临安功臣山项目策划书

1、WORD临安功臣山会议中心目录1 规划背景?22 现状概况?22.1地理位置?-22.1.1大区位？22.1.2小、区位?32.1.3规划范围?32.2地质与地貌?3 12.3气候与水文?3 12.4十壤及植物条件?32.5历史文化?3 13 SWOT分析?43 1 优势?43.2劣势?53.3机遇 ?53.41 ,威H胁?54.规划概述？?？4.1目标定位 ?4.5规划原贝U ?5.规划功能分区?5.1 游客接待中心区 ?5.2 主会议区?5.3 临水特色餐饮?5.4 住宿区?5.5 功臣主文化区?5.6 动态休闲区?5.7 静态休闲区 ?5.8 观光农业区?5.9山林风情区 ?6.0 生态

2、保护区?附图专业资料WORD专业资料WORD临安功臣山会议中心1.规划背景临安山清水秀、风光迷人，森林覆盖率达 安旅游的蓬勃生机，且接待量仍保持快速增长势头。”行列，今年被列为浙江省十七经济强县（市）之一。74.9%。临安的真山、真水、真空气、真情吸引了众多的国内外游客。2001年度接待了游客200万人次，2002年则达到235万，临安具有良好的区位优势，是距沪、宁、杭大都市群落最近的生态示范市，杭州至黄山最近陆路黄金旅游线的中点，随着杭徽高速公路的开通，将大大改 善临安旅游可进入 性，并纳入华东旅 游网络之中。目前 临安有旅行社（国 内）六家，宾馆饭 店床位近万张，已 具一定的接待规模。 临

3、安餐饮业强调特 色，开发了一批以 土特产为主的特色 菜。大力开发旅游 商品，充分发挥临 安特有的鸡血石、 山核桃、茶叶、笋 干、竹制品等旅游 商品丰富的优势。形成以锦城为中心， 昌化、於潜为次中 心的旅游服务中心 和旅游商品市场。专业资料临安市位于浙江省西北部，东临杭州，西接 黄山，南连千岛湖，北靠天荒坪，是太湖和 钱塘江两大水系的源头，也是长江三角洲地 区紧靠大中城市的重点林区。全市辖 镇、街道、市域面积3216.8平方千米，人口52万。临安是首批全国生态建设示范市，拥有“国家级生态市”，“中国优秀旅游城 市”、“中国竹子之乡”、“中国山核桃之 乡”、“中国书画艺术之乡”、“中国山核 桃之都

4、”、“全国绿化造林先进县”“杭州后花园”，“绿色硅谷” “生态.科技市”等 称号，两次跻身“全国农村综合实力百强县（市）WORD临安旅游业正朝着实现旅游“二次创业”，突破交通“瓶颈”，打响“天目生态” 和“吴越文化”的品牌，从低层次向高层次 单一型向综合型，各自为政向区域联合转变 的方向发展。2.现状概况：2.1地理位置2.1.1 大区位118° 51'-119° 52'北纬29° 56'-30 ° 23'，东临杭州市余杭区，南连富阳，桐庐和淳安，西接安徽歙临安市是长江三角洲南端的一颗绿色明珠， 位于浙江省西北部，东经县，

5、宁国和绩溪，北靠安吉。东西相距100公里，南北宽达50公里，土地面积3126.8平方公里，是距沪、宁、杭大都市群落最近的生态示范市，杭州至黄山最近的陆路黄金旅游线的中点。2.2.2 小区位宝塔山位于临安锦城街道，县城南部 景区，且临安的标志功臣塔屹立于景区内，处于临安的窗 口位置。1公里处，东面为临安迎宾大道，北面为钱王大街，南面有杭昱一级公路，旁边是临安汽车东站，临安城的母亲河2.2.3 规划范围吴越休闲文化娱乐园位于临安汽车东站旁， 以锦溪、杭昱一级公路和临安迎宾大道为 界围成的区域内，总面积为60万平方米2.2地质、地貌临安地区在漫长的地质专业资料WORD年代中， 曾发生 过两次 海侵和

