造价师《造价管理》精练：造价工程师管理办法_0

1、造价师?造价管理?精练：造价工程师管理方法【例题 1】技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段，其中的从组织、技 术、经济等方面采取措施，各措施中的内容比拟容易混淆，如何能简单区分它们 的内容?【解答】经济措施一般与资金、费用有关，组织措施一般与人员和管理、职 能及组织有关，技术措施一般与技术、方案有关。【例题 2】自 2007年 3月 1日起施行新的?注册造价工程师管理方法?有哪 些具体变化，考试时是按照教材还是新规定作答 ?【解答】在新公布的?注册造价工程师管理方法?主要是某些有效期限的调 整，其中，初始注册由原来的 “取得造价工程师职业资格考试合格证书后的三个 月内变更为“可自资格证书

2、签发之日起 1 年内申请初始注册 ：“造价工程师初始 注册有效期限为两年 变更为 “初始注册的有效期为 4年续;期注册由原来的 “注册 有效期满前两个月 变更为 “应当在注册有效期满 30 日前 ：“续期注册的有效期限 为两年变更为“延续注册的有效期为 4 年另;外，在申请注册时需提交的材料中 增加了 “聘用单位为其交纳的社会根本养老保险凭证、人事代理合同复印件，或 者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件 从而有效地控制了注册人员 “同时在两 个以上单位执业 的不予注册情形。其他还有个别变化之处，在考试时应该按照 新公布的?注册造价工程师管理方法?进行答题。【例题 3】偿债能力指标中教材上是包括

3、借款归还期、 利息备付率和偿债备付 率，而在?方法与参数?教材中却是利息备付率、偿债备付率和资产负债率，请 问在答题时应该按照哪种作答 ?【解答】应该按照?方法与参数?教材的内容进行解答，如果出多项选择题时应 该是选利息备付率、偿债备付率和资产负债率三项进行解答。例题 4】教材与?方法与参数?中的利息备付率的评价准那么不一致，教材是 “利息备付率应当大于 2，而在?方法与参数?中 “利息备付率应当大于 1，是否 矛盾，在考试时如何作答 ?【解答】应该是不矛盾的，在考试时，如果题目中明确提出是 “对于正常经营 的企业 ，应该是 “利息备付率应当大于 2，如果仅仅是提问利息备付率的评价那么 应该是

4、 “利息备付率应当大于 1。【例题 5】某工程建设期为 3年，建设期内每年年初贷款 100 万元，年利率为 10%.假设在运营期第 4年初至第 6年末等额还款 100 万元，在运营期第 8年底全部 还清贷款本利和，尚需归还 万元 ?【解答】首先画出现金流量图：该题计算为： 100F/A，10%，3F/P，10%，9-100F/A ，10%，4F/P，10%， 2=219.39 万元。【例题 6】请问教材 第 2 章第 4 节第 97 页表 的组合概率及净现 值是如何求得的【解答】组合概率计算为： 0.075=0.25*0.3，0.12=0.3*0.4，0.105=0.3*0.35 ， 0.12

5、5=0.5*0.25 ，其他以此类推得出 ;净现值计算为 2.89=-120+20P/A ，10%，10，52.05=-120+28P/A ，10%，10，82.77=-120+33P/A , 10%, 10, -27.11= -150+20P/A , 10%, 10，其他以此类推。【例题 7】某企业为筹集资金。发行500 万元普通股股票，每股正常市价为50元,预计第一年发放股利 1.5元,估计股利年增长率为 10%,筹资费用率为股 票市价的 8%;发行 300 万元优先股股票,筹资费用率为 4%,股息年利率为 12%。 那么该企业的加权平均资金本钱率为 。【解答】加权平均资金本钱为：500/

6、800 N.5/50 K8%+10%+300/800 12%心-4%=12.98%.例题 8】某工程设计生产能力为年产 60万件产品, 预计单位产品价格为 100元，单位产品可变本钱为 75 元，年固定本钱为 380 万元。假设该产品的销售税金 及附加的合并税率为 5%，那么用生产能力利用率表示的工程盈亏平衡点为()。【解答】 BEP(%)=380/(100-75-100*5%)*60*100%=31.67%【例题 9】某工程建设期 2 年，运营期 5 年，建设期内每年年初贷款 100万元， 年利率 10%.假设在运营期第 2 年初还款 100万元，在运营期第 3 年底至运营期第 5 年底每年

7、等额还款。那么每年尚需归还 ( )万元。【解答】先画现金流量图：根据该现金流量图计算： A=100(F/A ，10%，2)(F/P，10%，2)-100(F/P，10%， 4)(A/F ，10%，3)。【例题 10】课件讲座和讲义中，对于正常经营的企业，利息备付率应当大于 2，否那么，表示工程的付息能力保障程度缺乏。但参数三中却是，利息备付率应 当大于1,并结合债权人的 要求确定。请问课件的内容对吗 ？【解答】课件的内容是没有错的，对于正常经营的企业，利息备付率应当大 于 2，否那么，表示工程的付息能力保障程度缺乏。教材和方法参数也是不矛盾的，均是正确的，这要看考试时的例题怎样问，如果是包括有

8、 “正常经营的企业 ，那么 应该是大于 2，如果没有提到 “正常经营的企业 ，那么应该是大于 1.【例题 11】某企业在正常生产年份， 没有其他业务收入， 主营业务收入为 800 万元，年经营本钱 500万元，固定资产折旧 10万元，应计利息 8 万元，所得税 率 40%，假设税后利润可全部用于还款，当期应还本金 12 万元，那么该企业的利 息备付率和偿债备付率分别为 ()。【解答】利息备付率 =(800-500-10)/8=36.25;偿债备付率 =(800-500-10-8)*(1-40%)+10+8/(12+8)=9.36.【例题 1 2】某工程建设期 3 年，每年年初投资 l00 万元，运营期 8 年，第 1 年有现金流入 100万元，第 2年有现金流人 l50 万元，第 3年到第 8年有等额现金流人 200 万元，基准折现率为 8%，那么运营期初该工程的价值为 ()万元。【解答