电梯监理细则(共10页)

1、监理细则（电梯工程）编制（签字）：审批（签字）：一、专业工程的特点二、监理控制要点及目标值三、监理工作流程及控制程序四、监理工作依据五、监理对工程质量的控制方法六、监理控制措施一、工程特点：本工程与一般民用建筑比较有以下两个特点：1、工期比较紧给施工带来一定难度。2、电梯是大型机电的特种设备安装精度要求高。二、监理质量控制要点及目标值：1、监理质量控制要点(1)认真审查施工单位的施工组织设计(方案)，对其中的重点 部位、关键工序及确保工程质量的措施重点审核。(2)设备进场及开箱必须经建设单位、监理单位、施工单位、供 应商共同审核，未经签认不得用于本工程。(3)驱动主机紧急操作装置动作必须正常。

2、可拆卸的装置必须置 于驱动主机附近易接近处。紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易 见。(4)规范中的强制性条文：【1】井道必须符合下列规定：1当底坑地面下有人员能到 达的空间存在，且对重(或平衡重)上未有安全钳时，对重缓冲器 必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须) 一直延伸到坚固地 面上的实心桩墩上；2电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有 高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；3 当相邻两层门地坎间的距离大于 11m时，其间必须设置井道安全 门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时 电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执

3、行本款。【2】、层门强迫关门装置必须动作正常。【3】、层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为 7mmo【4】、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。【5】、绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺 母松动和脱落的装置。【6】、电气设备接地必须符合下列规定：所有电气设备及导 管、线梢的外露可导电部分均必须可靠接地( PE);接地支线应 分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。【7】、层门与轿门的试验必须符合下列规定：每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇 门)非正常打开时，电梯严禁启动或继续运

4、行。2、监理质量控制目标：(1)分部工程所含分项工程的质量必须达到设计和规范要求的合 格工程标准。质量控制资料完整，设备安装的安全及功能检测与抽样 检测结果符合设计和有关规范标准的规定，分部分项质量合格率 100%(2)工程进度控制目标：以合同工期为依据，力求满足总工期的 要求；(3)安全监理控制要点：1、安全方案的审核；2、安全保护的检查；(4)安全监理的目标：依据施工安全规范的强制性条文，认真审核施工单位报审的 施组，安全施工专题方案，及时纠正施工方的不安全行为，达到安全 方案审核率100%,安全隐患整改率100%。三、监理工作流程及控制程序：(1)监理工作流程(见下页)业主、承包.、供应

5、商 .按设计要求对设备进行外观型号规格检查业主、承包方、监理、供应商 J r审核结果 H四、监理工作依据：1、电梯工程质量验收规范GB5031020022、建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320023、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020014、建筑工程监理规范GB50319 20005、本项目监理规划6、与本专业相关的现行规范及标准。五、监理对工程质量的控制方法1、坚持以事前控制，事中控制为主，事后控制为辅的质量控制 原则。2、重点部位及关键工序的质量控制进行现场监理。3、一般项目采用现场巡视检查的方法。4、分项工程验收方法。5、工程质量检查验收资料与工程同步的监督检查。6

6、、质量控制的主要内容和方法在舁 厅P质量控制内容质量控制点控制手段检验方法1质量管理施工技术标准质量管理 体系和质量检测制度施工组织设计或力条；施工单位资质和人员专业技术资格事先审核签认事中严格控制依据国家的相关法律、法规 质量管理条例；设计文件的 质量验收规范；认真签认施 工方案等相关资料2设备管理电梯的中文质量合格证认真执行电梯依据设计要求及相关标准明文件、规格型号及性 能检测报告和进场的外 观检查验收安装工程质量工作流程及时验收3曳引装置组装驱动主机对重悬挂装置 随行电缆补偿装置的安 装质量按分项，程验收查验零部件合格证明文件、性能检测报告及观察检查和实验检查4导轨组装导轨支架的导轨直线

