：延期开工由于甲方造成延期开工，工期顺延，且不构成甲方违约。第十二条：暂停施工乙方在任何情况下均不得暂停施工。第十三条：工期延误由甲方原因造成的工期顺延，经甲方确认后工程顺延。由乙方原因造成的工期延误，每延误一日按照工程总价款 2%。

7、承担惩罚性违约金。第十四条：工期提前第十五条：工程样板一 对工程样板间的要求：按甲方要求制作样板间。第十六条：检查和返工施工出现质量问题，甲方有权提出返工，一切费用由乙方承担。乙方同时违约 的，另行支付惩罚性违约金。第十七条：工程质量等级一 工程质量等级要求的追加合同价款：二 质量评定部门名称：甲方项目管理部门及监理部门。第十八条：隐蔽工程和中间验收一 中间验收部位和时间：每道工序施工完需由甲方或监理方书面验收合格后 方可隐蔽，进行下道工序。第十九条：验收和重新检验中间验收、分项验收及竣 工验收等，均需经甲方或监理方出具书面验收合格文件后方视为验收合格。需要政府相关部门验收的，还需政府相关部门

8、验收合格后方视为验收合格。第二十条：合同价款及调整一、合同价款形式： 固定单价合同（清单形式）。二、合同价款的调整：按实际发生工程量，据实结算。具体方法如下设计变更（指发包人提出的或同意的）和现场签证，按以下方法方法结A、工程量清单中已含有项目，按工程量清单中相应的综合单价结B、工程量清单中未含有，但有类似项目可以参照的，参照类似项目 综合单价结算。C、工程量清单中未包含，且工程量清单中没类似项目的单价，确定 综合单价原则如下：按辽宁省建设工程计价依建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额（辽建发【2007】87号）；按施 工当月辽宁工程造价信息发布的价格找差，如辽宁工程造价信 息没有

9、的材料，参照市场价格找差；管理费、利润率及风险费按投标 报价中各综合单价的管理费、利润率及风险费的平均水平确定。D、工程量清单中未包含，且工程量清单及 2008年辽宁省建筑、装饰 装修、安装、市政、园林等消耗量定额及相应的估价表也没有可参照的，由承包人提出经发包人审核，最终价款的确定待结算时依据发包人 委托的审计部门审定为准。第二十一条：工程预付款一、预付工程款总金额：无_二、预付时间和比例：三、扣回时间和比例：四、甲方不按时付款承担的违约责任： 第二十二条：工程量的核实确认 乙方提交工程量报告的时间和要求：乙方报到监理工程师处三日内第二十三条：工程款支付一、支付方式：双方约定的工程款支付的方

10、式和时间：进场15日内付合同总价格30%，施工至2014年12月15日支付合同总价款的20%；施工至2015年2月15日支付合同总价 款的15%，施工至2015年4月15日支付合同总价款的15%，竣工并经甲方出具书 面验收合格文件后交付使用，付至 合同的90%。甲方上级部门审计后付至定案值的 95%。余款作为保修金待保修期满且乙方无违约后无息付清。第二十五条：甲方供应材料设备一 甲方供应材料、设备的要求：(附清单)二 甲方供应材料、设备的取费：发包人给予施工承包人所有对应甲供材料的 采购总价2%的材料管理费、保管及配合等费用。此项费用不含在投标报价中，将 计入竣工决算，按合同规定支付。甲供、甲

11、指材料第二十六条：乙方采购材料设备承包人需将采购的材料、设备等合格证复印件在加盖公章后交甲方工程师备 案、存档。承包方采购的材料、设备进场前须经甲方工程师书面验收合格后方可使 用。验收不合格的乙方无条件、自付费用更换。第二十七条：材料试验乙方承担费用及责任。第二十八条：甲方变更设计甲方设计变更，需甲方项目管理相关部门按程序确定后，由甲方向乙方出示正 式批准通知后方可实施，并作为工程结算依据。第二十九条：乙方变更设计乙方设计变更，需甲方项目管理相关部门按程序确定后，由甲方向乙方出示正 示批准通知书后方可实施，并作为工程结算依据。第三十条：设计变更对工程的影响由责任方承担第三十一条：确定变更价款变

12、更合同价款按下列方法进行：承包人在工程变更确定后，提出变更工程价款的报 告，经监理及发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2 )合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价 格，具体为根据辽宁省2008年建筑、装饰、安装工程实物量定额、估价表中同类子项目的消耗量进行换算，按投标报价中的人、材、机价格执行，取费标准按照投 标文件中的标准执行。经监理及发包人确认后执行。第三十二条：竣工验收、乙方提供竣工验收资料的内容：提供竣工图

13、二套，否则视为不具备竣工验 收条件。二、乙方提供竣工报告的时间和份数：二份、工程验收合格后15日内。第三十三条：竣工结算一、结算方式：工程竣工验收后进行结算。二、乙方提交结算报告的时间：工程验收后15日内三、甲方批准结算报告的时间：甲方接收乙方结算报告后 28日内完成四、甲方将拨款通知送达经办银行的时间： 第三十四条：保修一、保修内容、范围：二、保修期限：防水工程五年，其它工程保修期二年。三、保修金额和支付方法：保修金额为工程总造价的5%，质保金在甲方验收合格一年后，且未发生质量缺陷时支付。四、保修金利息：无。第三十五条：争议一、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议、双方应及时协商解决。

14、 协商不成时，依法向甲方所在地人民法院起诉。第三十六条：违约一、违约的处理：1】乙方每延误一天工期，按照合同总价款的千分之二支付惩 罚性违约金。2】 承包方导致的工程质量问题，有义务通过维修、返工等，确保工程达到合 同约定的质量标准，因此延误的工期，仍按每延误一天，按照合同总价款的千分之五支付惩罚 性违约金，直至验收合格。 3】除了上述约定之外，对于承包方的其他违约行为，应支付合同总 价款的10%惩罚性违约金，造成甲方实际损失的，另行赔偿甲方的一切损失。4】在保修期内由于工程质量缺陷而引发的任何人身及财产损害，由乙方负责。第三十七条：索赔第三十八条：安全施工施工期间，施工现场出现任何安全事故，

15、以及引发的任何人身及财产损害均由乙方负责。第三十九条：专利技术和特殊工艺第四十条：不可抗力、不可抗力的认定标准：以相关法律、法规为准第四十一条：保险第四十二条：工程停建或缓建由于甲方上级主管部门决定对本合同工程所属房屋整体拆除或重建、翻建等， 乙方承诺无条件服从且无需甲方及甲方上级主管部门给予任何赔偿或补偿，本协议 自动提前解除，乙方在甲方指定的期限内无条件撤出，将工程所属房屋、现场等交 还甲方，相互不负违约责任。第四十三条：合同生效或终止一、合同生效日期：甲乙方签字或盖章之日起。第四十四条：合同份数一、合同副本份数：5份。二、合同畐寸本的分送责任： 三、合同制订费用： 第四十五条：附加条款(1) 承包方承担施工人员人身、财产意外伤害风险。(2) 承包方承担工程竣工验收合格前的风险及费用。(3) 承包方承担工程施工期间造成甲方、第三方的人身、财产损失。(4) 乙方的项目