6、 强烈的 褶皱、 断裂和 岩浆喷 发过程。 规划地 区地势 平缓， 地形简 单，以 低矮山 地为主， 另外还 有部分 谷地和 平地。 主峰功 臣山海 拔157 米。专业资料WORD临安功臣山会议中心2.3气候与水文1628.6 毫米，全年平均气温16.4 ° C。总体来属中亚热带季风气候区，温暖湿润，四季分 明，具有春多雨、夏湿热、秋气爽、冬干冷 的气候特征，全年降雨量然环境较好，气候温和湿润，四季分明，降水丰富，河 湖水域面积所占比例较大。2.4 土壤及植物条件规划地区内低山丘陵缓坡土壤质地较轻， 以壤土为主，有有机质里氮含量较高，土 质肥沃，有利于各种植物生长。规划区内植被覆盖密

7、度大。山上有古松， 古樟，古柏，银杏等，有乔木、灌木、有 常绿树、落叶树、山上林木多针，阔混交 林。并适于种植各种植物和花卉。、功臣塔；省级历史文化保护区一处：河桥古镇；省级重点文物保护单位两处：普庆寺 34处，市级文物保护点“寺塔之建，吴越武肃倍于九国。”建于钱镠故里临安功臣山上的功臣塔，是现存年代最早的一座吴越古塔。915年），钱镠舍功臣堂建功臣寺。2.5历史文化临安是五代十国时期吴越王钱镠的出生和 归葬地，吴越时期的历史文化遗存是临安 市的文化财富。目前，临安市有全国重点文物保护单位两处 四项：吴越国王陵（钱镠墓、钱宽水邱氏墓、 康陵）南屏塔，还有五处已推荐省级重点文物保护单位： 西天目

8、山和尚灵塔群、天目窑、婆留井、昱岭关、 马啸陈家（山边）祠堂；市级文物保护单位五代吴越国王钱氏崇信佛教，大兴寺塔。朱彝 尊在曝书亭集中云：功臣山原名大官山，为钱镠儿时常玩之地。 钱镠发迹后，唐昭宗封官晋爵，赏赐甚厚， 并下诏改大官山为功臣山。五代后梁乾化五 年（应建于此时。3.SWOT分 析3.1优势3.1.1交通优势专业资料WORD临安具有良好的区位优势，是距沪、宁、 杭大都市群落最近的生态示范市，随着杭 徽高速公路的开通，将大大改善临安旅游 可进入性，并纳入华东旅游网络之中。3.1.2自然环境优势功臣山海拔157米，属低缓丘陵地带，植被覆盖率高，有古松、古樟、古柏、银 杏等，有乔木、灌木，

9、有常绿树、落叶树， 山上树木多针阔叶混交林，植被群落良好， 病虫害少，适合农业的发展。3.1.3文化优势临安历史悠久，文化发达。坐落在规划区的功臣塔淫钱武肃王 受封功臣而得名，五代吴越王钱武肃始建于后梁贞明元年（915年）。1963年省人委公布其为省级重点文物保护单 位，1981年省府重新公布。此外还有源远流长的佛教文化 和道教文化。3.1.4知名度优势专业资料WORD专业资料K598专线公交，且临安没有通铁路，交通方式比较单一临安功臣山会议中心临安在全省乃至全国都有较高的知名度，它 拥有众多美称：森林城市、中国优秀旅游城 市、中国竹子之乡、中国民间书画艺术之乡?3.1.5消费能力临安周边的地

10、区经济发展水平较高，消费能 力强3.2劣势1、临安景区整体知名度较低，没有品牌效应并且 达不到整体促销的效果。2、周边有居民区，拆迁难度大。3、规划区内地形地貌简单，缺少变化，植被种类 稀少，尤其是自然旅游资源极其匮乏，且品位较 低。4、临安与杭州之间虽然有着便捷的公路交通，但 是存在严重的交通壁垒，公共交通只有5、景区现有旅游项目单一，人气不旺。3.3机遇休闲正成为一种时尚，文化又是必不可少的要素，随着经济社会的发展，生活水平逐渐提高，人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气