7、度、扭曲度、平向度、 垂直度、平行度，对称度按程序现场验收1、导轨检验尺，塞尺2、检查井道混凝土试块强度报告；必要时检测锚栓的抗拔强度5桥箱层门组装开箱检查规格、型号、外观及安装过程现场巡视旁站现场观察及尺量6电梯电器装置机房和井道的配管配线和机房配电控制柜按电器安装分项验收现场检查7电梯安全装置安全钳、极限限位缓速开关限速器动作速度整定封记必须完好安全钳整定封记必须完好现场观察检查8电梯整机验收1、电气动作试验；2、曳引机空载试运转3、慢速、快速负荷试验4、自动门调整（直流电机驱动）5、平层的调整测试及调整全 过程旁站监理；记录测试及调 试后的各项数 据1、观察、记录2、依据设计规范及设备额

8、 定的技术参数，审核记 录中各项测定数据6、电梯运行与柿裁试验7、检修速度、额定速度的调整8、技术性能测试六、监理控制措施1、组织措施专业监理工程师应依据国家现行的法律、法规、质量验收规范、 专业技术标准和施工图设计，认真履行专业监理工程师职责，做好本 项目电梯工程专业的质量、进度、工程量、项和安全管理、合同管理 等方面的监理控制工作。专业监理工程师要按时参加工地例会和监理周会，及时反映质 量、安全、进度、工程量、项等方面存在的问题，并针对问题提出解 决办法或建议、向施工单位提出整改要求，对专业相互配合的问题提 出本专业的意见；不断加强对本专业工程的监理力度。2、技术措施专业监理工程师应认真熟

9、悉施工图设计，参与施工图会审。监理过程中应按照本工程监理规划和本监理细则的质量控制程 序、质量控制要点和监理手段严格事前、事中和事后的质量控制工作。在质量控制中应按照施工图、施工质量验收规范要求进行工程 质量检查验收，重点加强质量预控，每天巡视检查发现的问题要及时 通知承包方整改，并限期整改完成，做好复核验收。隐蔽验收时应全 面对承包方的报验资料和现场进行检查复核， 对发现的问题口头通知 承包方不改时，以书面监理工程师通知要求整改， 对严重违反设计及 规范要求并拖期不整改的，要求工程暂停，报总监批准。所有书面通 知单，承包方在整改后必须有书面回复单， 并经监理工程师验收合格 签认后，方可进行下

10、道工序施工。在进度控制方面，采用多级网络计划（如总工期网络计划、专 业工程工期网络计划）和施工作业计划（如月进度计划、周进度计划） 体系，以最大限度的增加同时作业的施工面、 合理的缩短工序间的技 术间歇时间等方式，力争控制专业工程施工进度如期完成。在投资控制方面，监理工程师应认真审核施工组织设计和施工 方案中的施工措施费、力求施工组织的合理性，避免不必要的赶工签 证发生。在安全管理的控制方面，认真贯彻执行监理公司颁发的施工 现场安全监理作业指导书，落实以下工作：专业监理工程师应依 据国家法律、法规、技术规范认真审查安全技术方案，提出修改完善 的意见。对项目部难以解决的技术难题，可请求公司技术支

11、持。 监理工程师巡视、检查施工现场时，除注意施工质量外，同时必须检 查安全措施是否落实，并在监理日记中记录。每周例会，监理必须 提出安全施工中存在的问题，并提出改进措施，例会形成的决定，监 理落实专人进行检查实施情况。监理工程师发现安全隐患时，应即 时协商与研究，并书面要求施工单位进行整改。监理工程师发现确 有重大安全隐患时，施工方仍要继续不安全作业，应向总监报告，由 总监及时通报甲方，并下达暂停令。3、经济措施及合同措施专业监理工程师应严格质检和验收，凡不符合合同规定质量要求 的拒绝工程量、项的计量审核。严格执行监理合同、施工合同有关经济、费控条款，对变更和签 证的工程量认真复核，对涉及费用的工程变更向总监汇报， 并提供相