土建工程索赔与结算案例

1、精品文档人工费 直接费- 材料费施工机械使用费-一分包费可索赔的费用利润间接费管理人员工资通讯费办公费差旅费职工福利费图 7-6可索赔费用的组成部分可编辑精品文档【例 7- 1】人工费索赔款额的计算某承包商对一项 10000 延长米的木窗帘盒装修工程进行承包，在他的报价书中指明，计划用工 2498 工日，即工效为 2498 工日/10000m = 0.2498 工日/m。每工日工资按 40 元计，共计报价人民币99920 元。在装修工程中，由于业主供应木料不及时，影响了承包商的工作效率，完成10000 延长米的木窗帘盒的装修工作实际用2700 工日，由于工期拖延，导致工资上涨，实际支付工资按

2、43 元/工日计，共实际支付 116100 元。在这项承包工程中， 承包商遇到了非承包商原因造成的工期延长和工资提高的损失。在索赔报告中，人工费的索赔分析计算如图7 7 所示。实际用工：2700 工日实际用工：2700 工日计划用工：2498 工日实际支付工资：43 元/工日计划工资：40 元/日计划工资：40 元/工日2700 X 43= 116100 元2700 X 40= 108000 元2498 X 40= 99920 元实际成本计划成本-I一I由于工资提高增加开支116100108000= 8100 元两项造成成本增加8100+8080=16180 元图 7-7 承包商成本增加分析这

3、项成本增加是业主方面原因造成的，故业主同意予以补偿。由于工效降低增加开支108000 99920= 8080 元可编辑方法是以未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次中间结 算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程价款。保留金为合同总额的 年各月实际完成合同价值如表 7 4 （单位：万元）。问如何按月结算工程款。【解】（1）预付备料款=600 X25 %= 150 （万元）（2 ）求预付备料款的起扣点即：开始扣回预付备料款时的合同价值=600 150/62.5 %= 600 240 = 360 （万元）当累计完成合同价值为360 万元后，开始扣预付款。（3）二月完成合同

4、价值100 万兀，结算 100 万兀。（4）三月完成合同价值140 万兀，结算 140 万兀，累计结算工程款 240 万兀。（5）四月完成合同价值180 万兀，到四月份累计元成合冋价值420 万兀，超过了预付备料款的起扣点。四月份应扣回的预付备料款=（420 360 ）X62.5 %= 37.5 （万元）四月份结算工程款=180 37.5 = 142.5 （万元），累计结算工程款 382.5 万元。（6）五月份完成合同价值 180 万元，应扣回预付备料款=180 X62.5 %= 112.5 （万元）; 应扣 5%的预留款=600 X5%= 30 （万元）。五月份结算工程款=180 112.5

5、 30 = 37.5 （万元），累计结算工程款 420 万元，加 上预付备料款150 万元，共结算 570 万元。预留合同总额的 5 %作为保留金。可编辑精品文档【例 75】某建筑工程承包合同总额为600 万元，主要材料及结构件金额占合同总额62.5 %,预付备料款额度为 25 %,预付款扣款的各月完成合同价值表 7 4二月三月四月五月 （竣工）1001401801805%。2002 年上半工程拖延 At图 7- 11三条投资参数曲线区别项目工程竣工结算工程竣工决算编制单位及其部门承包方的预算部门项目业主的财务部门工程竣工结算和工程竣工决算的区别表 8 1精品文档投资投资实际值曲线投资偏差p0图 7 - 10 投资计划值与实际值曲线时间投资投资增加总额投资增加工期拖延总数已完工程实际投资拟完工程计划投资已完工程计划投资时间投资计划值曲线可编辑精品文档内容承包方承包施工的建筑安装工程的全部费用。它最终反映承包方完成的施工产值建设工程从筹建开始到竣工 交付使用为止的全部建设费 用，它反映建设工程的投资效1.承包方与业主办理工程1. 业主办