11、，清幽雅致的环境。同时也希望WORD能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。奖励旅游市场广阔，长三角企业需求大。目前，临安尚未建成一个集休闲、文化、娱 乐、观光与一体的休闲旅游区，这对于我们 策划该景区时一大机遇。3.4威胁周边同类资源有青山湖、太湖源、天目山、 白水涧等，都是有会议休闲功能的旅游景区， 功臣山会议中心要突出重围有很大的困难。4.规划概述 4.1目标定位功臣山会议中心以吴越功臣山文化为底蕴， 以自然景色为依托，以发展休闲度假旅游， 奖励旅游为方向，是企业团队表彰，集休闲 度假，农业观光，娱乐体验，文化普及等多 种功能于一体

12、的综合性休闲文化娱乐园。4.5规划原则4.2.1生态的原则功臣山会议中心的规划设计必须突出生态景 观、生态技术和环境保护原则。第一，生态 景观；第二，生态技术；第三，环境保护， 如停车场的位置设置；垃圾的分类收集和处 理；利用生专业资料WORD临安功臣山会议中心物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制 农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节 使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划 的生态原则是创造园内恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，这是提高景区景观环境质量的基本依据422高效益原则从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和 综合效益最高的项目组合。生态旅游、奖励 旅游，休闲度假

13、，农业示范，文化教育各方 面的项目将有机联系，互相促进，创造出比 单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。4.2.3参与性原则直接参与体验、自娱自乐是最重要的特色亮 点。规划中将强调旅游项目的参与性、娱乐 性和知识性的紧密结合，使城市游客广泛参 与园区生产、生活的方方面面，通过亲自动 手获得乐趣和相关的知识，使游客享受到文化氛围，享受到 现代湖滨、田园、山林的风光。同时着重定位长 三角企业，作为企业团队项目开展具有广大的市 场前景。4.2.4突出特色的原则特色是旅游休闲产业发展的生命之所在，愈 有特色其竞争力和发展潜力就愈强，因而规 划设计要根据园区的实际，明确资源情况， 选准突破

14、口，使整个园区的特色更加鲜明。 规划中考虑；人文建筑景观（个性化石木建筑、高水平商务区）；生态技术生产（利用生态技术进行新优农业生本园区应该突出的是：人工生态景观（特别是大 面积的花草，树木，草坪景观）禽、；团队游乐（针对企业团队游客，培养团队精神）；滨水景观（人工生态和自然生态相结合的景观）水产品的养殖）；体验主题（通过租种土地，认 养家禽，果木）4.2.5可持续开发原则旅游的可持续发展核心是追求社会、经济、 环境效益的协调一致，区域旅游资源的可持 续发展即在经济上引导产业结构向良性化调专业资料WORD整，环境上开发与保护并重，塑造景观优美 的休闲生活环境，在社会进步上开发与再就业工程相结合

15、， 实现社会安全的协调发展。4.2.7 整体规划，分期开发原则由于整个规划涉及资金庞大，整个开发需要 整体规划，分步实施，以解决开发过程中的 融资及土地不能一次性交付使用等问题，为 整个园区的早日开放及进入良性循环作好充 分准备。5.规划功能分区根据规划区与旅游资源类型、特征、分布及 与城市建成区各区的区位关系、空间分布， 并综合考虑游人、景观、用地、定位和目标5.1游客接待中心区内有建筑物、垃圾场及道路，综合考虑地 形、区位、交通、环境等因素，把该规划区 建设成为主要由主入口、售票服务处、游客 集散中心、零售、生态停车场、生态公厕等 组成的综合服务区。5.2主会议区区内为会议中心功能主体建筑，提供各类会 议室，休息室。专业资料WORD、农家乐、垂钓中心等项目，建设成为集农业观光、体验、趣味、教育于一体临安功臣山会议中心5.3临水特色餐饮区区内为对内外都开放的临水特色餐饮。5.4住宿区区内为对内外都开放的排屋住宿酒店，环境 幽静，配合保健按摩理疗5.5功臣主文化区该区位于规划区的正中间的功臣山上，区内 现有圆亭、方亭及功臣塔等景点，现将在此 基础上添加民俗文化展览走廊、烈士纪念碑、 吴越功臣文化小型广场、游客更进一步的了 解吴越文化内涵。事宜企业表彰员工。5.6动态休闲区区内开设林间游乐项